Приложение N 3. Соглашение об определении порядка, размера и условий оплаты права размещения объекта мелкорозничной сети

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 17 июня 2009 г. N 4643 настоящее постановление дополнено приложением N 3

Приложение N 3

к постановлению Руководителя

Исполнительного комитета г. Казани

от 26 декабря 2008 г. N 10617

(форма)

Соглашение N _______-ОМС

г. Казань

"___"__________ 200__ г.

Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани в лице ___________________________________________, действующего на основании __________________________________________ от имени Исполнительного комитета г. Казани, именуемый далее "Комитет", с одной стороны и _________________________________________ в лице ____________________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемый далее "Владелец ОМС", с другой стороны в соответствии с Соглашением на право размещения некапитального объекта мелкорозничной сети от ______ N _____ заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение).

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является определение порядка, размера и условий платы за право размещения некапитального объекта мелкорозничной сети на земельном участке общей площадью __________ кв.м, расположенном в кадастровом квартале N ______________ по адресу:  __________________________________________________________ согласно топосъемке выбранного места, а также иных условий функционирования объекта мелкорозничной сети.

1.2. Разрешенное использование объекта мелкорозничной сети:

________________________________________________.

Приведенное описание целей использования объекта мелкорозничной сети является окончательным и не подлежит самовольному изменению Владельцем ОМС.

1.3. Плата за право размещения некапитального объекта мелкорозничной сети устанавливается в размере, эквивалентном арендной плате за землю (площадь занимаемой территории устанавливается согласно топосъемке выбранного места), рассчитанной в соответствии с действующими законодательствами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального образования г. Казани.

1.4. Стороны по настоящему Соглашению признают, что территория, занимаемая Владельцем ОМС согласно топосъемке выбранного места, имеет правовой режим земельного участка в соответствии с земельным законодательством и законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости.

2. Срок действия Соглашения

2.1. Настоящее Соглашение заключено сроком на _____ лет до _____.

2.2. Дата демонтажа объекта мелкорозничной сети _________.

2.3. Начало исчисления срока по пункту 2.1 настоящего Соглашения производится с момента подписания Соглашения на право размещения некапитального объекта мелкорозничной сети с администрацией соответствующего района г. Казани.

2.4. Соглашение вступает в силу и становится обязательным для выполнения сторонами с момента его заключения. Моментом заключения настоящего Соглашения считается дата его подписания.

2.5. Условия настоящего Соглашения применяются также к отношениям, возникшим до заключения Соглашения, как то: с момента заключения Соглашения на право размещения некапитального объекта мелкорозничной сети с администрацией соответствующего района г. Казани, а равно с момента перехода к Владельцу ОМС права на объект мелкорозничной сети в результате сделки.

2.6. Действие настоящего Соглашения прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.1, и не подлежит продлению. Однако окончание срока действия Соглашения не освобождает стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему Соглашению, не выполненных на момент прекращения его действия.

2.7. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от обязательств по настоящему Соглашению, предупредив об этом другую сторону за 2 месяца путем направления письменного уведомления заказным письмом. Уведомление об отказе от продления Соглашения не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений по настоящему Соглашению.

3. Платежи и расчеты по Соглашению

3.1. Плата за право на размещение объекта мелкорозничной сети (далее - плата) по настоящему Соглашению исчисляется с _______________.

3.2. Владелец ОМС вносит предоплату в размере двойной месячной платы, указанной в приложении к настоящему Соглашению.

3.3. Владелец ОМС вносит плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в графе "Сумма платы в месяц" в приложении к настоящему Соглашению, перечисляя 100% суммы по реквизитам, указанным в приложении к настоящему Соглашению.

В случае принятия нормативно-правового акта, устанавливающего иной срок внесения платы, данный нормативно-правовой акт принимается к исполнению сторонами с даты его вступления в силу без внесения изменений в настоящее Соглашение.

