Приложение N 3. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 18 января 2013 г. N 538 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Правилам проведения открытого
конкурса по отбору управляющей
организации для управления
многоквартирным домом
(с изменениями от 18 января 2013 г.)

(форма)

                                      Утверждаю

                                      ___________________________________

                                        (должность, Ф.И.О. руководителя

                                      ___________________________________

                                        органа местного самоуправления,

                                      ___________________________________

                                      являющегося организатором конкурса,

                                      ___________________________________

                                       почтовый индекс и адрес, телефон,

                                      ___________________________________

                                         факс, адрес электронной почты)

                                      "___"____________________ 200__ г.

                                            (дата утверждения)

Перечень
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

1. Дополнительные услуги по содержанию общего имущества

N п/п	Услуга	Периодичность предоставления	Годовая плата (руб.)	Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц)
1	2	3	4	5
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1	Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка	_______ раз(-а) в неделю
2	Очистка и влажная уборка мусорных камер	_______ раз(-а) в неделю
3	Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода	_______ раз(-а) в месяц
4	Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования	_______ раз(-а) в год
5	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер	_______ раз(-а) в год
6	Уборка чердачного и подвального помещений	_______ раз(-а) в год
7	Подготовка зданий к праздникам	_______ раз(-а) в год
8	Очистка и помывка фасадов зданий
9	Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
10	Подметание земельного участка в летний период	_______ раз(-а) в неделю
11	Полив тротуаров
12	Уборка мусора с газона, очистка урн	_______ раз(-а) в неделю
13	Уборка мусора на контейнерных площадках	_______ раз(-а) в неделю
14	Полив газонов	раз(-а) в год
15	Стрижка газонов	_______ раз(-а) в год
16	Подрезка деревьев и кустов	_______ раз(-а) в год
17	Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
18	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	_______ раз(-а) в неделю
19	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости. Начало работ не позднее _____ часов после начала снегопада
20	Ликвидация наледи
21	Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта(-ов)
22	Вывоз твердых бытовых отходов	_______ раз(-а) в неделю
23	Вывоз крупногабаритного мусора
24	Содержание лифта(-ов)	Режим работы (включая наличие диспетчерской связи) ежедневно ____________________ (указать период работы)
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
25	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(-а) в год
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
26	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств	Прочистка канализационного лежака _____ раз(-а) в год. Проверка исправности канализационных вытяжек _____ раз(-а) в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах _____ раз(-а) в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов _____ раз(-а) в год
27	Регулировка и наладка систем отопления
28	Проверка и ремонт коллективных приборов учета	Количество и тип приборов, требующих проведения проверки или ремонта, ____ шт.
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
29	Устранение аварии	На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение _________ минут, на системах канализации в течение минут, на системах энергоснабжения в течение ________ минут после получения заявки диспетчером
30	Выполнение заявок населения	Протечка кровли в течение ______ суток, нарушение водоотвода в течение суток, замена разбитого стекла в течение ______ суток, неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования в течение ______ суток, неисправность электрической проводки оборудования в течение ______ часов, неисправность лифта в течение ______ часов с момента получения заявки
VII. Прочие услуги
31	Дератизация	_______ раз(-а) в год
32	Дезинсекция	_______ раз(-а) в год
33	Обслуживание сетей радиовещания
34	Обслуживание антенного хозяйства
35	Предоставление услуг телекоммуникаций
36	Иные услуги (указать наименование услуг)

