Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков для размещения временных некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани

Приложение
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 22 ноября 2007 г. N 4110

Положение
о порядке предоставления земельных участков для размещения временных
некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани

I. Общие положения

1.1. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани (далее - Порядок) регулирует процедуру предоставления земельных участков для указанных целей.

1.2. Временными объектами являются некапитальные объекты мелкорозничной сети, установленные на срок, определенный в договоре аренды земельного участка, по истечении которого арендатор земельного участка (владелец объекта) обязан его демонтировать (разобрать, снести) и освободить земельный участок либо продлить срок действия договора аренды земельного участка. Временные объекты не относятся к недвижимому имуществу.

1.3. Временные некапитальные объекты мелкорозничной сети (далее - ОМС) размещаются на территории г.Казани в соответствии с планом-схемой дислокации некапитальных объектов мелкорозничной сети (далее - план-схема), утвержденной постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 16.04.2007 N 708 "Об утверждении плана-схемы дислокации некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории г.Казани".

1.4. Установка ОМС допускается после оформления правоустанавливающих документов на землю.

1.5. Договоры аренды земельных участков для размещения некапитальных ОМС предусматривают пункты об обязательном сохранении профиля деятельности и проведении в течение 6 месяцев реконструкции или установки объекта в соответствии с одним из утвержденных типовых проектов, а также о расторжении договора аренды в случае невыполнения данных пунктов договора.

1.6. Срок эксплуатации временных ОМС устанавливается исходя из перспективы развития городских территорий в соответствии с градостроительной документацией и ограничивается сроком договора аренды земельных участков.

1.7. Право собственности и другие вещные права на временные объекты, а также сделки с ними не подлежат регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.

II. Порядок предоставления земельных участков для размещения
временных ОМС

2.1. В случае, если на момент утверждения плана-схемы у заинтересованного лица имелись правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставление таких земельных участков в аренду сроком на 11 месяцев (при условии включения объектов в план-схему) возможно осуществлять по заявлению данного юридического лица или индивидуального предпринимателя (без проведения торгов).

2.1.1. Заинтересованное лицо подает в администрацию района Исполнительного комитета г.Казани заявление о предоставлении в аренду земельного участка с приложением необходимых документов.

2.1.2. Администрация района Исполнительного комитета г.Казани на основании заявления готовит проект постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани в соответствии с формой N 1 типового проекта постановления (приложение N 1) и проводит его согласование.

2.2. Решение о подготовке документов на предоставление в аренду земельных участков в соответствии с утвержденной планом-схемой под размещение некапитальных ОМС, на которые ранее не были оформлены правоустанавливающие документы (в том числе новые земельные участки), принимается Комиссией по рассмотрению заявлений на предоставление земельных участков и подготовке проектов постановлений Руководителя Исполнительного комитета г.Казани о предоставлении земельных участков для размещения некапитальных ОМС (далее - Комиссия), созданной при администрации соответствующего района Исполнительного комитета г.Казани, по результатам проведения конкурса.

2.2.1. Администрации районов Исполнительного комитета г.Казани обеспечивают предварительную публикацию, которая должна включать следующие сведения:

- адреса земельных участков под объекты ОМС, их площадь, назначение (профиль);

- место приема и форма заявок;

- даты начала и окончания приема заявок;

- дата, место и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

- условия конкурса, а также перечень документов, прилагаемых к заявке на участие в конкурсе (в том числе по желанию заявителя другие материалы).

2.2.2. Заявки на участие в конкурсе принимаются администрацией района Исполнительного комитета г.Казани в течение 30 дней со дня опубликования соответствующего сообщения.

2.2.3. В случае, если в течение 30 дней со дня публикации поступила одна заявка, на заседании Комиссией на основании поданной заявки принимается решение о подготовке проекта постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани в соответствии с формой N 2 типового проекта постановления (приложение N 2).

При поступлении в течение указанного срока двух и более заявок на участие в конкурсе на заседании Комиссией проверяется наличие требуемых сведений и документов, большинством голосов согласно установленному в пункте 2.2.4 критерию определяется победитель конкурса, решение оформляется протоколом.

В протоколе фиксируются все заявки, поступившие на земельные участки, их соответствие условиям конкурса, заключение с обоснованием выбора, наименование победителя конкурса. Протокол подписывается всеми членами Комиссии.

Протокол является основанием для подготовки соответствующего проекта постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани о предоставлении земельного участка в аренду для размещения некапитального ОМС по форме N 2 типового проекта постановления (приложение N 2).

К протоколу прилагается подготовленное Комиссией письмо победителю конкурса с уведомлением о признании его победителем и приглашением прибыть для согласования соответствующего проекта постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани.

2.2.4. Критерием определения победителя конкурса является наибольшая предложенная сумма арендной платы за земельный участок.

2.2.5. В случае, если после истечения срока приема заявок остались свободные места для размещения нестационарных ОМС согласно плану-схеме, предоставление в аренду земельного участка производится по мере поступления заявлений от заинтересованных лиц (без проведения торгов).

2.3. Неисполнение условий договора аренды, а также незаконное возведение объекта капитального строительства на предоставленном в аренду земельном участке, не отведенном для этих целей (самовольная постройка), является основанием для расторжения договора аренды. Земельный участок подлежит возврату, а постановление Руководителя Исполнительного комитета г.Казани - отмене.

2.4. Главы администраций районов Исполнительного комитета г.Казани обеспечивают внесение сведений об ОМС в Реестр объектов потребительского рынка и услуг г.Казани.

2.5. Ответственными за соблюдение требований Порядка являются Главы администраций районов Исполнительного комитета г.Казани.

Руководитель аппарата Исполнительного комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин