Приложение N 16. Положение о Муниципальном учреждении "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

Приложение N 16
к решению Представительного органа
муниципального образования г.Казани
от 24 декабря 2005 г. N 11-5

Положение
о Муниципальном учреждении "Управление жилищной политики
Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Муниципальное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление) создано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Татарстан от 28 июля 2004 года N 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Уставом города Казани, решением Представительного органа муниципального образования города Казани - Казанской городской Думы от 24 декабря 2005 года N 11-5 "Об учреждении органов Исполнительного комитета - муниципальных учреждений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани".

1.2. Управление является органом Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - Исполнительный комитет города Казани), обладает статусом юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном законодательством о регистрации юридических лиц порядке.

1.3. Учредителем Управления является муниципальное образование город Казань в лице Представительного органа муниципального образования города Казани - Казанской городской Думы (далее - Казанская городская Дума).

1.4. Управление вправе иметь самостоятельный баланс и смету расходов, расчетный и иные счета в банке, идентификационный номер налогоплательщика, печать, бланки со своим наименованием.

1.5. Управление вправе участвовать в гражданском обороте от своего имени, приобретать, осуществлять гражданские и иные права и обязанности в пределах, установленных законодательством, Уставом города Казани, настоящим Положением и Учредителем.

1.6. Полное наименование Управления: Муниципальное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани".

Сокращенное наименование: МУ "Управление жилищной политики города Казани".

1.7. Местонахождение Управления: 420111, Республика Татарстан, город Казань. Юридический адрес: 420111, Республика Татарстан, город Казань, ул.Миславского, д.4.

2. Предмет и цели деятельности Управления

2.1. Предметом и целью деятельности Управления является выполнение управленческих функций от имени исполнительно-распорядительного органа муниципального образования города Казани - Исполнительного комитета города Казани в сфере реализации вопросов местного значения, а именно в области обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в городе Казани.

3. Компетенция и полномочия Управления

3.1. Управление вправе:

- осуществлять владение и пользование имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, денежными средствами в порядке и в пределах, которые предусмотрены действующим законодательством;

- приобретать от своего имени имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, заключать договоры и иные сделки с юридическими и физическими лицами на основании и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством;

- осуществлять иные права и нести иные обязанности на основаниях и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 28 декабря 2007 г. N 24-26 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Полномочия Управления как органа Исполнительного комитета города Казани:

- участие в разработке и осуществлении планов социально-экономического развития города в сфере муниципального жилищного строительства;

- участие в разработке проекта бюджета города в сфере финансирования муниципального жилищного строительства;

- участие в разработке формирования муниципального заказа по вопросам жилищного строительства;

- участие в разработке генерального плана города Казани, правил землепользования и застройки в части жилищного строительства;

- организация и осуществление переселения граждан в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд в установленном законом порядке, реализация иных мероприятий, требующих сноса объектов недвижимости в целях жилищного строительства;

- осуществление функций инвестора, заказчика-застройщика по программам строительства и реконструкции жилья, финансируемым из муниципального бюджета в порядке, установленном руководителем Исполнительного комитета;

- организация ведения в установленном законодательством порядке учета граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставление в установленном законодательстве порядке малоимущим гражданам жилых помещений из состава муниципального жилого фонда;

- организация постановки на учет, снятия с учета, формирования учетных дел граждан, желающих улучшить свои жилищные условия в рамках программы социальной ипотеки жилья, утвержденной законодательством Республики Татарстан и иными муниципальными жилищными программами;

- организация работы по реализации жилищных программ действующих на территории муниципального образования города Казани;

- осуществление учета, контроля и распределения жилой площади в муниципальном специализированном жилом фонде;

- управление в установленном порядке бюджетными ресурсами, выделяемыми на строительство жилья и инженерную подготовку территорий в качестве субсидий и субвенций из бюджетов различных уровней;

- ведение учета и расхода средств, анализ структуры расходов на строительство муниципального жилья и подготовка предложений по снижению стоимости строительства жилья;

- прием граждан и организация по жилищным вопросам, рассмотрение заявлений, предложений, писем и жалоб организаций и граждан по жилищным вопросам;

- подготовка проектов постановлений и распоряжений руководителя Исполнительного комитета города Казани о предоставлении жилых помещений из состава муниципального жилого фонда в порядке, установленном жилищным и гражданским законодательством;

- подготовка проектов постановлений, распоряжений руководителя Исполнительного комитета города Казани о предоставлении жилых помещений в муниципальном специализированном жилом фонде;

- заключение договоров в сфере предоставления жилья на условиях социального найма и в специализированном жилом фонде;

- подготовка проектов распоряжений об изменении статуса специализированного жилого фонда;

- организация выдачи жилищных сертификатов в установленном порядке;

- информирование населения по вопросам осуществления жилищной политики в городе;

