Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от 18 октября 2006 г. N 187/о "Об утверждении примерных договоров на предоставление коммунальных услуг"

Приказ Министерства строительства, архитектуры
и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан
от 18 октября 2006 г. N 187/о
"Об утверждении примерных договоров на предоставление
коммунальных услуг"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях оказания методической помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, управляющим организациям, в том числе товариществам собственников жилья, приказываю:

1. Утвердить:

примерный договор по теплоснабжению (центральному отоплению и горячему водоснабжению);

примерный договор на отпуск питьевой воды и отвод бытовых стоков;

примерный договор на поставку газа и техническое обслуживание внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования;

примерный договор энергоснабжения.

2. Рекомендовать управляющим организациям независимо от форм собственности, в том числе товариществам собственников жилья, при заключении с предприятиями-поставщиками коммунальных услуг руководствоваться примерными договорами, утвержденными настоящим приказом.

3. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 23.06.03 г. N 242/о "Об утверждении примерных договоров".

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра Крутикова О.В.

Министр

М.Ш.Хуснуллин

Примерный договор
на поставку газа и техническое обслуживание внутриквартирных
(внутридомовых) газопроводов и газового оборудования
(утв. приказом Минстройархжилкомхоза РТ от 18 октября 2006 г. N 187/о)

г.Казань

"___"___________ 2006 г.

_____________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице генерального директора ___________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и наниматель (собственник) жилого помещения _________________________________________________________________________ ________________________, именуемый в дальнейшем "Абонент", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является подача Поставщиком Абоненту, присоединенному к сети Поставщика, и потребление Абонентом природного газа (далее - газ) на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.

2. Обязанности Поставщика

Поставщик обязан:

2.1. Поставлять Абоненту газ, надлежащего качества и давления, безопасный для жизни и здоровья людей, не причиняющий вреда имуществу, в необходимом количестве круглосуточно в течение года, кроме перерывов не более 4-х часов (суммарно) в течение одного месяца.

2.2. По требованию Абонента направлять своего представителя для выяснения причин непредставления или предоставления газа ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный Абоненту, в связи с авариями, стихийными бедствиями, некачественным предоставлением газа.

2.3. Обеспечивать постоянное соответствие давления сетевого газа от 0,003 МПа до 0,005 МПа.

2.4. При проведении плановых и внеплановых работ по ремонту газовых сетей заблаговременно предупреждать Абонента о сроках начала и продолжительности отключения (ограничения) или снижения надежности газоснабжения Абонента.

2.5. Уведомлять Абонента о причинах, начале и сроках перерывов в поставке газа:

за 10 рабочих дней до начала перерыва - при производстве плановых работ;

за 24 часа в любое время года - при производстве внеплановых работ.

2.6. Один раз в год по графику, утвержденному Поставщиком, проводить техническое обслуживание внутридомовых газопроводов и газового оборудования (далее - ВДГО) по перечню работ, указанному в приложении к настоящему договору.

2.7. Уведомлять Абонента о невозможности исполнения настоящего договора в результате отчуждения либо передачи в аренду (найм и т.п.) Поставщиком принадлежащего ему оборудования (имущества), участвующего в производстве (передаче, распределении и/или потреблении) газа в рамках настоящего договора.

3. Права Поставщика

Поставщик имеет право:

3.1. Прекратить или ограничить подачу газа без предварительного согласования с Абонентом и без соответствующего его предварительного предупреждения в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварийной ситуации, возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, при условии немедленного уведомления об этом Абонента.

3.2. Требовать от Абонента проведения ежемесячной сверки расчетов с оформлением в течение 5 дней актов сверки платежей по форме, установленной Поставщиком.

Если после запроса Поставщика Абонент не представит подписанный акт сверки задолженности в течение 30 дней после запроса, акт считается принятым в редакции Поставщика.

3.3. Беспрепятственного доступа к газоиспользующему оборудованию, приборам и средствам учета, необходимой технической и оперативной документации Абонента для:

контроля по приборам и средствам учета за соблюдением установленных режимов и согласованных объемов газопотребления - в рабочее время суток;

проведения замеров по определению качества газа - в рабочее время суток;

проверок газоиспользующих установок, присоединенных к сети Поставщика, - в рабочее время суток;

проведения мероприятий по прекращению (ограничению) подачи (потребления) газа в связи с нарушением Абонентом (Субабонентом) условий договора - в рабочее время суток.

3.4. Осуществлять допуск в эксплуатацию установленных потребителем приборов и средств учета по согласованному с Поставщиком проекту и пломбирование приборов и средств учета с составлением двустороннего акта.

3.5. Поставщик приостанавливает или ограничивает подачу Абоненту газа через 1 месяц после письменного предупреждения Абонента в случае:

в случае проведения планово-предупредительных работ по обслуживанию и ремонту;

за потребление газа без надлежащего оформления договора на поставку газа;

при непогашении задолженности по газоснабжению, составляющей суммарно более 6 месячных размеров платы;

в случае получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

за неудовлетворительное техническое состояние газоустановок Абонента.

4. Обязанности Абонента

Абонент обязан:

4.1. Ежемесячно производить снятие показаний приборов учета и представлять их Поставщику.

4.2. Надлежащим образом производить оплату потребленного газа с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим договором.

4.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее время суток работникам Поставщика к газопотребляющим установкам и приборам учета.

4.4. Уведомлять Поставщика:

обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе приборов и средств учета газа не позднее суточного срока с момента обнаружения;

об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих при использовании газа немедленно.

4.5. Производить установку приборов и средств учета только по проекту, выполненному в соответствии с Техническими условиями и согласованному с Поставщиком.

Предъявлять установленные по Техническим условиям Поставщика приборы учета для допуска их в эксплуатацию и пломбирования.

4.6. Обеспечить исправное состояние дымовых и вентиляционных каналов, пломбы опломбированного газового счетчика. Проверять наличие тяги дымовых и вентиляционных каналов перед розжигом.

4.7. Содержать в чистом и исправном состоянии внутридомовые газопроводы и газовое оборудование.

4.8. Обеспечить своевременное проведение проверки газового счетчика.

4.9. Своевременно представлять Поставщику сведения (письменно) об изменении количества граждан, проживающих в жилом помещении Абонента, и изменений отапливаемой площади в течение 10 дней со дня, когда произошли эти изменения и документы о льготах.

4.10. Уведомлять Поставщика о невозможности исполнения настоящего договора в результате отчуждения либо передачи в аренду (найм и т.п.) Абонентом принадлежащего ему оборудования (имущества), участвующего в производстве (передаче, распределении и/или потреблении) газа в рамках настоящего договора.

5. Права Абонента

Абонент имеет право:

5.1. Требовать поддержания показателей качества и количества газа в соответствии с приложением за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

5.2. Сообщать Поставщику об ошибках, обнаруженных в платежных документах, и требовать их исправления.

Подача заявления об ошибках в платежном документе не освобождает Абонента от обязанности оплатить в установленный срок платежный документ в объеме фактического потребления.

5.3. Составлять акт о непредоставлении или предоставлении газа ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки в присутствии представителей Поставщика или самостоятельно, в случае неявки представителей Поставщика.

6. Установление факта непредоставления или предоставления газа
ненадлежащего качества

6.1. В случае непредоставления или предоставления газа ненадлежащего качества, Абонент уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Поставщика (далее - аварийно-диспетчерская служба) устно (в т.ч. по телефону) или в письменной форме.

Заявление подлежит обязательной регистрации.

6.2. Поставщик по принятой заявке осуществляет проверку качества предоставляемого газа.

По результатам проверки составляется Акт о непредоставлении или предоставлении газа ненадлежащего качества, который подписывается Абонентом (представителем Абонента) и Поставщиком.

6.3. В случае если стороны не пришли к единому решению по поводу качества предоставляемых услуг, проводится повторная проверка, в которой наряду со сторонами может принимать участие представитель государственной жилищной инспекции, представитель общественного объединения потребителей.

Указанные лица, в случае их участия в проведении повторной проверки, имеют право подписи Акта о непредоставлении или предоставлении газа ненадлежащего качества.

6.4. В Акте о непредоставлении или предоставлении газа ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления или предоставлении# газа ненадлежащего качества.

6.5. Датой начала непредставления или предоставления газа ненадлежащего качества считается:

время подачи Абонентом в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления или предоставления газа ненадлежащего качества, - при отсутствии фиксации предоставления газа ненадлежащего качества приборами учета;

время начала предоставления газа ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления газа ненадлежащего качества приборами учета.

6.6. В случае причинения Поставщиком ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу Абонента Поставщик и Абонент составляют и подписывают Акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба, не позднее 12 часов с момента обращения Абонента в аварийно-диспетчерскую службу.

6.7. Акты, указанные в пп.6.2, 6.6 настоящего договора, составляются в 2 экземплярах, один из которых передается Абоненту, второй - Поставщику.

7. Тарифы и расчет стоимости газа

7.1. Тарифы на газ в пределах договорных величин, согласованных сторонами в рамках настоящего договора, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов.

При этом тарифы на газ считаются согласованными Сторонами и вводятся в действие с момента их утверждения и введения в действие. Изменение тарифов в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Величины тарифов доводятся до Абонента посредством Уведомления, прилагаемым к платежному требованию на оплату газа.

7.2. На момент заключения настоящего договора решением органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов от ______________ N _______, установлены тарифы на газ ______________________________.

Цена за техническое обслуживание внутридомовых газопроводов и газового оборудования устанавливается согласно _____________________.

7.3. Общее количество поставляемого Абоненту газа определяется Поставщиком по показаниям счетчика расхода газа или, при его отсутствии, неисправности, отсутствии действующего поверительного клейма и повреждении пломбы опломбированного газового счетчика - по нормам расхода газа, исходя из следующих данных:

Количество проживающих _______________________________________

Отапливаемая площадь, кв.м ___________________________________

Наличие бани _________________________________________________

Объем теплиц, куб.м __________________________________________

Газовые приборы ______________________________________________

Наличие скота ________________________________________________

7.4. Расчеты стоимости потребленного Абонентом газа производятся ежемесячно по ставкам тарифа, действовавшим в период принятия газа Потребителем согласно приложению к настоящему договору.

7.5. Поставщик вправе, по мере необходимости и/или в сроки, установленные Поставщиком, производить проверку потребления Абонентом количества газа с составлением акта.#

В случае обнаружения расхождения между данными о количестве потребленного Абонентом газа, указанными Абонентом в отчетах и данными, указанными в акте, расчет стоимости потребленного Абонентом газа за расчетный месяц производится на основании данных акта. При этом сумма недоплаты (переплаты) Абонентом стоимости газа подлежит доплате (или засчитывается в счет текущих платежей) Абонентом за тот расчетный месяц, в котором Поставщиком составлен двухсторонний# акт.

8. Оплата газа

8.1. Расчетным периодом для определения стоимости и оплаты поставляемого Абоненту газа является календарный месяц, начало которого определяется с 00.00 часов 1-го дня календарного месяца и заканчивается в 24.00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему договору является период, начало которого определяется с даты заключения настоящего договора и заканчивается в 24.00 часа последнего дня этого месяца.

8.2. Поставщик выставляет Абоненту:

счет-фактуру на всю сумму фактически потребленного газа за расчетный период при наличии счетчика;

счет-фактуру по среднемесячным нормативам потребленния# газа за расчетный период при отсутствии счетчика.

8.3. Абонент производит оплату по счет-фактуре до 10 числа месяца следующего за расчетным.

8.4. При предоставлении газа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, Поставщик производит перерасчет платежей в порядке, установленном настоящим договором и законодательством.

8.5. Оплата за поставляемый газ при наличие# обстоятельств, указанных в п.4.10 настоящего Договора, изменяется с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором произошли указанные изменения.

8.6. Замена и ремонт внутридомового газопровода и газовых приборов производится Поставщиком по заявке и за счет Абонента.

9. Ответственность сторон

9.1. Поставщик несет ответственность в виде уплаты неустоек (штрафов, пеней), возмещения убытков и вреда, а также перерасчета размера платы при непредставлении газа или предоставлении газа ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.

Акт о непредставлении или предоставлении газа ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за газ, а также для уплаты Поставщиком неустойки за нарушение своих обязательств.

9.2. Поставщик не несет ответственности за недоотпуск газа, произошедший в следствие# ненадлежащего исполнения Абонентом своих обязательств, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством, или вызванный стихийными явлениями.

Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.

9.3. Поставщик несет ответственность перед Абонентом:

за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва газоснабжения размер ежемесячной платы снижается на 0,15% размера платы, определенной, исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;

при несоответствии состава и давления подаваемого газа федеральным стандартам и иным обязательным требованиям плата не вносится за каждый день предоставления газа ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета);

за каждый час (суммарно за расчетный период) периода газоснабжения:

при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%;

при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления горячей воды ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета);

9.4. За нарушение срока оплаты принятой и потребленной энергии Абонент уплачивает Поставщику пени в размере 0,03% от причитающейся к платежу суммы за каждый день просрочки.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий договор вступает в силу с "___"__________ 200__ г. и пролонгируется на следующий календарный год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон письменно не заявит другой Стороне о его прекращении, изменении или заключении договора на иных условиях.

10.2. Настоящий договор прекращает свое действие в следующих случаях:

а) в связи его# расторжением - со дня, следующего за днем его расторжения;

б) в связи с проведением в отношении одной из Сторон процедур несостоятельности (банкротства);

в) в связи с реорганизацией одной из Сторон;

г) в связи с ликвидацией одной из Сторон;

д) в связи с изданием акта государственного органа, на основании которого становится невозможным исполнение настоящего договора.

Прекращения действия настоящего договора производится по уведомлению одной из Сторон с даты и времени, указанными в уведомлении о прекращении действия настоящего договора, направленному другой Стороне.#

Уведомление о прекращении действия договора направляется Стороне по адресу для переписки, указанному в настоящем договоре. Уведомление, направленное Стороне по адресу для переписки, указанному в настоящем договоре, и не врученное по причине отсутствия Стороны по указанному адресу или иной причине, считается полученным последней.

10.3. Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает Стороны от взаимных расчетов за поставленный газ по настоящему договору.

10.4. Все приложения, дополнения и изменения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями сторон.

10.5. Признание недействительной части настоящего договора не влечет недействительности прочих его частей, если можно предположить, что настоящий договор был бы совершен (заключен, исполнен) и без включения недействительной части.

