Приложение. Регламент предоставления земельных участков для строительства, изъятия, переоформления и закрепления ранее выделенных земельных участков в городе Набережные Челны

Приложение
к решению Городского Совета
от 17 мая 2007 г. N 22/6

Регламент
предоставления земельных участков для строительства, изъятия,
переоформления и закрепления ранее выделенных земельных участков
в городе Набережные Челны

I. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан с целью упорядочения земельных правоотношений и установления порядка предоставления, переоформления, использования и изъятия земельных участков в городе Набережные Челны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года N 190-ФЗ и Уставом муниципального образования город Набережные Челны, Положением об основах регулирования земельных отношений в городе Набережные Челны, утвержденного решением Городского Совета от 10.03.2006 г. N 9/6.

1.2. Данный Регламент применяется при оформлении документов гражданам и юридическим лицам на земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а так же# в отношении земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, при изменении вида разрешенного использования земельного участка.

1.3. К организациям - участникам процедуры отвода земельных участков относятся:

- Районные исполнительные комитеты;

- Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета города Набережные Челны (далее - Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций);

- Управление земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Набережные Челны (далее - Управление земельных и имущественных отношений);

- Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Исполнительного комитета города Набережные Челны (далее - Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города);

- Отдел контроля за использованием земли Исполнительного комитета города Набережные Челны (далее - Отдел контроля за использованием земли);

- Коммунальное унитарное предприятие "Управление градостроительного кадастра" (далее - КУП "Управление градостроительного кадастра");

- Отдел Государственного пожарного надзора по городу Набережные Челны и Тукаевского района;

- Прикамское территориальное управление Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан;

- Территориальный отдел N 32 по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Роснедвижимости по РТ;

- Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан в городе Набережные Челны;

- Правовое управление Исполнительного комитета города Набережные Челны;

- при необходимости другие заинтересованные организации.

1.4. Для рассмотрения вопросов о предоставлении земельных участков для строительства, изъятия, переоформления и закрепления ранее выделенных земельных участков с оформлением при этом необходимых заключений создается городская межведомственная земельная комиссия (далее - МЗК).

1.5. Состав и председатель МЗК утверждаются постановлением Руководителя Исполнительного комитета города Набережные Челны.

Настоящим Регламентом ответственным за организацию работы МЗК определяется секретарь МЗК.

Заседания МЗК проводятся еженедельно по вторникам в 10 часов в кабинете Главного архитектора города по адресу: проспект Мира, 62 (3/16).

II. Процедура оформления предварительного согласования
места размещения объекта

(Срок оформления - 39 дней, без учета срока проведения публичных

слушаний по проекту границ и информирования населения о возможности

или предстоящем предоставлении земельного участка)

2.1. Прием заявлений установленного образца о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от физических и юридических лиц осуществляет Управление делопроизводством Исполнительного комитета города (далее - Управление делопроизводством).

Примечание:

Предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков носит исключительно заявительный характер.

В заявлении должно быть указано: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, адрес и телефон заявителя.

К заявлению прилагаются: копии учредительных документов; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту жительства на территории Российской Федерации; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

В случае если запрашиваемый земельный участок входит в границы существующего многоквартирного жилого дома необходимо к заявлению приложить решение собственников помещений многоквартирного жилого дома.

2.2. Зарегистрированное Управлением делопроизводства заявление с приложениями передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 1 день.

2.3. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города направляется через заместителя Руководителя Исполнительного комитета города по строительству, архитектуре, землепользованию и экологии в КУП "Управление градостроительного кадастра" для проработки возможности и целесообразности предоставления земельного участка.

Срок - 1 день.

2.4. При имеющейся возможности по землеотводу КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит Акт выбора земельного участка, содержащий информацию об испрашиваемом земельном участке с предполагаемым вариантом размещения объекта или мотивированный отказ в предоставлении земельного участка за подписью Главного архитектора города.

КУП "Управление градостроительного кадастра" выносит Акт выбора земельного участка на рассмотрение МЗК.

Срок - 7 дней.

2.5. На первом заседании МЗК рассматривается вариант размещения объекта, уточняются сведения о месте расположения земельного участка, его границы.

Членам МЗК поручается в недельный срок подготовить соответствующие заключения с учетом предполагаемого использования земельного участка и необходимых условий.

На втором заседании МЗК рассматриваются заключения членов МЗК и принимается решение о согласовании Акта выбора земельного участка или об отказе согласования Акта выбора земельного участка.

В исключительных случаях вопросы согласования Акта выбора земельного участка выносятся на третье заседание МЗК.

Срок - 14 дней.

2.6. Информация о возможности или предстоящем предоставлении земельных участков публикуется в газетах "Челнинские известия", "Шахри Чаллы" и размещается на официальном сайте города Набережные Челны в сети "Интернет".

2.7. КУП "Управление градостроительного кадастра" на основании согласованного Акта выбора земельного участка готовит проект границ земельного участка и передает Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Набережные Челны для проведения публичных слушаний по проекту границ земельного участка.

Срок - 3 дня (без учета срока на проведение публичных слушаний по проекту границ).

Примечание:

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Положением о порядке проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки города Набережные Челны, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования города Набережные Челны от 12.05.2006 г. N 12/5.

Примечание: Пункт 2.7 применяется до утверждения проекта межевания и разработки правил землепользования и застройки города Набережные Челны.

2.8. По результатам публичных слушаний по проекту границ земельного участка КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит проект распоряжения Руководителя Исполнительного комитета о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка, проект границ земельного участка и согласовывает его на заседании МЗК с должностными лицами, состав которой утвержден постановлением Руководителя Исполнительного комитета.

Срок - 7 дней.

2.9. Согласованный проект распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта передается в Управление делопроизводством для оформления распоряжения и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 2 дня.

2.10. Подписанное и зарегистрированное распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта передается в КУП "Управление градостроительного кадастра" для формирования пакета документов.

Срок - 2 дня.

2.11. КУП "Управление градостроительного кадастра" выдает заявителю сформированный пакет документов, который состоит из копии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, проекта границ земельного участка, акта выбора земельного участка под строительство.

Срок - 2 дня.

Примечание:

Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для разработки проектной документации и последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

2.12. По обращению физического или юридического лица в Исполнительный комитет с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка Исполнительный комитет города осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.

Срок - 30 дней.

III. Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка
для строительства

(Срок оформления - 12 дней)

3.1. Прием заявлений установленного образца от физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка осуществляет Управление делопроизводством Исполнительного комитета города (далее - Управление делопроизводством).

Примечание:

К заявлению прилагаются: нотариально заверенные копии учредительных документов; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту жительства на территории Российской Федерации; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации; кадастровая карта (план) земельного участка, землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, материалы предварительного согласования места размещения объекта (акт выбора земельного участка, распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта), положительное заключение государственной экспертизы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

Не требуется заключение государственной экспертизы проектной документации в отношении объектов, предусмотренных ст.49 Градостроительного кодекса РФ.

3.2. Зарегистрированное Управлением делопроизводства заявление с приложениями передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 1 день.

3.3. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города направляется через заместителя Руководителя Исполнительного комитета города по строительству, архитектуре, землепользованию и экологии в КУП "Управление градостроительного кадастра".

Срок - 1 день.

3.4. КУП "Управление градостроительного кадастра" производит уточнение материалов предварительного согласования, готовит проект постановления о предоставлении земельного участка и передает для согласования должностными лицами, поименный состав которых утверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 7 дней.

3.5. Согласованный проект постановления Руководителя Исполнительного комитета города о предоставлении земельного участка передается в Управление делопроизводством для оформления постановления и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 2 дня.

3.6. Подписанное и зарегистрированное постановление о предоставлении земельного участка передается в КУП "Управление градостроительного кадастра" для формирования пакета документов и выдачи заявителю.

Срок - 1 день.

Примечание:

В случае отсутствия градостроительного плана на земельный участок, физическому или юридическому лицу необходимо обратиться в Исполнительный комитет с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка. Исполнительный комитет осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его (срок - 30 дней).

IV. Порядок предоставления земельных участков для строительства
без предварительного согласования места размещения объекта

(Срок оформления - 43 дня, без учета сроков проведения публичных

слушаний по проекту границ, осуществления кадастрового учета,

проведения процедуры оценки земельного участка, определения

технических условий подключения объекта к сетям

инженерно-технического обеспечения и платы за подключение)

КУП "Управление градостроительного кадастра" проводит работы по формированию земельного участка.

