Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 4 августа 2009 г. N 6440 "О порядке передачи технической документации при реализации собственниками помещений многоквартирного дома одного из способов управления" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 3. Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом
Приложение N 3. Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом
Приложение N 3
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 4 августа 2009 г. N 6440
(Примерная форма)
Протокол
общего собрания собственников помещений по выбору способа управления
многоквартирным домом, расположенным по адресу:
___________________________________________________________________
"___"________ 200__ г. г. Казань
Инициатор(ы) проведения общего собрания: __________________________
_______________________________________________________________________.
(Ф.И.О. гражданина(-ан) или наименование юридического лица с указанием
документа на право собственности на помещение в доме, для которого
избирается способ управления)
Присутствуют: собственники помещений и приглашенные лица.
Приглашенные лица:
представитель(и) уполномоченного органа Исполнительного комитета
г. Казани _____________________________________________________________;
(Ф.И.О., доверенность или распорядительный документ на
участие в собрании)
представители управляющих организаций действующей и предлагаемой:
1. _______________________________________________________________.
(название и Ф.И.О. руководителя)
2. _______________________________________________________________.
(название и Ф.И.О. руководителя)
Состав регистрационной группы (возможен из состава инициаторов(-а)
собрания, инициатора собрания и первых пришедших собственников,
выбранных из предложенных в листе голосования):
1. _______________________________________________________________.
(Ф.И.О.)
2. _______________________________________________________________.
(Ф.И.О.)
3. _______________________________________________________________.
(Ф.И.О.)
Сообщение представителя регистрационной группы об итогах
регистрации собственников помещений дома и их представителей, о
правомочности дальнейшего проведения собрания.
Представитель регистрационной группы: ____________________________.
(Ф.И.О.)
На дату проведения собрания установлено, что:
а) в доме имеются ____ собственников, владеющих _____ кв.м всех
жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов;
б) на собрании присутствуют собственники и их представители (из
расчета 1 представитель за 1 собственника) в количестве ____ человек,
владеющих ____ кв.м жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют
_____% голосов;
в) присутствующие собственники своими голосами представляют
_________% от всех голосов, что подтверждает (не подтверждает)
правомочность (неправомочность) дальнейшего проведения собрания;
г) собрание объявляю открытым (несостоявшимся).
Выступил:
представитель инициативной группы _________________________________
(Ф.И.О.)
с информацией о повестке дня и организации ведения общего собрания
собственников помещений дома.
Повестка дня:
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии и определение порядка голосования
(определение порядка голосования при заочной форме проведения собрания
не производится).
3. Определение регламента выступлений (при заочной форме в повестке
дня нет).
4. Выступление инициатора(-ов) собрания о различных способах
управления многоквартирным домом, работе и выводах, сделанных
инициативной группой (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения
должны быть доведены до собственников любыми средствами).
5. Выступление представителей управляющих организаций (ранее
действовавших и претендующих впервые на управление домом) о возможностях
своих организаций, о существенных условиях их договора на управление в
целом, о необходимом наборе работ и услуг по договору за определенную
цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с
соответствующим изменением стоимости договора (при заочной форме в
повестке дня выступление представителей не предусмотрено, но сведения
должны быть доведены до собственников любыми средствами).
6. Выбор способа управления многоквартирным домом.
7. Утверждение устава товарищества собственников жилья.
8. Избрание членов правления товарищества собственников жилья.
9. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества
собственников жилья.
10. Выбор способа сообщения каждому собственнику помещения о
проведении общего собрания.
11. Утверждение порядка оформления протоколов общих собраний.
12. Выбор места размещения сообщений в доме о проведении общего
собрания.
13. Выбор места (адреса) хранения протоколов общих собраний.
По вопросам повестки дня:
По 1 и 2 вопросам. Выступил представитель инициативной группы
____________________________________ и предложил избрать (путем простого
(Ф.И.О.)
голосования собственников и их представителей):
председателем собрания ___________________________________________.
(Ф.И.О.)
"За" - ____ чел., "против" - ____ чел., "воздержались" - ____ чел.
Решение: избрать _______________________________________________________
(Ф.И.О.)
председателем собрания (при отрицательном результате рассматривается
другая кандидатура);
секретарем собрания ___________________________________________________.
(Ф.И.О.)
"За" - ____ чел., "против" - _____ чел., "воздержались" - ____ чел.
Решение: избрать _________________________________ секретарем
собрания (при отрицательном результате рассматривается другая
кандидатура);
счетную комиссию (для подсчета голосов) в количестве ____ чел. и
голосовать за состав комиссии в целом (поименно).
"За" - ____ чел., "против" - ____ чел., "воздержались" - ____ чел.
Решение: избрать счетную комиссию в составе _________ чел. и
голосовать за ее состав в целом (поименно).
Предложенный состав счетной комиссии:
председатель счетной комиссии ____________________________________.
(Ф.И.О.)
Члены счетной комиссии ___________________________________________,
(Ф.И.О.)
______________________________________________.
(Ф.И.О.)
"За" - ____ чел., "против" - _____ чел., "воздержались" - ____ чел.
Решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе (при
отрицательном результате предложить другой состав и проголосовать
снова).
Предложено определить, как дальнейшее голосование будет происходить
(при заочной форме проведения собрания не требуется):
а) прямым голосованием при обсуждении каждого вопроса - поднятием
полученного от регистрационной группы указателя с определением
количества голосов, имеющихся у собственника. "За" - ____ чел., "против"
- ____ чел., "воздержались" - ____ чел.;
б) тайным голосованием при обсуждении каждого вопроса - передачей в
счетную комиссию соответствующего решения в письменной форме с указанием
количества голосов, имеющихся у передавшего решение собственника. "За" -
____ чел., "против" - _____ чел., "воздержались" - ____ чел.;
в) тайным голосованием при заслушивании и обсуждении группой
вопросов повестки дня - передачей в счетную комиссию заранее
подготовленных инициативной группой листов голосования по указанным в
повестке дня вопросам. "За" - ____ чел., "против" - _____ чел.,
"воздержались" - ____ чел.
Решение: избрать порядок и способ голосования по варианту ____.
3. Заслушав председателя собрания, решили:
определить регламент выступлений:
представителя инициативной группы по докладу о способах управления
многоквартирным домом и выводах инициативной группы - ____ мин.;
представителей приглашенных управляющих организаций по 5 вопросу
повестки дня - ____ мин.;
обсуждение участниками собрания вопросов повестки дня - не более
_____ мин. на каждого выступающего;
закончить собрание не позднее чем в ____ ч. ____ мин.
4. Выступил представитель инициативной группы _____________________
(Ф.И.О.)
по представленному в повестке дня вопросу. Рассказал о трудностях, с
которыми обязательно столкнутся собственники помещений в доме при выборе
непосредственного управления, о достоинствах и недостатках второго и
третьего способов управления в соответствии со статьей 161 Жилищного
кодекса Российской Федерации. Рекомендовал собственникам помещений в
многоквартирном доме при голосовании избрать способ управления домом -
управление товариществом собственников жилья. Представил аргументы
инициативной группы в пользу выбора этого способа управления (необходимо
указать, какие) (при заочной форме проведения собрания выводы
инициативной группы доводятся до сведения собственников помещений в доме
другими доступными средствами).
5. Выступил представитель(и) __________________________ управляющей
(Ф.И.О.)
организации ___________________________________________________________.
(наименование управляющей организации)
Он рассказал о своей организации, о трудностях, с которыми может
столкнуться правление товарищества собственников жилья, управляя домом
самостоятельно, о существенных условиях договоров, необходимых наборах
работ и услуг по договору в целом за определенную цену, о возможности
исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением
стоимости договора (наиболее подробно отразить в протоколе основные
важные моменты по каждой управляющей организации).
6. Приступая к вопросу о выборе способа управления, председатель
собрания предложил присутствующим собственникам и их представителям
выступить (возможное выступление следует внести в протокол).
Выступили: __________, собственник _______% голосов, с
(Ф.И.О.)
предложениями,
замечаниями: ________________________________________________________.
______________________, собственник _______% голосов, с предложениями,
(Ф.И.О.)
замечаниями: ________________________________________________________.
Председатель собрания прекращает обсуждение и предлагает путем
простого голосования выбрать один из способов управления, руководствуясь
следующими правилами:
"за" можно голосовать только за один из предложенных к голосованию
способов управления;
количество воздержавшихся от голосования за какой-либо способ
управления определяется отдельным голосованием при прямом способе
голосования, а при тайном голосовании проставлением любого знака в
соответствующей графе листа голосования;
количество проголосовавших "против" способа управления, за который
отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между
присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и
"воздержались".
