Глава 2. Процедура оформления предварительного согласования места размещения объекта (п.п. 7 - 19)

Глава 2. Процедура оформления предварительного согласования места размещения объекта

(Срок оформления - 52 дня, без учета срока проведения лабораторного исследования почвы, проведения публичных слушаний по схеме расположения земельного участка и информирования населения о возможности или предстоящем предоставлении земельного участка)

7. Прием заявлений установленного образца, согласно приложению N 1 к настоящему Регламенту о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от физических и юридических лиц осуществляет Управление делопроизводством Исполнительного комитета города (далее - Управление делопроизводством).

Примечание: Предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков носит исключительно заявительный характер.

В заявлении должно быть указано: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, адрес и телефон заявителя.

К заявлению прилагаются: нотариально заверенные копии устава, учредительного договора, документы, подтверждающие полномочия лица на подачу заявления (в отношении юридических лиц), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, копия документа, удостоверяющего личность, копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе физического лица по месту жительства; справка налогового органа об отсутствии задолженности в местный бюджет (для юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица).

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

8. Зарегистрированное Управлением делопроизводством заявление с приложениями передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 1 день.

9. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города направляется через заместителя Руководителя Исполнительного комитета города по строительству, архитектуре, землепользованию в МУП "Служба градостроительного развития" для проработки возможности предоставления земельного участка.

Срок - 1 день.

10. Выбор земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется с учетом градостроительных, экологических, санитарных, пожарных, социальных, инженерных и иных условий использования соответствующей территории, а также с учетом норм статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации и оформляется путем согласования акта выбора земельного участка для проектирования и строительства.

При отсутствии вышеназванных оснований к отказу по землеотводу МУП "Служба градостроительного развития" готовит акт выбора земельного участка, содержащий информацию об испрашиваемом земельном участке с предполагаемыми вариантами размещения объекта и выносит его на рассмотрение МЗК.

Срок - 10 дней.

11. На первом заседании МЗК рассматривается вариант размещения объекта, уточняются сведения о месте расположения земельного участка, его границы.

На втором заседании при отсутствии замечаний членов МЗК, МУП "Служба градостроительного развития" уведомляет заявителя о необходимости проведения лабораторного исследования почвы по химическим, бактериологическим и паразитологическим показателям, радиологического исследования почвы на наличие либо отсутствие радиационного загрязнения и определения гамма-фона территории (далее - лабораторное исследование почвы) (по необходимости) для получения заключения Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан в городе Набережные Челны.

На третьем заседании членам МЗК поручается подготовить соответствующие заключения согласования акта выбора земельного участка с учетом предполагаемого использования, выполнения необходимых санитарных и экологических условий и наложения обременений (ограничений) режима использования земель в соответствии с требованиями действующего законодательства в области охраны окружающей среды, земельного, водного, лесного законодательства, законодательства о недрах, об особо охраняемых природных территориях, другими нормативными правовыми актами, регулирующими режим использования земель.

Отрицательное заключение должно содержать причину отклонения от согласования со ссылкой на действующее законодательство.

На четвертом заседании МЗК рассматриваются заключения членов МЗК, результаты лабораторного исследования почвы и принимается решение о согласовании акта выбора земельного участка или об отказе согласования акта выбора земельного участка.

Срок - 21 день.

В случае отклонения заявки о предоставлении земельного участка на МЗК МУП "Служба градостроительного развития" готовит мотивированный отказ заявителю за подписью заместителя председателя МЗК.

12. Информация о возможности или предстоящем предоставлении земельных участков публикуется в газетах "Челнинские известия", "Шахри Чаллы" и размещается на официальном сайте города Набережные Челны в сети "Интернет".

13. МУП "Служба градостроительного развития" на основании согласованного акта выбора земельного участка готовит схему расположения земельного участка и передает Комиссии по землепользованию и застройке города Набережные Челны для проведения публичных слушаний по схеме расположения земельного участка.

Срок - 3 дня (без учета срока, необходимого на получение кадастровой карты соответствующей территории для подготовки схемы расположения земельного участка), а также срока, необходимого на проведение публичных слушаний по схеме расположения земельного участка).

Примечание: Порядок организации и проведения публичных слушаний регулируется отдельным Положением.

14. По результатам публичных слушаний по схеме расположения земельного участка Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета (далее - Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций) готовит проект распоряжения Руководителя Исполнительного комитета города о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного участка, схему расположения земельного участка и согласовывает его с должностными лицами, состав которых утверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 10 дней.

15. Согласованный проект распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта передается в Управление делопроизводством для оформления распоряжения и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 2 дня.

16. Подписанное и зарегистрированное распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта передается в МУП "Служба градостроительного развития" для формирования пакета документов и выдачи его заявителю.

Срок - 2 дня.

17. МУП "Служба градостроительного развития" выдает заявителю сформированный пакет документов, который состоит из решения о предварительном согласовании места размещения объекта, схемы расположения земельного участка, акта выбора земельного участка.

Срок - 2 дня.

Примечание:

Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для разработки проектной документации и последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

18. По обращению физического или юридического лица в Исполнительный комитет с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка Исполнительный комитет города осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.

Срок - 30 дней.

19. На основании схемы расположения земельного участка, межевого плана и распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта ФГУ "Кадастровая палата" осуществляет проведение кадастровых работ и изготавливает кадастровый паспорт объекта недвижимости.