10.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.7. Все споры по заключению, изменению и исполнению настоящего договора подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

11. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

________________________________          _______________________________

  (наименовании# организации)                   (Ф.И.О. полностью)

Юридический адрес: _____________          Адрес: ________________________

Фактический адрес: _____________          паспортные данные: ____________

Банковские реквизиты: __________          _______________________________

Телефон: _______________________           (серия, N, когда и кем выдан)

________________________________          _______________________________

        (подпись)                                     (подпись)

           М.П.

Примерный договор
на отпуск питьевой воды и отвод бытовых стоков
(утв. приказом Минстройархжилкомхоза РТ от 18 октября 2006 г. N 187/о)

г.____________                                 "___"____________ 200__ г.

     ___________________________________________, именуемое в  дальнейшем

Ресурсоснабжающая организация, в лице ___________________________________

                                    (должность, наименование организации)

_________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________

                                               (наименование организации)

именуемое в дальнейшем Абонент (Потребитель), в лице ____________________

_________________________________________________________________________

       (должность, наименование организации, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________, с другой стороны, вместе

именуемые  в  дальнейшем   Стороны,   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем.

                   1. Предмет и общие условия договора

     1.1.   Предметом   настоящего   договора   является    бесперебойное

круглосуточное обеспечение Абонента холодной питьевой  водой  надлежащего

качества (далее - холодное водоснабжение), а  также  бесперебойный  отвод

бытовых стоков из  жилого  помещения  по  присоединенной  сети   (далее -

водоотведение) в течение года Ресурсоснабжающей организацией.

       2. Количество и качество подаваемой питьевой воды и отвода

                               сточных вод

     2.1. Количество (договорные величины)  подаваемой  Ресурсоснабжающей

организацией Абоненту (с учетом его Субабонентов)  холодной  воды,  объем

водоотведения в календарном году с разбивкой по  месяцам  устанавливается

приложением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

     2.2. Состав и свойства холодной воды,  подаваемой  Ресурсоснабжающей

организацией,  должны  постоянно  соответствовать  санитарным    нормам и

правилам: Сан ПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические  требования

к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль

качества".

     Отклонение состава и свойств холодной  воды  от  санитарных   норм и

правил не допускается.

     2.3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение  подачи  холодной

воды и водоотведения допускаются по соглашению сторон договора.

     2.4. Давление в системе  холодного  водоснабжения  в  точке  разбора

должно соответствовать следующим параметрам:

     в многоквартирных домах и жилых домах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см);

     у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв.см).

     Отклонение давления не допускается.

             3. Технические характеристики водопотребляющих

                        и водоотводящих установок

     3.1. Технические  характеристики  водопотребляющих  и  водоотводящих

установок Абонента (с учетом его Субабонентов) определяются  проектом  на

их присоединение к сетям Ресурсоснабжающей организации.

     3.2. Сведения о приборах и средствах учета потребления холодной воды

и объема водоотведения приведены в приложении к настоящему договору.

     3.3. Учет отпущенной Ресурсоснабжающей организацией  и  потребленной

Абонентом   холодной   воды   и   объема   водоотведения   осуществляется

опломбированными Ресурсоснабжающей организацией  приборами  и  средствами

учета, позволяющими обеспечить фиксацию количества потребленной Абонентом

(с учетом Субабонентов) холодной воды и объема водоотведения.

     3.4. Оборудование и эксплуатацию подвальных помещений производить  в

соответствии с пп.9.7, 17.10, 17, 27, 17.31 СНиП  2.04.01-85  "Внутренний

водопровод и канализация зданий", подвальные и полуподвальные  помещения,

где   хранятся   материальные   ценности,   должны    быть    оборудованы

гидравлическими затворами.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду пп.17.27, а не 17, 27, как указано выше

     3.5.  Границей  эксплуатационной  ответственности   является   место

соединения коллективного (общедомового) прибора учета  с  соответствующей

инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

              4. Обязанности ресурсоснабжающей организации

     Ресурсоснабжающая организация обязана:

     4.1. Подавать Абоненту (с учетом его Субабонентов) холодную  воду  в

количестве установленном в приложениях,  являющихся  неотъемлемой  частью

настоящего договора круглосуточно в течение года,  надлежащего  качества,

безопасную  для  жизни  и  здоровья  людей,  не  причиняющую    вреда его

имуществу.

     Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:

     8 часов (суммарно) в течение 1 месяца;

     4 часа единовременно (в том числе при аварии).

     4.2.  Осуществлять  водоотведение  в  количестве     установленном в

приложениях,   являющихся   неотъемлемой   частью   настоящего   договора

круглосуточно в течение года.

     Допустимая продолжительность перерыва водоотведения:

     8 часов (суммарно) в течение 1 месяца;

     4 часа единовременно.

     4.3. По требованию  Абонента  направлять  своего   представителя для

выяснения  причин   непредставления   холодной   воды   и   осуществления

водоотведения  или   предоставления   холодной   воды   и   осуществления

водоотведения ненадлежащего  качества  (с  составлением  соответствующего

акта), а так же# акта, фиксирующего вред, причиненный Абоненту, в связи  с

авариями, стихийными бедствиями, некачественным предоставлением  холодной

воды и осуществлением водоотведения.

     4.4. При проведении плановых и внеплановых работ по  ремонту  сетей,

по  которым  осуществляется  снабжение  холодной  водой  и  водоотведение

заблаговременно  уведомлять  Абонента  о  причинах,   сроках     начала и

продолжительности  отключения  (ограничения)  или   снижения   надежности

водоснабжения Абонента и водоотведения:

     за 10 рабочих дней до  начала  перерыва  при  производстве  плановых

ремонтных работ;

     не позднее чем за 6 часов до фактического отключения или ограничения

подачи холодной  воды  и  осуществления  водоотведения  при  производстве

внеплановых ремонтных работ.

     4.5.  В  случаях  возникновения  необходимости  изменения  Абонентом

количества  потребляемой  им  холодной  воды   и     водоотведения против

согласованного  по  договору  Ресурсоснабжающая   организация   обязуется

обеспечить Потребителю такую возможность при условии возмещения последним

расходов,   понесенных   Ресурсоснабжающей   организацией     в   связи с

обеспечением подачи холодной воды  и  осуществления  водоотведения   не в

обусловленном договором количестве.

     4.6. Систематически (индивидуально для каждого Абонента, но не  реже

1  раза  в  год)  контролировать  качество  сточных  вод,     отводимых в

канализацию _____________________,  путем  отбора  проб  из  контрольного

колодца Абонента.

     В случае отказа Абонента выделить  представителя  для  отбора  проб,

отобранную   пробу   в   отсутствии   представителя      Абонента считать

действительной.

     4.7.  Уведомлять  Абонента  о  невозможности  исполнения  настоящего

договора в результате отчуждения либо передачи в  аренду  (найм  и  т.п.)

Энергоснабжающей организацией принадлежащего ей оборудования (имущества),

участвующего в производстве (передаче, распределении  и/или  потреблении)

энергии в рамках настоящего договора.

                 5. Права Ресурсоснабжающей организации

     Ресурсоснабжающей# организации имеет право:

     5.1.  Разрабатывать  и  применять,  при   невозможности   соблюдения

технологических режимов в  связи  с  экстремальными  погодными  условиями

и/или стихийными бедствиями, техническими авариями и инцидентами, графики

ограничения потребления холодной воды и аварийного водоотведения.

     5.2. Перерывы в подаче, прекращение или ограничение подачи  холодной

воды и водоотведения Ресурсоснабжающей организацией без  предварительного

согласования с Абонентом  и  без  соответствующего  его  предварительного

предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры

по  предотвращению  или  ликвидации  аварийной  ситуации,   возникновения

стихийных бедствий и  чрезвычайных  ситуаций,  при  условии  немедленного

уведомления Абонента об этом.

     5.3. Требовать от Абонента проведения ежемесячной сверки расчетов  с

оформлением  в  течение  5-ти  дней  актов  сверки  платежей    по форме,

установленной Ресурсосберегающей организацией.

     Если в течение 30 дней после запроса  Ресурсоснабжающей  организации

Абонент не представит подписанный акт сверки задолженности, акт считается

принятым в редакции Ресурсоснабжающей организации.

     5.4. Беспрепятственного доступа  к  водопотребляющему  оборудованию,

приборам  и  средствам  учета,  необходимой  технической  и   оперативной

документации Абонента для:

     контроля по приборам и средствам учета за соблюдением  установленных

режимов и согласованных объемов недопотребления - в рабочее время суток:

     проведения замеров по определению качества холодной воды - в рабочее

время суток;

     проверок   водоиспользующих   установок,   присоединенных   к   сети

Ресурсоснабжающей организации, - в рабочее время суток;

     проведения   мероприятий   по   прекращению     (ограничению) подачи

(потребления) холодной воды в связи с нарушением Абонентом (Субабонентом)

условий договора - в рабочее время суток.

     5.5. Выдавать технические условия на установку  приборов  и  средств

учета холодной воды и водоотведения.

     5.6. Осуществлять допуск в эксплуатацию  установленных  потребителем

приборов  и  средств  учета   по   согласованному   с   Ресурсоснабжающей

организацией  проекту  и  пломбирование  приборов  и  средств   учета   с

составлением двустороннего акта.

     5.7. Ресурсоснабжающая организация приостанавливает или ограничивает

подачу  Абоненту  холодной  воды  и  водоотведения  без  предварительного

уведомления в случае:

     возникновения  или  угрозы  возникновения  аварийных     ситуаций на

оборудовании  или  сетях,  по  которым  осуществляется    водоснабжение и

водоотведение;

     возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных  ситуаций,  а  также

при необходимости их локализации и устранения;

     5.8. Ресурсоснабжающая организация приостанавливает или ограничивает

подачу  Абоненту  холодной  воды  и  водоотведения  через     месяц после

письменного уведомления в случае:

     проведения планово-предупредительных работ по обслуживанию и ремонту

внутридомовых  инженерных  систем,   относящихся   к   общему   имуществу

собственников помещений в многоквартирном доме;

     самовольного  подключения  Субабонентов  к  сети   Ресурсоснабжающей

организации, а также помимо приборов и  средств  учета,   согласованных с

Ресурсоснабжающей организацией;

     потребления  холодной  воды  и/или  водоотведения  без   надлежащего

оформления в договоре;

     неполной оплаты  Абонентом  фактически  потребленной  холодной  воды

и/или водоотведения;

     получения      соответствующего      предписания      уполномоченных

государственных или муниципальных органов;

     неудовлетворительного технического состояния установок водоснабжения

и/или водоотведения Абонента.

                         6. Обязанности Абонента

     Абонент обязан:

     6.1. Надлежащим образом  производить  оплату  потребленной  холодной

воды и водоотведения с соблюдением  сроков,  размера  и  порядка  оплаты,

установленных настоящим договором.

     При  необходимости  сверять  до  оплаты  свои   данные     с данными

Ресурсоснабжающей организации по количеству  подлежащей  оплате  холодной

воды и водоотведения.

     6.2.  В  течение  семи  рабочих  дней  уведомить   Ресурсоснабжающую

организацию об изменениях юридического адреса и/или адреса для переписки,

банковских реквизитов, наименования, ведомственной  принадлежности  и/или

формы  собственности  и  других  реквизитов,   влияющих   на   надлежащее

исполнение договора.

     6.3. Соблюдать установленное настоящим договором количество (объемы)

потребления холодной воды, указанные в приложении.

     6.4. По требованию Ресурсоснабжающей организации производить не реже

одного раза в квартал сверку расчетов с оформлением в течение  5-ти  дней

актов сверки платежей.

     6.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ  в  рабочее  время  суток

работникам   Ресурсоснабжающей   организации   к       водопотребляющим и

водоотводящим установкам, приборам и средствам учета.

     6.6. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию:

     обо всех нарушениях  схем  и  неисправностях  в  работе   приборов и

средств учета холодной воды и  водоотведения  не  позднее  24-х   часов с

момента обнаружения;

     об изменениях,  происшедших  в  технологических  процессах  и  схеме

водоснабжения и водоотведения Абонента (с учетом  его  Субабонентов),  не

позднее трех суток с момента их возникновения;

     об изменении производственных потребностей,  в  силу  которых  может

значительно  возрасти  или  снизиться   потребление       холодной воды и

водоотведение,  не  позднее  чем  за  месяц  до  момента  предполагаемого

изменения;

     об авариях, возникающих  при  использовании  холодной  воды,  систем

водоснабжения и водоотведения, приборов учета в момент обнаружения;

     о  невозможности  исполнения  настоящего   договора   в   результате

отчуждения либо передачи в аренду (найм и т.п.) Абонентом  принадлежащего

ему оборудования  (имущества),  участвующего  в  производстве  (передаче,

распределении и/или потреблении) энергии в рамках настоящего договора.

     6.7. Поддерживать технически безопасное состояние  систем  холодного

водоснабжения и водоотведения в соответствии с  требованиями  действующих

нормативных актов и  технических  документов.  Нести   ответственность за

техническое состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся  в

его  ведении  установок  холодной  воды  в  соответствии  с  требованиями

действующих нормативных актов и технических документов.

     6.8. Обеспечить сохранность на своей территории электрооборудования,

технических средств и систем контроля  и  управления   водопотреблением и

водоотведением, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации.

     6.9.  Обслуживать  оборудование,  технические  средства  и   системы

контроля  и  управления  водопотреблением  и  водоотведением  персоналом,

прошедшим специальное обучение.

     6.10.  Представлять  Ресурсоснабжающей  организации  предварительную

заявку  на  необходимое  количество  холодной  воды  и   водоотведение на

предстоящий год с разбивкой по месяцам (изменение приложения) не  позднее

1 августа текущего года.

     6.11. Подключать (присоединять) к своим сетям Субабонентов только  с

письменного разрешения Ресурсоснабжающей организации.

     6.12. Производить установку  приборов  и  средств  учета   только по

проекту,  выполненному  в  соответствии  с   Техническими     условиями и

согласованному с Ресурсоснабжающей организацией.

     Предъявлять    Ресурсоснабжающей    организации       приборы учета,

установленные по Техническим условиям, для допуска их  в   эксплуатацию и

пломбирования.

     6.13.  Обеспечить  исправное  состояние  приборов  и   средств учета

холодной воды и водоотведения.

     6.14 Замену приборов и средств учета осуществлять по  согласованному

с Ресурсосберегающей организацией проекту.

     6.15. При подключении Субабонентов заключать с ними договора.

     6.16.   Требовать   исполнения   Субабонентами   всех   обязанностей

установленных настоящим договором для Абонента,  в  части   требований по

поддержанию  оборудования  холодного  водоснабжения  и    водоотведения в

надлежащем техническом состоянии и обеспечению  технической  безопасности

при эксплуатации объектов снабжения холодной водой и  водоотведения,  так

как если  бы  указанные  лица  сами  являлись  Абонентами  по  настоящему

договору.

     6.17.  Абонент  обязан   контролировать   исполнение   Субабонентами

перечисленных обязанностей, и несет перед Ресурсоснабжающей  организацией

ответственность за неисполнение (ненадлежащее  исполнение)  Субабонентами

перечисленных обязанностей.

                            7. Права Абонента

     Абонент имеет право:

     7.1.  Требовать  поддержания  показателей  качества   и   количества

холодной воды и водотведения# в соответствии с приложением  к  настоящему

договору.

     7.2.  Передавать  холодную  воду,  принятую   от   Ресурсоснабжающей

организации, другим лицам (Субабонентам) только  при  наличии  разрешения

Ресурсоснабжающей организации и при  выполнении  технических   условий на

подключение  Субабонентов  и  внесением   соответствующих     изменений в

настоящий договор.

     7.3. Изменять (увеличивать), в случае  возникновения  необходимости,

объемы  потребления  холодной  воды  и/или  водоотведения,  согласованные

настоящим  договором   только   при   наличии   технической   возможности

Ресурсоснабжающей  организации  и  при  условии  оплаты    Абонентом всех

расходов, понесенных Ресурсоснабжающей организацией в связи с  изменением

(увеличением) количества (объемов), предусмотренных настоящим договором.

     При  этом  оплата  за  изменение  (превышение)  количества  (объема)

потребления холодной воды и/или водоотведения не даст права  Абоненту  на

дальнейшее использование измененного объема, если в  договор  не  внесены

соответствующие изменения.

     7.4. Заявлять Ресурсоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных

в платежных документах, и требовать их исправления.

     Подача заявления об ошибках в  платежном  документе  не  освобождает

Абонента от обязанности оплатить в установленный срок платежный  документ

в объеме фактического потребления.

     7.5.  Уменьшить  сумму  оплаты  холодного  водоснабжения  в  случаях

нарушения Ресурсоснабжающей организацией  требований  к  качеству  подачи

холодной воды, определяемого в установленном порядке или в соответствии с

условиями настоящего договора.

     7.6. Уменьшить сумму оплаты за  водоотведение  в  случаях  нарушения

Ресурсоснабжающей организацией требований к водоотведению,  определяемому

в  установленном  порядке  или  в  соответствии  с  условиями  настоящего

договора.

     7.7.  Составлять  акт  о   непредставлении   холодной     воды и/или

водоотведения  или  предоставлении  холодной  воды  и/или   водоотведения

ненадлежащего  качества  и  об  устранении   выявленных     недостатков в

установленные  сроки  в  присутствии   представителей   Ресурсоснабжающей

организации  или   самостоятельно,   в   случае   неявки   представителей

Ресурсоснабжающей организации.

    8. Установление факта непредоставления холодной воды и/или услуг

       по водоотведению и предоставления холодной воды и/или услуг

                 по водоотведению ненадлежащего качества

     8.1.  В  случае  непредоставления  холодной  воды  и/или    услуг по

водоотведению  или  предоставления   холодной   воды   и/или   услуг   по

водоотведению  ненадлежащего  качества   Абонент   уведомляет   об   этом

аварийно-диспетчерскую  службу  Ресурсоснабжающей  организации   (далее -

аварийно-диспетчерская  служба)  устно  (в  т.ч.  по      телефону) или в

письменной форме.

     Заявление подлежит обязательной регистрации.

     8.2. Ресурсоснабжающая организация по принятой  заявке  осуществляет

проверку качества предоставляемых услуг по снабжению холодной водой и/или

водоотведению.

     По результатам проверки составляется Акт о непредоставлении услуг по

снабжению холодной водой и/или водоотведению или предоставлении указанных

услуг   ненадлежащего   качества,   который    подписывается    Абонентом

(представителем    Абонента)     и     Ресурсоснабжающей     организацией

(представителем Ресурсоснабжающей организации).

     8.3. В случае если Стороны не пришли к  единому  решению  по  поводу

качества предоставляемых услуг, проводится повторная проверка, в  которой

наряду со Сторонами может принимать участие представитель государственной

жилищной инспекции, представитель общественного объединения потребителей.

     Указанные лица, в случае их участия в проведении повторной проверки,

имеют право подписи Акта о непредоставлении услуг по  снабжению  холодной

водой  и/или  водоотведению  или  предоставлении  коммунальных   услуг по

снабжению холодной водой и/или водоотведению ненадлежащего качества.

     8.4. В Акте о непредоставлении услуг  по  снабжению  холодной  водой

и/или водоотведению или предоставлении услуг по снабжению холодной  водой

и/или  водоотведению   ненадлежащего   качества   указываются   нарушения

параметров качества, время  и  дата  начала  непредоставления   услуг или

предоставлении# услуг ненадлежащего качества.

     8.5. Датой начала непредоставления услуг по снабжению холодной водой

и/или водоотведению  или  предоставлении#  указанных  услуг  ненадлежащего

качества считается:

     Время подачи Абонентом  в  аварийно-диспетчерскую  службу   заявки о

факте  непредоставления  услуг  по   снабжению   холодной     водой и/или

водоотведению или предоставления услуг по снабжению холодной водой  и/или

водоотведению ненадлежащего качества.

     8.6.  В  случае  причинения  Ресурсоснабжающей  организацией  ущерба

жизни, здоровью и(или) имуществу Абонента Ресурсоснабжающей организация# и

Абонент  составляют  и  подписывают  акт,  в  котором    фиксируется факт

причинения такого  ущерба,  не  позднее  12  часов  с  момента  обращения

Абонента в аварийно-диспетчерскую службу.

     8.7. Акты, указанные в пп.8.2, 8.6 данного договора, составляются  в

2  экземплярах,  один  из   которых   передается       Абоненту, второй -

Ресурсоснабжающей организации

       9. Тарифы и расчет стоимости холодной воды и водоотведения

     9.1. Тарифы на холодную воду и водоотведение в  пределах  договорных

величин,  согласованных   Сторонами   в   рамках   настоящего   договора,

устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     При этом тарифы на  энергию  считаются  согласованными   Сторонами и

вводятся в действие с момента  их  утверждения  и  введения  в  действие.

Изменение тарифов в период действия настоящего договора  не  требует  его

переоформления.

     Величины  тарифов   доводятся   до   Абонента   через   Уведомление,

прилагаемое  к  платежному  требованию  на   оплату       холодной воды и

водоотведения.

     9.2. На момент  заключения  настоящего  договора  решением  органов,

осуществляющих государственное регулирование  тарифов  от   ___________ N

_____, установлены тарифы согласно приложению.

     9.3.   Расчеты   стоимости   потребленной   Абонентом   (с    учетом

Субабонентов) холодной воды и водоотведение  производятся  ежемесячно  за

расчетный месяц  по  ставкам  тарифа,  действовавшим  в  период  принятия

холодной воды и водоотведения Абонентом.

     9.4. При непредставлении Абонентом отчета о фактическом  потреблении

холодной воды и водоотведения в сроки, предусмотренные  п.6.2  настоящего

договора, расчет стоимости потребленной Абонентом (с учетом Субабонентов)

холодной воды и водоотведения производится  по  договорной  нагрузке  без

последующих пересчетов.

     9.5. Ресурсоснабжающая организация  вправе,  по  мере  необходимости

и/или в сроки, установленные Ресурсоснабжающей организацией,  производить

проверку  потребления  Абонентом  (с  учетом   Субабонентов)   количества

холодной воды и водоотведения с составлением акта.

     В  случае  обнаружения  расхождения  между  данными   о   количестве

потребленной  Абонентом  (с  учетом   Субабонентов)       холодной воды и

водоотведения, указанными Абонентом в  отчетах  и  данными,  указанными в

акте,  расчет  стоимости   потребленной   Абонентом       холодной воды и

водоотведения за расчетный месяц производится на основании  данных  акта.

При этом сумма недоплаты (переплаты) Абонентом стоимости холодной воды  и

водоотведения  подлежит  доплате  (или  засчитывается  в   счет   текущих

платежей) Абонентом за тот расчетный месяц, в котором  Ресурсосберегающей

организацией составлен двухсторонний# акт.

     9.6. При временном нарушении работы приборов и средств учета  (более

15 суток) не по вине Абонента расчет стоимости  потребленной  энергии  за

указанный период производится по договорным нагрузкам.

     При нарушении работы приборов учета по  вине  Абонента  (истек  срок

поверки элементов узла учета, сорваны пломбы  и  др.),  расчет  стоимости

потребленной холодной воды и  водоотведения  производится  по  договорным

нагрузкам  за  расчетные  периоды  с  момента  обнаружения   нарушений (в

соответствии с  приложением)  до  момента  устранения  этих   нарушений и

предъявления приборов учета Ресурсоснабжающей организации в установленном

порядке.

     Указанные    нарушения     фиксируются     актами,     составленными

представителями   Ресурсоснабжающей   организации,    которые    являются

основанием для проведения расчетов.

                10. Оплата холодной воды и водоотведения

     10.1.  Расчетным  периодом  для  определения  стоимости     и оплаты

передаваемой (потребляемой) Абоненту(ом) (с учетом Субабонентов) холодной

воды  и  водоотведения  является  календарный  месяц,   начало   которого

определяется с 00.00 часов 1-го дня календарного месяца и заканчивается в

24.00 часа последнего дня этого  месяца.  Первым  расчетным   периодом по

настоящему договору является период, начало которого определяется с  даты

заключения настоящего договора и заканчивается в  24.00  часа  последнего

дня этого месяца.

     10.2. Ресурсоснабжающая организация выставляет  (передает)  Абоненту

(с учетом Субабонентов) счет-фактуру до 10-го числа месяца, следующего за

расчетным, за холодную воду и  водоотведение,  потребленные  в  расчетном

месяце.

     10.3.  Оплата  передаваемой  Абоненту  (с  учетом    Субабонентов) в

расчетном месяце холодной воды и водоотведение производится Абонентом  на

основании выставляемых Ресурсоснабжающей организацией на  расчетный  счет

Абонента платежных требований.

     10.4. Абонент производит оплату до 20 числа  месяца,  следующего  за

расчетным.

     10.5.   Оплата   стоимости   потребляемой   Абонентом   (с    учетом

Субабонентов), холодной  воды  и  водоотведение  считается  произведенной

надлежащим образом при условии поступления с расчетного счета Абонента на

расчетный счет  Ресурсосберегающей  организации  в  сроки,  установленные

п.10.4 настоящего договора, всей суммы за потребляемую Абонентом холодную

воду и водоотведение в расчетном месяце.#

     10.6. В случае отсутствия в поле "назначение  платежа"  указания  на

договор  и  период  оплаты  Ресурсоснабжающая  организация    имеет право

произвести разноску оплаты по своему усмотрению по данному договору.

     10.7.  При  предоставлении   холодной   воды   и/или   водоотведения

ненадлежащего  качества  и (или)  с  перерывами,  превышающими  допустимую

продолжительность, Ресурсоснабжающая  организация  производит  перерасчет

платежей в порядке, установленном законодательством.

                       11. Ответственность сторон

     11.1. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва

подачи холодной воды и/или водоотведения (суммарно за  расчетный  период)

Ресурсоснабжающая организация уменьшает размер ежемесячной платы на 0,15%

размера платы, определенной исходя из показаний  приборов  средств  учета

или исходя из нормативов потребления указанных услуг.

     11.2.  За  каждый  час  периода   снабжения   холодной   водой,   не

соответствующей установленному санитарными нормами и правилами  стандарту

(суммарно за расчетный период), Абонент не вносит плату  за  каждый  день

предоставления указанной услуги  ненадлежащего  качества   (независимо от

приборов учета).

     11.3. За каждый час (суммарно за расчетный  период)  периода  подачи

воды:

     При  давлении,  отличающемся  от  установленного  до     25%, размер

ежемесячной платы снижается на 0,1%;

     При давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата

не вносится за каждый день предоставления указанной услуги  ненадлежащего

качества (независимо от показаний приборов учета).

     11.4. За нарушение срока оплаты  принятой  и  потребленной  холодной

воды и водоотведения  Абонент  уплачивает  Ресурсоснабжающей  организации

пеню в размере 0,03% от причитающейся к  платежу  суммы  за  каждый  день

просрочки.

     11.5.  Независимо  от  уплаты  неустойки  (штрафа,  пени)   сторона,

нарушившая договор, возмещает другой  стороне  причиненные  в  результате

этого убытки.

     11.6.  Уплата  неустойки  (штрафа,  пени)  и   возмещение   убытков,

причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны

договора от исполнения обязательств по договору в полном объеме.

     11.7. Ресурсоснабжающая  организация  не  несет   ответственности за

недоотпуск  холодной  воды  и  водоотведение,  вызванный   форс-мажорными

обстоятельствами,   произошедший   по   вине   Абонента      и/или других

потребителей.

     11.8. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных  обстоятельств

будут служить решения (заявления)  компетентных  государственных  органов

или сообщения в официальных средствах массовой информации.

     11.9. За сброс загрязняющих веществ со сточными водами  в  городскую

канализацию   Стороны   несут   ответственность    в       соответствии с

законодательством.

                       12. Общие условия договора

     12.1. Границы ответственности между Ресурсоснабжающей организацией и

Абонентом  за   состояние   и   обслуживание   систем     водоснабжения и

водоотведения определяются их балансовой принадлежностью и фиксируются  в

прилагаемом к договору Акте разграничения балансовой принадлежности сетей

водоснабжения, водоотведения и  эксплуатационной  ответственности  Сторон

(приложение).

     В случае если Абонент подключается к сетям, не принадлежащим _______

__________________, границы эксплуатационной ответственности определяются

соглашением  с  владельцем  промежуточных  сетей   к  Акту  разграничения

балансовой   принадлежности   сетей   водоснабжения,      водоотведения и

эксплуатационной ответственности сторон,  которое  является  неотъемлемой

частью приложения.

