Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 4 августа 2009 г. N 6440 "О порядке передачи технической документации при реализации собственниками помещений многоквартирного дома одного из способов управления" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 2. Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом
Приложение N 2. Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом
Приложение N 2
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 4 августа 2009 г. N 6440
(Примерная форма)
Протокол
общего собрания собственников помещений по выбору способа управления
многоквартирным домом, расположенным по адресу:
___________________________________________________________________
"___"__________ 200__ г. г. Казань
Инициатор(-ы) проведения общего собрания:
________________________________________________________________________
(ф.и.о. гражданина или наименование юридического лица с указанием
документа, подтверждающего право собственности на помещение в доме, для
которого избирается способ управления)
Присутствуют: собственники помещений и приглашенные лица.
Приглашенные лица:
представитель(-и) уполномоченного органа Исполнительного комитета
г. Казани _____________________________________________________________;
(Ф.И.О., реквизиты доверенности или распорядительного документа,
предоставляющего право на участие в собрании)
представители управляющих организаций
(действующей и предлагаемой: их название и Ф.И.О. руководителя):
1) _______________________________________________________________;
2) _______________________________________________________________.
Состав регистрационной группы
(возможен из состава инициаторов собрания (инициатора собрания) и
первых пришедших собственников, выбранных из предложенных в листе
голосования)
1) _______________________________________________________________;
2) _______________________________________________________________;
3) _______________________________________________________________.
Сообщение представителя регистрационной группы об итогах
регистрации собственников помещений дома и их представителей о
правомочности дальнейшего проведения собрания.
Представитель регистрационной группы:
На дату проведения собрания установлено, что:
а) в доме имеются ____ собственников, владеющих ______ кв.м всех
жилых и нежилых помещений, которые составляют 100% голосов;
б) на собрании присутствуют собственники и их представители (из
расчета 1 представитель за 1 собственника) в количестве ________
человек, владеющих ________ кв.м жилых и нежилых помещений в доме,
которые составляют ______% голосов;
в) присутствующие собственники своими голосами представляют
_______________% от всех голосов, что _________________________________;
подтверждает (не подтверждает) правомочность
(неправомочность) дальнейшего проведения собрания
г) собрание объявляю _____________________________________________.
открытым (несостоявшимся)
Выступил:
представитель инициативной группы _________________________________
(Ф.И.О.)
или председатель жилищного объединения (ТСЖ, ЖСК) ______________________
(Ф.И.О.)
с информацией о повестке дня и об организации ведения общего собрания
собственников помещений дома.
Повестка дня:
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии и определение порядка голосования
(определение порядка голосования при заочной форме проведения собрания
не производится).
3. Определение регламента выступлений (при заочной форме в повестку
дня не включаются).
4. Выступление инициатора собрания о различных способах управления
многоквартирным домом, работе и выводах, сделанных инициативной группой
(при заочной форме в повестку дня не включаются, но сведения должны быть
доведены до собственников любыми средствами).
5. Выбор способа управления многоквартирным домом.
6. Выступление представителей управляющих организаций (ранее
действовавшей и претендующей впервые на управление домом) о возможностях
своих организаций, существенных условиях их договоров управления в
целом, необходимом наборе работ и услуг по договорам за определенную
цену, возможности исключения или добавления работ и услуг с
соответствующим изменением стоимости договоров (при заочной форме в
повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников
любыми средствами).
7. Обсуждение существенных условий предложенных управляющими
организациями договоров управления (при заочной форме в повестке дня
нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми
средствами).
8. Выборы управляющей организации с определением условий, набора
работ и услуг договора управления, предложенных выбранной управляющей
организацией.
9. Определение срока, на который будет заключаться договор.
10. Определение даты вступления договора в действие и способа его
передачи собственнику для подписания.
11. Об утверждении порядка оформления протоколов общих собраний.
12. О выборе места размещения сообщений в доме о проведении общего
собрания собственников помещений и его решениях.
13. О выборе места (адреса) хранения протоколов общих собраний.
