Приложение 2. Примерный договор купли-продажи земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, в общую долевую собственность

Приложение 2
к Положению

                            Примерный договор

         купли-продажи земельного участка, занимаемого объектами

               недвижимости, в общую долевую собственность

                                N _______

____________________________________          "___"___________ 200___ г.

  (Наименование населенного пункта)

     _____________________________________________ в лице ______________,

     (Наименование органа местного самоуправления)       (должность, ФИО)

действующего  на  основании   Положения   (доверенности),     именуемый в

дальнейшем "Продавец", и _________________________________________ в лице

                              (наименование юридического лица)

_______________________________________, действующего на основании Устава

           (должность, ФИО)

(доверенности), именуемый в дальнейшем "Покупатель 1", __________________

________________________________________________________________________,

      (ФИО гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

именуемый в дальнейшем "Покупатель 2", вместе именуемые "Покупатели",  на

 основании ______________________________________________________________

                     (наименование, дата и номер соответствующего

                             решения уполномоченного органа)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец продает, а  Покупатели  приобретают  в  общую  долевую

собственность земельный участок, имеющий следующие характеристики:

     1.1.1. Кадастровый номер: _________________________________________;

     1.1.2. Местонахождение: ___________________________________________;

     1.1.3. Общая площадь: _________________________________________кв.м.

                                      (цифрами и прописью)

     1.1.4.   Целевое   назначение   (категория)       земельного участка

____________________________________;

     1.1.5. Разрешенное использование: _________________________________;

                                            (цели использования

                                             земельного участка)

     1.2. Покупатель 1  имеет  на  праве  собственности,   находящееся на

земельном участке ___________________________________ (далее - объект 1).

                       (часть здания, строения,

                  сооружения, общие характеристики)

     Площадь объекта 1  составляет  ________%  от  общей  площади  здания

(строения, сооружения).

     Право на объект 1 подтверждается

________________________________________________________________________;

           (реквизиты документа, подтверждающие данные права,

                наименование органа, выдавшего документ)

     1.3. Покупатель 2  имеет  на  праве  собственности,   находящееся на

земельном участке ___________________________________ (далее - объект 2).

                       (часть здания, строения,

                   сооружения, общие характеристики)

     Площадь объекта 2 составляет  _________%  от  общей  площади  здания

(строения, сооружения).

     Право на объект 2 подтверждается

________________________________________________________________________;

              (реквизиты документа, подтверждающие данные права,

                   наименование органа, выдавшего документ)

     1.4. Границы земельного участка,  установленные  границы  сервитутов

(обременения) обозначены на плане земельного  участка,  который  является

неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.5. Продавец  гарантирует,  что  земельный  участок,  не  обременен

правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать,  и

не  ограничен  в  его  использовании   в   соответствии   с   разрешенным

использованием.

                  2. Условия оплаты и порядок расчетов

     2.1. Сумма, подлежащая оплате Покупателем  1  за  земельный  участок

составляет: _____________________ руб.

             (цифрами и прописью)

     2.2. Покупатель 1 перечисляет сумму, указанную  в  п.2.1  настоящего

договора, в срок  до "___"____________ 200___ года (в течении# ___ дней с

момента регистрации договора у Продавца).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     2.2.  Покупатель  1  перечисляет  первоначальный  взнос  в   размере

__________ руб. в срок __________  (в  течении#  _______  дней с  момента

регистрации  договора  у  Продавца).   Оставшаяся   сумма   перечисляется

Покупателем  1  в  срок  до  ______________   равными  долями  ежемесячно

(ежеквартально).

     2.3. Сумма, подлежащая оплате Покупателем  2  за  земельный  участок

составляет: _____________________________________________________ руб.

                          (цифрами и прописью)

     2.4. Покупатель 2 перечисляет сумму, указанную в п.2.3  договора,  в

срок до "___"__________ 200___ года (в течении#  _______  дней  с момента

регистрации договора у Продавца).

     Покупатель 2 перечисляет первоначальный взнос в размере ____________

руб. в срок _____________ (в течении# ______ дней с  момента  регистрации

договора у Продавца). Оставшаяся сумма перечисляется Покупателем 2 в срок

до ________________ равными долями ежемесячно (ежеквартально).

     2.5.   Оплата   производится   Покупателями   на     расчетный счет:

______________.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Покупатели обязаны:

3.1.1. Оплатить сумму, указанную в п.2.1 и п.2.3 настоящего договора, в сроки, определенные п.2.2 и п.2.4 договора.

3.1.2. Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.

3.1.4. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты, указанного в п.2.2 и 2.4 настоящего договора.

3.1.5. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.1.1.5 договора.

3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.7. Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.

3.1.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Передать Покупателям земельный участок по акту приема-передачи.

3.2.2. Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п.3.1.2 настоящего договора

4. Порядок перехода права собств