Постановление Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 22 ноября 2007 г. N 4110 "О порядке предоставления земельных участков для размещения временных некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Руководителя Исполнительного комитета г.Казани
от 22 ноября 2007 г. N 4110
"О порядке предоставления земельных участков для размещения временных
некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани"

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля, 26 декабря 2008 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 26 декабря 2008 г. N 10617 действие настоящего постановления приостановлено до 1 января 2012 г.

В целях упрощения процедуры оформления прав аренды земельных участков под существующими некапитальными объектами мелкорозничной сети, вошедшими в план-схему дислокации некапитальных объектов мелкорозничной сети, утвержденную постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 16.04.2007 N 708 "Об утверждении плана-схемы дислокации некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани" (далее - план-схема), а также создания юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям равных условий для получения возможности оформления прав аренды земельных участков на планируемых (новых) местах, включенных в план-схему, в соответствии с решением Казанской городской Думы от 23.08.2006 N 49-11 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", Уставом г.Казани постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для размещения временных некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани (далее - Положение) в соответствии с приложением.

2. Главам администраций районов Исполнительного комитета г.Казани:

2.1. в срок до 22.12.2007 создать Комиссию по рассмотрению заявлений на предоставление земельных участков и подготовке проектов постановлений Руководителя Исполнительного комитета г.Казани о предоставлении земельных участков для размещения некапитальных объектов мелкорозничной сети в соответствии с Положением, утвержденным п.1 настоящего постановления;

2.2. осуществлять в соответствии с Положением подготовку документов на предоставление земельных участков на праве аренды под размещение некапитальных объектов мелкорозничной сети в соответствии с утвержденной план-схемой;

2.3. в течение 3 дней после проведения заседаний комиссии представлять протоколы в Комитет потребительского рынка и услуг Исполнительного комитета г.Казани.

3. Опубликовать настоящее постановление в газетах "Казанские ведомости" и "Шахри Казан".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г.Казани С.В.Кондратьева.

Исполняющий обязанности - первый заместитель

И.С.Минкин

Приложение
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 22 ноября 2007 г. N 4110

Положение
о порядке предоставления земельных участков для размещения временных
некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля 2008 г.

I. Общие положения

1.1. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани (далее - Порядок) регулирует процедуру предоставления земельных участков для указанных целей.

1.2. Временными объектами являются некапитальные объекты мелкорозничной сети, установленные на срок, определенный в договоре аренды земельного участка, по истечении которого арендатор земельного участка (владелец объекта) обязан его демонтировать (разобрать, снести) и освободить земельный участок либо продлить срок действия договора аренды земельного участка. Временные объекты не относятся к недвижимому имуществу.

1.3. Временные некапитальные объекты мелкорозничной сети (далее - ОМС) размещаются на территории г.Казани в соответствии с планом-схемой дислокации некапитальных объектов мелкорозничной сети (далее - план-схема), утвержденной постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 16.04.2007 N 708 "Об утверждении плана-схемы дислокации некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани".

1.4. Установка ОМС допускается после оформления правоустанавливающих документов на землю.

1.5. Договоры аренды земельных участков для размещения некапитальных ОМС предусматривают пункты об обязательном сохранении профиля деятельности и проведении в течение 6 месяцев реконструкции или установки объекта в соответствии с одним из утвержденных типовых проектов, а также о расторжении договора аренды в случае невыполнения данных пунктов договора.

1.6. Срок эксплуатации временных ОМС устанавливается исходя из перспективы развития городских территорий в соответствии с градостроительной документацией и ограничивается сроком договора аренды земельных участков.

1.7. Право собственности и другие вещные права на временные объекты, а также сделки с ними не подлежат регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.

II. Порядок предоставления земельных участков для размещения
временных ОМС

Информация об изменениях:

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 11 апреля 2008 г. N 1496 в пункт 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. В случае, если на момент утверждения плана-схемы у заинтересованного лица имелись правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставление таких земельных участков в аренду сроком на 3 года (при условии включения объектов в план-схему) возможно осуществлять по заявлению данного юридического лица или индивидуального предпринимателя (без проведения торгов).

2.1.1. Заинтересованное лицо подает в администрацию района Исполнительного комитета г.Казани заявление о предоставлении в аренду земельного участка с приложением необходимых документов.

2.1.2. Администрация района Исполнительного комитета г.Казани на основании заявления готовит проект постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани в соответствии с формой N 1 типового проекта постановления (приложение N 1) и проводит его согласование.

2.2. Решение о подготовке документов на предоставление в аренду земельных участков в соответствии с утвержденной планом-схемой под размещение некапитальных ОМС, на которые ранее не были оформлены правоустанавливающие документы (в том числе новые земельные участки), принимается Комиссией по рассмотрению заявлений на предоставление земельных участков и подготовке проектов постановлений Руководителя Исполнительного комитета г.Казани о предоставлении земельных участков для размещения некапитальных ОМС (далее - Комиссия), созданной при администрации соответствующего района Исполнительного комитета г.Казани, по результатам проведения конкурса.

2.2.1. Администрации районов Исполнительного комитета г.Казани обеспечивают предварительную публикацию, которая должна включать следующие сведения:

- адреса земельных участков под объекты ОМС, их площадь, назначение (профиль);

- место приема и форма заявок;

- даты начала и окончания приема заявок;

- дата, место и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

- условия конкурса, а также перечень документов, прилагаемых к заявке на участие в конкурсе (в том числе по желанию заявителя другие материалы).

2.2.2. Заявки на участие в конкурсе принимаются администрацией района Исполнительного комитета г.Казани в течение 30 дней со дня опубликования соответствующего сообщения.