По результатам счетной комиссии:
непосредственное управление:
"за" - _______% голосов;
управление товариществом собственников жилья (если в доме нет
созданного и действующего товарищество собственников жилья):
"за" - _______% голосов;
управление управляющей организацией:
"за" - _______% голосов;
воздержались от принятия решения по выбору способа управления:
"воздержались" - _______% голосов.
Решение: большинство голосов отдано в пользу создания товарищества
собственников жилья для управления домом с результатом:
"за" - _______% голосов; "против" - _______% голосов,
"воздержались" - _______% голосов. Решение: "за" составляет более 50%
голосов от числа присутствующих на собрании. Способ управления выбран.
Если "за" составляет менее 50% голосов от числа присутствующих, способ
управления не выбран. Собрание закрывается и переносится на другое время
(не относится к проведению собрания в форме заочного голосования).
7. Выступил председатель собрания с предложением утвердить
разработанный инициативной группой и предложенный ранее к ознакомлению
собственникам помещений устав товарищества собственников жилья. Решение:
большинство голосов отдано за утверждение представленного устава ТСЖ с
результатом:
"за" - _______% голосов; "против" - _______% голосов,
"воздержались" - _______% голосов. "За" составляет более 50% голосов от
числа присутствующих на собрании.
8. Председателем собрания предложено выбрать правление товарищества
собственников жилья в количестве ______ чел.
Выступил __________________________________________________________
(Ф.И.О.)
с предложением избрать состав правления в количестве ____ чел.
Решение: большинство голосов отдано за состав правления в
количестве ______ человек с результатом:
"за" - _______% голосов; "против" - _______% голосов, "воздержались" -
_______% голосов.
"За" составляет более 50% голосов от числа присутствующих на
собрании.
Объявлены кандидатуры членов правления товарищества собственников
жилья и предложено проголосовать списком (при заочном голосовании может
быть предложено максимальное количество кандидатур из состава правления
товарищества собственников жилья. Членами правления становятся те
кандидатуры, за которые проголосовало наибольшее количество голосов, при
условии, что они составляют более 50% всех голосов в от числа
присутствующих членов правления, определенных голосованием).
Кандидатуры в члены правления товарищества собственников жилья:
1. _______________________________________________________________.
(Ф.И.О.)
2. _______________________________________________________________.
(Ф.И.О.)
3. _______________________________________________________________.
(Ф.И.О.)
"За" - ________% голосов; "против" - _______% голосов,
"воздержались" - _______% голосов. Решение: "за" составляет более 50%
голосов от числа присутствующих на собрании - члены правления в
предложенном составе избраны (при отрицательном результате - предложить
другой состав и проголосовать снова).
9. Избрать ревизионную комиссию в количестве ______ чел. и
голосовать за состав комиссии в целом (поименно). "за" - _______%
голосов; "против" - _______% голосов, "воздержались" - _______% голосов.
Решение: избрать ревизионную комиссию в составе _______ чел. и
голосовать за ее состав в целом (поименно).
Предложенный состав ревизионной комиссии:
председатель ревизионной комиссии ________________________________;
(Ф.И.О.)
Члены ревизионной комиссии: ______________________________________.
"за" - _______% голосов; "против" - _______% голосов,
"воздержались" - _______% голосов.
Решение: "за" составляет более 50% голосов от числа присутствующих
на собрании - члены ревизионной комиссии в предложенном составе избраны
(при отрицательном - предложить другой состав и проголосовать снова).
10. Выступили с предложениями об определении даты вступления
договора в действие и способа его передачи собственнику для подписания:
________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:
_______________________________________________________________________.
11. Выступили с предложениями об утверждении порядка оформления
протоколов общих собраний: ____________________________________________.
(Ф.И.О.)
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:
_______________________________________________________________________.
12. Выступили с предложениями о выборе места размещения в доме
сообщений о проведении общего собрания собственников помещений и его
решениях: _____________________________________________________________.
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:
_______________________________________________________________________.
13. Выступили с предложениями о выборе места (адреса) хранения
протоколов общих собраний: ____________________________________________.
(Ф.И.О.)
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:
_______________________________________________________________________.
Приложения:
1. Протоколы счетной комиссии на ____ л. в 1 экз.
2. Листы голосования на ____ л. в 1 экз.
3. Реестр собственников помещений на дату собрания на ____ л. в 1
экз.
4. Листы регистрации в на ____ л. в 1 экз.
Подписи:
Председатель собрания __________________/_________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Председатель счетной комиссии ____________/_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Секретарь собрания ___________________/___________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)