4.1. КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит Акт выбора земельного участка, содержащий информацию о земельном участке с предполагаемым вариантом размещения объекта с указанием разрешенного использования земельного участка и выносит на рассмотрение МЗК.

Срок - 7 дней.

4.2. На первом заседании МЗК рассматривается вариант размещения объекта, уточняются сведения о местоположении земельного участка, его границы.

Членам МЗК поручается в недельный срок подготовить соответствующие заключения с учетом предполагаемого использования земельного участка и необходимых условий.

На втором заседании МЗК рассматриваются заключения членов МЗК и принимается решение о согласовании Акта выбора земельного участка или об отказе согласования Акта выбора земельного участка.

В исключительных случаях вопросы согласования Акта выбора земельного участка выносятся на третье заседание МЗК.

Срок - 14 дней.

4.3. На основании согласованного Акта выбора земельного участка КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит проект границ земельного участка и передает Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Набережные Челны для проведения публичных слушаний по проекту границ земельного участка.

Срок - 3 дня (без учета срока на проведение публичных слушаний по проекту границ).

Примечание:

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Положением о порядке проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки города Набережные Челны, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны от 12.05.2006 г. N 12/5.

Примечание. Пункт 4.3 применяется до утверждения проекта межевания и разработки правил землепользования и застройки города Набережные Челны.

4.4. По результатам публичных слушаний по проекту границ земельного участка КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит проект распоряжения об утверждении проекта границ земельного участка и передает для согласования должностными лицами.

Срок - 3 дня.

4.5. Согласованный проект распоряжения об утверждении проекта границ земельного участка передается в Управление делопроизводством для оформления распоряжения и подписания заместителем Руководителя Исполнительного комитета города по строительству, архитектуре, землепользованию и экологии.

Срок - 3 дня.

4.6. Подписанное и зарегистрированное распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка передается в КУП "Управление градостроительного кадастра".

Срок - 1 день.

4.7. КУП "Управление градостроительного кадастра" организует подготовку технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.8. КУП "Управление градостроительного кадастра" передает утвержденный проект границ земельного участка в Территориальный отдел N 32 по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Роснедвижимости по РТ для осуществления кадастрового учета.

(Срок - 30 дней на основании ФЗ "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ).

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ вышеназванный Федеральный закон признан утратившим силу

4.9. КУП "Управление градостроительного кадастра" совместно с оценщиками проводит оценку земельного участка.

(Срок - по договору).

4.10. КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит проект постановления о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (права собственности) и передает для согласования должностными лицами.

Срок - 3 дня.

4.11. Согласованный проект постановления о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (права собственности) передается в Управление делопроизводством для оформления постановления и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 3 дня.

4.12. КУП "Управление градостроительного кадастра" формирует пакет документов и передает в Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций для проведения торгов (аукционов).

Примечание:

Порядок организации и проведения торгов по продаже в собственность земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка определяется Положением о порядке проведения в городе Набережные Челны торгов по продаже в собственность земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка, утвержденным постановлением Руководителя Исполнительного комитета города Набережные Челны от 20.07.2006 г. N 2542.

Срок - 6 дней.

4.13. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка (пп.3 п.4 ст.30 ЗК РФ).

V. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка и объектов капитального строительства

(Срок оформления - 32 дня, без учета сроков проведения публичных

слушаний, опубликования решения о предоставлении разрешения на условно

разрешенный вид использования земельного участка или объекта

капитального строительства в СМИ)

5.1. Прием заявлений установленного образца от физических и юридических лиц об изменении разрешенного вида земельного участка осуществляет Управление делопроизводством.

Примечание:

К заявлению о переоформлении ранее выделенных земельных участков должны прилагаться следующие документы: копия учредительных документов; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту жительства на территории Российской Федерации; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации; документы, подтверждающие право собственности, иные вещные права на объекты недвижимости, расположенные на закрепляемом земельном участке; правоустанавливающие документы на земельный участок; кадастровый план земельного участка; землеустроительное дело по установлению границ земельного участка; исполнительная геодезическая съемка земельного участка; копии документов по техническому учету объекта недвижимости; техпаспорт межрайонного филиала N 8 Республиканского государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ - при необходимости.

Если земельный участок входит в границы существующего многоквартирного жилого дома необходимо приложить решение всех собственников помещений многоквартирного дома.

5.2. Зарегистрированное Управлением делопроизводства заявление с приложениями передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 1 день.

5.3. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города направляется через заместителя Руководителя Исполнительного комитета города по строительству, архитектуре, землепользованию и экологии в КУП "Управление градостроительного кадастра" для проработки возможности и целесообразности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Срок - 1 день.

5.4. При соответствии представленных документов требованиям законодательства КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит Акт выбора земельного участка на изменение разрешенного вида использования земельного участка и объектов капитального строительства и выносит на рассмотрение МЗК или готовит заявителю мотивированный отказ за подписью Главного архитектора города.

Срок - 7 дней.

5.5. На первом заседании МЗК рассматривается предлагаемый заявителем разрешенный вид для дальнейшего использования земельного участка.

Членам МЗК поручается в недельный срок подготовить соответствующие заключения с учетом предполагаемого вида использования земельного участка и необходимых условий.

На втором заседании МЗК рассматриваются заключения членов МЗК и принимается решение о согласовании Акта выбора земельного участка или об отказе согласования Акта выбора земельного участка.

В исключительных случаях вопросы согласования Акта выбора земельного участка выносятся на третье заседание МЗК.

Срок - 14 дней.

5.6. На основании заявления физических или юридических лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся публичные слушания.

Примечание:

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Положением о порядке проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в городе Набережные Челны, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования города Набережные Челны от 10.02.2006 г. N 8/27.

5.7. КУП "Управление градостроительного кадастра" по результатам публичных слушаний, согласованного Акта выбора земельного участка готовит проект постановления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и с пакетом прилагаемых документов передает для согласования должностными лицами, поименный состав которого утверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 5 дней.

5.8. Согласованный проект постановления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка передается в Управление делопроизводством для подготовки постановления и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 3 дня.

5.9. Информация о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка публикуется в газетах "Челнинские известия", "Шахри Чаллы" и размещается на официальном сайте города Набережные Челны в сети "Интернет".

5.10. Подписанное и зарегистрированное постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка передается в КУП "Управление градостроительного кадастра" для формирования пакета документов и выдачи его заявителю.

Срок - 1 день.

5.11. По обращению физического или юридического лица в Исполнительный комитет с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка Исполнительный комитет города осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.

Срок - 30 дней.

VI. Порядок предоставления земельных участков для жилищного
строительства и для комплексного освоения территорий в целях
жилищного строительства

(Срок оформления - 33 дня, без учета сроков проведения публичных

слушаний по проекту границ, осуществления кадастрового учета,

проведения процедуры оценки земельного участка, определения

технических условий подключения объекта к сетям

инженерно-технического обеспечения и оплаты за подключение)

КУП "Управление градостроительного кадастра" проводит работы по формированию земельного участка.

6.1. КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит Акт выбора земельного участка, содержащий информацию о земельном участке с предполагаемым вариантом размещения объекта или комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства с указанием разрешенного использования земельного участка и выносит на рассмотрение МЗК.

Срок - 7 дней.

6.2. На первом заседании МЗК рассматривается вариант размещения объекта или комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, уточняются сведения о местоположении земельного участка, его границы.

Членам МЗК поручается в недельный срок подготовить соответствующие заключения с учетом предполагаемого использования земельного участка и необходимых условий.

На втором заседании МЗК рассматриваются заключения членов МЗК и принимается решение о согласовании Акта выбора земельного участка или об отказе согласования Акта выбора земельного участка.

В исключительных случаях вопросы согласования Акта выбора земельного участка выносятся на третье заседание МЗК.

Срок - 14 дней.

6.3. На основании согласованного Акта выбора земельного участка КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит проект границ земельного участка и передает Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Набережные Челны для проведения публичных слушаний по проекту границ земельного участка.

Срок - 3 дня (без учета срока на проведение публичных слушаний по проекту границ).

Примечание:

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Положением о порядке проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки город Набережные Челны, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны от 12.05.2006 г. N 12/5.

Примечание: Пункт 6.3 применяется до утверждения проекта межевания и разработки правил землепользования и застройки города Набережные Челны.