3.4. В платежных поручениях в разделе "Назначение платежа" Владельцу ОМС необходимо указывать:

- "плата за право на размещение ОМС",

- номер и дату соглашения,

- период, за который вносится плата.

3.5. В случае несвоевременного внесения платы Владелец ОМС обязуется оплатить Комитету неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени и задолженность по плате по настоящему Соглашению взыскиваются в установленном законом порядке.

Настоящим Соглашением устанавливается, что в случае появления просроченной задолженности и начисления неустойки (пени) в первую очередь погашается сумма начисленной неустойки (пени) за несвоевременную уплату платежа, затем сумма просроченной задолженности по плате вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном поручении Владельца ОМС.

3.6. Размер платы по настоящему Соглашению не является фиксированным, изменяется и подлежит обязательной уплате Владельцем ОМС в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, органом местного самоуправления г. Казани без согласования с Владельцем ОМС или изменения вида разрешенного использования объекта мелкорозничной сети.

Однако новый размер платы устанавливается не ниже размера платы, установленной на момент заключения настоящего Соглашения.

Новый размер платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом Комитетом письмом по адресу, указанному в Соглашении. Уведомление может быть сделано Комитетом в том числе и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, которое обязательно для исполнения Владельцем ОМС.

3.7. Неиспользование Владельцем ОМС объекта мелкорозничной сети, указанного в главе 1 настоящего Соглашения, не является основанием для освобождения Владельца ОМС от внесения платы по настоящему Соглашению.

4. Особые условия

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

5. Права и обязанности

5.1. Владелец ОМС имеет право:

5.1.1. использовать объект мелкорозничной сети на условиях, установленных настоящим Соглашением;

5.1.2. возводить некапитальные, нестационарные, временные строения и сооружения в порядке, установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г. Казани.

5.2. Владелец ОМС обязан:

5.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Соглашения;

5.2.2. использовать объект мелкорозничной сети в соответствии с его разрешенным использованием, не наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

5.2.3. осуществлять мероприятия по охране земельного участка, на котором расположен объект мелкорозничной сети;

5.2.4. ежемесячно вносить плату (в том числе за все время просрочки демонтажа объекта ОМС) в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением, приложениями к нему и последующими изменениями и дополнениями к ним, а также уведомлениями Комитета;

5.2.5. соблюдать при использовании объекта мелкорозничной сети требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

5.2.6. не осуществлять на земельном участке, на котором расположен объект мелкорозничной сети, работы, для проведения которых требуются соответствующие разрешения уполномоченных на то органов, без получения таковых;

5.2.7. не допускать загрязнение, захламление территории, прилегающей к объекту мелкорозничной сети;

5.2.8. осуществлять благоустройство прилегающей территории на расстоянии не менее пяти метров по периметру объекта мелкорозничной сети;

5.2.9. по требованию Комитета в пятидневный срок представлять платежные документы об уплате платежей по настоящему Соглашению, учредительные и иные документы, имеющие непосредственное отношение к вопросам, касающимся выполнения Владельцем ОМС условий настоящего Соглашения;

5.2.10. не передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению третьим лицам, в том числе не заключать договоры и не вступать в сделки (также не исполнять сделки), следствием которых является или может являться какое-либо обременение прав, предоставленных Владельцу ОМС по настоящему Соглашению, без письменного согласия Комитета;

5.2.11. в случае отчуждения принадлежащего Владельцу ОМС объекта мелкорозничной сети, его частей или долей в праве на этот объект в пятидневный срок с момента совершения сделки письменно известить Комитет и в тот же срок обратиться в уполномоченный орган с ходатайством о прекращении ранее установленного права на размещение объекта мелкорозничной сети;

5.2.12. за свой счет обеспечить получение писем и иной корреспонденции, направляемой Комитетом в рамках настоящего Соглашения;

5.2.13. письменно в течение трех рабочих дней уведомить (специальным уведомлением) Комитет об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, почтового адреса, предназначенного для направления Комитетом соответствующих писем и уведомлений, места регистрации, платежных и иных реквизитов, а также данных о лице, имеющем право представлять Владельца ОМС и действовать от его имени (с доверенностью или без таковой). В случае неисполнения Владельцем ОМС этих условий письма и другая корреспонденция, направляемые Комитетом по указанному в настоящем Соглашении адресу, считаются отправленными Владельцу ОМС, который вне зависимости от их фактического получения считается извещенным (получившим соответствующие письма, корреспонденцию);

5.2.14. обеспечить Комитету (его представителям), представителям органов государственного, муниципального контроля за использованием и охраной земель беспрепятственный доступ к объекту мелкорозничной сети для проверки соблюдения Владельцем ОМС условий настоящего Соглашения, а также норм действующего законодательства.

5.2.15. соблюдать (выполнять) в соответствии с требованиями владельцев эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п., находящихся на земельном участке, на котором расположен объект мелкорозничной сети.

При необходимости проведения соответствующими лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ;

5.2.16. не позднее чем за 2 (два) месяца письменно сообщить Комитету о предстоящем демонтаже объекта мелкорозничной сети как в связи с истечением срока действия Соглашения, так и при досрочном его демонтаже;

5.2.17. представить гарантийное письмо о демонтаже объекта мелкорозничной сети по истечении срока действия настоящего соглашения, демонтаж объекта произвести за собственный счет;

5.2.18. осуществлять деятельность в соответствии с нормативными актами в сфере потребительского рынка;

5.2.19. выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством, нормативно-правовыми актами и актами ненормативного характера органов местного самоуправления г. Казани.

5.3. Комитет имеет право:

5.3.1. в одностороннем порядке без согласия Владельца ОМС изменять размер и условия внесения платы за право на размещение объектов мелкорозничной сети, в том числе в случаях изменения действующего законодательства, принятия нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера органами местного самоуправления г. Казани;

5.3.2. в судебном порядке обратить взыскание на имущество Владельца ОМС в случае невыполнения им обязательств по настоящему Соглашению;

5.3.3. на возмещение убытков, причиненных Владельцем ОМС, в том числе досрочным расторжением настоящего Соглашения по инициативе Владельца ОМС; убытков, причиненных ухудшением состояния земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Владельца ОМС;

5.3.4. вносить необходимые изменения и уточнения в Соглашение и его неотъемлемые части, в том числе в случаях изменения норм действующего законодательства, принятия нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера органами местного самоуправления г. Казани;

5.3.5. извещать органы, уполномоченные заключать Соглашение на право размещения объекта мелкорозничной сети, о нарушении Владельцем ОМС норм действующего законодательства, а также нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера, принятых, органами местного самоуправления г. Казани;

5.3.6. требовать уплаты платежа за все время просрочки демонтажа объекта мелкорозничной сети (в том числе до момента представления Комитету подписанного акта о демонтаже объекта мелкорозничной сети), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере годовой суммы платы и полного объема убытков за несвоевременный демонтаж объекта (просрочка более 10 дней);

5.3.7. в случае существенного нарушения Владельцем ОМС сроков внесения платежа (более одного срока оплаты) Комитет по своему усмотрению вправе потребовать досрочного внесения платы в установленный Комитетом срок;

5.3.8. реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством.

5.4. Комитет обязан:

5.4.1. надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия настоящего Соглашения, его неотъемлемых частей, а также изменений и дополнений к нему;

5.4.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Владельца ОМС, если она не противоречит условиям настоящего соглашения, действующему законодательству, нормативно-правовым актам и актам ненормативного характера, изданным органами местного самоуправления г. Казани, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Соглашения стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Соглашением и действующим законодательством.

6.2. Владелец ОМС обязуется уплатить Комитету неустойку, штраф в размере годовой платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Соглашения, а именно: пунктами 1.2, 5.1.2, 5.2.2, 5.2.10.

6.3. Владелец ОМС обязуется уплатить Комитету неустойку, штраф в размере ежемесячной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Соглашения, а именно: пунктами 2.2, 5.2.3, 5.2.5-5.2.9, 5.2.11-5.2.18, 7.1.

6.4. Уплата штрафа, пени не освобождает стороны от выполнения обязанностей по настоящему Соглашению.

6.5. В случае выявления нарушения условий Соглашения потерпевшая сторона должна направить виновной стороне письменное уведомление с изложением факта нарушения.

7. Изменение, расторжение, прекращение действия Соглашения

7.1. При реорганизации юридического лица, а также в ином случае возникновения правопреемства по настоящему Соглашению правопреемник Владельца ОМС обязан известить Комитет о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения настоящего Соглашения.

7.2. Соглашение прекращает свое действие по истечении его срока, указанного в п. 2.1 и п. 2.2 настоящего Соглашения, по соглашению сторон, а также в случае смерти Владельца ОМС.

7.3. Дополнения, изменения и поправки, вносимые в Соглашение, оформляются дополнительными соглашениями сторон, за исключением изменений условий настоящего Соглашения о размере платы, порядка ее расчета и уплаты (в данных случаях изменения в настоящее Соглашение вносятся на основании уведомления Комитета).

7.4. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, телексом или телефаксом, а также путем опубликования в средствах массовой информации и иными способами, предусмотренными действующим законодательством или настоящим Соглашением.

7.5. Комитет имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее соглашение в следующих случаях:

- невнесения Владельцем ОМС платы и образования задолженности по плате и пени свыше суммы, превышающей двухмесячную плату;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Владельцем ОМС обязательств, предусмотренных условиями настоящего Соглашения, а именно пунктами 1.2, 2.2, 5.1.2, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.5-5.2.18, 7.1.

- прокладки или ремонта коммуникаций в зоне расположения объекта мелкорозничной сети;

- строительства на месте расположения объекта мелкорозничной сети, если не возможно их сохранение в результате предполагаемых работ. В случае расторжения Соглашения в связи с прокладкой или ремонтом коммуникаций в зоне расположения объекта мелкорозничной сети, строительства на месте расположения объекта мелкорозничной сети Владелец ОМС имеет право на согласованное с администрацией района г. Казани изменение дислокации объекта.

7.6. При наличии оснований для досрочного расторжения настоящего Соглашения Комитет направляет письменное предупреждение Владельцу ОМС о необходимости устранить недостатки и назначает срок устранения. Соглашение считается расторгнутым в случае, если в установленный срок нарушение не устранено.

7.7. Расторжение настоящего Соглашения влечет одновременное расторжение Соглашения на право размещения некапитального объекта мелкорозничной сети с администрацией соответствующего района г. Казани.

8. Прочие условия Соглашения

8.1. По истечении срока действия или при досрочном расторжении настоящего договора Владелец ОМС обязуется осуществить демонтаж объекта мелкорозничной сети в течение 3 (трех) календарных дней и осуществить благоустройство места его размещения. В случае нарушения сроков и/или уклонения от производства демонтажа администрация соответствующего района г. Казани привлекает подрядную организацию для выполнения данных работ или самостоятельно осуществляет указанные действия с последующим возложением расходов на Владельца ОМС.

8.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон.

8.3. Неотъемлемой частью Соглашения, является приложение к настоящему Соглашению (расчет платы за право на размещение объекта мелкорозничной сети).

9. Юридические адреса и реквизиты

Комитет:

________________________________________________________________________.

Адрес: _________________________________________________________________.

М.П.                                  _________________/________________/

                                          (подпись)         (Ф.И.О.)

Владелец ОМС:

________________________________________________________________________.

Адрес: _________________________________________________________________.

Реквизиты: _____________________________________________________________.

М.П.                                  __________________/_______________/

                                          (подпись)         (Ф.И.О.)

Настоящее Соглашение учтено в реестре Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани от ________ 200__ г. за N _______-ОМС.

М.П.                                  __________________/_______________/

                                          (подпись)         (Ф.И.О.)

Руководитель аппарата Исполнительного комитета г. Казани

Д.Г. Калинкин