Приложение N 1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 2 декабря 2014 г. N 6896 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 21 сентября 2007 г. N 3002

Правила и порядок
постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

С изменениями и дополнениями от:

13 октября, 10 декабря 2009 г., 30 декабря 2011 г., 2 декабря 2014 г., 22 апреля, 18 сентября, 9 октября 2015 г.

1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Правила и порядок) определяют правила и порядок обращения жителей муниципального образования города Казани с заявлением о постановке на учет в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования).

2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах и порядке:

2.1. заявитель - физическое лицо или группа физических лиц (семья), зарегистрированные по постоянному месту жительства в г.Казани, подающие заявление от имени семьи, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоит в браке), с целью постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

2.2. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования (далее - Участники) - заявители, удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", зарегистрированные в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

2.3. Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани) - уполномоченный орган по реализации Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", осуществляющий деятельность по постановке на учет в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

2.4. специализированная организация - организация (предприятие), осуществляющая исполнение функций оператора Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками);

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 подпункт 2.5 пункта 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.5. жилье - это объект долевого строительства или жилое помещение.

Объект долевого строительства - квартира в многоквартирном доме, не введенном в эксплуатацию, строящаяся (создающаяся) силами организации и (или) с привлечением других лиц.

Жилые помещения:

жилой дом, часть жилого дома - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартира, часть квартиры - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

3. Участниками Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования с предоставлением права на приобретение жилого помещения с рассрочкой платежа неоплаченной стоимости жилого помещения и уплатой процентов:

3.1. по процентной ставке 7 (семь) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилого помещения могут являться следующие категории граждан, изъявивших желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования:

3.1.1. граждане, принятые на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005; малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями, установленными муниципальным правовым актом;

3.1.2. ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3.1.3. граждане - владельцы жилых домов (долей жилых домов) и/или земельных участков (долей земельных участков), подлежащих изъятию для муниципальных и государственных нужд;

3.1.4. граждане, вложившие денежные средства в долевое строительство квартир в не завершенных строительством жилых домах, где имеется доля участия муниципального образования г. Казани, и пострадавшие от действий или бездействия недобросовестных застройщиков;

3.1.5. муниципальные служащие органов местного самоуправления г. Казани; граждане, заключившие трудовые договоры с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями г. Казани; молодые ученые, а также иные категории граждан, зарегистрированных на территории г. Казани, - по представлению Главы муниципального образования г. Казани;

3.1.6. граждане - владельцы жилых домов (долей жилых домов), а также квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) и/или земельных участков (долей земельных участков), выкупаемых в целях использования участков для строительства жилых многоквартирных домов в рамках реализации программы;

3.1.7. граждане - владельцы квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 подпункт 3.2 пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2. по процентной ставке 11 (одиннадцать) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилья или по процентной ставке, соответствующей действующим стандартам ипотечного кредитования, но не более 11 (одиннадцати) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилья могут являться граждане, имеющие право на государственную финансовую поддержку в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы.

4. Прием заявлений от заявителя для постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в отделах жилищной политики администраций районов Исполнительного комитета г.Казани (далее - отделы жилищной политики администраций районов) по месту жительства (регистрации).

5. Для рассмотрения вопроса постановки на учет в качестве Участника заявитель:

подает заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в отдел жилищной политики администрации района по месту жительства. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи;

заполняет анкету заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2;

представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.

Заявителю выдается расписка в получении указанных документов с указанием их перечня и даты получения в отделах жилищной политики администраций районов. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

6. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани совместно с отделами жилищной политики администраций районов формирует учетное дело, состоящее из документов, полученных в результате выполнения следующих функций:

- проверки наличия приложенных к заявлению анкеты и всех необходимых документов;

- подготовки учетного дела семьи согласно форме, представленной в приложении N 6;

- проверки достоверности указанных в документах сведений с целью уточнения данных с соответствующими органами;

- проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки согласно Методике расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки;

Проверка достоверности указанных в документах сведений и проведение первичного андеррайтинга могут осуществляться с привлечением специализированных организаций.

По итогам проверки и проведения первичного андеррайтинга Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани или специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя по форме согласно приложению N 4.

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 5.

7. Основаниями для постановки на учет заявителей в качестве Участников являются:

7.1. подача заявителем заявления о постановке на учет в качестве Участника;

7.2. признание заявителя и членов его семьи в качестве граждан, относящихся к одной из категорий, указанных в пункте 3 настоящих Правил и порядка;

7.3. наличие у заявителя и членов его семьи регистрации по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани - кроме граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7 настоящих Правил и порядка;

7.4. осуществление заявителем и трудоспособными членами семьи постоянной трудовой деятельности и/или наличие иного постоянного и надежного источника дохода (не менее 6 месяцев до момента подачи заявления) - кроме граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7 настоящих Правил и порядка;

