Глава 8. Приватизация земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений, помещений

Глава 8. Приватизация земельных участков собственниками
зданий, строений, сооружений, помещений

1. Общие положения

1.1. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, помещений в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, Земельным кодексом РТ, законами Республики Татарстан, муниципальными правовыми актами города Набережные Челны и настоящим Положением.

1.2. В случае, если объекты недвижимости (помещения в них) принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

1.3. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право подлежит переоформлению на право аренды или земельные участки должны быть приобретены в собственность.

1.4. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

1.4.1. Не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами, а также земли, отнесенные в установленном порядке к особо охраняемым территориям, изъятые из оборота, ограниченные в обороте, занимаемые временными объектами.

2. Приобретение в собственность земельных участков собственниками объектов недвижимости

2.1. Приобретение в собственность земельных участков собственниками объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. Оформление документов при приватизации земельных участков осуществляется в соответствии с регламентом, утвержденным Постановлением Руководителя Исполнительного комитета города.

2.2. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

2.3. Постановление Руководителя Исполнительного комитета, договор купли-продажи и кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) являются основанием для государственной регистрации заявителем прав собственности на земельный участок.