Приложение N 1. Порядок заключения, согласования, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани

Приложение N 1
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г. Казани
от 16 апреля 2008 г. N 1517

Порядок
заключения, согласования, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани

1. Порядок заключения и согласования

1. Наниматель жилого помещения:

1.1. предоставленного до 01.03.2005, перед заключением договора социального или специализированного найма жилого помещения представляет на согласование в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани следующие документы:

- ордер;

- выписка из домовой книги;

- финансово-лицевой счет;

- копии паспортов зарегистрированных по месту жительства граждан;

- копии свидетельств о рождении детей;

- справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- при необходимости акт обследования состояния жилого помещения на соответствие его санитарно-техническим требованиям, а также иные документы;

1.2. предоставленного после 01.03.2005, перед заключением договора социального или специализированного найма жилого помещения представляет на согласование в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани следующие документы:

- распоряжение о предоставлении жилого помещения;

- копии паспортов зарегистрированных по месту жительства граждан;

- копии свидетельств о рождении детей;

- справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с прежнего места жительства;

- при необходимости другие документы.

2. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани в течение трех рабочих дней рассматривает представленные нанимателем документы:

2.1. в случае, если пакет документов соответствует действующему законодательству, Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани согласовывает договор социального или специализированного найма жилого помещения путем проставления подписи начальника управления, заверенной печатью, на бланке договора социального или специализированного найма жилого помещения (бланк строгой отчетности);

2.2. в случае, если пакет документов для заключения договора не соответствует действующему законодательству, Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани выдает гражданам письменный отказ.

3. Наниматель при наличии согласованного Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани договора социального и специализированного найма жилого помещения заказывает технический паспорт на жилое помещение в органах технической инвентаризации соответствующего района г. Казани.

4. Органы технической инвентаризации принимают от нанимателя заявление на изготовление технического паспорта на жилое помещение при наличии согласованного Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани договора социального и специализированного найма.

5. Гражданин при наличии согласованного договора социального и специализированного найма жилого помещения, технического паспорта жилого помещения представляет указанные документы уполномоченному лицу, находящемуся по месту расположения организации, обслуживающей жилое помещение (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК).

6. Уполномоченное лицо в недельный срок подписывает договор социального или специализированного найма жилого помещения, один экземпляр подписанного и согласованного договора передает нанимателю, другой - оставляет на хранение у себя как бланк строгой отчетности, ведет журнал заключенных договоров социального или специализированного найма жилого помещения с учетом внесения изменений и расторжения договоров.

7. Уполномоченное лицо независимо от организационно-правовой формы еженедельно в пятницу до 15.00 представляет в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани отчет о заключенных, измененных, расторгнутых договорах социального или специализированного найма жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку.

8. Наниматель в целях приватизации жилого помещения представляет в Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетный центр" документы в соответствии с действующим на территории города Казани нормативно-правовым актом.

9. Собственник жилого помещения после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение представляет копию выданного свидетельства в Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетный центр".

2. Порядок изменения договоров

1. Любой дееспособный член семьи нанимателя, а также умершего нанимателя вправе обратиться с письменным заявлением на имя начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани о признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя с учетом согласия остальных членов семьи (изменения договора социального найма жилого помещения путем перевода финансово-лицевого счета на другого члена семьи).

К заявлению прилагаются:

- выписка из домовой книги;

- финансово-лицевой счет;

- копии паспортов зарегистрированных по месту жительства граждан;

- справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани в течение семи рабочих дней согласовывает изменения в договоре социального найма с нанимателем согласно представленному заявлению, подписанному всеми членами семьи.

Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетный центр" оформляет с нанимателем финансово-лицевой счет согласно представленному согласованному и подписанному договору социального найма жилого помещения.

2. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе обратиться с письменным заявлением на имя начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани о заключении с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений с учетом согласия остальных членов семьи (изменения договора социального найма путем объединения финансово-лицевых счетов).

К заявлению прилагаются:

- ордер;

- выписка из домовой книги;

- финансово-лицевой счет;

- копии паспортов зарегистрированных по месту жительства граждан;

- копии свидетельств о рождении детей;

- справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По домам, которые имели ранее статус общежития, дополнительно прилагается акт обследования жилых помещений, составленный уполномоченным лицом, на предмет санитарно-технической возможности изменения договора социального найма по форме согласно приложению N 2 к настоящему порядку.

Подписи заявителя и остальных членов семьи заверяются начальником соответствующего территориального отделения Муниципального унитарного предприятия "Единый расчетный центр".

Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани при наличии санитарно-технической возможности изменения договора социального найма согласовывает договор социального найма с нанимателем согласно представленным документам и заявлению, подписанному всеми членами семьи.

3. Расторжение и прекращение договоров

1. В случае расторжения договоров социального найма по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченное лицо ежемесячно направляет информацию в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани и Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани о подготовленных, направленных и вынесенных решениях судов о расторжении договоров социального найма жилого помещения.

2. При расторжении договоров социального найма жилого помещения по соглашению сторон (выезд нанимателя на другое место жительства) Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетный центр" направляет соответствующую информацию для внесения изменений в муниципальную программу учета и регистрации договоров социального и специализированного найма жилого помещения в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани.

3. В случае выезда не расторгнувших договор социального найма нанимателя и членов его семьи на другое место жительства уполномоченное лицо составляет акт о непроживании по данному адресу по форме согласно приложению N 3 к настоящему порядку и направляет в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани для расторжения договора социального найма в судебном порядке.

4. После расторжения договора Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани представляет соответствующую информацию для внесения изменения в муниципальную программу учета и регистрации договоров социального и специализированного найма жилого помещения.

5. В случае снятия с регистрации нанимателя жилого помещения с письменного согласия проживающих с ним членов его семьи договор социального найма с нанимателем расторгается согласно части 2 настоящего порядка "Порядок изменения договоров".

6. В случаях разрушения жилого помещения или смерти одиноко проживающего гражданина договор социального найма жилого помещения должен быть прекращен:

6.1. путем снятия с регистрации по месту жительства на основании представленных соответствующими органами документов (актов, свидетельств) в Муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетный центр", после чего по прекращенным договорам информация представляется в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани;

6.2. путем подачи Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани в судебные органы исковых заявлений о прекращении (расторжении) договоров социального найма жилого помещения на основании представленной информации уполномоченного лица и Муниципального унитарного предприятия "Единый расчетный центр".

7. После прекращения и расторжения договоров социального найма жилого помещения заверенные копии решений судов, вступивших в законную силу, направляются в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани для подготовки соответствующего распоряжения о дальнейшем распределении муниципального жилищного фонда г. Казани.

Руководитель аппарата Исполнительного комитета г. Казани

Д.Г. Калинкин