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 подпункт 7.5 пункта 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.5. наличие денежной суммы для внесения первоначального взноса и/или квартир, расположенных на территории муниципального образования г. Казани, находящихся в собственности заявителя, передаваемых в качестве оплаты первоначального взноса;

7.6. наличие ежемесячного совокупного дохода заявителя и членов его семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по предоставляемой рассрочке, при этом 35% от суммарного месячного дохода заявителя и членов его семьи должны превышать размер ежемесячных выплат - кроме граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7 настоящих Правил и порядка, а также граждан, вносящих первоначальный взнос в размере 100% стоимости приобретаемого жилого помещения;

7.7. наличие уровня обеспеченности Заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами во всех объектах жилищных прав, в том числе за последние 5 лет, составляющего менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи - кроме граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7 настоящих Правил и порядка.

7.8. для постановки на учет молодых ученых в качестве Участников дополнительно устанавливаются следующие условия:

7.8.1. наличие ученой степени;

7.8.2. возраст кандидатов наук - до 35 лет, докторов наук - до 40 лет;

7.8.3. стаж работы по основному месту работы, исключая стаж аспирантуры, - не менее 3 лет;

7.8.4. наличие достижений в профессиональной сфере: научной, педагогической, творческой и общественной деятельности.

8. Рассмотрение заявлений заявителей для постановки на учет в качестве Участников осуществляется жилищной комиссией на основании документов, представленных в учетном деле.

Регламент работы жилищной комиссии определяется Положением о жилищной комиссии (приложение N 7).

9. По результатам рассмотрения учетных дел жилищная комиссия выносит решение о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника по формам согласно приложениям N 8, 9.

10. Заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:

10.1. представления документов, которые не подтверждают права на постановку на учет в качестве Участника в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил и порядка;

10.2. отсутствия необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с приложением N 3 к настоящим Правилам и порядку, и полноты их заполнения;

10.3. выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах;

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 подпункт 10.4 пункта 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

10.4. отсутствия необходимой кредитоспособности заявителя и членов его семьи для погашения суммы рассрочки при приобретении жилья - кроме граждан, вносящих первоначальный взнос в размере 100% от стоимости приобретаемого жилья, а также граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7 настоящих Правил и порядка;

10.5. наличия уровня обеспеченности Заявителя и членов его семьи жилыми помещениями во всех объектах жилищных прав, в том числе за последние 5 лет, составляющего 18 или более квадратных метров на каждого члена семьи - кроме граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7 настоящих Правил и порядка;

10.6. совершения действий со стороны Заявителя и членов его семьи за последние пять лет, повлекших намеренное ухудшение их жилищных условий, в результате которых данные граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях - кроме граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7 настоящих Правил и порядка.

11. В соответствии с приложениями N 10, 11 Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани формирует Реестр семей - Участников (приложение N 12).

Основанием для регистрации Участника является постановление Исполнительного комитета г. Казани о постановке на учет в качестве Участника с присвоением заявителю уникального учетного номера.

12. Отделы жилищной политики администраций районов в 5-дневный срок оповещают заявителя о постановке на учет в качестве Участника или отказе в постановке с указанием причины письменным извещением.

13. В случае отказа в постановке на учет в качестве Участника заявитель имеет право на повторное обращение не ранее чем через 12 месяцев с даты принятия жилищной комиссией г.Казани указанного решения.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Право состоять на учете в качестве Участника сохраняется за заявителем до приобретения им жилья по подпрограмме "Доступное жилье", за исключением случаев:

14.1. выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

14.2. выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;

14.3. выезда на постоянное место жительства за пределы муниципального образования города Казани;

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 9 октября 2015 г. N 3684 подпункт 14.4 пункта 14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

14.4. утраты им оснований, предусмотренных подпунктами 3.1.2-3.1.7, 3.2 настоящих Правил и порядка;

14.5. подачи заявителем по месту учета личного заявления о снятии с учета;

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 18 сентября 2015 г. N 3504 подпункт 14.6 пункта 14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

14.6. изменения уровня обеспеченности заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами во всех объектах жилищных прав, составившего не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи;

14.7. исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 14.7 пункта 14

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 пункт 15 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани проводит ежегодно перерегистрацию Участников.

При изменении анкетных данных Участник обязан в течение месяца после изменений представить документы, подтверждающие изменения.

В случае непредставления Участником для перерегистрации документов на текущий год, подтверждающих его право состоять на учете в качестве Участника, данные на Участника не передаются для распределения жилья до получения сведений, подтверждающих право Участника состоять на учете.

16. Предоставление жилых помещений заявителям, состоящим на учете в качестве Участников, по категориям граждан осуществляется в соответствии с порядком реализации жилых помещений по Программе "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", утверждаемым Руководителем Исполнительного комитета города Казани.

17. После получения жилых помещений по подпрограмме "Доступное жилье" заявитель подлежит снятию с учета в качестве Участника.

Руководитель аппарата Исполнительного

комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин