Приложение 1. Примерный договор купли-продажи земельного участка, занимаемого объектом(ами) недвижимости

Приложение 1
к Положению

                            Примерный договор

                    купли-продажи земельного участка,

                 занимаемого объектом(ами) недвижимости

                                N _______

_______________________________________      "___"____________ 200___ г.

   (Наименование населенного пункта)

     ___________________________________________________, действующего на

        (Наименование органа местного самоуправления)

основании Положения (доверенности), именуемый в дальнейшем "Продавец",  и

_________________________________________________________________________

         (наименование юридического лица либо Ф.И.О. гражданина,

               паспортные данные, адрес места жительства)

в лице ________________________________, действующего на основании Устава

             (должность, Ф.И.О.)

(доверенности), именуемый в  дальнейшем  "Покупатель",  вместе  именуемые

"Стороны", на основании _________________________________________________

                          (наименование, дата и номер соответствующего

                                   решения уполномоченного органа)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает  земельный  участок,

имеющий следующие характеристики:

     1.1.1. Кадастровый номер земельного участка _______________________;

     1.1.2. Местонахождение земельного участка: ________________________;

     1.1.3. Общая площадь земельного участка ______________________ кв.м;

                                              (цифрами и прописью)

     1.1.4. Целевое назначение (категория) земельного участка ___________

________________________________________________________________________;

     1.1.5. Разрешенное использование: _________________________________;

                                             (цели использования

                                             земельного участка)

     1.2.  Покупатель  имеет  на  праве  собственности,    находящееся на

земельном участке _______________________________________________________

                    (здание, строение, сооружение, общие характеристики)

(далее - объект недвижимости);

     Право на объект недвижимости подтверждается ________________________

________________________________________________________________________;

           (реквизиты документа, подтверждающие данные права,

                наименование органа, выдавшего документ)

     1.3. Границы земельного участка,  установленные  границы  сервитутов

(обременений) обозначены на плане земельного  участка,  который  является

неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.4. Продавец  гарантирует,  что  земельный  участок,  не  обременен

правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать,  и

не  ограничен  в  его  использовании   в   соответствии   с   разрешенным

использованием.

                  2. Условия оплаты и порядок расчетов

     2.1. Сумма, подлежащая оплате за земельный участок составляет: _____

____________________________________________ руб.

              (цифрами и прописью)

     2.2. Покупатель перечисляет  сумму,  указанную  в  п.2.1  настоящего

договора, в срок до "___"___________ 200___ года (в течение _____ дней  с

момента регистрации договора у Продавца).

     2.2.1. Покупатель перечисляет   первоначальный   взнос     в размере

________________ руб. в срок _______ (в течении# _______  дней  с момента

регистрации  договора  у  Продавца).   Оставшаяся   сумма   перечисляется

Покупателем  в   срок   до   ____________   равными     долями ежемесячно

(ежеквартально).

     2.3. Оплата производится Покупателем на расчетный счет: ___________.

                      3. Права и обязанности сторон

3.1. Покупатель обязан:

3.1.1. Оплатить сумму, указанную в п.2.1 настоящего договора, в сроки, определенные п.2.2 договора.

3.1.2. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты, указанного в п.2.2.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.

3.1.4. Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.5. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.1.1.5 настоящего договора.

3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.7. Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.

3.1.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1.Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи.

3.2.2. Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п.3.1.4 настоящего договора

4. Порядок перехода права собственности

4.1. Право собственности на земельный участок сохраняется за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренны