Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 29 августа 2003 г. N 1627-р "Об утверждении Регламента переоформления (приобретения) прав на земельные участки в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальных органах в новой редакции" (утратило силу)

Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Татарстан
от 29 августа 2003 г. N 1627-р
"Об утверждении Регламента переоформления (приобретения) прав на земельные участки в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальных органах в новой редакции"

ГАРАНТ:

Постановлением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 6 марта 2008 г. N 03 настоящее распоряжение признано утратившим силу

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан решило:

Утвердить Регламент переоформления (приобретения) прав на земельные участки в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальных органах в новой редакции.

Министр

В.П. Васильев

Регламент
переоформления (приобретения) прав на земельные участки в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальных органах
(утв. распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 29 августа 2003 г. N 1627-р)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан в целях упорядочения переоформления (приобретения) прав на земельные участки в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальных органах в соответствии с Временной инструкцией о переоформлении (приобретении) прав на земельные участки, утвержденной распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 12.02.02 N 105-р (с изменениями от 06.08.02 N 1091-р) (далее - Инструкция).

1.2. Прием заявлений и выдача оформленных документов, консультации по вопросам переоформления (приобретения) прав на земельные участки осуществляется специалистом управления земельных отношений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или территориального органа (далее - Специалист) в рабочие дни в специально отведенном месте.

1.3. Процедура переоформления (приобретения) прав на земельные участки включает в себя:

- подачу заявления юридическим лицом или гражданином о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве;

- принятие Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Министерство) или администрацией района (города) Республики Татарстан (далее - Администрация) решения о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;

- заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

1.4. Подведомственность рассмотрения заявлений по вопросам переоформления (приобретения) прав на земельные участки определяется в соответствии с Инструкцией.

2. Порядок приема заявлений

2.1. Юридические лица и граждане, заинтересованные в переоформлении (приобретении) прав на земельные участки (далее - заявители), обращаются в Министерство или его территориальный орган.

2.2. Заявления на переоформление (приобретение) права на земельный участок по форме согласно приложению N 1 подаются руководителями юридических лиц, гражданами или их представителями с надлежаще оформленной доверенностью.

2.3. К заявлению о переоформлении (приобретении) права на земельный участок должны прилагаться следующие документы:

а) документы, бесспорно подтверждающие право собственности или иное право на объекты недвижимости, в том числе предприятия как имущественные комплексы, находящиеся на земельном участке и позволяющие установить, к какому виду государственной собственности (федеральная, республиканская, муниципальная) относились до приватизации объекты недвижимости;

б) технический паспорт объектов недвижимости;

в) справка о наличии или отсутствии на земельном участке иных правообладателей объектов недвижимости (приложение N 2);

г) документы, удостоверяющие право на земельный участок;

д) оригинал выписки из кадастрового плана;

е) заявления всех сособственников зданий (помещений в зданиях), строений, сооружений, находящихся на земельном участке (в случае, если здания, строения, сооружения находятся в долевой собственности);

ж) нотариально заверенные копии учредительных документов (паспорта) заявителя (представителя заявителя) и документов, подтверждающих регистрацию юридического лица, в случае, если заявителем является юридическое лицо;

з) оригинал сводного расчета земельного налога (декларация) на текущий год;

и) копию ситуационного плана в масштабе 1:500 или 1:2000 с текущими изменениями давностью не более 1 года.

Документы принимаются по описи (приложение 3), составленной в двух экземплярах, которая подписывается заявителем (представителем заявителя) и специалистом министерства. Один экземпляр описи вкладывается в документы, второй передается заявителю.

2.4. Отказ в приеме заявления следует в случае, если:

а) отсутствует или ненадлежаще оформлен хотя бы один из документов, указанных в п. 2.3 настоящего Регламента, за исключением случаев, указанных в разделах 4 и 5 настоящего Регламента;

б) из правоустанавливающих документов не усматривается факт бесспорного подтверждения прав заявителя на объекты недвижимости и (или) земельные участки;

в) отсутствует заявление хотя бы одного из сособственников зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке (в случае, если здания, строения, сооружения находятся в долевой собственности).

2.5. При приеме заявления Специалист устанавливает возможность существования ограничений оборотоспособности земельных участков в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.6. В случае возникновения необходимости в получении согласований, формировании земельных участков, оформлении недостающих документов Заявители могут обратиться в специализированные организации.

2.7. Заявление, принятое Специалистом, регистрируется канцелярией Министерства (его территориального органа) в день его приема

3. Порядок принятия решений о переоформлении (приобретении) прав на земельные участки и заключения договоров

3.1. В двухнедельный срок со дня регистрации заявления Министерство (территориальный орган) осуществляет подготовку и обеспечивает принятие решения либо направляет отказ в предоставлении земельных участков на соответствующем праве по форме согласно приложению N 4.

3.2. Отказ в предоставлении земельных участков в собственность может последовать в случае:

изъятия их из оборота или ограничения их оборотоспособности;

установления действующим законодательством запрета на их приватизацию;

резервирования земельных участков для государственных нужд.

3.3. Отказ в предоставлении земельных участков в аренду может последовать в случае изъятия их из оборота.

3.4. В случае необходимости Заявитель представляет заключения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан, Министерства культуры Республики Татарстан или их территориальных органов, иные документы. Подготовка и принятие решения о предоставлении земельных участков приостанавливается до получения необходимых документов с уведомлением заявителя.

3.5. Подготовка решения о предоставлении земельных участков на соответствующем праве предусматривает, в том числе, подготовку управлением земельных отношений Министерства (территориальным органом) проектов договоров купли-продажи (аренды) земельного участка.

3.6. Решение о предоставлении земельных участков на соответствующем праве (далее - решение) оформляется распоряжением Министерства по форме согласно приложению N 5 (аналогичным актом Администрации) и выдается Заявителю (его представителю).

3.7. Проекты договоров купли-продажи (аренды) земельных участков выдаются на подпись заявителю через представителя, действующего по доверенности или высылаются по почте заказным письмом с уведомлением. Заявитель подписывает и возвращает проекты в Министерство в течение трех дней с момента их получения.

3.8. Договоры купли-продажи (аренды) земельного участка, подписанные Заявителями, подписываются уполномоченными лицами Министерства (Администрации), надлежащим образом оформляются, регистрируются и выдаются Заявителям.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.8. Для обеспечения принятия Министерством решений в соответствии со сроками, установленными п. 3.1 настоящего Регламента, устанавливаются следующие сроки прохождения заявления в службах Министерства:

- регистрация в канцелярии - 1 день (день приема заявления Специалистом);

- резолюция руководства Министерства - 1 день;

- рассмотрение начальником управления земельных отношений, начальником отдела - 1 день;

- работа с документами Специалиста, подготовка проектов распоряжений, договоров купли-продажи (аренды) - 2 дня;

- согласование проектов распоряжений, договоров купли-продажи, аренды начальником управления земельных отношений - 1 день;

- согласование проектов распоряжений, договоров купли-продажи, аренды правовым управлением Министерства - 2 дня;

- подписание проектов распоряжений, договоров купли-продажи, аренды руководством Министерства - 1 день;

- оформление, регистрация подписанных документов специалистом Министерства (в канцелярии, бухгалтерии, управлении учета) - 1 день.

При приеме заявления Специалистом оформляется Лист прохождения заявления по форме согласно приложению N 6, который после полного прохождения заявления подшивается Специалистом в специальную папку.

4. Особенности приобретения прав на земельные участки, ранее не предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование или аренду либо переоформляемые с изменением границ

4.1. Приобретение прав на земельные участки, ранее не предоставленные в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование или аренду либо переоформляемые с изменением границ осуществляется в порядке, установленном разделами 2 и 3 настоящего Регламента с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

4.2. К заявлению на приобретение (переоформление) прав на земельный участок прилагаются документы, указанные в подпунктах "а"-"в", "е"-"и" ("а"-"г", "е"-"и" в случае переоформления с изменением границ) пункта 2.3 настоящего Регламента, а также согласованный в органах архитектуры и градостроительства проект границ земельного участка и акт установления (согласования) границ земельного участка.

4.3. Решение принимается Министерством по форме согласно приложению N 7 (аналогичным актом Администрации). Копия решения о предоставлении земельного участка с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю.

4.4. Заявитель за свой счет проводит межевание (размежевание), устанавливает границы земельных участков на местности и обеспечивает изготовление выписок из кадастровых планов в двухмесячный срок с момента принятия решения о предоставлении земельных участков.

4.5. В недельный срок после получения от Заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка Министерством (территориальным органом) подготавливается проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка и выдается на подпись заявителю. Проекты договоров купли-продажи (аренды) земельных участков выдаются на подпись заявителю через представителя, действующего по доверенности или высылаются по почте заказным письмом с уведомлением. Заявитель подписывает и возвращает проекты в Министерство в течение трех дней с момента их получения.

