Постановление КМ РТ от 20 марта 2003 г. N 159 "О мерах по обеспечению поступлений от сдачи в аренду государственного имущества"

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 20 марта 2003 г. N 159
"О мерах по обеспечению поступлений от сдачи в аренду
государственного имущества"

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2004 г., 9 сентября 2005 г.

В целях совершенствования деятельности государственных органов при передаче в аренду государственного имущества и обеспечения выполнения Закона Республики Татарстан от 26 декабря 2002 года N 34-ЗРТ "О бюджете Республики Татарстан на 2003 год" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за государственное имущество.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 9 сентября 2005 г. N 444 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан разработать и утвердить рекомендации по заключению договоров аренды государственного имущества и форму типового договора аренды государственного имущества, в которых предусмотреть направление арендной платы в бюджет Республики Татарстан (за имущество, находящееся на балансе городов и районов, - в местный бюджет), за исключением:

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда РТ от 8 октября 2008 г. N 3-39/08 абзац 2 пункта 2 настоящего постановления признан недействующим со дня вступления решения в законную силу

имущества, закрепленного за унитарными предприятиями, - 20% арендной платы за него перечисляются на расчетные счета этих предприятий.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 9 сентября 2005 г. N 444 пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить, что заключение договоров аренды памятников истории и культуры, находящихся в собственности Республики Татарстан, осуществляется Министерством культуры Республики Татарстан на основании охранной документации по согласованию с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 9 сентября 2005 г. N 444 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить, что заключение руководителями государственных предприятий и учреждений договоров аренды без согласования с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан считается самовольной сдачей в аренду (субаренду) государственного имущества.

5. В целях обеспечения поступления средств от аренды государственного имущества в бюджеты:

Министерству финансов Республики Татарстан в месячный срок разработать механизм представления реестра фактических поступлений арендной платы в бюджеты Республики Татарстан, бюджеты городов и районов Республики Татарстан, а также в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальные органы;

предложить Управлению федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Татарстан ежемесячно до 15 числа направлять на электронный адрес Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Министерства финансов Республики Татарстан реестр фактических поступлений арендной платы за прошедший месяц.

6. Признать утратившими силу постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.06.92 г. N 354 "Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в домах-памятниках истории и культуры" и от 18.08.93 г. N 495 "О дополнении постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.06.92 г. N 354 "Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в домах-памятниках истории и культуры".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и глав администраций городов и районов Республики Татарстан.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Р.Н.Минниханов

Руководитель Аппарата Кабинета

Министров Республики Татарстан

И.Б.Фаттахов

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 9 сентября 2005 г. N 444 настоящий Порядок изложен в новой редакции

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
расчета арендной платы за государственное имущество
(утв. постановлением КМ РТ от 20 марта 2003 г. N 159)

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2004 г., 9 сентября 2005 г.

1. Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п.1.1 настоящего Порядка. Годовая арендная плата за основные фонды, здания и помещения сельскохозяйственного назначения рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости имущества в соответствии с п.1.2 настоящего Порядка. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости с учетом его среднегодового пробега в соответствии с п.1.3 настоящего Порядка.

1.1. Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:

                  Апл.год = Сн х S х К1 х К2 х Кк х Кинф1,

где:

Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв.метра здания (помещения).

Значения Сн на 01.01.2005 г. приведены в таблице N 1.

                                                              Таблица N 1

Наименование города (места расположения)	Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей
	администра- тивное	производ- ственное	торговое (общепит, бытовое обслуживание)	складское
гг.Казань, Аль- метьевск	980	400	1060	420
гг.Набережные Челны, Нижнекамск	730	340	730	310
гг.Бугульма, Ле- ниногорск	650	310	670	310
г.Чистополь	870	370	760	400
г.Зеленодольск	480	230	540	200
гг.Агрыз, Буинск, Мамадыш, Менделе- евск, Мензелинск, Нурлат, Елабуга, Заинск	480	230	650	200
Прочие населенные пункты	480	230	540	200

Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв.метров на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.

При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;

S - площадь (в кв.метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;

К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в таблице N 2.

                                                              Таблица N 2

N п/п	Наименование социально-экономической зоны	Значение К1
Для г.Казани
1	Территория исторического центра города Казани*	4,0
2	Центральные магистральные улицы города*	3,0
3	Транспортные магистрали*	2,5
4	Районы жилой застройки	2,0
5	Промышленная зона	1,5
Для других городов Республики Татарстан с населением более 100 тыс.человек
1	Центральная часть города, основные транспортные магист- рали	4,0
2	Районы массовой жилой застройки	1,5
3	Застройка преимущественно частным сектором, промышлен- ная зона	1,5
Для других населенных пунктов Республики Татарстан с населением менее 100 тыс.человек
1	Центральная часть города, населенного пункта, основные транспортные магистрали	3,0
2	Районы массовой жилой застройки	0,7

* Примечания:

исторический центр - район, ограниченный береговой линией р.Казанки, Куйбышевского водохранилища, улицами Пушкина, Татарстан, в том числе территория префектуры "Казанский посад" (включая улицы Лево-Булачную, Право-Булачную, Дзержинского, Кремлевскую, Университетскую, Баумана, Московскую), ограниченная улицами Вишневского, Эсперанто, Тукая;

центральные магистральные улицы - улицы Сибирский тракт, Ершова, Вишневского, Оренбургский тракт (до "Танкового кольца"), Мавлютова, Декабристов, Восстания, проспект Ямашева;

транспортные магистрали - проспект Победы, улицы Зорге, Гвардейская, Павлюхина (от улицы Эсперанто до улицы Оренбургский тракт), Оренбургский тракт (после "Танкового кольца"), Губкина, 8 Марта, Чуйкова, Адоратского.

Значение коэффициента К1 и границы районов для городов и населенных пунктов, за исключением г.Казани, устанавливаются территориальными подразделениями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в пределах значений коэффициента К1, приведенных в таблице N 2.

Значение коэффициента К1 для объектов, находящихся на закрытых для свободного доступа территориях, могут снижаться на 0,5, но не ниже значения, установленного для промышленной зоны.

Значение коэффициента К1 для торговых помещений, сданных в аренду специализированным предприятиям, производящим и реализующим в розничной торговле хлебобулочные изделия и молочную продукцию собственного производства без реализации алкогольной продукции, устанавливаются равными значениям, определенным для промышленной зоны;

К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);

Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).

Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:

0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;

0,2 - для подвальных этажей;

0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).

Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;

Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 г. по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.

1.2. Годовая арендная плата за оборудование, легковой автотранспорт, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:

                       Апл.год = Сб х Nам/100 х Кинф,

где:

Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;

Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.

1.3. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:

                   Апл.год = Сб х Nам х Псрг/100 х Кинф,

где Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.