Часть I

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 5 июня 2012 г. N 3656 в часть I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст части в предыдущей редакции

I. В состав предложения для принятия решений по вопросам землепользования и застройки (эскизное предложение по строительству здания или сооружения) рекомендуется включать:

1.1. пояснительную записку, в которой отражаются:

- технико-экономические показатели;

- обоснование существующей градостроительной ситуации (указывается для жилищного строительства, дополнительного отвода земельного участка) с проведением анализа достаточности обеспечения объектами соцкультбыта, дошкольными и школьными учреждениями, поликлиниками и т.д.;

- краткое описание проектируемого объекта;

- расчет парковок;

1.2. графическую часть, содержащую:

- графический материал с нанесенными границами отвода земельного участка в М 1:500;

- съемку текущих изменений в М 1:500, выполненную не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта, со штампом выдавшей ее организации;

- ситуационный план расположения объекта;

- фотофиксацию существующего состояния объекта и его окружения;

- генеральный план участка (в цвете) радиусом не менее 50 метров от границ земельного участка на съемке текущих изменений в М 1:500, выполненной не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта, с указанием границ предоставляемого участка, элементов ландшафтного дизайна и комплексного благоустройства, включая организацию парковок;

- план комплексного благоустройства территории (в цвете) в М 1:200, включая инвентаризацию зеленых насаждений, организацию парковок с обозначением используемых материалов и изделий, ассортимента средств озеленения;

- анализ пешеходных и транспортных связей;

- архитектурно-строительные чертежи: планы здания, разрезы здания, фасады (главные, боковые, дворовые) и цветовое решение с иллюстративным материалом по наружной отделке;

- план мероприятий по обеспечению доступа для маломобильных групп населения;

- развертки по улицам;

- ландшафтно-визуальный анализ с привязкой проектируемого объекта (видовые кадры);

- фасады с посадкой здания, выполненные в трехмерном изображении;

- концепцию ночного освещения объекта с описанием технических характеристик (для объектов, расположенных по главным улицам г. Казани);

- концепцию рационального и эффективного размещения средств наружной рекламы и информации, выполненную с учетом потребностей (административно-офисного, торгово-развлекательного назначения).

При рассмотрении эскизного предложения также учитывается наличие или отсутствие:

- правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объект капитального строительства (постановление, соответствующий договор о приобретении прав на объект недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости);

- исходных материалов, необходимых для заполнения формы градостроительного плана земельного участка, выполненных в соответствии с частью 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- кадастрового плана земельного участка.

Вся документация представляется сброшюрованной в формате А3 в четырех экземплярах, а также в электронном формате JPG с разрешением для лазерного принтера не менее 300 dpi.

1.3. при планировании возведения отдельных зданий, сооружений в кварталах существующей застройки с использованием существующих инженерной, социальной и дорожной инфраструктур, влекущего за собой изменение плотности и (или) иных параметров застройки территории в границах элемента планировочной структуры (квартал), в состав эскизного предложения дополнительно включаются следующие текстовые и графические материалы:

1.3.1. информация о существующей численности населения, в том числе детей дошкольного и школьного возраста, а также о площади озеленения на территории микрорайона (квартала), в границах которого осуществляется проектирование объектов капитального строительства, подтвержденная в письменном виде администрацией соответствующего района Исполнительного комитета г. Казани;

1.3.2. для объектов жилищного строительства - информация о наличии необходимого количества мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях, а также об обеспеченности иными социальными объектами, подтвержденная в письменном виде соответствующими структурными подразделениями Исполнительного комитета г. Казани;

1.3.3. ситуационный план в масштабе 1:1000 или 1:2000 с обозначением социальных объектов в радиусе пешеходной доступности в соответствии с действующими нормативами;

1.3.4. при комплексной застройке территории - очередность строительства объектов с учетом обеспечения комфортности проживания жителей застраиваемой территории.