2. Дополнительные работы по ремонту общего имущества

N п/п		Работы	Перечень работ, материалы	Объем работ	Стоимость работ (руб.), дата их начала и завершения	Стоимость на 1 кв. м общей площади (руб. в месяц)	Гарантийный срок на выполненные работы (лет)
Фундаменты
1		Устранение повреждений фундаментов
2		Осушение
3		Устранение замачивания грунта под фундаментом
4		Ремонт внутридомовых и наружных дренажей
5		Устранение осадок фундаментов
6		Устранение причин деформации фундаментов
7		Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала
8		Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента
9		Восстановление (ремонт) приямков
10		Восстановление (ремонт) отмостки
11		Восстановление (ремонт) гидроизоляции
12		Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
Каменные, кирпичные, железобетонные стены
13		Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках
14		Восстановление теплозащиты стен
15		Модернизация теплоизоляции стен
16		Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен
17		Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок
18		Восстановление несущей способности стен
19		Устранение деформации стен и перегородок
20		Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения
21		Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя
22		Восстановление (ремонт) облицовки плиткой
23		Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
24		Окраска фасадов
25		Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры
26		Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен
27		Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)
28		Защита стальных элементов от коррозии
29		Окраска стен помещений общего пользования
Деревянные стены
30		Устранение крена, просадок, выпучивания стен
31		Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми
32		Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми
33		Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах
34		Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен
35		Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки
36		Восстановление и модернизация теплозащиты стен
37		Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин
38		Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения
39		Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен
40		Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)
41		Защита стальных элементов от коррозии
42		Окраска стен помещений общего пользования
Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
43		Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров
44		Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров
45		Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров
46		Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий
47		Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров
Перекрытия
48		Устранение повреждений перекрытий
49		Восстановление теплотехнических свойств
50		Восстановление акустических свойств перекрытий
51		Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах)
52		Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов
53		Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми
54		Усиление перекрытий
55		Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий
56		Устранение смещения несущих конструкций
57		Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия
Полы
58		Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома
59		Восстановление защитно-отделочного покрытия пола
60		Окраска деревянных полов
61		Ремонт полов
Перегородки
62		Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок
63		Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок
64		Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок
65		Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок
66		Восстановление облицовки перегородок
67		Окраска перегородок
Крыши
68		Устранение протечек кровли
69		Ремонт, модернизация кровли
70		Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования)
71		Окраска металлической кровли
72		Покрытие мягких кровель защитными мастиками
73		Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях
74		Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше
75		Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн
76		Восстановление (ремонт) продухов вентиляции
77		Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб
78		Восстановление (ремонт) дефлекторов
79		Восстановление (ремонт) выходов на крышу
80		Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д.
81		Восстановление (ремонт) систем водоотвода
82		Ремонт примыканий и заделка стыков
83		Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак
Окна, двери, световые фонари
84		Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования
85		Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования
86		Замена дверей в помещениях общего пользования
87		Замена окон в помещениях общего пользования
88		Утепление дверей в помещениях общего пользования
89		Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов
Лестницы
90		Ремонт металлических косоуров
91		Устранение повышенных прогибов площадок и маршей
92		Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток
93		Ремонт, замена перил
94		Окраска металлических элементов лестниц
95		Устройство, ремонт пандусов
Печи
96		Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей
97		Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей
98		Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры
99		Перекладка печей
Теплоснабжение
100		Ремонт, замена котлов
101		Ремонт, модернизация внутридомовых тепловых сетей
102		Ремонт, промывка отопительных элементов
103		Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов
104		Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения
105		Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования
106		Ремонт элеваторного узла
107		Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств
Горячее водоснабжение
108		Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения
109		Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета
110		Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды
111		Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения
112		Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения
Газоснабжение
113		Ремонт сетей внутридомовых сетей газоснабжения
114		Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования
115		Ремонт газоиспользующего оборудования
Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
116		Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств
117		Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования
118	Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования
119	Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей
120	Ремонт, замена этажных щитков и шкафов
121	Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования
122	Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования
Водопровод и водоотведение
123	Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения
124	Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации
125	Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения
126	Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования
Мусоропроводы
127		Ремонт загрузочных люков
128		Ремонт ствола мусоропровода
Лифты
129		Ремонт, замена кабины лифта
130		Ремонт дверей лифта
131		Ремонт, замена механического и иного оборудования
Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети
132		Ремонт, замена антенного оборудования
133		Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефонных, иных коммуникационных сетей
Объекты внешнего благоустройства
134		Ремонт объектов внешнего благоустройства
135		Строительство объектов внешнего благоустройства
Прочие работы
136		Проведение энергоаудита здания
Итого

Примечания: 1. Услуги по управлению, сбору средств с населения в основной и дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья.

2. Перечень работ, их периодичность, стоимость, объемы и материалы, используемые в процессе исполнения работ, устанавливаются организатором конкурса.

3. Качество предоставления потребителям коммунальных услуг устанавливается организатором конкурса на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

4. Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливаются с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации.