Приложение N 2. Положение о Палате имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района

Приложение N 2
к решению Совета Тетюшского
муниципального района
от 30 декабря 2005 г. N 8-5

Положение
о Палате имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан (далее - Палата) является постоянно действующим органом местного самоуправления района, входящим в структуру органов исполнительной власти района, осуществляющим в пределах своих полномочий управление муниципальным имуществом, в том числе находящимся# в собственности Района земельными участками, акциями, долями (вкладами) в уставных капиталах хозяйственных обществ.

1.2. Палата образуется Советом Тетюшского муниципального района в форме муниципального учреждения.

Основной задачей Палаты является контроль за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью.

1.3. Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации и Конституцией Республики Татарстан, Уставом Тетюшского муниципального района, федеральными и республиканскими законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Республики Татарстан, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Кабинета Министров Республики Татарстан, приказами, инструкциями и указаниями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, нормативно-правовыми актами Совета Тетюшского муниципального района, постановлениями и распоряжениями Главы Тетюшского муниципального района и Руководителя исполнительного комитета Тетюшского муниципального района, а также настоящим положением.

1.4. Свои полномочия в сфере земельных отношений Палата осуществляет в отношении земельных участок#, отнесенных к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с федеральными законами. Полномочия в сфере имущественных отношений Палата осуществляет в отношении имущества, находящегося в собственности Тетюшского муниципального района согласно законодательства.

1.5. Структура и штатное расписание Палаты имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района утверждается Главой Тетюшского муниципального района по согласованию с Руководителем исполнительного комитета Тетюшского муниципального района.

2. Основные задачи и функции Палаты

2.1. Разработка на договорной основе проектов решений сельских поселений в отношение# земель и имущества, находящихся в собственности поселений.

2.2. Обеспечение прозрачности и открытости информации об управлении государственной недвижимостью, условиях, размерах и ценах, а также организациях, осуществляющих управление.

2.3. Выполняет принятые Советом Тетюшского муниципального района решения:

- о распоряжении земельными участками, отнесенных# к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с федеральными законами:

- о распоряжении муниципальным имуществом, находящегося# в собственности Тетюшского муниципального района, согласно законодательства;

2.4. Участвует в разработке муниципальных программ, связанных с регулированием земельных и имущественных отношений и рациональным использованием земель и муниципального имущества, отнесенных к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с действующим законодательством;

в создании и ведении муниципального реестра объектов недвижимости, регулировании рынка недвижимости и иных имущественных отношений, отнесенных к собственности Тетюшского муниципального района, согласно законодательства.

2.5. Подготавливает предложения по вопросам, находящимся в компетенции Тетюшского муниципального района, в том числе:

о распоряжении земельными участками, отнесенными к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с федеральными законами, в том числе приватизации земельных участков под приватизированными предприятиями, реализации земельных участков на аукционах и конкурсах, передаче их в залог, внесении в качестве вкладов в уставные капиталы;

о распоряжении имуществом, находящимся в собственности Тетюшского муниципального района, согласно действующего законодательства, в том числе его приватизации, передаче в залог, внесении в качестве вкладов в уставные капиталы, передаче в хозяйственное ведение, оперативное, доверительное управление, безвозмездное пользование, сдаче недвижимого имущества в аренду;

о создании специального земельного фонда, отнесенных# к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с федеральными законами, неэффективно используемых земель для последующего его перераспределения;

о деятельности оценщиков, риэлтеров и аудиторских организаций на территории района.

2.6. Разрабатывает проекты районных программ, краткосрочных и долгосрочных прогнозов, связанных, с регулированием земельных и имущественных отношений, рациональным использованием земель и муниципального имущества, отнесенных к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с федеральными законами.

2.7. Ведет учет и реестр земель, отнесенных к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с федеральными законами.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.9. Осуществляет сдачу земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с федеральными законами, в аренду. Составляет и ведет список плательщиков арендной платы за землю на территории района. В установленном порядке подготавливает документы для оформления прав собственности или аренды на земельные участки, отнесенных# к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района, в том числе договора купли-продажи земельных участков.