По вопросам повестки дня:
1 и 2. Выступил представитель инициативной группы и предложил
избрать (путем прямого голосования (поднятием рук) собственников и их
представителей):
председателем собрания ___________________________________________.
(Ф.И.О.)
"За" - _____ чел., "против" - ____ чел., "воздержались" - ____ чел.
Решение: избрать __________________________:
(Ф.И.О.)
председателем собрания (при отрицательном результате рассматривается
другая кандидатура);
секретарем собрания ______________________________________________.
(Ф.И.О.)
"За" - ____ чел., "против" - _____ чел., "воздержались" - ____ чел.
Решение: избрать __________________________
(Ф.И.О.)
председателем собрания (при отрицательном результате рассматривается
другая кандидатура);
счетную комиссию (для подсчета голосов) в количестве _______ чел. и
голосовать за состав комиссии в целом (или поименно). "За" - ______
чел., "против" - ______ чел., "воздержались" - _____ чел. Решение:
избрать счетную комиссию в составе ______ чел. и голосовать за ее состав
в целом.
Предложенный состав счетной комиссии:
Председатель счетной комиссии ____________________________________.
(Ф.И.О.)
Члены счетной комиссии: __________________________________________;
(Ф.И.О.)
__________________________________________.
(Ф.И.О.)
"За" - _____ чел., "против" - ____ чел., "воздержались" - ____ чел.
Решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе (или предложить
другой состав и проголосовать снова). Предложено определить, как
дальнейшее голосование будет происходить (при заочной форме проведения
собрания не требуется):
а) прямым способом при обсуждении каждого вопроса - поднятием
полученного от регистрационной группы указателя с определением
количества голосов, имеющихся у собственника. "За" - ______ чел.,
"против" - ______ чел., "воздержались" - _____ чел.;
б) тайным голосованием при обсуждении каждого вопроса - передачей в
счетную комиссию соответствующего решения в письменной форме с указанием
количества голосов, имеющегося у передавшего решение собственника. За
"За" - ______ чел., "против" - ______ чел., "воздержались" - ______
чел.;
в) тайным голосованием при заслушивании и обсуждении группы
вопросов повестки дня - передачей в счетную комиссию заранее
подготовленных инициативной группой листов голосования по указанным в
повестке дня вопросам. "За" - ______ чел., "против" - ______ чел.,
"воздержались" - ____ чел. Решение: избрать порядок и способ голосования
по варианту _____________.
3. Заслушав председателя собрания, решили:
- определить регламент выступлений:
- закончить собрание не позднее чем в _______ ч. _______ мин.;
- представителя инициативной группы по докладу о способах
управления многоквартирным домом и выводах инициативной группы (_______
мин.);
- представителей приглашенных управляющих организаций по 6-му
вопросу повестки дня (_______ мин.);
- на обсуждение участниками собрания предложенных условий договора
- не более чем _______ мин. каждому выступающему.
4. По представленному в повестке дня вопросу выступил представитель
инициативной группы ______________________________.
(Ф.И.О.)
Рассказал о трудностях, с которыми обязательно столкнутся
собственники помещений в доме при выборе непосредственного управления, о
достоинствах и недостатках второго и третьего способов управления в
соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Рекомендовал собственникам помещений в многоквартирном доме при
голосовании избрать способ управления домом - управление управляющей
организацией. Представил выводы инициативной группы и рекомендовал в
качестве управляющей организации в случае выбора этого способа
управления выбрать одну из двух предложенных инициаторами собрания
управляющих организаций после обсуждения предложенных ими существенных
условий договора (при заочной форме проведения собрания выводы
инициативной группы доводятся до сведения собственников помещений в доме
другими доступными средствами).
Председатель собрания должен спросить присутствующих собственников
и их представителей о желании выступить. Возможное выступление следует
внести в протокол.
5. Председателем собрания предложено путем голосования выбрать один
из способов управления, руководствуясь следующими правилами:
"за" - можно голосовать только за один из предложенных к
голосованию способов управления;
количество воздержавшихся от голосования за какой-либо способ
управления определяется отдельным голосованием при прямом способе
голосования, а при тайном голосовании - проставлением любого знака в
соответствующей графе листа голосования;
количество проголосовавших "против" способа управления, за который
отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между
присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и
"воздержались".
По результатам счетной комиссии:
непосредственное управление:
"за" _______% голосов;
управление ТСЖ (если в доме нет созданного и действующего ТСЖ):
"за" _______% голосов;
управление управляющей организацией:
"за" _______% голосов;
воздержались от принятия решения по выбору способа управления:
"воздержались" _______% голосов.
Решение: большинство голосов отдано в пользу управления управляющей
организацией с результатом:
"за" ______% голосов, "против" _______% голосов, "воздержались"
______% голосов. Решение: "за" составляет больше 50% голосов от
присутствующих на собрании. Способ управления выбран (если "за"
составляет менее 50% от присутствующих голосов, способ управления не
выбран. Собрание закрывается и переносится на другое время (не относится
к проведению собрания в форме заочного голосования)).
6. Выступил представитель _________________________________________
(Ф.И.О., наименование управляющей организации)
Выступил представитель ____________________________________________
(Ф.И.О., наименование управляющей организации)
Они рассказали о своих организациях, раскрыли вопросы, указанные в
повестке дня (отразить в протоколе наиболее подробно основные моменты по
каждой управляющей организации).
7. Выступили:
_________, собственник ___% голосов, с предложениями и замечаниями:
(Ф.И.О.)
___________________.
_________, собственник ___% голосов, с предложениями и замечаниями:
(Ф.И.О.)
___________________.
_________, собственник ___% голосов, с предложениями и замечаниями:
(Ф.И.О.)
___________________.
8. Председатель собрания закрыл обсуждение и предложил приступить к
выбору управляющей организации по тем же правилам, что и при выборе
способа управления.
По результатам счетной комиссии:
1. ________________________________________________________________
(наименование управляющей организации)
___ "за" - _______% голосов;
2. ________________________________________________________________
(наименование управляющей организации)
___ "за" - ______% голосов;
"воздержались" - ______% голосов.
Решение: большинство голосов отдано в пользу _____________________,
(наименование управляющей организации)
с результатом:
"за" _______% голосов, "против" _______% голосов, "воздержались"
_______
% голосов.
Решение: "за" составляет больше 50% голосов от присутствующих на
собрании. Управляющая организация выбрана. (Если "за" составляет менее
50% от присутствующих голосов, управляющая организация не выбрана.
Собрание закрывается. Выбор управляющей организации переносится на
другое собрание (такие же требования к проведению собрания в форме
заочного голосования). При выборе управляющей организации
рассматриваются вопросы повестки дня и записываются предложения и
решения по ним.
9. Выступили с предложениями по определению срока, на который будет
заключаться договор с управляющей организацией: ________. Решение по
предложениям согласно результатам счетной комиссии:
________________________.
10. Выступили с предложениями по определению даты вступления
договора в действие и способа его передачи собственнику для подписания:
_______________________________________________________________________.
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:_____
________________________________________________________________________
11. Выступили с предложениями об утверждении порядка оформления
протоколов общих собраний: ____________________________________________.
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии: ____
_______________________________________________________________________.
12. Выступили с предложениями по выбору места размещения сообщений
в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его
решениях: _____________________________________________________________.
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии: ____
_______________________________________________________________________.
13. Выступили с предложениями по выбору места хранения протоколов
общих собраний: _______________________________________________________.
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии: ____
_______________________________________________________________________.
Приложения:
1. Протоколы счетной комиссии на ___ л. в 1 экз.
2. Листы голосования на ___ л. в 1 экз.
3. Реестр собственников помещений на дату проведения собрания на
___ л. в 1 экз.
4. Листы регистрации на ___ л. в 1 экз.
Подписи:
Председатель собрания __________________/_________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Председатель счетной комиссии ______________/_____________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Секретарь собрания _______________________/_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)