     12.2. Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по

качеству и количеству холодной воды и водоотведения, а также по  вопросам

взаимных обязательств, приведен в приложении.

     12.3.  Споры  по  настоящему  договору   подлежат     рассмотрению в

арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

                      13. Заключительные положения

     13.1. Настоящий договор вступает в силу с "___"_________ 200__ г.

     и пролонгируется на следующий календарный год, если за  30  дней  до

окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой

стороне о его прекращении или изменении или заключении договора  на  иных

условиях.

     13.2.  Настоящий  договор  прекращает  свое  действие  в   следующих

случаях:

     а) в связи его  расторжением  -  со  дня,  следующего  за   днем его

расторжения;

     б) в связи с  проведением  в  отношении  одной  из  сторон  процедур

несостоятельности (банкротства);

     в) в связи с реорганизацией одной из сторон;

     г) в связи с ликвидацией одной из сторон;

     д) в связи с изданием акта  государственного  органа,  на  основании

которого становится невозможным исполнение настоящего договора;

     Прекращения# действия настоящего договора производится по уведомлению

одной из сторон с даты и времени, указанными в уведомлении о  прекращении

действия настоящего договора, направленном другой стороне.

     Уведомление о прекращении действия договора направляется стороне  по

адресу для  переписки,  указанному  в  настоящем  договоре.  Уведомление,

направленное стороне по адресу  для  переписки,  указанному  в  настоящем

договоре, и не врученное по  причине  отсутствия  стороны  по  указанному

адресу или иной причине, считается полученным последней.

     Прекращение действия договора влечет  за  собой  прекращение  подачи

холодной воды и водоотведения по настоящему договору.

     13.3. Изменение, расторжение  или  прекращение  действия  настоящего

договора  не  освобождает  стороны  от  взаимных  расчетов  за   поданную

(потребленную) холодную воду и водоотведение по настоящему договору.

     13.4. Все приложения,  дополнения  и  изменения  условий  настоящего

договора совершаются в письменной  форме  с  подписанием  уполномоченными

лицами Ресурсосберегающей организации и Абонента

     13.5. Признание недействительной части настоящего договора не влечет

недействительности  прочих  его  частей,  если  можно   предположить, что

настоящий договор был бы совершен (заключен, исполнен)  и  без  включения

недействительной части.

     13.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Все экземпляры

договора имеют одинаковую юридическую силу.

          14. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Ресурсосберегающая организация            Абонент

Почт. адрес                               Почт. адрес

Юр. адрес                                 Юр. адрес

Банк                                      Банк

ОКОНХ                                     Р/счет

ИНН/КПП                                   ИНН/КПП

ОКПО                                      ОКПО

К/счет                                    К/счет

Р/счет                                    ОКОНХ

БИК                                       БИК

                           15. Подписи сторон

  Ресурсосберегающая                               Абонент

     организация

         М.П.                                        М.П.

Примерный договор
по теплоснабжению (центральному отоплению и горячей воде)
(утв. приказом Минстройархжилкомхоза РТ от 18 октября 2006 г. N 187/о)

г._________________                              "___"__________ 200__ г.

     ___________________________, именуемое в дальнейшем Энергоснабжающая

организация, в лице генерального директора ОАО __________________________

                                    (должность, наименование организации)

_________________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава с одной стороны, и ____________________,

                                               (наименование организации)

именуемое в дальнейшем Абонент, в лице __________________________________

                                                 (должность)

_________________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

с другой Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Предметом настоящего договора является подача  Энергоснабжающей

организацией   Абоненту,   присоединенному   к   сети    Энергоснабжающей

организации,   и   потребление   Абонентом,   расположенным   по   адресу

________________________________________________________________________,

тепловой энергии и теплоносителя на условиях,  предусмотренных  настоящим

договором и действующим законодательством.

        2. Количество и качество тепловой энергии и теплоносителя

     2.1 Количество  (договорные  величины)  подаваемой  Энергоснабжающей

организацией  Абоненту  (с  учетом  его   Субабонентов   -   арендаторов,

субарендаторов и иных лиц, потребляющих тепловую энергию, поставляемую по

настоящему договору) тепловой энергии в календарном году с  разбивкой  по

месяцам  устанавливается  приложением,  являющемся  неотъемлемой   частью

настоящего договора.

     Расчетные тепловые нагрузки  Абонента  (с  учетом   Субабонентов) по

видам теплопотребления и стоимость теплоносителя приведены в приложении к

настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

     Количество  тепловой  энергии,  потребляемой  Субабонентами   и   их

расчетные  тепловые  нагрузки  по  видам  теплопотребления    приведены в

приложении  к  настоящему  договору,   являющемся     неотъемлемой частью

настоящего договора.

     2.2.   Изменение   количества   (договорных   величин)    подаваемой

Энергоснабжающей  организацией  Абоненту  (с  учетом  его   Субабонентов)

тепловой энергии производится по  согласованию  Сторон  путем  подписания

Дополнительного  соглашения  к  настоящему  договору  с   переоформлением

приложения.

     Изменение   расчетных   тепловых   нагрузок   Абонента   (с   учетом

Субабонентов) производится путем переоформления договора.

     2.3. Параметры теплоносителя  за  головными  задвижками  ТЭЦ  должны

соответствовать температурному и гидравлическому графику, приведенному  в

приложении к настоящему договору.

     Объем сетевой воды (теплоносителя) при однократном наполнении систем

теплоснабжения Абонента определен в приложении к настоящему договору.

     При расчете объема  сетевой  воды  (теплоносителя)  при  однократном

наполнении  систем  теплоснабжения   Абонента   стороны   руководствуются

Методическими  указаниями  по  расчету  регулируемых  тарифов  и  цен  на

электрическую (тепловую) энергии на розничном рынке,#

     2.4. Температура горячей воды в точке разбора должна соответствовать

следующим параметрам:

     не   менее   60   град.С  - для  открытых  систем  централизованного

теплоснабжения;

     не   менее   50   град.С  - для  закрытых  систем  централизованного

теплоснабжения;

     не более 75 град.С - для любых систем теплоснабжения.

     2.5. Давление в  системе  горячего  водоснабжения  в  точке  разбора

должно соответствовать следующим величинам:

     от 0,03 Мпа (0,3 кгс/кв.см) до 0,45 Мпа (4,5 кгс/кв.см).

     2.6. Температура воздуха в жилых помещениях в  период  отопительного

сезона при условии утепления квартиры должна быть ниже +18 град.С,   а  в

угловых комнатах не ниже +20 град.С.

     Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от

0.00 до 5.00 часов) - не более 3 град.С.

     Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 град.С.

     2.7. Давление во внутридомовой системе отопления:

     с чугунными радиаторами - не более 0,6 Мпа (6 кгс/кв.см);

     с системами конвекторного и  панельного  отопления,   калориферами и

прочими отопительными приборами - не более 1 Мпа (10 кгс/кв.см);

     с любыми отопительными приборами - не менее чем  на  0,05  МПа  (0,5

кгс/кв.см) превышающее статическое давление,  требуемое  для  постоянного

заполнения системы отопления теплоносителем.

     2.8. Состав и свойства горячей воды должны постоянно соответствовать

санитарным нормам и правилам.

   3. Технические характеристики теплоиспользующих установок Абонента

                 и учет тепловой энергии и теплоносителя

     3.1. Технические характеристики теплоиспользующих установок Абонента

(с учетом его Субабонентов) определяются проектом на их  присоединение  к

Тепловым сетям - филиалу ______________________.

     3.2. Сведения о  приборах  и  средствах  учета  тепловой   энергии и

теплоносителя приведены в приложении к настоящему договору.

     3.3. Учет отпущенной Энергоснабжающей  организацией  и  потребленной

Абонентом    тепловой     энергии     осуществляется     опломбированными

Энергоснабжающей организацией приборами и средствами учета,  позволяющими

обеспечить  фиксацию  количества   потребленной   Абонентом     (с учетом

Субабонентов) тепловой энергии и теплоносителя.

     Порядок  определения  количества  потребленной  тепловой   энергии и

теплоносителя изложен в приложении к настоящему договору.

     3.4. При наличии  автоматизированной  системы  учета,   принятой для

расчетов   Энергоснабжающей   организацией,   контроль   за   соблюдением

установленных режимов и учет потребленной тепловой  энергии  производится

по данным автоматизированной системы. В случае выхода  автоматизированной

системы из строя, учет энергии производится по показаниям приборов учета,

опломбированных Энергоснабжающей  организацией  и  оформленных   актом на

измерительный комплекс учета.

     3.5. При установке приборов и средств учета тепловой энергии  не  на

границе раздела балансовой принадлежности  количество  учтенной  тепловой

энергии увеличивается на величину потерь тепловой энергии в сети от места

установки  приборов  и  средств  учета  до  границы  раздела   балансовой

принадлежности рассчитываемых в соответствии с  Методическими  указаниями

по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию

на розничном (потребительском) рынке,  утвержденными  постановлением  ФСТ

России от 06.08.2004 г. N 20-э/2.

     3.6.  Границей  эксплуатационной  ответственности   является   место

соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью,

входящей в многоквартирный дом.

               4. Обязанности Энергоснабжающей организации

     Энергоснабжающая организация обязана:

     4.1.  Предоставлять  тепловую  энергию  Абоненту   (с     учетом его

Субабонентов) надлежащего  качества,  безопасные  для  жизни  и  здоровья

людей, не причиняющие вреда имуществу, в необходимом для него  количестве

и с  тепловыми  нагрузками,  установленными  в  приложении  к  настоящему

договору, на отопление - в течение всего отопительного сезона, на горячее

водоснабжение - круглосуточно в течение года, кроме перерывов:

     не более 21-го дня в  период  проведения  предусмотренных  графиками

текущего и капитального ремонтов основного оборудования  ТЭЦ  и  тепловых

сетей, утвержденных в установленном порядке;

     не более 8 часов (суммарно) в течение одного месяца  и  не   более 4

часов единовременно;

     не более 24 часов при аварии на тупиковой магистрали.

     4.2.  Поддерживать  соответствие  состава  и  свойств   горячей воды

санитарным нормам и правилам.

     4.3. По требованию  Абонента  направлять  своего   представителя для

выяснения причин  непредставления  или  предоставления  тепловой  энергии

ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а  так  же#

акта, фиксирующего  вред,  причиненный  Абоненту,  в  связи  с  авариями,

стихийными бедствиями, некачественным предоставлением тепловой энергии.

     4.4. Поддерживать в точке подачи тепловой энергии Абоненту следующие

параметры:

     - температуру  теплоносителя  в  подающей  линии  в   соответствии с

температурным   графиком    приложения    (допустимое       отклонение от

температурного графика ТЭЦ должно быть не более 10%),

     - давление теплоносителя в подающей  линии  в  зимний  период  -  по

графику с отклонением от заданного режима +-5,0%.

     В летний период должен быть обеспечен напор теплоносителя  не  менее

10-12 м.в.ст.

     4.5. При проведении плановых и внеплановых работ по ремонту тепловых

сетей  заблаговременно  предупреждать  Абонента   о   сроках   начала   и

продолжительности  отключения  (ограничения)  или   снижения   надежности

теплоснабжения Абонента.

     4.6. Уведомлять Абонента о причинах, начале  и  сроках   перерывов в

поставке тепловой энергии:

     за 10 рабочих дней до начала перерыва в период с мая  по   октябрь -

при производстве плановых ремонтов;

     за 24 часа в любое время года - при производстве внеплановых работ.

     4.7.   Оборудовать   тепловые   вводы   неподвижной      опорой (или

газонепроницаемым сальниковым уплотнением), а подвальные и полуподвальные

помещения,  находящиеся  в  собственности   или   хозяйственном   ведении

Абонента, -  системой  аварийного  водоудаления  и  вытяжной  вентиляции.

Следить  за  гидроизоляцией  зданий,  находящихся  в    собственности или

хозяйственном ведении Абонента, и выполнять  за  свой  счет  мероприятия,

исключающие попадание горячей воды в подвальные, полуподвальные и  другие

помещения.

     4.8. Обслуживать тепловые вводы  персоналом,  прошедшим  специальное

обучение  по  программе  "Тепловые  сети"   и   имеющим   соответствующее

удостоверение госэнергонадзора.

     4.9.   Производить   в   установленном     законодательством порядке

уменьшение  размера  платы  за   коммунальные   услуги,   предусмотренные

настоящим договором, при предоставлении коммунальных услуг  ненадлежащего

качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

     4.10. Уведомлять  Абонента  о  невозможности  исполнения  настоящего

договора в результате отчуждения либо передачи в  аренду  (найм  и  т.п.)

Энергоснабжающей организацией принадлежащего ей оборудования (имущества),

участвующего в производстве (передаче, распределении  и/или  потреблении)

энергии в рамках настоящего договора.

                  5. Права Энергоснабжающей организации

     Энергоснабжающая организация имеет право:

     5.1.  Разрабатывать  и  применять   при   невозможности   соблюдения

технологических режимов в  связи  с  экстремальными  погодными  условиями

и/или стихийными бедствиями, техническими авариями,  графики  ограничения

потребления тепловой энергии.

     Графики ограничения потребления  и  временного  отключения  тепловой

энергии  разрабатываются  на   каждый   календарный   год,   утверждаются

уполномоченным лицом Энергоснабжающей  организации  и   согласовываются с

органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

     Для Абонента по данному договору разрабатывается Акт технологической

и аварийной  брони  теплоснабжения  и  Местный  график  разгрузки  систем

теплопотребления на случай  возникновения  аварийного  дефицита  тепловой

энергии, вызванного  недостатком  топлива,  энергетических   мощностей, а

также  невозможностью  соблюдения  технологических  режимов  в    связи с

экстремальными погодными условиями и/или стихийными бедствиями.

     5.2.  Требовать  от  Абонента,  для   поддержания     устойчивости и

надежности  энергосистемы,  снижения  потребления  тепловой     энергии в

соответствии с Местным графиком  разгрузки  систем  теплопотребления  при

возникновении   аварийного   дефицита   тепловой   энергии,    вызванного

недостатком топлива, энергетических  мощностей,  а  также  невозможностью

соблюдения технологических режимов в  связи  с  экстремальными  погодными

условиями и/или стихийными бедствиями или угрозой возникновения аварии  в

работе систем энергоснабжения.

     5.3. Перерывы в подаче, прекращение или ограничение  подачи  энергии

Энергоснабжающей  организацией  без   предварительного     согласования с

Абонентом и  без  соответствующего  его  предварительного  предупреждения

допускаются  в  случае   необходимости   принять       неотложные меры по

предотвращению или ликвидации аварийной ситуации, возникновения стихийных

бедствий и чрезвычайных ситуаций, при  условии  немедленного  уведомления

Абонента об этом.

     5.4. Требовать от Абонента проведения ежемесячной сверки расчетов  с

оформлением  в  течение  5-ти  дней  актов  сверки  платежей    по форме,

установленной Энергоснабжающей организацией.

     Если  после  запроса   Энергоснабжающей   организации     Абонент не

представит подписанный акт сверки  задолженности  в  течение  30-ти  дней

после  запроса,  акт  считается  принятым  в  редакции   Энергоснабжающей

организации.

     5.5. Беспрепятственного доступа к  теплоиспользующему  оборудованию,

приборам  и  средствам  учета,  необходимой  технической  и   оперативной

документации Абонента для:

     контроля по приборам и средствам учета за соблюдением  установленных

режимов и согласованных  объемов  энергопотребления  -  в  рабочее  время

суток;

     проведения замеров по определению  качества  тепловой  энергии  -  в

рабочее время суток;

     проверок  теплоиспользующих   установок,   присоединенных   к   сети

Энергоснабжающей организации, - в рабочее время суток;

     проведения   мероприятий   по   прекращению     (ограничению) подачи

(потребления)  тепловой  энергии   в   связи   с     нарушением Абонентом

(Субабонентом) условий договора - в рабочее время суток.

     5.6. Выдавать технические условия на установку  приборов  и  средств

учета тепловой энергии и теплоносителя.

     5.7. Осуществлять допуск в эксплуатацию  установленных  потребителем

приборов  и  средств   учета   по   согласованному   с   Энергоснабжающей

организацией  проекту  и  пломбирование  приборов  и  средств   учета   с

составлением двустороннего акта.

     5.8.  Ежегодно  проверять   техническое   состояние   и   готовность

теплоиспользующего  оборудования  к  работе  в  отопительный     период и

оформлять, при отсутствии задолженности  по  оплате  тепловой   энергии и

теплоносителя,    двусторонний    Акт    готовности    теплоиспользующего

оборудования Абонента к отопительному сезону.

     5.9. Энергоснабжающая организация приостанавливает или  ограничивает

подачу Абоненту тепловой энергии:

     в случае проведения планово-предупредительных работ по  обслуживанию

и ремонту;

     за самовольное присоединение Субабонентов  к  сети  Энергоснабжающей

организации, а также помимо приборов и  средств  учета,   согласованных с

Энергоснабжающей организацией;

     за  потребление  тепловой  энергии  без  надлежащего    оформления в

договоре энергоснабжения;

     при непогашении задолженности по  ранее  действовавшим  с  Абонентом

договорам энергоснабжения  по  точке  присоединения,  указанной  в  п.1.1

настоящего договора;

     в  случае  получения  соответствующего  предписания   уполномоченных

государственных или муниципальных органов;

     за неудовлетворительное  техническое  состояние  тепловых  установок

Абонента,   удостоверенное   органом   государственного   энергетического

надзора.

                         6. Обязанности Абонента

     Абонент обязан:

     6.1. Ежемесячно производить  снятие  показаний  приборов  и  средств

учета и представлять их в Энергоснабжающую организацию в  первый  рабочий

день, но не позднее второго числа  месяца,  следующего  за   отчетным, по

форме приложения к настоящему договору.

     В  апреле  и  декабре  показания  приборов  учета   представляются в

Энергоснабжающую организацию в последний рабочий день месяца.

     6.2. Надлежащим образом  производить  оплату  потребленной  тепловой

энергии и теплоносителя с соблюдением сроков, размера и  порядка  оплаты,

установленных настоящим договором.

     6.3.  В  течение  семи  рабочих  дней   уведомить   Энергоснабжающую

организацию об изменениях юридического адреса и/или адреса для переписки,

банковских реквизитов, наименования, ведомственной  принадлежности  и/или

формы  собственности  и  других  реквизитов,   влияющих   на   надлежащее

исполнение договора.

     6.4.  Вести  ежесуточный  учет  потребляемой  тепловой    энергии по

установленной форме в журнале учета  согласно  "Правилам  учета  тепловой

энергии".

     6.5. Соблюдать установленное настоящим договором количество (объемы)

потребления тепловой энергии и теплоносителя, указанные в приложении.

     6.6. Ежегодно составлять совместно с  Энергоснабжающей  организацией

Акт технологической и аварийной брони  теплоснабжения  и  Местный  график

разгрузки систем теплопотребления.

     6.7. По требованию Энергоснабжающей организации производить не  реже

одного раза в квартал сверку расчетов с оформлением в течение  5-ти  дней

актов сверки платежей.

     6.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ  в  рабочее  время  суток

работникам Энергоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам  и

приборам учета.

     6.9. Уведомлять Энергоснабжающую организацию:

     обо всех нарушениях  схем  и  неисправностях  в  работе   приборов и

средств учета тепловой энергии  не  позднее  суточного  срока  с  момента

обнаружения;

     об изменениях,  происшедших  в  технологических  процессах  и  схеме

теплоснабжения Абонента (с учетом  его  Субабонентов),  не  позднее  трех

суток с момента их возникновения;

     об изменении производственных потребностей,  в  силу  которых  может

значительно возрасти  или  снизиться  потребление  тепловой   энергии, не

позднее, чем за месяц до момента предполагаемого изменения;

     об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих при использовании

теплоэнергии, систем теплоснабжения, приборов учета и тепловой автоматики

немедленно;

     о  невозможности  исполнения  настоящего   договора   в   результате

отчуждения либо передачи в аренду (найм и т.п.) Абонентом  принадлежащего

ему оборудования  (имущества),  участвующего  в  производстве  (передаче,

распределении и/или потреблении) энергии в рамках настоящего договора.

     6.10. Поддерживать технически безопасное  состояние  своих  тепловых

сетей  и  теплоустановок  в  соответствии  с   требованиями   действующих

нормативных актов и  технических  документов.  Нести   ответственность за

техническое состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся  в

его ведении теплоустановок  в  соответствии  с  требованиями  действующих

нормативных актов и технических документов.

     6.11. Обеспечить сохранность на своей территории  теплооборудования,

технических средств и систем  контроля  и  управления  теплопотреблением,

принадлежащих Энергоснабжающей организации.

     Не допускать на трассах тепловых сетей Энергоснабжающей  организации

возведение построек, посадки деревьев и кустарников,  а  в   подвальных и

полуподвальных помещениях, принадлежащих  Абоненту,  в  которых  проходят

транзитные трубопроводы, - постоянного нахождения людей  и  складирование

материальных ценностей,  возведение  стен  и  перегородок,  любой  другой

перепланировки помещения.

     6.12. Соблюдать установленный  режим  потребления   теплоэнергии, не

допускать увеличение расхода теплоносителя связанной#  с  утечкой  сетевой

воды.

     6.13.  Представлять  Энергоснабжающей  организации   предварительную

заявку на необходимое количество тепловой энергии на  предстоящий   год с

разбивкой по месяцам (изменение приложения) не позднее 1 августа текущего

года.

     6.14. Подключать (присоединять) к своим сетям Субабонентов только  с

письменного разрешения Энергоснабжающей организации.

     6.15. Производить установку  приборов  и  средств  учета   только по

проекту,  выполненному  в  соответствии  с   Техническими     условиями и

согласованному с Энергоснабжающей организацией.

     Предъявлять установленные по Техническим  условиям  Энергоснабжающей

организации приборы учета для допуска их в эксплуатацию и пломбирования.

     6.16.  Обеспечить  исправное  состояние  приборов  и   средств учета

тепловой энергии.

     6.17. Замену приборов и средств учета осуществлять по согласованному

с Энергоснабжающей организацией проекту.

     6.18. При прекращении деятельности (ликвидации, реорганизации) и/или

продаже (отчуждении иным образом)  своих  объектов,  предназначенных  для

непосредственного участия в производстве и/или энергоснабжении  Абонента,

сообщать письменно в Энергоснабжающую организацию не позднее, чем  за  30

дней до даты  совершения  юридического  факта,  фиксирующего  прекращение

деятельности  и/или  отчуждение  объектов  о  расторжении  или  изменении

договора энергоснабжения, и в 10-дневный срок  произвести  полный  расчет

(оплату) стоимости потребленной тепловой энергии (текущей и  накопившейся

задолженности) по день фактического прекращения деятельности.

     6.19.  Требовать  при  подключении  и (или) заключении   договоров с

Субабонентами   исполнения   указанными    лицами    всех    обязанностей

установленных настоящим договором для Абонента,  в  части   требований по

поддержанию  теплового  оборудования  и  тепловых  сетей   в   надлежащем

техническом  состоянии  и  обеспечению   технической     безопасности при

эксплуатации теплосетевых объектов, так как если бы указанные  лица  сами

являлись Абонентами по настоящему договору. Абонент обязан контролировать

исполнение  субабонентами  перечисленных  обязанностей  и     несет перед

Энергоснабжающей    организацией    ответственность    за    неисполнение

(ненадлежащее исполнение) субабонентами перечисленных обязанностей.

                            7. Права Абонента

     Абонент имеет право:

     7.1.  Требовать  поддержания  показателей  качества   и   количества

тепловой  энергии  и  теплоносителя  в  соответствии  с    приложением за

исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

     7.2.  Передавать  тепловую  энергию,  принятую  от  Энергоснабжающей

организации, другим лицам (Субабонентам) только  при  наличии  разрешения

Энергоснабжающей организации и  при  выполнении  технических   условий на

подключение  Субабонентов,  и  внесением  соответствующих     изменений в

настоящий договор.

     7.3. Изменять (увеличивать)  в  случае  возникновения  необходимости

объемы потребления тепловой энергии, согласованные  настоящим  договором,

только при наличии технической возможности Энергоснабжающей организации и

при условии оплаты Абонентом всех расходов,  понесенных  Энергоснабжающей

организацией в связи с  изменением  (увеличением)  количества  (объемов),

предусмотренных  настоящим  договором.  При  этом  оплата  за   изменение

(превышение) количества (объема) потребления  тепловой  энергии  не  дает

права Абоненту на дальнейшее использование  измененного  объема  тепловой

энергии, если в договор не внесены соответствующие изменения.

     7.4. Заявлять Энергоснабжающей организации об ошибках,  обнаруженных

в платежных документах, и требовать их исправления.

     Подача заявления об ошибках в  платежном  документе  не  освобождает

Абонента от обязанности оплатить в установленный срок платежный  документ

в объеме фактического потребления.

     7.5. Составлять акт о непредставлении  или  предоставлении  тепловой

энергии и теплоносителя ненадлежащего качества и об устранении выявленных

недостатков  в   установленные   сроки   в   присутствии   представителей

Энергосберегающей  организации  или  самостоятельно,  в   случае   неявки

представителей Энергосберегающей организации.

   8. Установление факта непредоставления или предоставления тепловой

                     энергии ненадлежащего качества

     8.1. В случае непредставления или предоставления тепловой энергии  и

теплоносителя  ненадлежащего  качества,  Абонент   уведомляет     об этом

аварийно-диспетчерскую  службу  Энергоснабжающей  организации    (далее -

аварийно-диспетчерская  служба)  устно  (в  т.ч.  по      телефону) или в

письменной форме.

     Заявление подлежит обязательной регистрации.

     8.2. Энергосберегающая организация по принятой  заявке  осуществляет

проверку качества представляемой тепловой энергии и теплоносителя.

     По результатам  проверки  составляется  Акт  о   непредставлении или

предоставлении тепловой энергии и теплоносителя  ненадлежащего  качества,

который   подписывается    Абонентом    (представителем       Абонента) и

Энергоснабжающей    организацией     (представителем     Энергоснабжающей

организации).

     8.3. В случае если стороны не пришли к  единому  решению  по  поводу

качества предоставляемых услуг, проводится повторная проверка, в  которой

наряду со сторонами может принимать участие представитель государственной

жилищной инспекции, представитель общественного объединения потребителей.

     Указанные лица, в случае их участия в проведении повторной проверки,

имеют право подписи Акта о непредставлении  или  предоставлении  тепловой

энергии и теплоносителя ненадлежащего качества.

     8.4. В акте о непредставлении или предоставлении тепловой энергии  и

теплоносителя ненадлежащего  качества  указываются  нарушения  параметров

качества, время и дата начала непредставления или предоставления тепловой

энергии ненадлежащего качества.

     8.5.  Датой  начала  непредставления  или  предоставлении#  тепловой

энергии и теплоносителя ненадлежащего качества считается:

     время подачи Абонентом  в  аварийно-диспетчерскую  службу   заявки о

факте непредставления или предоставления тепловой энергии и теплоносителя

ненадлежащего качества, - при отсутствии фиксации предоставления тепловой

энергии ненадлежащего качества приборами учета;

     время  начала  предоставления  тепловой  энергии   и   теплоносителя

ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим

(квартирным) или индивидуальным приборами  учета,  -  в  случае  фиксации

предоставления тепловой энергии и  теплоносителя  ненадлежащего  качества

приборами учета.

     8.6. В случае причинения Энергоснабжающей организацией ущерба жизни,

здоровью и (или) имуществу Абонента Энергоснабжающая   организация и Або-

нент составляют и подписывают Акт, в котором фиксируется факт  причинения

такого ущерба, не  позднее  12  часов  с  момента  обращения   Абонента в

аварийно-диспетчерскую службу.

     8.7.  Акты,  указанные  в  пп.8.2,  8.3,   8.6   данного   договора,

составляются в 2 экземплярах, один из которых передается Абоненту, второй

- Энергоснабжающей организации.

      9. Тарифы и расчет стоимости тепловой энергии и теплоносителя

     9.1. Тарифы на  тепловую  энергию  в  пределах  договорных  величин,

согласованных сторонами в рамках настоящего договора,  устанавливаются  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     При  этом  тарифы  на  тепловую  энергию  считаются   согласованными

Сторонами и вводятся в действие с момента их  утверждения  и   введения в

действие. Изменение тарифов в  период  действия  настоящего   договора не

требует его переоформления.