2.10. Осуществляет учет и ведет реестр муниципальной собственности, находящейся в собственности Тетюшского муниципального района, согласно законодательства, в соответствии с порядком и формами, установленными Советом Тетюшского муниципального района. Обеспечивает полноту и достоверность информации о наличии и использовании муниципального имущества.

2.11. Принимает решения о сдаче в аренду и осуществляет сдачу в аренду муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности Тетюшского муниципального района, согласно законодательства. Принимает решения о зачете ремонта в счет арендной платы, подлежащей перечислению в местный бюджет, по согласованию с Исполнительным комитетом муниципального района.

2.12. Принимает решения о реализации и осуществляет реализацию транспортных средств, оборудования, находящегося в собственности Тетюшского муниципального района.

2.13. Принимает решения о реализации, выдает разрешение на реализацию и осуществляет реализацию муниципального имущества, находящегося в собственности Тетюшского муниципального района, по рыночной стоимостью#, согласно действующего законодательства, при обязательном согласовании начальной цены продажи с Исполнительным комитетом муниципального района.

2.14. Принимает решения о списание# основных средств и утверждает акты по списанию основных средств, находящихся в собственности Тетюшского муниципального района, согласно законодательства.

2.15. Осуществляет контроль за сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, находящегося в собственности Тетюшского муниципального района.

2.16. Осуществляет в соответствии с законодательством проведение мероприятий по приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Тетюшского муниципального района. Ведет учет, составляет отчетность и проводит анализ приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Тетюшского муниципального района, а также вырабатывает предложения о дальнейшем совершенствовании процесса приватизации;

2.17. Контролирует выполнение условий планов приватизации предприятий, договоров купли-продажи, аренды имущества, хозяйственного ведения, оперативного управления, социальных условий конкурсов и других способов приватизации.

2.18. Осуществляет в пределах своих полномочий контроль за поступлением денежных средств от приватизации и использования имущества, находящегося в собственности Тетюшского муниципального района, а также принимает меры для обеспечения доходов от приватизации и использования имущества, находящегося в собственности Тетюшского муниципального района.

2.19. Взаимодействует с образованиями сельских поселений по вопросам приватизации и управления находящимся в собственности сельских поселений имуществом и землями, на основе соглашений.

2.20. Разрабатывает в соответствии со своими функциями предложения по финансированию мероприятий, проводимых Палатой, во исполнение своих функций.

2.21. Осуществляет мониторинг выполнения программ, реализуемых на территории муниципального района, в части земельных и имущественных отношений, отнесенных к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с федеральными законами.

2.22. Обеспечивает защиту имущественных прав и интересов Тетюшского муниципального района в отношении земель и имущества, отнесенных к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района в соответствии с федеральными законами.

2.23. Предоставляет отчеты Совету Района о деятельности Палаты по регулированию земель и имущества, отнесенных к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района, в порядке и по формам, установленным Советом муниципального района.

2.24. Осуществляет по поручению Совета муниципального района иные функции, предусмотренные действующим законодательством.

3. Права и обязанности

Для исполнения своих функций палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района имеет право:

3.1. Осуществлять контроль за соблюдением установленного порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, находящегося# в собственности Тетюшского муниципального района, проводить проверки использования земель, отнесенных к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района, расположенных на территории муниципального района, по результатам проверок принимать меры в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Вносить предложения об отмене неправомерных решений органов местного самоуправления района по вопросам изъятия и предоставления земельных участков, другим вопросам, связанным с земельными и имущественными отношениями.

3.3. Вносить предложения о направлении в правоохранительные и иные государственные органы материалов о нарушениях законодательства в сфере владения, пользования к распоряжения имуществом, находящегося# в собственности Тетюшского муниципального района, вопросам, связанным с земельными отношениями, отнесенных# к муниципальной собственности Тетюшского муниципального района, для решения вопросов о привлечении виновных к ответственности.

3.4. Получать безвозмездно от исполнительного комитета района, сельских поселений, предприятий и учреждений, иных организаций, находящихся на территории района, экономическую, статистическую, правовую и другую информацию, необходимую для выполнения задач, возложенных на Палату.

3.5. Представлять интересы Тетюшского муниципального района при рассмотрении вопросов, относящихся к компетенции Палаты.

4. Организация деятельности Палаты

4.1. Палата имущественных и земельных отношений подотчетна Совету района.

4.2. Палату имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района возглавляет председатель, назначение и освобождение от должности которого производится решением Совета Тетюшского муниципального района по представлению Главы Тетюшского муниципального района.

4.3. Председатель Палаты:

- руководит деятельностью Палаты;

- распределяет обязанности между работниками Палаты;

- вносит в установленном порядке на рассмотрение в Исполнительный комитет муниципального района проекты нормативных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Палаты;

- назначает в установленном порядке на должность и освобождает от должности работников аппарата Палаты;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на палату задач;

- осуществляет другие полномочия в соответствии с действующим законодательством, уставом муниципального района и настоящим положением.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.5. Расходы по обеспечению деятельности Палаты имущественных и земельных отношений предусматриваются в бюджете Района отдельной строкой в соответствии с классификацией расходов бюджетов Российской Федерации.

4.6. Палата имущественных и земельных отношений является юридическим лицом, имеет печать, бланки с изображением герба района и со своим наименованием "Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан".

5. Реорганизация и ликвидация Палаты

5.1. Реорганизация палаты имущественных и земельных отношений осуществляется по решению Совета Района в форме слияния, присоединения, выделения, разделения, преобразования на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. В случаях, установленных законом, реорганизация Палаты имущественных и земельных отношений в форме ее разделения или выделения из ее состава другого юридического лица (юридических лиц) осуществляется по решению суда.

5.3. При реорганизации Палаты имущественных и земельных отношений вносятся необходимые изменения в Положение и единый государственный реестр юридических лиц. Реорганизация влечет за собой переход прав и обязанностей Палаты имущественных и земельных отношений к ее правопреемнику в соответствии с законодательством.

Палата имущественных и земельных отношений считается реорганизованной, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При реорганизации Палаты имущественных и земельных отношений в форме присоединения к ней другого юридического лица Палата имущественных и земельных отношений считается реорганизованной с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

5.4. Палата имущественных и земельных отношений может быть ликвидирована в порядке, установленном законодательством, по решению Совета Района.

Палата имущественных и земельных отношений может быть ликвидирована по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством.

5.5. Ликвидация Палаты имущественных и земельных отношений влечет прекращение ее деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Ликвидационная комиссия назначается Советом Района по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

С момента назначения ликвидационной комиссии, к ней переходят все полномочия по управлению делами Палаты имущественных и земельных отношений.

Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемой Палаты имущественных и земельных отношений выступает в суде.

Ликвидационная комиссия помещает в печати публикацию о ликвидации Палаты имущественных и земельных отношений с указанием в ней порядка и сроков заявления требований кредиторами, выявляет кредиторов, рассчитывается с ними, принимает меры к получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации Палаты.

Ликвидационная комиссия составляет ликвидационные балансы и представляет их Совету Района на утверждение.

Оставшимся после удовлетворения требований кредиторов имуществом ликвидируемой Палаты Совет Района распоряжается в порядке, установленном законодательством.

5.6. Ликвидация Палаты считается завершенной, а Палата прекратившей деятельность после внесения записи об этом в единый государственный реестр юридических лиц.

5.7. При ликвидации и реорганизации Палаты, увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов, в соответствии с законодательством.

5.8. При реорганизации Палаты все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в установленном порядке правопреемнику.

При ликвидации Палаты, ее архивы передаются в муниципальный архив Района в порядке, установленном законодательством.