6.4. По результатам публичных слушаний по проекту границ земельного участка КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит проект распоряжения об утверждении проекта границ земельного участка и передает для согласования должностными лицами.

Срок - 1 день.

6.5. Согласованный проект распоряжения об утверждении проекта границ земельного участка передается в Управление делопроизводством для оформления распоряжения и подписания заместителем Руководителя Исполнительного комитета города по строительству, архитектуре, землепользованию и экологии.

Срок - 2 дня.

6.6. Подписанное и зарегистрированное распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка передается в КУП "Управление градостроительного кадастра".

Срок - 1 день.

6.7. КУП "Управление градостроительного кадастра" определяет технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение совместно с эксплуатирующей организацией сетей.

6.8. КУП "Управление градостроительного кадастра" передает утвержденный проект границ земельного участка в Территориальный отдел N 32 по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Роснедвижимости по РТ для осуществления кадастрового учета.

(Срок - 30 дней на основании ФЗ "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ).

6.9. КУП "Управление градостроительного кадастра" совместно с оценщиками проводит оценку земельного участка под размещение объекта или комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства.

(Срок по договору).

6.10. КУП "Управление градостроительного кадастра" готовит проект постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка и передает для согласования должностными лицами.

Срок - 1 день.

6.11. Согласованный проект постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка под размещение объекта или комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства передается в Управление делопроизводством для оформления постановления и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 3 дня.

6.12. КУП "Управление градостроительного кадастра" формирует пакет документов и передает в Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций для проведения аукциона.

Срок - 1 день.

Примечание:

Порядок организации и проведения торгов по продаже в собственность земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка под размещение объекта или комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства определяется Положением о порядке проведения в городе Набережные Челны торгов по продаже в собственность земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка, утвержденным постановлением Руководителя Исполнительного комитета города Набережные Челны от 20.07.2006 г. N 2542.

VII. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального
жилищного строительства

(Срок принятия решения о предоставлении земельного участка составляет

37 дней без учета времени, необходимого для утверждения

землеустроительного дела и постановки земельного участка

на кадастровый учет)

7.1. Прием заявлений от гражданина о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляет Управление делопроизводством.

Срок - 1 день.

Примечание:

В заявлении должны быть указаны: предполагаемое место размещения индивидуального жилого дома, примерный размер земельного участка. К заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. В случае подачи заявления представителем претендента предъявляется доверенность.

7.2. Заявление через Управление делопроизводством передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города Набережные Челны.

Срок - 1 день.

7.3. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города через Управление делопроизводством направляется в Управление земельных и имущественных отношений для подготовки заключения о возможности и целесообразности предоставления в собственность или в аренду испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Срок - 1 день.

7.4. При наличии возможности предоставления земельного участка заместитель Руководителя Исполнительного комитета по вопросам управления муниципальной собственностью принимает решение о проведении аукциона (торгов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо о публикации в газетах "Челнинские известия", "Шахри Чаллы" сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного вида использования, а также о размещении сообщения о приеме заявлений на официальном сайте Исполнительного комитета города в сети "Интернет".

Срок - 1 день.

7.5. Управление земельных и имущественных отношений одновременно организует проведение работ по формированию земельного участка и передает пакет документов в Территориальный отдел N 32 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Набережные Челны и Тукаевскому району для постановки на кадастровый учет.

Срок - 13 дней.

7.6. Территориальный отдел N 32 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Набережные Челны и Тукаевскому району по обращению заявителя утверждает землеустроительное дело, а также изготавливает кадастровую карту (плана) земельного участка.

Срок - 60 дней.

7.7. После постановки на кадастровый учет и по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка Управление земельных и имущественных отношений обеспечивает подготовку проекта постановления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов в случае, если других заявлений не поступило, или проекта постановления о проведении аукциона (торгов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Срок - 2 дня.

7.8. Проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства или о проведении аукциона (торгов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка передается для согласования должностными лицами, состав которых утвержден распоряжением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 5 дней.

7.9. Согласованный проект постановления передается в Управление делопроизводством для подготовки постановления и подписания заместителем Руководителя Исполнительного комитета города по управлению муниципальным имуществом.

Срок - 2 дня.

7.10. Подписанное и зарегистрированное постановление о предоставлении земельного участка передается в Управление земельных и имущественных отношений для подготовки и подписания договора аренды земельного участка с заявителем.