     Величины  тарифов   доводятся   до   Абонента   через   Уведомление,

прилагаемое к платежному требованию на оплату тепловой энергии.

     9.2. На момент  заключения  настоящего  договора  решением  органов,

осуществляющих государственное регулирование тарифов от _________________

N _________, установлены тарифы согласно приложению.

     9.3. Расчет стоимости тепловой энергии,  потребленной  Абонентом  (с

учетом Субабонентов), производится по  тарифу,  установленному  органами,

осуществляющими    государственное     регулирование         тарифов, для

соответствующих групп потребителей.

     9.4.   Расчеты   стоимости   потребленной   Абонентом   (с    учетом

Субабонентов) тепловой энергии и теплоносителя производятся ежемесячно на

основании отчетов об отпуске и  покупке  тепловой  энергии   Абонентом (с

учетом Субабонентов)  за  расчетный  месяц,  представленных   Абонентом в

соответствии с пп.3.3  и  6.1  настоящего  договора  по  ставкам  тарифа,

действовавшим в период принятия тепловой энергии Потребителем.

     9.5. При непредставлении Абонентом отчета о фактическом  потреблении

тепловой энергии сроки, предусмотренные п.6.1 настоящего договора, расчет

стоимости потребленной Абонентом (с учетом Субабонентов) тепловой энергии

производится  по  договорной  нагрузке  с  учетом  температуры  наружного

воздуха.

     9.6. Энергоснабжающая  организация  вправе,  по  мере  необходимости

и/или в сроки, установленные Энергоснабжающей  организацией,  производить

проверку  потребления  Абонентом  (с  учетом   Субабонентов)   количества

тепловой энергии с составлением акта.

     В  случае  обнаружения  расхождения  между  данными   о   количестве

потребленной  Абонентом  (с  учетом   Субабонентов)   тепловой   энергии,

указанными Абонентом в отчетах  и  данными,  указанными  в  акте,  расчет

стоимости потребленной Абонентом  тепловой  энергии  за  расчетный  месяц

производится  на  основании  данных  акта.  При  этом   сумма   недоплаты

(переплаты) Абонентом стоимости тепловой энергии  подлежит  доплате  (или

засчитывается в счет текущих платежей) Абонентом за тот расчетный  месяц,

в котором Энергоснабжающей организацией составлен двухсторонний# акт.

     9.7. При временном нарушении работы приборов учета (более 15  суток)

не по вине Абонента расчет стоимости  потребленной  тепловой   энергии за

указанный период производится по договорным нагрузкам.

     При нарушении работы приборов учета по  вине  Абонента  (истек  срок

поверки элементов узла учета, сорваны  пломбы  и  др.)  расчет  стоимости

потребленной тепловой энергии производится  по  договорным   нагрузкам за

расчетные периоды с момента обнаружения нарушений до  момента  устранения

этих нарушений и предъявления приборов учета Энергоснабжающей организации

в установленном порядке.

     Указанные    нарушения     фиксируются     актами,     составленными

представителями Энергоснабжающей организации, которые являются основанием

для проведения расчетов.

     9.8. Абонент оплачивает стоимость теплоносителя на наполнение систем

теплоснабжения и стоимость теплоносителя с утечкой сетевой воды из систем

теплоснабжения по тарифам, указанным в Приложении.  Факт  утечки  сетевой

воды  из  систем   теплоснабжения   определяется   на     основании Акта,

подписанного двумя сторонами.

               10. Оплата тепловой энергии и теплоносителя

     10.1.  Расчетным  периодом  для  определения  стоимости     и оплаты

передаваемой (потребляемой) Абоненту(ом) (с учетом Субабонентов) тепловой

энергии и  теплоносителя  является  календарный  месяц,  начало  которого

определяется с 00.00 часов 1-го дня календарного месяца и заканчивается в

24.00 часа последнего дня этого  месяца.  Первым  расчетным   периодом по

настоящему договору является период, начало которого определяется с  даты

заключения настоящего договора и заканчивается в  24.00  часа  последнего

дня этого месяца.

     10.2. Энергоснабжающая организация  выставляет  Абоненту  (с  учетом

Субабонентов):

     счет-фактуру до 10-го числа  месяца,  следующего  за   расчетным, за

теплоэнергию, потребленную в расчетном месяце;

     один раз в год платежное требование на сумму стоимости теплоносителя

на наполнение системы теплоснабжения Абонента (технологические  нужды)  с

предоставлением  счета-фактуры  в   сроки,   установленные   утвержденным

Энергоснабжающей организацией графиком.

     10.3.  Оплата  потребляемой  Абонентом  (с  учетом   Субабонентов) в

расчетном месяце тепловой энергии и теплоносителя производится  Абонентом

на основании выставляемых Энергоснабжающей организацией на расчетный счет

Абонента платежных требований.

     10.4. Абонент производит оплату в следующие сроки:

     до 15 числа текущего  месяца  платежное  требование  на   сумму 100%

стоимости  договорной  величины  тепловой  энергии  (с  учетом  изменения

договорных  величин,  произошедших  в  соответствии  с  п.2.2  настоящего

договора) за текущий месяц;

     до 15 числа месяца, следующего за расчетным, платежное требование на

сумму окончательного расчета за теплоэнергию,  потребленную  в  расчетном

месяце;

     в  течение  5-ти  банковских  дней  платежное  требование   на сумму

стоимости теплоносителя на наполнение системы теплоснабжения Абонента.

     10.5.   Оплата   стоимости   потребляемой   Абонентом   (с    учетом

Субабонентов) тепловой энергии и  теплоносителя  считается  произведенной

надлежащим образом при условии списания  в  сроки,  установленные  п.10.4

настоящего договора,  с  расчетного  счета  Абонента  на   расчетный счет

Энергоснабжающей  организации  всей  суммы  за   потребляемую   Абонентом

тепловую энергию и теплоноситель в расчетном месяце.

     10.6. В случае отсутствия в поле "назначение  платежа"  указания  на

договор  и  период  оплаты  Энергоснабжающая  организация     имеет право

произвести разноску оплаты по своему усмотрению по данному договору.

     10.7. При предоставлении  тепловой  энергии  ненадлежащего  качества

и (или)  с   перерывами,   превышающими   допустимую   продолжительность,

Энергоснабжающая организация производит перерасчет  платежей  в  порядке,

установленном настоящим договором и законодательством.

                       11. Ответственность сторон

     11.1. Энергоснабжающая  организация  несет  ответственность  в  виде

уплаты неустоек (штрафов, пеней), возмещения убытков  и  вреда,  а  также

перерасчета размера  платы  при  непредоставлении  тепловой   энергии или

предоставлении  тепловой  энергии  ненадлежащего  качества  в   порядке и

случаях,    предусмотренных    настоящим    договором       и действующим

законодательством.

     Акт о непредоставлении тепловой энергии или предоставлении  тепловой

энергии  ненадлежащего  качества  является  основанием  для   перерасчета

размера платы  за  тепловую  энергию,  а  также  для  уплаты  Поставщиком

неустойки за нарушение своих обязательств.

     11.2.  Энергоснабжающая  организация  не  несет   ответственности за

недоотпуск  тепловой  энергии,   вызванный   стихийными     явлениями или

ненадлежащим исполнением Абонентом  своих  обязательств,  предусмотренных

настоящим договором или действующим законодательством.

     11.3. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных  обстоятельств

будут служить решения (заявления)  компетентных  государственных  органов

или сообщения в официальных средствах массовой информации.

     11.4.  Энергосберегающая  организация  несет  ответственность  перед

Абонентом:

     за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый

период перерыва подачи горячей воды, отопления размер  ежемесячной  платы

снижается на 0,15%  размера  платы,  определенной,  исходя  из  показаний

приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;

     за  каждые  3  град.С    снижения  температуры  горячей   воды свыше

допустимых отклонений размер  платы  снижается  на  0,1%  за   каждый час

превышения (суммарно за расчетный  период)  допустимой  продолжительности

нарушения;

     при снижении  температуры  горячей  воды  ниже  40  град.С    оплата

потребленной воды производится по тарифу за холодную воду;

     при несоответствии  состава  и  свойств  воды  санитарным   нормам и

правилам плата не вносится за каждый  день  предоставления  горячей  воды

ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета);

     за каждый час (суммарно за расчетный период)  периода  подачи  воды:

при давлении, отличающемся от установленного до 25%,  размер  ежемесячной

платы снижается на 0,1%; при  давлении,  отличающемся  от  установленного

более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления горячей

воды ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета);

     за каждый час  отклонения  температуры  воздуха  в  жилом  помещении

(суммарно за расчетный период)  размер  ежемесячной  платы  снижается: на

0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета  или

исходя из нормативов потребления  коммунальных  услуг  за  каждый  градус

отклонения температуры;

     за каждый час превышающий (суммарно за расчетный период)  допустимую

продолжительность перерыва отопления, размер ежемесячной платы  снижается

на 0,15% размера платы, определенной, исходя из показаний приборов  учета

или нормативов потребления коммунальных услуг

     за каждый час (суммарно  за  расчетный  период)  периода  отклонения

установленного давления во внутридомовой системе отопления при  давлении,

отличающемся от установленного более чем на 25%,  плата  не   вносится за

каждый день предоставления  коммунальной  услуги  ненадлежащего  качества

(независимо от показаний приборов учета).

     11.5. За нарушение срока  оплаты  принятой  и  потребленной  энергии

Абонент уплачивает Энергоснабжающей организации пеню в размере  0,03%  от

причитающейся к платежу суммы за каждый день просрочки.

                      12. Заключительные положения

     12.1. Границы ответственности между Энергоснабжающей организацией  и

Абонентом за состояние и обслуживание систем теплоснабжения  определяются

их балансовой принадлежностью и фиксируются в прилагаемом к договору Акте

разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной

ответственности Сторон.

     В  случае  если  Абонент  подключается  к  сетям,  не  принадлежащим

________________, границы эксплуатационной  ответственности  определяются

Соглашением  с  владельцем  промежуточных  сетей  к  Акту   разграничения

балансовой   принадлежности    тепловых    сетей    и    эксплуатационной

ответственности сторон, которое является неотъемлемой частью приложения.

     12.2. Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по

качеству и количеству тепловой энергии,  а  также  по  вопросам  взаимных

обязательств, приведен в приложении.

     12.3. Настоящий договор вступает в силу с "___"__________ 200__ г. и

пролонгируется на следующий календарный год, если за 30 дней до окончания

срока его действия ни одна из Сторон письменно не заявит другой Стороне о

его прекращении, изменении или заключении договора на иных условиях.

     12.4.  Настоящий  договор  прекращает  свое  действие  в   следующих

случаях:

     а) в связи его  расторжением  -  со  дня,  следующего  за   днем его

расторжения;

     б) в связи с  проведением  в  отношении  одной  из  Сторон  процедур

несостоятельности (банкротства);

     в) в связи с реорганизацией одной из Сторон;

     г) в связи с ликвидацией одной из Сторон;

     д) в связи с изданием акта  государственного  органа,  на  основании

которого становится невозможным исполнение настоящего договора;

     Прекращения#   действия     настоящего  договора    производится  по

уведомлению  одной из Сторон с даты и времени, указанными в уведомлении о

прекращении действия настоящего договора, направленному# другой Стороне.

     Уведомление о прекращении действия договора направляется Стороне  по

адресу для  переписки,  указанному  в  настоящем  договоре.  Уведомление,

направленное Стороне по адресу  для  переписки,  указанному  в  настоящем

договоре, и не врученное по  причине  отсутствия  Стороны  по  указанному

адресу или иной причине, считается полученным последней.

     12.5. Изменение, расторжение  или  прекращение  действия  настоящего

договора  не  освобождает  Стороны  от  взаимных  расчетов  за   поданную

(потребленную) тепловую энергию и теплоноситель по настоящему договору.

     12.6. Все приложения,  дополнения  и  изменения  условий  настоящего

договора совершаются в письменной  форме  с  подписанием  уполномоченными

лицами Энергоснабжающей организации и Абонента.

     12.7. Признание недействительной части настоящего договора не влечет

недействительности  прочих  его  частей,  если  можно   предположить, что

настоящий договор был бы совершен (заключен, исполнен)  и  без  включения

недействительной части.

     12.8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Все экземпляры

договора имеют одинаковую юридическую силу.

     12.9. По всем вопросам,  не  нашедшим  своего  решения  в   тексте и

условиях  настоящего  договора,  но  прямо  или  косвенно   вытекающим из

отношений Сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и  деловую

репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых

законом   прав   и   интересов,   Стороны   настоящего     договора будут

руководствоваться нормами  и  положениями  действующего  законодательства

Российской Федерации.

     12.10.  Споры  по  настоящему  договору  подлежат     рассмотрению в

арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

          13. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Ресурсосберегающая организация                Абонент

Почт. адрес                                   Почт. адрес

Юр. адрес                                     Юр. адрес

Банк                                          Банк

ОКОНХ                                         Р/счет

ИНН/КПП                                       ИНН/КПП

ОКПО                                          ОКПО

К/счет                                        К/счет

Р/счет                                        ОКОНХ

БИК                                           БИК

                           14. Подписи сторон

Ресурсосберегающая                               Абонент

  организация

     М.П.                                          М.П.

Примерный договор
энергоснабжения
(утв. приказом Минстройархжилкомхоза РТ от 18 октября 2006 г. N 187/о)

г. _______________                               "___"__________ 200__ г.

     __________________________, именуемое в дальнейшем "Энергоснабжающая

органзация#", в лице ____________________________________________________

                            (должность, наименование организации)

_________________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________

                                               (наименование организации)

именуемое в дальнейшем "Абонент (Потребитель)", в лице ___________________

_________________________________________________________________________

     (должность, наименование организации, фамилия, имя, отчество)

действующего на  основании  _______________________,  с  другой  стороны,

именуемые   в   дальнейшем   Стороны,   заключили       настоящий договор

энергоснабжения о нижеследующем:

                  1. Предмет и общие условия договора

     Предметом настоящего договора является бесперебойное  круглосуточное

обеспечение  электрической  энергией  (далее  -  энергия)   Потребителя в

течение года Энергоснабжающей организацией через присоединенную сеть.

                    2. Количество и качество энергии

     2.1. Количество (договорные  величины)  подаваемой  Энергоснабжающей

организацией Абоненту (с учетом его Субабонентов - арендаторов, иных лиц,

получающих  энергию,  поставляемую  Энергоснабжающей  организацией  через

электросетевые объекты, принадлежащие  Абоненту)  энергии  в  календарном

году с  разбивкой  по  месяцам  устанавливается  приложением,  являющимся

неотъемлемой частью настоящего договора.

     2.2.   Изменение   количества   (договорных   величин)    подаваемой

Энергоснабжающей  организацией  Абоненту  (с  учетом  его   Субабонентов)

энергии   производится   по   согласованию   Сторон   путем    подписания

Дополнительного  соглашения  к  настоящему  договору   с  переоформлением

приложения.

     2.3.  Качество  подаваемой  Энергоснабжающей  организацией  энергии,

параметры  напряжения  и  частоты  должны   соответствовать   требованиям

федеральных стандартов  (указываются  государственные  стандарты  и  иные

обязательные правила).

     Отклонение  напряжения,  частоты  от   федеральных     стандартов не

допускается.

     2.4. В целях надлежащего снабжения Абонента  энергией  и  содействия

условиям ритмичной работы Энергоснабжающей организации  стороны  договора

будут  не  позднее  чем  за  7  дней  до  наступления   очередного месяца

согласовывать (в  письменном  виде)  графики  подачи  энергии  в  течение

предстоящего месяца с обязательной разбивкой по дням месяца (и недели)  и

по периодам суток, если имеют место существенные колебания (изменения)  в

объемах потребляемой энергии.

     2.5. Перерыв в подаче, прекращение или  ограничение  подачи  энергии

допускаются по соглашению сторон договора.

     2.6. В случае, когда техническое состояние энергетических  установок

Абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности  людей,

перерыв в подаче энергии,  ее  прекращение  или  ограничение   может быть

допущено Энергоснабжающей организацией без согласования с Потребителем  и

без соответствующего его предупреждения в случаях необходимости  принятия

неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии (что  должно  быть

подтверждено   документально    органом    энергонадзора)    в    системе

энергоснабжающей  организации   (производителя   энергии)   при   условии

немедленного уведомления Абонента об этом.

  3. Технические характеристики энергоустановок Абонента и учет энергии

     3.1.   Технические   характеристики   энергопотребляющих   установок

Абонента  (с  учетом  его  Субабонентов)  определяются     проектом на их

присоединение к Электросетям.

     3.2. Сведения о приборах  и  средствах  учета  энергии   приведены в

приложении к настоящему договору.

     3.3. Учет отпущенной Энергоснабжающей  организацией  и  потребленной

Абонентом энергии (а  также  определение  ее  количества)  осуществляется

опломбированными Энергоснабжающей  организацией  приборами  и  средствами

учета, позволяющими обеспечить фиксацию количества потребленной Абонентом

(с учетом Субабонентов) энергии.

     3.4.  Границей  эксплуатационной  ответственности   является   место

соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью,

входящей в многоквартирный дом.

               4. Обязанности Энергоснабжающей организации

     Энергоснабжающая организация обязана:

     4.1. Поставлять энергию  Абоненту  (с  учетом  его   Субабонентов) в

количестве,  с  напряжением  и  частотой,  установленными  в  приложении,

являющимся  неотъемлемой  частью  настоящего  договора,   круглосуточно в

течение года.

     Допустимая продолжительность перерыва снабжения энергией:

     2  часа  -  при  наличии  двух  независимых  взаимно   резервирующих

источников питания;

     24 часа - при наличии одного источника питания.

     4.2. Предоставлять энергию Абоненту в необходимых для него  объемах,

надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие

вреда его имуществу.

     4.3. По требованию  Абонента  направлять  своего   представителя для

выяснения   причин   непредоставления    или       предоставления энергии

ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а  так же#

акта, фиксирующего  вред,  причиненный  Абоненту,  в  связи  с  авариями,

стихийными бедствиями, некачественным предоставлением энергии.

     4.4.  При  проведении  плановых  и  внеплановых  работ  по   ремонту

электросетей заблаговременно предупреждать Абонента  о  сроках   начала и

продолжительности  отключения  (ограничения)  или   снижения   надежности

электроснабжения Абонента.

     4.5. Уведомлять Абонента о причинах, начале  и  сроках   перерывов в

поставке энергии:

     за 10 рабочих дней до начала перерыва -  при  производстве  плановых

ремонтных работ;

     не позднее чем за 6 часов до фактического отключения или ограничения

подачи энергии при производстве внеплановых ремонтных работ.

     4.6.  В  случаях  возникновения  необходимости  изменения  Абонентом

количества потребляемой им энергии  против  согласованного  по  договору,

Энергоснабжающая  организация   обязуется   обеспечить     Абоненту такую

возможность  при  условии  возмещения  последним   расходов,   понесенных

Энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не  в

обусловленном договором количестве.

     4.7. Принимать в  качестве  контрольно-расчетных  показания  средств

учета Субабонентов, имеющих иную, чем у населения тарифную группу.

     4.8.    Осуществлять    перестановку    и    замену    измерительных

трансформаторов, питающих расчетные счетчики,  только  после  уведомления

Абонента.

     4.9.  Уведомлять  Абонента  о  невозможности  исполнения  настоящего

договора в результате отчуждения либо передачи в  аренду  (найм  и  т.п.)

Энергоснабжающей организацией принадлежащего ей оборудования (имущества),

участвующего в производстве (передаче, распределении  и/или  потреблении)

энергии в рамках настоящего договора.

                  5. Права Энергоснабжающей организации

     Энергоснабжающая организация имеет право:

     5.1.  Разрабатывать  и  применять   при   невозможности   соблюдения

технологических режимов в  связи  с  экстремальными  погодными  условиями

и/или стихийными бедствиями, техническими авариями,  графики  ограничения

потребления энергии.

     5.2.  Требовать  от  Абонента,  для   поддержания     устойчивости и

надежности энергосистемы, снижения потребления энергии в  соответствии  с

Местным графиком разгрузки  систем  энергопотребления  при  возникновении

аварийного  дефицита  энергии,  вызванного   недостатком   энергетических

мощностей, а также невозможностью соблюдения  технологических   режимов в

связи с экстремальными погодными условиями  и/или  стихийными  бедствиями

или угрозой возникновения аварии в работе систем энергоснабжения.

     5.3. Перерывы в подаче, прекращение или ограничение  подачи  энергии

Энергоснабжающей  организацией  без   предварительного     согласования с

Абонентом и  без  соответствующего  его  предварительного  предупреждения

допускаются  в  случае   необходимости   принять       неотложные меры по

предотвращению или ликвидации аварийной ситуации, возникновения стихийных

бедствий и чрезвычайных ситуаций, при  условии  немедленного  уведомления

Абонента об этом.

     5.4. Требовать от Абонента проведения ежемесячной сверки расчетов  с

оформлением  в  течение  5  дней  актов   сверки   платежей   по   форме,

установленной Энергоснабжающей организацией.

     Если  после  запроса   Энергоснабжающей   организации     Абонент не

представит подписанный акт сверки задолженности в течение 30  дней  после

запроса, акт считается принятым в редакции Энергоснабжающей организации.

     5.5. Беспрепятственного доступа к электроиспользующему оборудованию,

приборам  и  средствам  учета,  необходимой  технической  и   оперативной

документации Абонента для:

     контроля по приборам и средствам учета за соблюдением  установленных

режимов и согласованных  объемов  энергопотребления  -  в  рабочее  время

суток:

     проведения замеров по определению качества энергии - в рабочее время

суток;

     проверок  энергоиспользующих  установок,   присоединенных     к сети

Энергоснабжающей организации, - в рабочее время суток;

     проведения мероприятий по прекращению (ограничению) подачи энергии в

связи с нарушением Абонентом (Субабонентом) условий договора - в  рабочее

время суток.

     5.6. Выдавать технические условия на установку  приборов  и  средств

учета энергии.

     5.7. Осуществлять допуск в эксплуатацию  установленных  потребителем

приборов  и  средств   учета   по   согласованному   с   Энергоснабжающей

организацией  проекту  и  пломбирование  приборов  и  средств   учета   с

составлением двустороннего акта.

     5.8. Опломбировать самовольно присоединенные  к  электрической  сети

Энергоснабжающей организации электроустановки.

     5.9. Энергоснабжающая организация приостанавливает или  ограничивает

подачу Абоненту энергии:

     в случае проведения планово-предупредительных работ по  обслуживанию

и ремонта;

     за самовольное присоединение Субабонентов  к  сети  Энергоснабжающей

организации;

     за присоединение помимо приборов и средств  учета,   согласованных с

Энергоснабжающей организацией;

     за несогласованное Энергоснабжающей организацией увеличение мощности

сверх объемов, предусмотренных договором;

     за  потребление  энергии  без  надлежащего  оформления  в   договоре

электроснабжения;

     за неоплату (полностью  или  частично)  или  несвоевременную  оплату

Абонентом  фактически  потребленной  энергии  в  установленные  договором

сроки;

     в  случае  получения  соответствующего  предписания   уполномоченных

государственных или муниципальных органов;

     за  неудовлетворительное  техническое   состояние   электроустановок

Абонента,   удостоверенное   органом   государственного   энергетического

надзора.

                         6. Обязанности Абонента

     Абонент обязан:

     6.1. Ежемесячно производить  снятие  показаний  приборов  и  средств

учета и представлять их в Энергоснабжающую организацию в  первый  рабочий

день, но не позднее второго числа  месяца,  следующего  за   отчетным, по

форме приложения к настоящему договору.

     В  апреле  и  декабре  показания  приборов  учета   представляются в

Энергоснабжающую организацию в последний рабочий день месяца.

     6.2. Надлежащим образом производить оплату  потребленной   энергии с

соблюдением сроков, размера и  порядка  оплаты,  установленных  настоящим

договором.

     При  необходимости  сверять  до  оплаты  свои   данные     с данными

Энергоснабжающей организации по количеству подлежащей оплате энергии.

     6.3.  В  течение  семи  рабочих  дней   уведомить   Энергоснабжающую

организацию об изменениях юридического адреса и/или адреса для переписки,

банковских реквизитов, наименования, ведомственной  принадлежности  и/или

формы  собственности  и  других  реквизитов,   влияющих   на   надлежащее

исполнение договора.

     6.4.  Вести  ежесуточный  учет  потребляемой  тепловой    энергии по

установленной форме в журнале учета  согласно  "Правилам  учета  тепловой

энергии".

     6.5. Соблюдать установленное настоящим договором количество (объемы)

потребления энергии, указанные в приложении.

     6.6. Ежегодно составлять совместно с  Энергоснабжающей  организацией

Акт технологической и аварийной брони электроснабжения и  Местный  график

разгрузки систем электропотребления (приложение).

     6.7. По требованию Энергоснабжающей организации производить не  реже

одного раза в квартал сверку расчетов с оформлением в течение  5-ти  дней

актов сверки платежей.

     6.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ  в  рабочее  время  суток

работникам Энергоснабжающей организации к энергопотребляющим установкам и

приборам учета.

     6.9. Уведомлять Энергоснабжающую организацию:

     обо всех нарушениях  схем  и  неисправностях  в  работе   приборов и

средств учета энергии не позднее суточного срока с момента обнаружения;

     об  изменениях, происшедших  в  технологических  процессах   и схеме

энергоснабжения Абонента (с учетом его  Субабонентов),  не  позднее  трех

суток с момента их возникновения;

     об изменении производственных потребностей,  в  силу  которых  может

значительно возрасти или снизиться потребление энергии, не позднее чем за

месяц до момента предполагаемого изменения;

     об авариях, пожарах, возникающих при  использовании  энергии, систем

электроснабжения, приборов учета инемедленно#;

     о  невозможности  исполнения  настоящего   договора   в   результате

отчуждения либо передачи в аренду (найм и т.п.) Абонентом  принадлежащего

ему оборудования  (имущества),  участвующего  в  производстве  (передаче,

распределении и/или потреблении) энергии в рамках настоящего договора.

     6.10.   Поддерживать   технически   безопасное       состояние своих

электросетей и электроустановок в соответствии с требованиями действующих

нормативных актов и  технических  документов.  Нести   ответственность за

техническое состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся  в

его ведении энергоустановок в  соответствии  с  требованиями  действующих

нормативных актов и технических документов.

     6.11.     Обеспечить     сохранность     на         своей территории

электрооборудования, технических средств и систем контроля  и  управления

электропотреблением, принадлежащих Энергоснабжающей организации.

     6.12.  Обслуживать  электрооборудование,  технические     средства и

системы контроля и управления электропотреблением  персоналом,  прошедшем

специальное   обучение   и    имеющим    соответствующее    удостоверение

госэнергонадзора.

     6.13.  Представлять  Энергоснабжающей  организации   предварительную

заявку на необходимое количество энергии на предстоящий год  с  разбивкой

по месяцам (изменение приложения) не позднее 1 августа текущего года.

     6.14. Подключать (присоединять) к своим сетям Субабонентов только  с

письменного разрешения Энергоснабжающей организации.

     6.15. Производить установку  приборов  и  средств  учета   только по

проекту,  выполненному  в  соответствии  с   Техническими     условиями и

согласованному с Энергоснабжающей организацией.

     Предъявлять установленные по Техническим  условиям  энергоснабжающей

организации приборы учета для допуска их в эксплуатацию и пломбирования.

     6.16.  Обеспечить  исправное  состояние  приборов  и   средств учета

энергии.

     6.17. Замену приборов и средств учета осуществлять по согласованному

с Энергоснабжающей организацией проекту.

     6.18. Требовать при подключении Субарендаторов заключения договора и

исполнения указанными лицами всех  обязанностей  установленных  настоящим

договором   для   Абонента,   в   части   требований       по поддержанию

электроборудования и электросетей в надлежащем  техническом   состоянии и

обеспечению  технической  безопасности  при  эксплуатации  электросетевых

объектов, так как если бы указанные  лица  сами  являлись   Абонентами по

настоящему договору.

     Абонент обязан контролировать исполнение Субабонентами перечисленных

обязанностей и несет перед Энергоснабжающей организацией  ответственность

за неисполнение  (ненадлежащее  исполнение)  Субабонентами  перечисленных

обязанностей.

                            7. Права Абонента

     Абонент имеет право:

     7.1. Требовать поддержания показателей качества и количества энергии

в соответствии с приложением.