2.2.3. В случае, если в течение 30 дней со дня публикации поступила одна заявка, на заседании Комиссией на основании поданной заявки принимается решение о подготовке проекта постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани в соответствии с формой N 2 типового проекта постановления (приложение N 2).

При поступлении в течение указанного срока двух и более заявок на участие в конкурсе на заседании Комиссией проверяется наличие требуемых сведений и документов, большинством голосов согласно установленному в пункте 2.2.4 критерию определяется победитель конкурса, решение оформляется протоколом.

В протоколе фиксируются все заявки, поступившие на земельные участки, их соответствие условиям конкурса, заключение с обоснованием выбора, наименование победителя конкурса. Протокол подписывается всеми членами Комиссии.

Протокол является основанием для подготовки соответствующего проекта постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани о предоставлении земельного участка в аренду для размещения некапитального ОМС по форме N 2 типового проекта постановления (приложение N 2).

К протоколу прилагается подготовленное Комиссией письмо победителю конкурса с уведомлением о признании его победителем и приглашением прибыть для согласования соответствующего проекта постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани.

2.2.4. Критерием определения победителя конкурса является наибольшая предложенная сумма арендной платы за земельный участок.

2.2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.5

2.3. Неисполнение условий договора аренды, а также незаконное возведение объекта капитального строительства на предоставленном в аренду земельном участке, не отведенном для этих целей (самовольная постройка), является основанием для расторжения договора аренды. Земельный участок подлежит возврату, а постановление Руководителя Исполнительного комитета г.Казани - отмене.

2.4. Главы администраций районов Исполнительного комитета г.Казани обеспечивают внесение сведений об ОМС в Реестр объектов потребительского рынка и услуг г.Казани.

2.5. Ответственными за соблюдение требований Порядка являются Главы администраций районов Исполнительного комитета г.Казани.

Руководитель аппарата Исполнительного комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин

Информация об изменениях:

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 11 апреля 2008 г. N 1496 в настоящее Приложение внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению о порядке предоставления земельных участков
для размещения временных некапитальных объектов
мелкорозничной сети на территории г.Казани

Форма N 1 типового проекта постановления

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля 2008 г.

О предоставлении _______________________
земельного участка по ул. ________________

Рассмотрев просьбу _________________________ о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого некапитальным объектом мелкорозничной сети, на основании постановления Главы администрации г.Казани от ______ 200__ N _____, в связи с истечением срока аренды земельного участка, в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 621 (п.2) Гражданского кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Предоставить _________ в аренду сроком на 3 года из земель населенных пунктов земельный участок кадастровый N ___________________ площадью __________ кв.м, занимаемый некапитальным объектом мелкорозничной сети по ул.____________, без права строительства капитальных сооружений (объектов недвижимости).

2. Арендатору:

2.1. заключить в Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани договор аренды земельного участка с учетом ограничений по его использованию согласно пунктам 1, 2.3, 2.4, 2.5 данного постановления;

2.2. зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан договор аренды земельного участка;

2.3. предоставить возможность беспрепятственного доступа к эксплуатации, ремонту и прокладке транзитных инженерных коммуникаций;

2.4. в течение 6 месяцев привести объект в соответствие с одним из утвержденных типовых проектов некапитальных объектов мелкорозничной сети;

2.5. в случае необходимости изменения площади для размещения одного из типовых проектов, а также уточнения местоположения некапитального объекта мелкорозничной сети в месячный срок представить в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан соответствующие документы для формирования и проведения кадастрового учета земельного участка;

2.6. содержать предоставляемую и прилегающую территории в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не допускать размещения на территории, прилегающей к объекту, холодильного оборудования;

2.7. принять к сведению, что настоящее постановление признается утратившим силу в случаях неисполнения пунктов 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 и незаключения договора аренды земельного участка в течение шести месяцев с даты его принятия.

3. Постановление Главы администрации г.Казани от ______________ N _________ "О предоставлении ___________ земельного участка по ул._________________" признать утратившим силу.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г.Казани С.В.Кондратьева.

Приложение N 2
к Положению о порядке предоставления земельных участков
для размещения временных некапитальных объектов
мелкорозничной сети на территории г.Казани

Форма N 2 типового проекта постановления

О предоставлении _______________________
земельного участка по ул._________________

Рассмотрев просьбу _________________________ о предоставлении в аренду земельного участка под размещение некапитального объекта мелкорозничной сети, на основании результатов конкурса, в соответствии со статьей ___ Земельного кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Предоставить _________ в аренду сроком на 3 года из земель населенных пунктов земельный участок площадью __________ кв.м по ул.____________ без права строительства капитальных сооружений (объектов недвижимости).

2. Арендатору:

2.1. в месячный срок представить в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан соответствующие документы для формирования и проведения кадастрового учета земельного участка;

2.2. заключить в Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани договор аренды земельного участка с учетом ограничений по его использованию согласно пунктам 1, 2.4, 2.5 данного постановления;

2.3. зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан договор аренды земельного участка;

2.4. предоставить возможность беспрепятственного доступа к эксплуатации, ремонту и прокладке транзитных инженерных коммуникаций;

2.5. установить в течение 6 месяцев объект мелкорозничной сети в соответствии с одним из утвержденных типовых проектов некапитальных объектов мелкорозничной сети;

2.6. содержать предоставляемую и прилегающую территории в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не допускать размещения на территории, прилегающей к объекту, холодильного оборудования;

2.7. принять к сведению, что настоящее постановление признается утратившим силу в случаях неисполнения пунктов 2.4, 2.5, 2.6 и незаключения договора аренды земельного участка в течение шести месяцев с даты его принятия.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г.Казани С.В.Кондратьева.