Срок - 1 день.

7.11. На основании постановления о предоставлении земельного участка Управление земельных и имущественных отношений организует подготовку и подписание договора аренды, а также обеспечивает его государственную регистрацию.

Срок - 10 дней.

Примечание:

Расходы по формированию земельного участка и государственной регистрации договора аренды земельного участка несет заявитель.

Выбор земельного участка для индивидуального жилищного строительства при отсутствии утвержденного в установленном порядке проекта застройки осуществляется в порядке, предусмотренном пп.2.4-2.5 настоящего Регламента.

Если в течение месяца со дня опубликования сообщения в Управление делопроизводством на имя Руководителя Исполнительного комитета поступает заявление о предоставлении данного земельного участка в аренду либо в собственность, то земельный участок выставляется на торги. Подготовка, организация и проведение торгов по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства или права на заключение договора аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами.

VIII. Порядок предоставления земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения

(Срок принятия решения о предоставлении земельного участка составляет

от 20 до 38 дней без учета времени, необходимого для утверждения

землеустроительного дела и постановки земельного участка

на кадастровый учет)

8.1. Условия предоставления земельного участка под существующие здания, строения и сооружения (далее именуется - объекты) зависят от наличия у заинтересованного лица кадастровой карты (плана) земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра с учетом разделов В.1-В.6 с отметкой о соответствии площади земельного участка материалам межевания, подготовленная не позднее 1 месяца до направления соответствующего заявления, в соответствии с правилами N ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10.04.2001 г.).

8.2.1. В случае отсутствия указанной кадастровой карты (плана) земельного участка, заинтересованные лица направляют на имя Руководителя Исполнительного комитета города заявления о формировании проекта границ земельных участков под объекты и предоставлении этих земельных участков с приложением:

- нотариально заверенных копий устава, учредительного договора, копии свидетельства о государственной регистрации предприятия (для юридических лиц), копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (в том числе по месту нахождения недвижимого имущества);

- документов о технических характеристиках здания, строения, сооружения и государственной регистрации прав на них (технический паспорт, акт технического обследования, выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), свидетельства о государственной регистрации права собственности и иных документов, подтверждающих возникновение прав на объекты в случаях, предусмотренных законодательством) и их копий;

- выписки из государственного земельного кадастра и (или) копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя земельного участка и право, на котором используется земельный участок;

- оригинала и копии градостроительного плана земельного участка (при наличии);

- геодезической съемки фактических границ земельного участка и расположенных на нем зданий, строений, сооружений.

Прием заявлений от юридических лиц и граждан, заинтересованных в переоформлении (приобретении) прав на земельные участки, осуществляет Управление делопроизводством Исполнительного комитета.

Срок - 1 день.

8.2.2. Заявление через Управление делопроизводством передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 1 день.

8.2.3. После рассмотрения Руководителем Исполнительного комитета города заявление с приложениями Управление делопроизводством направляет в Управление земельных и имущественных отношений для дальнейшей работы.

Срок - 1 день.

8.2.4. Управление земельных и имущественных отношений рассматривает представленные материалы, организует работы по формированию (уточнению границ), подготовку проекта границ земельного участка и направляет его в Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций.

В случае непредставления заявителем необходимых документов Управление земельных и имущественных отношений оставляет заявление без рассмотрения, о чем письменно уведомляет заявителя.

Срок - 12 дней.

8.2.5. Проект границ земельного участка согласовывается Управлением архитектуры, градостроительства и инвестиций в лице Главного архитектора города.

Срок - 3 дня.

8.2.6. Проект границ земельного участка утверждается заместителем Руководителя Исполнительного комитета по вопросам управления муниципальным имуществом.

Срок - 3 дня.

8.2.7. Управление земельных и имущественных отношений организует подготовку проекта постановления о предоставлении земельного участка и согласование его должностными лицами, состав которых утвержден распоряжением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 5 дней.

8.2.8. Согласованный проект постановления о предоставлении земельного участка Управление земельных и имущественных отношений передает в Управление делопроизводством для подготовки постановления и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 1 день.

8.2.9. Подписанное и зарегистрированное постановление о предоставлении земельного участка с приложением проекта границ земельного участка выдается Управлением земельных и имущественных отношений заявителю.

