X. Порядок раздела и объединения земельных участков

X. Порядок раздела и объединения земельных участков

(Срок оформления постановления - 29 дней без учета времени,

необходимого для утверждения землеустроительного дела и постановки

земельного участка на кадастровый учет)

10.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в разделе или объединении земельных участков, обращаются с заявлением на имя Руководителя Исполнительного комитета города в Управление делопроизводством.

Срок - 1 день.

Примечание:

К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- нотариально заверенные копии устава, учредительного договора, копии свидетельства о государственной регистрации предприятия, приказа о назначении Руководителя (для юридических лиц); свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя; свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства;

- правоустанавливающие документы на землю;

- кадастровая карта (план) земельного участка.

10.2. Заявление через Управление делопроизводством передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета города.

Срок - 1 день.

10.3. Заявление с приложениями и резолюцией Руководителя Исполнительного комитета города направляется в Управление земельных и имущественных отношений для рассмотрения возможности раздела или объединения земельных участков.

Срок - 1 день.

10.4. Управление земельных и имущественных отношений рассматривает представленные материалы, организует работы по формированию (уточнению границ), подготовку проекта распоряжения о разделе либо объединении земельных участков и об утверждении проекта границ земельного участка (разрабатывает проект границ земельного участка для проведения государственного кадастрового учета земельного участка), направляет пакет документов в Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций для рассмотрения, в случае невозможности раздела либо объединения земельных участков готовит мотивированный отказ.

Срок - 7 дней.

10.5. Проект распоряжения о разделе либо объединении земельных участков передается для согласования должностными лицами, состав которых утвержден распоряжением Руководителя Исполнительного комитета города.

Срок - 5 дней.

10.6. Согласованный проект распоряжения о разделе либо объединении земельных участков Управление земельных и имущественных отношений передает в Управление делопроизводством для подготовки распоряжения и подписания заместителем Руководителя Исполнительного комитета города по управлению муниципальным имуществом.

Срок - 3 дня.

10.7. Подписанное и зарегистрированное распоряжение о разделе либо объединении земельных участков с приложением проекта границ земельного участка выдается Управлением земельных и имущественных отношений заявителю.

Срок - 1 день.

10.8. На основании распоряжения о разделе либо объединении земельных участков и проекта границ земельного участка за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление землеустроительного дела.

Срок - 7 дней.

10.9. Территориальный отдел N 32 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Набережные Челны и Тукаевскому району по обращению заявителя утверждает землеустроительное дело, а также изготавливает кадастровую карту (плана) земельного участка

Срок - 60 дней.

10.10. На основании представленного заявителем кадастрового плана земельного участка Управление земельных и имущественных отношений организует подготовку и подписание договора аренды либо купли-продажи, а также обеспечивает его государственную регистрацию.

Срок - 10 дней.

Примечание:

- раздел или объединение земельного участка, принадлежащего нескольким гражданам или юридическим лицам, осуществляется при наличии письменного согласия всех его владельцев (пользователей);

- если объекты недвижимого имущества расположены на делимом земельном участке, то для продажи здания, строения, сооружения вместе с частью земельного участка из него должен быть выделен путем разделения земельный участок, подлежащий продаже. При этом каждый из полученных участков должен пройти государственный кадастровый учет;

- если объекты недвижимого имущества расположены на неделимом земельном участке, то вместе с продажей объекта недвижимости продается соответствующая доля земельного участка без выделения ее в натуре или в соответствии с долевым соглашением собственников недвижимости.

Расходы по формированию земельного участка и государственной регистрации договора аренды земельного участка несет заявитель.