5. Особенности приобретения прав на земельные участки при переходе прав на здания, строения, сооружения

5.1. Приобретение прав на земельные участки, ранее предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование или аренду, при переходе прав на недвижимость (здания, строения, сооружения) осуществляется в порядке, установленном разделами 2 и 3 настоящего Регламента с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

5.2. Допускается наличие в комплекте прилагаемых к заявлению документов, указанных в подпунктах "г", "д", "з" пункта 2.3 настоящего Регламента, оформленных на предыдущего владельца недвижимости, в случае, если переоформление прав на земельный участок осуществляется в границах прежнего землеотвода и отсутствует необходимость в размежевании.

Приложение N 1
к Регламенту переоформления (приобретения)
прав на земельные участки в Министерстве
земельных и имущественных отношений РТ
и его территориальных органах

                                      Министру земельных и имущественных

                                      отношений Республики Татарстан

                                      Начальнику управления (отдела)

                                      земельных и имущественных отношений

                                      Минземимущества РТ

                                      в _________________________________

                                                (районе, городе РТ)

                                Заявление

       на переоформление (приобретение) права на земельный участок

 _______________________________________________________________________,

           (наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)

 в лице ________________________________________________________________,

                        (Ф.И.О., должность представителя)

 действующего на основании _______________, просит(шу)  Вас  переоформить

 права на земельный участок ____________________________________________,

           (указывается местоположение, общая площадь земельного участка)

 находящийся на праве ___________________________________________________

                             (наименование существующего права)

 у ___________________________________________ в соответствии с Земельным

    (наименование прежнего землепользователя)

 кодексом Российской Федерации на право ________________________________.

                                 (истребуемое право на земельный участок)

Сведения о заявителе (заявителях):

реквизиты юридического лица Ф.И.О. гражданина, паспортные данные (для физ. лица)






контактный телефон

Приложения к заявлению:

б) технический паспорт объектов недвижимости;

г) документы, удостоверяющие право на земельный участок;

д) оригинал выписки из кадастрового плана;

з) оригинал сводного расчета земельного налога (декларация) на текущий год;

и) копию ситуационного плана в масштабе 1:500 или 1:2000 с текущими изменениями давностью не более 1 года.

 Подпись

 заявителя(ей) (представителя(ей) по доверенности от _________ N ________

                  _______________________________/______________________/

                 (Ф.И.О. заявителя, полномочного представителя, подпись)

      М.П.

_________________________________________________ отказывается от права
(наименование прежнего правообладателя)
________________________________________ в отношении земельного участка
площадью ________, расположенного по адресу: __________________________

Подпись представителя предыдущего правообладателя __________/_________/
(Ф.И.О. представителя, подпись)
М.П.

                      Заявление принято: "___"__________________ 200__ г.

                      ____________________________/_____________________/

                      (подпись, Ф.И.О. специалиста, принявшего заявление)

Приложение N 2
к Регламенту переоформления (приобретения)
прав на земельные участки в Министерстве
земельных и имущественных отношений РТ
и его территориальных органах

                                                В Министерство земельных

                                                и имущественных отношений

                                                Республики Татарстан

      Все здания и  сооружения,  расположенные  на  земельном  участке по

 адресу: ________________________________________,  площадью  ________ га

 находятся  в  настоящее  время  в  собственности (хозяйственном ведении)

 _______________________________________________________________________,

                 (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

 не обременены правами и претензиями третьих лиц.

Наименование объектов недвижимости	Кадастровый номер земельного участка	Наименование правоустанавливающих документов на объекты недвижимости

      Объекты   недвижимости,   расположенные   на   земельном   участке,

 находящиеся в собственности (хозяйственном  ведении)  других юридических

 (физических) лиц:

      имеются (указать правообладателей) ________________________________

      не имеется

      Объекты   мобилизационного   назначения   и   гражданской  обороны,

 расположенные на земельном участке:

      имеются (перечислить): ____________________________________________

      не имеется

 Руководитель предприятия _______________________ /Ф.И.О./

 М.П.                           (подпись)

Приложение N 3
к Регламенту переоформления (приобретения)
прав на земельные участки в Министерстве
земельных и имущественных отношений РТ
и его территориальных органах

Опись документов,
прилагаемых к заявлению на переоформление (приобретение) прав на земельные участки в Минземимуществе РТ и его территориальных органах