Срок - 1 день.

8.2.10. На основании постановления о предоставлении земельного участка и проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление землеустроительного дела.

Срок - 7 дней.

8.2.11. Территориальный отдел N 32 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Набережные Челны и Тукаевскому району по обращению заявителя утверждает землеустроительное дело, а также изготавливает кадастровую карту (плана) земельного участка

Срок - 60 дней.

8.2.12. На основании представленного заявителем кадастрового плана земельного участка Управление земельных и имущественных отношений организует подготовку и подписание договора аренды либо купли-продажи, а также обеспечивает его государственную регистрацию.

Срок - 10 дней.

8.3.1. При наличии кадастровой карты (плана) земельного участка, предусмотренной подпунктом 8.1 настоящего Регламента, граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка под существующие здания, строения и сооружения (далее именуются - объекты) и соответствующей прилегающей территории, направляют на имя Руководителя Исполнительного комитета города заявление о приобретении прав на земельный участок с приложением:

- нотариально заверенных копий устава, учредительного договора, копии свидетельства о государственной регистрации предприятия (для юридических лиц), копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (в том числе по месту нахождения недвижимого имущества);

- документов о технических характеристиках здания, строения, сооружения и государственной регистрации прав на них (технический паспорт, акт технического обследования, выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), свидетельства о государственной регистрации права собственности и иных документов, подтверждающих возникновение прав на объекты в случаях, предусмотренных законодательством) и их копий;

- соответствующей кадастровой карты (плана) земельного участка;

- копий материалов землеустройства о формировании проекта границ земельного участка;

- копии и оригинала градостроительного плана земельного участка (при наличии).

Прием заявлений от юридических лиц и граждан, заинтересованных в переоформлении (приобретении) прав на земельные участки, осуществляет Управление делопроизводством Исполнительного комитета.

Срок - 1 день.

8.3.2. Заявление через Управление делопроизводством передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 1 день.

8.3.3. После рассмотрения Руководителем Исполнительного комитета города заявление с приложениями Управление делопроизводством направляет в Управление земельных и имущественных отношений для дальнейшей работы.

Срок - 1 день.

8.3.4. Управление земельных и имущественных отношений организует подготовку проекта постановления о предоставлении земельного участка и согласование его должностными лицами, состав которых утвержден распоряжением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 5 дней.

8.3.5. Согласованный проект постановления о предоставлении земельного участка Управление земельных и имущественных отношений передает в Управление делопроизводством для подготовки постановления и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 2 дня.

8.3.6. На основании постановления о предоставлении земельного участка Управление земельных и имущественных отношений организует подготовку и подписание договора аренды либо купли-продажи, а также обеспечивает его государственную регистрацию.

Срок - 10 дней.

8.4. В случаях перехода прав на существующие объекты, расположенные на арендованном земельном участке, арендатору соответствующего земельного участка обязан оформить передачу прав и обязанностей по действующему договору аренды земельного участка с обеспечением ее государственной регистрации.

8.5. В случаях перехода прав на существующие объекты, расположенные на части арендованного земельного участка, арендатору соответствующего земельного участка предварительно необходимо:

- обеспечить территориальное землеустройство по формированию соответствующей части как самостоятельного земельного участка с последующим обеспечением постановки его на государственный кадастровый учет;

- расторгнуть действующий договор аренды земельного участка;

- заключить договоры аренды вновь образованных земельных участков и обеспечить их государственную регистрацию.

Примечание: Расходы по формированию земельного участка и государственной регистрации договора аренды земельного участка несет заявитель.

IX. Порядок предоставления в собственность земельных участков
садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим,
огородническим и дачным некоммерческим объединениям

(Срок принятия решения о предоставлении земельного участка для

ведения садоводства составляет 12 дней)

9.1. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

9.2. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Оформление документов в указанном случае такого земельного участка в собственность осуществляется в порядке и сроки, установленные пунктами 9.2.1-9.2.7 настоящего раздела Регламента.

9.2.1. Гражданин или его представитель обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на имя Руководителя Исполнительного комитета города в Управление делопроизводством.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, по требованию Управления земельных и имущественных отношений, заявителю необходимо приложить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Срок - 1 день.

9.2.2. Заявление через Управление делопроизводством передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 2 дня.

