Глава 10. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

Глава 10. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

48. Объекты муниципального нежилого фонда, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями либо на праве оперативного управления за муниципальными казенными предприятиями или муниципальными учреждениями могут быть переданы в аренду юридическим и физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям.

49. Объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее - объекты недвижимости), могут быть переданы в аренду путем проведения аукциона, либо во внеаукционном порядке.

Объекты недвижимости предоставляются в аренду во внеаукционном порядке в случаях если:

- объект недвижимости, передаваемый в аренду, находится в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия или в оперативном управлении муниципального казенного предприятия, либо муниципального учреждения;

- объект недвижимости предоставляется в аренду лицу, использующему такой объект на основании ранее заключенного договора;

- если объект недвижимости предоставляется в аренду для размещения органов государственной власти Российской Федерации и Республики Татарстан;

- в течение 30 календарных дней с даты опубликования (размещения) сведений о сдаче объекта в аренду в официальных источниках опубликования и на официальном сайте города Набережные Челны в сети "Интернет" подана лишь одна заявка и аукцион не состоялся.

В иных, помимо предусмотренных абзацами третьим-шестым настоящего пункта, случаях объекты недвижимости предоставляются в аренду путем проведения аукциона.

50. Процедура и порядок оформления документов по сдаче в аренду объектов муниципального недвижимого имущества утверждаются Руководителем Исполнительного комитета.

51. Расчет величины арендной платы осуществляется в порядке, установленном Городским Советом.

52. Допускается устанавливать величину арендной платы на основании независимой оценки, но не ниже величины, установленной Городским Советом.

53. Решением Городского Совета могут быть установлены льготы по арендным платежам за нежилые помещения в части, касающейся их уменьшения либо освобождения от их уплаты.

54. Помещения, муниципального нежилого фонда могут сдаваться в субаренду только с письменного согласия арендодателя, Исполнительного комитета или уполномоченного им органа.

Размер площади, сдаваемой в субаренду, не может превышать 30% от общей арендуемой площади.

55. Сдача в аренду рабочих машин и оборудования, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, с предоставлением права пользования ими на производственных площадях муниципального унитарного предприятия, а также предоставление производственных площадей по договорам совместной деятельности приравнивается к сдаче в аренду недвижимого имущества и может осуществляться только по согласованию с Исполнительным комитетом или уполномоченным им органом.

56. Учет договоров аренды муниципального имущества осуществляется Исполнительным комитетом либо уполномоченным им органом в форме ведения соответствующего реестра.

57. Находящееся в муниципальной собственности имущество, сдаваемое в аренду, должно быть застраховано в установленном порядке.

Расходы по страхованию возлагаются на арендатора муниципального имущества.