     7.2. Передавать энергию, принятую от  Энергоснабжающей  организации,

другим   лицам   (Субабонентам)    только    при       наличии разрешения

Энергоснабжающей организации и  при  выполнении  технических   условий на

подключение  Субабонентов  и  внесением   соответствующих     изменений в

настоящий договор.

     7.3. Изменять (увеличивать)  в  случае  возникновения  необходимости

объемы потребления энергии, согласованные настоящим договором, только при

наличии  технической  возможности  Энергоснабжающей  организации    и при

условии  оплаты  Абонентом  всех  расходов,  понесенных  Энергоснабжающей

организацией в связи с  изменением  (увеличением)  количества  (объемов),

предусмотренных настоящим договором.

     При  этом  оплата  за  изменение  (превышение)  количества  (объема)

потребления энергии не дает права Абоненту  на  дальнейшее  использование

измененного  объема  тепловой  энергии,  если  в   договор     не внесены

соответствующие изменения.

     7.4. Заявлять Энергоснабжающей организации об ошибках,  обнаруженных

в платежных документах, и требовать их исправления.

     Подача заявления об ошибках в  платежном  документе  не  освобождает

Абонента от обязанности оплатить в установленный срок платежный  документ

в объеме фактического потребления.

     7.5.  Уменьшить   сумму   оплаты   энергии   в     случаях нарушения

Энергоснабжающей   организацией   требований    к       качеству энергии,

определяемого в установленном порядке  или  в  соответствии  с  условиями

настоящего договора.

     7.6. Составлять акт о непредоставлении  или  предоставлении  энергии

ненадлежащего  качества  и  об  устранении   выявленных     недостатков в

установленные  сроки  в  присутствии   представителей   Энергосберегающей

организации  или   самостоятельно,   в   случае   неявки   представителей

Энергосберегающей организации.

   8. Установление факта непредоставления услуг по снабжению энергией

  или предоставления услуг по снабжению энергией ненадлежащего качества

     8.1.  В  случае  непредставления  услуг  по  снабжению  энергией или

предоставления услуг по снабжению энергией ненадлежащего качества Абонент

уведомляет   об   этом   аварийно-диспетчерскую  службу  Энергоснабжающей

организации  (далее  - аварийно-диспетчерская  служба)  устно (в т.ч.  по

телефону) или в письменной форме.

     Заявление подлежит обязательной регистрации.

     8.2. Энергоснабжающая организация по  принятой  заявке  осуществляет

проверку качества предоставляемых услуг по снабжению энергией.

     По результатам проверки составляется акт о непредставлении услуг  по

снабжению  энергией  или  предоставлении  услуг  по  снабжению   энергией

ненадлежащего качества, который подписывается  Абонентом  (представителем

Абонента)     и     Энергоснабжающей     организацией     (представителем

Энергоснабжающей организации).

     8.3. В случае если стороны не пришли к  единому  решению  по  поводу

качества предоставляемых услуг, проводится повторная проверка, в  которой

наряду со сторонами может принимать участие представитель государственной

жилищной инспекции, представитель общественного объединения потребителей.

     Указанные лица, в случае их участия в проведении повторной проверки,

имеют право подписи акта о непредставлении услуг  по  снабжению  энергией

или предоставлении услуг по снабжению энергией ненадлежащего качества.

     8.4. В акте  о  непредставлении  услуг  по  снабжению   энергией или

предоставлении  услуг  по  снабжению  энергией   ненадлежащего   качества

указываются  нарушения  параметров  качества,   время   и     дата начала

непредставления  указанных  услуг  или  предоставлении  указанных   услуг

ненадлежащего качества.

     8.5. Датой начала непредставления услуг по  снабжению  энергией  или

предоставления  услуг  по  снабжению  энергией   ненадлежащего   качества

считается:

     время подачи Абонентом  в  аварийно-диспетчерскую  службу   заявки о

факте непредставления коммунальных услуг или предоставления  коммунальных

услуг ненадлежащего качества, - при  отсутствии  фиксации  предоставления

коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета;

     время  начала  предоставления   коммунальных   услуг   ненадлежащего

качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим  (квартирным)

или индивидуальным приборами учета, - в  случае  фиксации  предоставления

коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета.

     8.6. В случае причинения Энергоснабжающей организацией ущерба жизни,

здоровью и (или)  имуществу  Абонента,  Энергоснабжающая    организация и

Абонент  составляют  и  подписывают  акт,  в  котором    фиксируется факт

причинения такого  ущерба,  не  позднее  12  часов  с  момента  обращения

Абонента в аварийно-диспетчерскую службу.

     8.7.  Акты,  указанные  в  пп.8.2,  8.3,   8.6   данного   договора,

составляются в 2-х экземплярах,  один  из  которых  передается  Абоненту,

второй - Энергоснабжающей организации.

                  9. Тарифы и расчет стоимости энергии

     9.1. Тарифы на энергию в пределах договорных  величин, согласованных

Сторонами в рамках настоящего договора, устанавливаются в соответствии  с

действующим законодательством Российской Федерации.

     При этом тарифы на  энергию  считаются  согласованными   Сторонами и

вводятся в действие с  момента  их  утверждения  и  введения в  действие.

Изменение тарифов в период действия настоящего договора  не  требует  его

переоформления.

     Величины  тарифов   доводятся   до   Абонента   через   Уведомление,

прилагаемое к платежному требованию на оплату тепловой энергии.

     9.2. На момент  заключения  настоящего  договора  решением  органов,

осуществляющих государственное регулирование тарифов от _________________

N ____, установлены тарифы согласно приложению.

     9.3. Расчет стоимости  энергии,  потребленной  Абонентом  (с  учетом

Субабонентов),   производится   по   тарифу,   установленному   органами,

осуществляющими    государственное     регулирование         тарифов, для

соответствующих групп потребителей.

     9.4.   Расчеты   стоимости   потребленной   Абонентом   (с    учетом

Субабонентов) энергии производятся ежемесячно  на  основании   отчетов об

отпуске и покупке энергии Абонентом (с учетом Субабонентов) за  расчетный

месяц,  представленных  Абонентом  в  соответствии  с  пп.3.3   и   5.1.1

настоящего договора по ставкам тарифа, действовавшим  в  период  принятия

энергии Потребителем.

     9.5. При непредставлении Абонентом отчета о фактическом  потреблении

энергии  в  сроки,  предусмотренные  п.6.1  настоящего  договора,  расчет

стоимости  потребленной  Абонентом  (с   учетом   Субабонентов)   энергии

производится по договорной нагрузке без последующих пересчетов.

     9.6. Энергоснабжающая  организация  вправе,  по  мере  необходимости

и/или в сроки, установленные Энергоснабжающей  организацией,  производить

проверку потребления Абонентом (с учетом Субабонентов) количества энергии

с составлением акта.

     В  случае  обнаружения  расхождения  между  данными   о   количестве

потребленной  Абонентом  (с  учетом  Субабонентов)  энергии,   указанными

Абонентом в отчетах  и  данными,  указанными  в  акте,  расчет  стоимости

потребленной  Абонентом  энергии  за  расчетный  месяц    производится на

основании данных акта. При этом  сумма  недоплаты  (переплаты)  Абонентом

стоимости энергии подлежит доплате  (или  засчитывается  в  счет  текущих

платежей) Абонентом за тот расчетный месяц,  в  котором  Энергоснабжающей

организацией составлен двухсторонний# акт.

                           10. Оплата энергии

     10.1.  Расчетным  периодом  для  определения  стоимости     и оплаты

передаваемой (потребляемой) Абоненту(ом) (с учетом Субабонентов)  энергии

является календарный месяц, начало которого определяется  с  00.00  часов

1-го дня календарного месяца и заканчивается в 24.00 часа последнего  дня

этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему  договору  является

период,  начало  которого  определяется  моментом  заключения  настоящего

договора и заканчивается в 24.00 часа последнего дня этого месяца.

     10.2. Энергоснабжающая организация выставляет (передает) Абоненту (с

учетом Субабонентов) счет-фактуру до 10-го числа  месяца,  следующего  за

расчетным, за электроэнергию, потребленную в расчетном месяце.

     10.3. Оплата  передаваемой  (потребляемой)  Абоненту(ом)  (с  учетом

Субабонентов)  в  расчетном  месяце  энергии  производится   Абонентом на

основании выставляемых Энергоснабжающей организацией  на  расчетный  счет

Абонента платежных требований.

     10.4. Абонент производит оплату до 15  числа  месяца,  следующего за

расчетным,  платежное  требование  на  сумму  окончательного   расчета за

энергию, потребленную в расчетном месяце.

     10.5.   Оплата   стоимости   потребляемой   Абонентом   (с    учетом

Субабонентов) энергии  считается  произведенной  надлежащим   образом при

условии списания в сроки, установленные настоящим договором, с расчетного

счета Абонента на расчетный счет Энергоснабжающей организации всей  суммы

за потребляемую Абонентом энергию в расчетном месяце.

     10.6. В случае отсутствия в поле "назначение  платежа"  указания  на

договор  и  период  оплаты  Энергоснабжающая  организация     имеет право

произвести разноску оплаты по своему усмотрению по данному договору.

     10.7. При предоставлении энергии  ненадлежащего  качества  и (или) с

перерывами, превышающими допустимую  продолжительность.  Энергоснабжающая

организация  производит  перерасчет  платежей  в  порядке,  установленном

законодательством.

                       11. Ответственность Сторон

     11.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение условий  настоящего  договора  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     11.2. За каждый час периода снабжения энергией,  не  соответствующей

установленному стандарту (суммарно за расчетный период)  Энергоснабжающая

организация уплачивает Абоненту пеню в размере 0,15%  от  размера  платы,

определенной исходя из показаний приборов учета.

     11.3. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва

электроснабжения  (суммарно   за   расчетный   период)   Энергоснабжающая

организация уменьшает размер ежемесячной платы на  0,15%  размера  платы,

определенной исходя из показаний приборов учета.

     11.4. За нарушение срока  оплаты  принятой  и  потребленной  энергии

Абонент уплачивает Энергоснабжающей организации пеню в размере  0,03%  от

причитающейся к платежу суммы за каждый день просрочки.

     11.5.  Независимо  от  уплаты  неустойки  (штрафа,  пени)   сторона,

нарушившая договор, возмещает другой  стороне  причиненные  в  результате

этого убытки.

     11.6.  Уплата  неустойки  (штрафа,  пени)  и   возмещение   убытков,

причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны

договора от исполнения обязательств по договору в полном объеме.

     11.7.  Энергоснабжающая  организация  не  несет   ответственности за

недоотпуск  энергии,  произошедший  по   вине   Абонента     и/или других

потребителей,  или  вызванный  стихийным   явлением,   или   ненадлежащим

исполнением  Абонентом  своих  обязательств,  предусмотренных   настоящим

договором или действующим законодательством.

     11.8. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных  обстоятельств

будут служить решения (заявления)  компетентных  государственных  органов

или сообщения в официальных средствах массовой информации.

                      12. Общие положения договора

     12.1.     Границы     эксплуатационной         ответственности между

Энергоснабжающей организацией и Абонентом  за  состояние  и  обслуживание

систем   электроснабжения   является   место   соединения   коллективного

(общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей

в многоквартирный дом.#

     12.2. Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по

качеству и количеству тепловой энергии,  а  также  по  вопросам  взаимных

обязательств, приведен в приложении.

     12.3. По всем вопросам,  не  нашедшим  своего  решения  в   тексте и

условиях  настоящего  договора,  но  прямо  или  косвенно   вытекающим из

отношений Сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и  деловую

репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых

законом   прав   и   интересов,   Стороны   настоящего     договора будут

руководствоваться нормами  и  положениями  действующего  законодательства

Российской Федерации.

     12.4.  Споры  по  настоящему  договору   подлежат     рассмотрению в

арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

                      13. Заключительные положения

     13.1. Настоящий договор вступает в силу с "___"__________ 200__ г. и

пролонгируется на следующий календарный год, если за 30 дней до окончания

срока его действия ни одна из Сторон письменно не заявит другой стороне о

его прекращении или изменении или заключении договора на иных условиях.

     13.2.  Настоящий  договор  прекращает  свое  действие  в   следующих

случаях:

     а) в связи его  расторжением  -  со  дня,  следующего  за   днем его

расторжения;

     б) в связи с  проведением  в  отношении  одной  из  сторон  процедур

несостоятельности (банкротства);

     в) в связи с реорганизацией одной из Сторон;

     г) в связи с ликвидацией одной из Сторон;

     д) в связи с изданием акта  государственного  органа,  на  основании

которого становится невозможным исполнение настоящего договора.

     Прекращения#   действия   настоящего  договора   производится     по

уведомлению одной из Сторон с даты и времени, указанными в уведомлении  о

прекращениидействия настоящего договора, направленном другой Стороне.

     Уведомление о прекращении действия договора направляется Стороне  по

адресу для  переписки,  указанному  в  настоящем  договоре.  Уведомление,

направленное стороне по адресу  для  переписки,  указанному  в  настоящем

договоре, и не врученное по  причине  отсутствия  Стороны  по  указанному

адресу или иной причине, считается полученным последней.

     Прекращение действия договора влечет  за  собой  прекращение  подачи

энергии по настоящему договору.

     13.3. Изменение, расторжение  или  прекращение  действия  настоящего

договора  не  освобождает  Стороны  от  взаимных  расчетов  за   поданную

(потребленную) энергию по настоящему договору.

     13.4. Все приложения,  дополнения  и  изменения  условий  настоящего

договора совершаются в письменной  форме  с  подписанием  уполномоченными

лицами Сторон.

     13.5. Признание недействительной части настоящего договора не влечет

недействительности  прочих  его  частей,  если  можно   предположить, что

настоящий договор был бы совершен (заключен, исполнен)  и  без  включения

недействительной части.

     13.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Все экземпляры

договора имеют одинаковую юридическую силу.

          14. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Ресурсосберегающая организация          Абонент

Почт. адрес                             Почт. адрес

Юр. адрес                               Юр. адрес

Банк                                    Банк

ОКОНХ                                   Р/счет

ИНН/КПП                                 ИНН/КПП

ОКПО                                    ОКПО

К/счет                                  К/счет

Р/счет                                  ОКОНХ

БИК                                     БИК

                           15. Подписи Сторон

Ресурсосберегающая                               Абонент

   организация

      М.П.                                         М.П.