- осуществление других полномочий, предусмотренных законодательством, муниципальными правовыми актами;

- осуществление контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);

- получение от застройщиков ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

- осуществление контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

- осуществление контроля за соблюдением положений Федерального закона, рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанных с нарушением Федерального закона;

- осуществление подготовки нормативно-правовых актов по вопросам осуществления государственных полномочий;

- ведение реестра участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков;

- направление застройщикам предписаний об устранении нарушений Федерального закона и других нормативных правовых актов, установление сроков устранения таких нарушений;

- принятие мер, необходимых для привлечения застройщиков к ответственности, установленной законодательством;

- обращение в суд с заявлениями для защиты прав и законных интересов участников долевого строительства;

- обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, либо с заявлением о ликвидации застройщика в случаях, установленных Федеральным законом.

4. Организация и руководство деятельностью Управления

4.1. Деятельностью Управления руководит на принципах единоначалия в пределах, установленных законодательством и настоящим Положением, начальник Управления жилищной политики Исполнительного комитета города Казани (далее - начальник Управления).

4.2. Начальник Управления назначается руководителем Исполнительного комитета города Казани по контракту, заключаемому в соответствии с законодательством в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Казани.

4.3. Начальник Управления имеет заместителей, назначаемых на должность по согласованию с руководителем Исполнительного комитета.

4.4. Начальник Управления выполняет следующие функции по организации и обеспечению деятельности Управления:

- обеспечивает соблюдение Управлением целей, в интересах которых оно было создано;

- действует без доверенности от имени Управления, представляет его интересы в органах власти, на предприятиях, в организациях, учреждениях;

- в пределах, установленных законодательством, настоящим Положением, иными муниципальными правовыми актами, контрактом и договором о закреплении имущества, от имени Управления распоряжается его имуществом, заключает договоры, выдает доверенности, открывает расчетный и другие счета в банках;

- вносит на утверждение руководителю Исполнительного комитета смету расходов и штатное расписание Управления в пределах выделенных ассигнований;

- в пределах своей компетенции издает приказы и распоряжения, обязательные для всех работников Управления;

- назначает на должность и освобождает от должности работников Управления, применяет к ним меры дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с законодательством;

- несет ответственность за состояние учета, своевременность и полноту представления отчетности, в том числе бухгалтерской и статистической, по установленным формам в соответствующие органы;

- выполняет другие функции, вытекающие из настоящего Положения и не противоречащие действующему законодательству.

5. Имущество и финансы Управления

5.1. Управление использует имущество и денежные средства, выделенные ему по смете, для достижения целей, определенных настоящим Положением.

5.2. Имущество Управления закрепляется за ним на праве оперативного управления собственником имущества.

5.3. Управление в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных действующим законодательством, настоящим Положением, и в соответствии с целями своей деятельности права владения и пользования.

5.4. Управление отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества - муниципальное образование город Казань.

5.5. Управление не вправе без согласия собственника отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

5.6. Имущество и средства Управления отражаются на его балансе и используются в соответствии с действующим законодательством.

5.7. Учредитель вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

5.8. Средства от благотворительной деятельности организаций, предприятий, учреждений и отдельных граждан и приобретенное за счет этих средств имущество поступают в самостоятельное распоряжение Управления и учитываются на отдельном балансе.

5.9. Основными источниками формирования имущества и денежных средств Управления являются:

- бюджетные и внебюджетные ассигнования;

- другие законные поступления.

5.10. Финансово-хозяйственная деятельность Управления осуществляется в соответствии с утвержденной сметой расходов.

6. Порядок ликвидации и реорганизации Управления

6.1. Реорганизация и ликвидация Управления производятся на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О некоммерческих организациях".

6.2. Реорганизация Управления может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

6.3. Решение о реорганизации Управления принимает Казанская городская Дума.

6.4. При реорганизации Управления все его документы передаются его правопреемнику. Передача документов производится в порядке, установленном действующим законодательством.

6.5. Ликвидация Управления осуществляется по решению Казанской городской Думы.

6.6. Ликвидация Управления производится ликвидационной комиссией, назначаемой в порядке, установленном действующим законодательством.

6.7. Ликвидационная комиссия в соответствии с действующим законодательством устанавливает порядок и сроки ликвидации Управления, оценивает его имущество, составляет и утверждает ликвидационный баланс.

6.8. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого Управления.

6.9. Требования кредиторов при ликвидации Управления удовлетворяются в порядке очередности, установленной гражданским законодательством.

6.10. Имущество Управления, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, в случае ликвидации передается в собственность муниципального образования города Казани.

6.11. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный Управлению, по нормам действующего законодательства.

6.12. Ликвидация Управления считается завершенной, а Управление - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

7. Порядок внесения изменений и дополнений в настоящее Положение

7.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется решением Казанской городской Думы.

7.2. Изменения и дополнения настоящего Положения вступают в силу с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.