Наименование документов	Страница

Заявитель (представитель по доверенности)   От Министерства

____________________/          /            __________________/         /

Приложение N 4
к Регламенту переоформления (приобретения)
прав на земельные участки в Министерстве
земельных и имущественных отношений РТ
и его территориальных органах

                                  Руководителю

             ____________________________________________________________

            (наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина-заявителя)

      Рассмотрев Ваше заявление  о  переоформлении  (приобретении)  права

 ____________________________________ на земельный участок, расположенный

       (испрашиваемое право)

 ________________________________________________________________________

                        (местонахождение участка)

 Министерство земельных и имущественных  отношений  Республики  Татарстан

 (управление (отдел) земельных и имущественных отношений  Минземимущества

 РТ в _____________________________ сообщает следующее.

         (районе, городе РТ)

      В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок, в  соответствии

 с  заключением  ________________________________________________  (копия

 прилагается) и на  основании  ст. 27  Земельного  кодекса  РФ,  является

 изъятым  из  оборота,  приобретение  его  в  собственность   (аренду) не

 представляется возможным.*

      В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок, в  соответствии

 с  заключением  ________________________________________________________

 (копия  прилагается)  и  на  основании  ст. 27  Земельного   кодекса РФ,

 является   запрещенным    к    приватизации       (зарезервированным для

 государственных нужд),  возможно  предоставление  его  только  на  праве

 аренды.**

* включается в случае, если земельный участок изъят из оборота

** включается в случае, если испрашиваемый в собственность земельный участок ограничен в обороте

Приложение N 6
к Регламенту переоформления (приобретения)
прав на земельные участки в Министерстве
земельных и имущественных отношений РТ
и его территориальных органах

Лист прохождения
в Минземимуществе РТ заявления
на переоформление (приобретение) прав на земельные участки

Заявитель______________________________________________________

Регистрационный (входящий) номер ______________________________

N п/п	Подразделение Министерства	Дата получения	Подпись	Дата передачи	Подпись
1	Специалист управления земельных отношений
2	Канцелярия
3	Приемная заместителя министра
4	Начальник управления земельных отношений
5	Специалист управления земельных отношений
6	Согласования:
	начальник управления земельных отношений
	правовое управление
7	Приемная заместителя министра (подписание документов)
8	Специалист управления земельных отношений (оформление и регистрация документов)

Приложение N 7
к Регламенту переоформления (приобретения)
прав на земельные участки в Министерстве
земельных и имущественных отношений РТ
и его территориальных органах

                               Распоряжение

      В  соответствии  с   Земельным   кодексом   Российской   Федерации,

 Федеральным законом "О приватизации  государственного  и  муниципального

 имущества", а также учитывая отказ от  права  постоянного  (бессрочного)

 пользования ________________________________________________ и заявление

             (наименование пользователя земельного участка)

 ________________________________________________________________________

      (наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина-заявителя)

 о  предоставлении  земельного  участка  на   праве _____________________

 Министерство земельных и имущественных  отношений  Республики  Татарстан

 решило:

      1. Предоставить __________________________________________________,

            (наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина-заявителя)

 являющемуся собственником  (обладателем  права  хозяйственного  ведения)

 объектов недвижимости, в собственность в порядке приватизации (на  праве

 аренды),   земельный   участок,   ранее   предоставленный     на   праве

 _________________________________________ согласно приложению.

 (наименование существующего права)

      2. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования _________

 ____________________________________________________ земельным участком,

   (наименование пользователя земельного участка)

 указанным в п. 1 настоящего распоряжения.

      3. _______________________________________________________________:

        (наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина - заявителя)

      - предоставить в Службу земельного кадастра по  РТ  соответствующие

 документы  для  проведения  кадастрового   учета   земельного   участка,

 указанного в п. 1 настоящего распоряжения;

      - в двухмесячный срок со  дня  подписания  настоящего  распоряжения

 заключить с Министерством земельных и имущественных отношений РТ договор

 купли-продажи (аренды) земельного участка, указанного в п. 1  настоящего

 распоряжения;

      - в  установленном  порядке  зарегистрировать  право  собственности

 (договор аренды) на земельный участок.

      4.  Управлению  земельных  отношений   Минземимущества   Республики

 Татарстан представить в Службу земельного  кадастра  по  РТ  необходимые

 сведения   для   внесения   соответствующих   изменений      в материалы

 государственного земельного кадастра.

      5. Контроль за исполнением  настоящего  распоряжения   возложить на

 заместителя министра Хайруллова И.С.

 Министр

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.