9.2.3. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города направляется в Управление земельных и имущественных отношений для рассмотрения представленных материалов.

Срок - 1 день.

9.2.4. Управление земельных и имущественных отношений рассматривает представленные материалы, обеспечивает подготовку проекта постановления о предоставлении земельного участка в собственность.

Срок - 2 дня.

9.2.5. Проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность передается для согласования должностными лицами, состав которых утвержден распоряжением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 4 дня.

9.2.6. Согласованный проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность Управление земельных и имущественных отношений передает в Управление делопроизводством для подготовки постановления и подписания заместителем Руководителя Исполнительного комитета по управлению муниципальным имуществом.

Срок - 1 день.

9.2.7. Подписанное и зарегистрированное постановление о предоставлении земельного участка выдается Управлением земельных и имущественных отношений заявителю.

Срок - 1 день.

9.3. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется в порядке и сроки, установленные пунктами 9.3.1-9.3.7 настоящего раздела Регламента.

9.3.1. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченный общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) или его представитель обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на имя Руководителя Исполнительного комитета города в Управление делопроизводством.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

- удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Срок - 1 день.

9.3.2. Заявление через Управление делопроизводством передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 2 дня.

9.3.3. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города направляется в Управление земельных и имущественных отношений для рассмотрения представленных материалов.

Срок - 1 день.

9.3.4. Управление земельных и имущественных отношений рассматривает представленные материалы, обеспечивает подготовку проекта постановления о предоставлении земельного участка в собственность.

Срок - 2 дня.

9.3.5. Проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность передается для согласования должностными лицами, состав которых утвержден распоряжением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 4 дня.

9.3.6. Согласованный проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность Управление земельных и имущественных отношений передает в Управление делопроизводством для подготовки постановления и подписания заместителем Руководителя Исполнительного комитета по управлению муниципальным имуществом.

Срок - 1 день.

9.3.7. Подписанное и зарегистрированное постановление о предоставлении земельного участка выдается Управлением земельных и имущественных отношений заявителю.

Срок - 1 день.

Примечание: Расходы по формированию земельного участка, кадастровому учету земельного участка и государственной регистрации прав на него несет заявитель.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

XI. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

(Срок оформления постановления - 19 дней)

11.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в прекращении своего права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, обращаются с заявлением об отказе от права на земельный участок на имя Руководителя Исполнительного комитета города в Управление делопроизводством.

Срок - 1 день.

Примечание:

К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- нотариально заверенные копии устава, учредительного договора, копии свидетельства о государственной регистрации предприятия, приказа о назначении Руководителя (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя; свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- кадастровая карта (план) земельного участка (при ее наличии);

- подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

11.2. Заявление через Управление делопроизводством передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 1 день.

11.3. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города направляется в Управление земельных и имущественных отношений для подготовки проекта постановления о прекращении права на земельный участок.

Срок - 1 день.

11.4. Управление земельных и имущественных отношений рассматривает представленные материалы, обеспечивает проведение обследования земельного участка отделом земельного контроля и готовит проект постановления о прекращении права на земельный участок.

Срок - 6 дней.

11.5. Проект постановления о прекращении права на земельный участок передается для согласования должностными лицами, состав которых утвержден распоряжением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 5 дней.

11.6. Согласованный проект постановления о прекращении права на земельный участок Управление земельных и имущественных отношений передает в Управление делопроизводством для подготовки постановления и подписания Руководителем Исполнительного комитета города.

Срок - 3 дня.

11.7. Подписанное и зарегистрированное постановление о прекращении права на земельный участок Управлением земельных и имущественных отношений направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

Срок - 2 дня.

11.8. В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управление земельных и имущественных отношений обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Срок - 7 дней со дня принятия постановления о прекращении права на земельный участок.

11.9. Управление земельных и имущественных отношений сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и Территориальный отдел N 32 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Набережные Челны и Тукаевскому району.

Срок - 7 дней со дня принятия постановления о прекращении права на земельный участок.

11.10. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и пунктами 11.1-11.9 настоящего раздела Регламента.

11.11. При прекращении права земельные участки переходят в состав резервных земель города Набережные Челны.

Примечание: Расходы по формированию земельного участка и государственной регистрации договора аренды земельного участка несет заявитель.