Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 25 мая 2010 г. N 1364-р "Об утверждении Порядка согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан сдачи в аренду государственного имущества Республики Татарстан, закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Татарстан" (с изменениями и дополнениями)
Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 25 мая 2010 г. N 1364-р "Об утверждении Порядка согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан сдачи в аренду государственного имущества Республики Татарстан, закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Татарстан" (с изменениями и дополнениями)
Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан
от 25 мая 2010 г. N 1364-р
"Об утверждении Порядка согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан сдачи в аренду государственного имущества Республики Татарстан, закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Татарстан"
С изменениями и дополнениями от:
1 марта 2012 г.
1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан сдачи в аренду государственного имущества Республики Татарстан, закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Татарстан.
2. Правовому управлению в установленные сроки обеспечить государственную регистрацию настоящего распоряжения в Министерстве юстиции Республики Татарстан.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра Демидова С.А.
|
Министр |
А.К. Хамаев |
Зарегистрирован в Минюсте РТ 15 июня 2010 г.
Регистрационный N 868
Порядок
согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан сдачи в аренду государственного имущества Республики Татарстан, закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Татарстан
(утв. распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 25 мая 2010 г. N 1364-р)
С изменениями и дополнениями от:
1 марта 2012 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Минземимущество РТ) сдачи в аренду государственного имущества Республики Татарстан, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Республики Татарстан на праве хозяйственного ведения, за государственными учреждениями Республики Татарстан (бюджетными и автономными) на праве оперативного управления (далее - Порядок).
1.2. Согласованию подлежит сдача в аренду:
в отношении государственных унитарных предприятий Республики Татарстан:
недвижимого имущества;
движимого имущества, в случаях, определенных федеральным законодательством;
в отношении государственных автономных учреждений Республики Татарстан:
недвижимого имущества;
особо ценного движимого имущества;
в отношении государственных бюджетных учреждений Республики Татарстан:
недвижимого имущества;
движимого имущества;
1.3. Согласование Минземимущества РТ должно быть получено до сдачи имущества в аренду. Данное согласование оформляется в виде отдельного распоряжения Минземимущества РТ.
2. Порядок согласования сдачи в аренду государственного имущества
2.1. Для согласования сдачи в аренду государственного имущества, государственное унитарное предприятие Республики Татарстан, государственное учреждение Республики Татарстан (далее - Организация) представляет в Минземимущество РТ заявку, в виде единой сформированной папки, с прошитыми и пронумерованными документами согласно Приложению N 1 (при проведении торгов) либо Приложению N 2 (без проведения торгов).
2.2. После регистрации документов Организации в службе делопроизводства и контроля Минземимущества РТ они направляются в отдел аренды, реализации госимущества и инвестиционных проектов Минземимущества РТ (далее - Отдел).
2.3. Отдел проверяет полученные документы на соответствие перечню, указанному в Приложении N 1 либо Приложении N 2 настоящего Порядка, удостоверяясь что:
документы заверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон и определенных законодательством должностных лиц;
тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
предполагаемому арендатору предоставлены права на заключение договора аренды без проведения торгов (в случае заключения договора аренды без проведения торгов).
2.4. В случае несоответствия документов требованиям, установленным п. 2.3, Отдел возвращает документы Организации, с указанием причины возврата.
Информация об изменениях:
Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 1 марта 2012 г. N 521-р в пункт 2.5 настоящего Порядка внесены изменения
2.5. В случае, если документы соответствуют требованиям, установленным п. 2.3, отчет независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы за определенный период времени, указанный в Приложении к заявке на согласование сдачи в аренду государственного имущества путем проведения торгов (далее - Отчет об оценке), направляется в отдел оценки для экспертизы.
2.6. Отдел оценки в течение десяти дней проводит экспертизу Отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности и направляет соответствующее заключение в Отдел.
2.7. Если отделом оценки будет установлено, что Отчет об оценке соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, Отдел в течение восьми дней готовит проект распоряжения Минземимущества РТ о согласовании сдачи в аренду государственного имущества.
2.8. Основаниями для отказа в согласовании сдачи в аренду государственного имущества являются:
несоответствие перечня документов требованиям, установленным Приложением N 1 либо Приложением N 2 и п. 2.3 настоящего Порядка;
несоответствие Отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности;
отсутствие у предполагаемого арендатора права на заключение договора аренды без проведения торгов (в случае подачи заявки на заключение договора аренды без проведения торгов).
ненадлежащее исполнение предполагаемым арендатором обязательств в предшествующих арендных взаимоотношениях с Организацией (неполное либо несвоевременное внесение арендной платы, нецелевое использование арендуемого имущества, сдача имущества в субаренду без согласия Организации - арендодателя, Минземимущества РТ, неисполнение обязанности по осуществлению текущего ремонта) (в случае заключения договора аренды без проведения торгов).
2.9. Мотивированный отказ в согласовании Организации сдачи в аренду государственного имущества подготавливается и направляется Организации по почте в течение тридцати дней со дня регистрации заявки в Минземимуществе РТ.
2.10. Четыре экземпляра договора аренды, заключенного Организацией с Арендатором, подлежат представлению в Минземимущество РТ для организации ведения учета договоров аренды, в прошитом и пронумерованном виде в десятидневный срок, с момента подписания сторонами.
2.11. При необходимости установленной законом государственной регистрации, Организация представляет в Минземимущество РТ пять экземпляров договоров аренды, заключенных с Арендатором, в прошитом и пронумерованном виде в десятидневный срок, с момента подписания сторонами.
2.12. После проведения процедуры учета договоров аренды при отсутствии необходимости в установленной законом государственной регистрации, два экземпляра договора остаются в Минземимуществе РТ, остальные направляются Организации.
2.13. При необходимости установленной законом государственной регистрации договора, два экземпляра договора со сведениями о государственной регистрации направляются в Минземимущество РТ в десятидневный срок после проведения государственной регистрации.
2.14. Дополнительные соглашения к договору аренды должны быть представлены Организацией в Минземимущество РТ в течение десяти дней с момента их подписания.
2.15. После окончания срока действия договора аренды, Организация в течение десяти дней с момента возврата арендуемого имущества предоставляет в Минземимущество РТ один экземпляр акта приема-передачи имущества.
Информация об изменениях:
Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 1 марта 2012 г. N 521-р в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 1
к Порядку согласования Министерством земельных
и имущественных отношений Республики Татарстан сдачи
в аренду государственного имущества Республики
Татарстан, закрепленного за государственными
унитарными предприятиями и государственными
учреждениями Республики Татарстан
Заявка
на согласование сдачи в аренду государственного имущества путем проведения торгов
С изменениями и дополнениями от:
1 марта 2012 г.
Заявитель: _____________________________________________________________
(наименование Организации)
в лице _________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Прошу согласовать сдачу в аренду имущество (объект) на срок ____________
________________________________________________________________________
наименование ___________________________________________________________
(помещение, оборудование согласно прилагаемому перечню)
тип здания _____________________________________________________________
(административное, производственное, складское, прочее)
/----------------\ /---------------------------\ /----------------------\
|Адрес имущества | |Характеристика помещения: | |Наличие в здании |
|(помещения): | |Площадь: ______________ м2 | |(да/нет): |
|42___, г. ______| |в подвале ________________,| |Электричества ________|
|Район __________| |цоколе ___________________,| |Центрального |
|ул. ____________| |на ________________ этаже, | |отопления ____________|
|дом ____________| |__________ этажного здания.| |Водоснабжения ________|
| | |Отдельный вход (да/нет) ___| |Канализации __________|
|-----------------------------------------------------------------------|
|Наличие технического|Наличие землеустроительных документов: Гос. акт|
|паспорта БТИ да/нет |на землю да/нет, дата _________________________|
|Составлен на дату: |Кадастровая выписка: да/нет; дата _____________|
| |Иные __________________________________________|
| |Дата __________________________________________|
\-----------------------------------------------------------------------/
Предоставленные данные подтверждаю:
| Подпись заявителя: _________________ М.П. Дата:______________________ |
| Полное наименование Организации _______________________________________ _________________________________ ОКПО ________________________________ Должность, фамилия, имя, отчество руководителя ________________________ действующего на основании _____________________________________________ Юридический адрес Организации: 42______, г. ___________________________ Район _______________, ул. _______________________, тел. ______________ Общая площадь помещений, находящихся на балансе, кв.м _________________ Площадь, сданная в аренду по оформленным договорам, кв.м ______________ Уполномоченное лицо от Организации по работе с арендатором ______________________________ телефон ________________________________ |
Приложения:
1. Планировка размещения арендуемых площадей и экспликация помещения, заверенная Организацией (согласно техническому паспорту) - 1 экз.
2. Перечень оборудования, заявленного для передачи в аренду, заверенный Организацией - 1 экз. (в случае наличия оборудования, подлежащего сдаче в аренду).
3. Справка о почасовой аренде, заверенная Организацией (в случае предоставления имущества в почасовую аренду).
4. Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права оперативного управления либо хозяйственного ведения на недвижимое имущество (в случае сдачи недвижимого имущества в аренду на срок один год и более).
5. Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы за определенный период времени.
6. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 6
7. Копия агентского договора либо договора поручения с организацией, осуществляющей деятельность по проведению торгов.
Дополнительно для автономных учреждений:
8. Решение Наблюдательного совета автономного учреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом (в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 11 Федерального закона 174-ФЗ "Об автономных учреждениях").
Дополнительно для образовательных и медицинских учреждений:
9. Экспертная оценка последствий договора аренды, подписанная руководителем и согласованная учредителем учреждения (для образовательных учреждений и детских медицинских учреждений по форме, утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 24.03.2006 г. N 16-55-88ин/02-12).
Информация об изменениях:
Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 1 марта 2012 г. N 521-р в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 2
к Порядку согласования Министерством земельных
и имущественных отношений Республики Татарстан сдачи
в аренду государственного имущества Республики
Татарстан, закрепленного за государственными
унитарными предприятиями и государственными
учреждениями Республики Татарстан
Заявка
на согласование сдачи в аренду государственного имущества без проведения торгов
С изменениями и дополнениями от:
1 марта 2012 г.
Заявитель: _____________________________________________________________
(наименование Организации)
в лице _________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Прошу согласовать сдачу в аренду имущество (объект) на срок ____________
________________________________________________________________________
наименование ___________________________________________________________
(помещение, оборудование согласно прилагаемому перечню)
тип здания _____________________________________________________________
(административное, производственное, складское, прочее)
/----------------\ /---------------------------\ /----------------------\
|Адрес имущества | |Характеристика помещения: | |Наличие в здании |
|(помещения): | |Площадь: ______________ м2 | |(да/нет): |
|42___, г. ______| |в подвале ________________,| |Электричества ________|
|Район __________| |цоколе ___________________,| |Центрального |
|ул. ____________| |на ________________ этаже, | |отопления ____________|
|дом ____________| |__________ этажного здания.| |Водоснабжения ________|
| | |Отдельный вход (да/нет) ___| |Канализации __________|
|-----------------------------------------------------------------------|
|Наличие технического|Наличие землеустроительных документов: Гос. акт|
|паспорта БТИ да/нет |на землю да/нет, дата _________________________|
|Составлен на дату: |Кадастровая выписка: да/нет; дата _____________|
| |Иные __________________________________________|
| |Дата __________________________________________|
\-----------------------------------------------------------------------/
Предоставленные данные подтверждаю:
| Подпись заявителя: _________________ М.П. Дата:______________________ |
| Полное наименование Организации _______________________________________ _________________________________ ОКПО ________________________________ Должность, фамилия, имя, отчество руководителя ________________________ действующего на основании _____________________________________________ Юридический адрес Организации: 42______, г. ___________________________ Район _______________, ул. _______________________, тел. ______________ Общая площадь помещений, находящихся на балансе, кв.м _________________ Площадь, сданная в аренду по оформленным договорам, кв.м ______________ Уполномоченное лицо от Организации по работе с арендатором ______________________________ телефон ________________________________ |
Приложения:
1. Планировка размещения арендуемых площадей и экспликация помещения, заверенная Организацией (согласно техническому паспорту) - 1 экз.
2. Перечень оборудования, заявленного для передачи в аренду и заверенный Организацией - 1 экз. (в случае наличия оборудования, подлежащего сдаче в аренду).
3. Справка о почасовой аренде, заверенная Организацией (в случае предоставления имущества в почасовую аренду).
4. Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права оперативного управления либо хозяйственного ведения на недвижимое имущество (в случае сдачи недвижимого имущества в аренду на срок один год и более).
5. Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы за определенный период времени.
6. Проект договора аренды с приложением прошитых, пронумерованных и заверенных в установленном законодательством порядке документов предполагаемого Арендатора:
Для юридических лиц:
- Копия устава либо положение;
- Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ;
- Копия решения о назначении на должность руководителя;
Для индивидуальных предпринимателей:
- Свидетельство о государственной регистрации ЕГРИП;
- Копия паспорта;
Копии документов заверяются руководителем Организации.
Дополнительно для автономных учреждений:
7. Решение Наблюдательного совета автономного учреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом (в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 11 Федерального закона 174-ФЗ "Об автономных учреждениях").
Дополнительно для образовательных и медицинских учреждений:
8. Экспертная оценка последствий договора аренды, подписанная руководителем и согласованная учредителем учреждения (для образовательных учреждений и детских медицинских учреждений по форме, утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 24.03.2006 г. N 16-55-88ин/02-12).
Приложение 3
к порядку согласования Министерством
земельных и имущественных отношений
Республики Татарстан сдачи в аренду
государственного имущества Республики Татарстан,
закрепленного за государственными унитарными
предприятиями и государственными
учреждениями Республики Татарстан
Примерная форма договора аренды
государственного имущества с государственным бюджетным учреждением
Внесено в Реестр договоров
Собственник
Министерство земельных и
имущественных отношений
Республики Татарстан
__________________________
(Ф.И.О.)
__________________________
(подпись)
г. Казань N ______ от "___"_____________ г.
_________________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице
(наименование ГБУ)
_____________________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О. представителя ГБУ)
_____________________________________________________ с одной стороны, и
(документы, подтверждающие полномочия представителя ГБУ)
_____________________________________________________________, именуемое
(наименование юридического лица, Ф.И.О.
индивидуального предпринимателя)
в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________________
_________________________________________________))_____________________
(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя (его представителя),
________________________________________________________________________
представителя юридического лица)
действующего на основании _____________________________________________,
(документы подтверждающие полномочия представителя
юридического лица, индивидуального
предпринимателя (его представителя))
с другой стороны, с согласия Министерства земельных и имущественных
отношений Республики Татарстан (распоряжение Минземимущества РТ от
_____________ N ____), именуемого в дальнейшем "Собственник", заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду ___________
(наименование имущества)
(далее - имущество), расположенное по адресу: _________________________,
для использования под _________________________________________________,
(цель использования имущества)
Передаваемые в аренду помещения отмечены в планировке размещения
арендуемых помещений, являющейся неотъемлемой частью Договора.
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений __________ кв.метров.
Примечание: состав и характеристика передаваемого в аренду
имущества указаны в акте приема-передачи имущества.
1.2. Срок аренды устанавливается с _________ г. по ___________ г.
1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
При необходимости установленной законом государственной регистрации,
Договор вступает в силу с момента государственной регистрации.
1.4. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права
собственности на него.
2. Платежи и расчеты по договору
2.1. Арендная плата за пользование Имуществом устанавливается в
сумме ______ руб. в месяц без учета НДС. Арендатор ежемесячно
перечисляет арендную плату в бюджет РТ (далее - бюджет) не позднее
последнего числа расчетного месяца. Расчетный счет для перечисления
арендной платы указан в разделе "Заключительные положения" Договора.
Примечание: В платежных документах указать: назначение платежа,
номер договора. Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в
порядке, установленном законодательством.
2.3. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной
платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от
суммы платежа за каждый день просрочки.
3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Контролировать перечисление Арендатором арендной платы в
бюджет и информировать Собственника и Арендатора об имеющемся нарушении
Арендатором условий договора.
3.1.2. По получению от Собственника претензии о задолженности
Арендатора перед бюджетом, до удовлетворения требования, указанного в
претензии, предупредить об этом Арендатора, подготовив и направив ему от
своего имени нарочно (под расписку в получении) или заказным письмом
соответствующее уведомление.
3.1.3. Представлять Собственнику подтверждение о получении
Арендатором претензии от Арендодателя: при вручении нарочно - оригинал
расписки Арендатора в получении, при направлении заказным письмом -
оригинал почтового уведомления о вручении.
3.1.4. Не совершать действий, препятствующих Арендатору
пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.
3.1.5. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить
с Арендатором договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных
услуг, связанных с содержанием арендованного имущества.
3.1.6. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию
о порядке начисления арендной платы и платежей на возмещение затрат по
содержанию сданного в аренду имущества.
3.1.7. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и
дополнений в Договор и представлять их Собственнику в течение 10
(Десяти) дней с момента подписания.
3.1.8. За невыполнение обязательств перед Собственником и (или)
Арендатором, предусмотренных Договором, Арендодатель уплачивает
соответственно в бюджет и (или) Арендатору неустойку в размере 1% от
суммы годовой арендной платы, подлежащей перечислению в бюджет.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.
3.2.2. В месячный срок с момента подписания Договора обеспечить за
свой счет государственную регистрацию аренды в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним*(1).
3.2.3. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить
с Арендодателем договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных
услуг, связанных с содержанием арендованного имущества.
3.2.4. Содержать арендуемое имущество в полной исправности и
надлежащем состоянии.
3.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
арендуемого имущества, а также капитальный ремонт, если необходимость в
его проведении вызвана деятельностью Арендатора.
3.2.6. Производить перепланировку, переоборудование, капитальный
ремонт и реконструкцию арендуемого имущества на основании письменного
согласия Арендодателя, Собственника Имущества и соответствующих органов
Госархстройнадзора и документации, разработанной и утвержденной в
порядке, предусмотренном законодательством.
3.2.7. Ежемесячно перечислять арендную плату в порядке и сроки,
установленные Договором или уведомлением Арендодателя о внесении
изменений в Договор.
3.2.8. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и
дополнений в Договор и представлять их Арендодателю на оформление.
3.2.9. Допускать в арендованное помещение (здание, сооружение)
представителей Собственника, Арендодателя, служб государственного
пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих
соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и
эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять
зафиксированные нарушения.
3.2.10. В течение месяца после вступления в силу настоящего
Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование
переданных в аренду помещений.
3.2.11. Ежеквартально, не позднее последнего числа месяца
следующего за отчетным, представлять Собственнику и Арендодателю копии
платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и
неустойки, установленных Договором.
3.2.12. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить
договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения
срока Договора.
3.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по
Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу
(договоры залога, субаренды и др.) без письменного разрешения
Собственника и Арендодателя.
3.2.14. За невыполнение обязательств перед Собственником и (или)
Арендодателем, предусмотренных Договором, за исключением обязательств,
указанных в п. 3.2.7, Арендатор уплачивает соответственно Собственнику
и (или) Арендодателю неустойку в размере 1% годовой арендной платы.
3.2.15. В платежных поручениях указывать номер настоящего Договора
и назначение платежа.
3.2.16. Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с
назначением, определенным в п. 1.1 Договора.
3.3. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не
освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.
4. Дополнение, изменение и расторжение договора
4.1. Дополнения и изменения условий Договора, его досрочное
расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев,
предусмотренных в п. 4.2 Договора. Вносимые дополнения и изменения
рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным
соглашением.
4.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора в
судебном порядке:
- при возникновении задолженности по внесению арендной платы за
имущество в течение трех месяцев подряд, независимо от ее последующего
внесения;
- если Арендатор не возместил расходы Арендодателя за коммунальные
услуги и по содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев;
- в случае невыполнения п. 3.2.5;
- в случае невыполнения п. 3.2.8.
4.3. В случае если до окончания срока действия Договора
Арендодателем не получено письменное согласие Собственника о его
продлении, а Арендатор продолжает пользоваться имуществом после
истечения срока Договора, Договор не считается возобновленным на
неопределенный срок*(2).
4.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от
необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате
неустойки (пени).
5. Заключительные положения
5.1. При недостижении взаимоприемлемого решения, все споры по
Договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с
законодательством.
5.2. Реквизиты для перечисления арендной платы в бюджет:
5.3. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах: 2 экземпляра
Собственнику и по 1 экземпляру Арендатору и Арендодателю*(3).
Приложение:
1. Планировка размещения арендуемых помещений.
2. Акт приема-передачи имущества.
3. Документ, удостоверяющий полномочия лица, подписывающего
договор.
4. Протокол о результатах проведенных торгов.
Адреса и реквизиты сторон:
Арендодатель: __________________________________________________________,
/-----------------------------\
ИНН | | | | | | | | | | |, почтовый адрес ___________________,
\-----------------------------/
/-----------------------------------------------------------\
р/с | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |,
\-----------------------------------------------------------/
/-----------------------------------------------------------\
к/с | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
\-----------------------------------------------------------/
/--------------------------\
Банк: _______________________________ БИК | | | | | | | | | |
\--------------------------/
Арендатор: ________________________________, тел. ______________________,
/-----------------------------\
ИНН | | | | | | | | | | |, почтовый адрес ___________________,
\-----------------------------/
/-----------------------------------------------------------\
р/с | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |,
\-----------------------------------------------------------/
/-----------------------------------------------------------\
к/с | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
\-----------------------------------------------------------/
/--------------------------\
Банк: _______________________________ БИК | | | | | | | | | |
\--------------------------/
Подписи сторон:
Арендодатель Арендатор
__________________________________ _____________________________
(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)
__________________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
*(1) При необходимости установленной законом государственной регистрации.
*(2) Применяется к случаям заключении договором аренды без проведения торгов.
*(3) При необходимости установленной законом государственной регистрации, договор составляется в 5 экземплярах.
Приложение 4
к порядку согласования Министерством
земельных и имущественных отношений
Республики Татарстан сдачи в аренду
государственного имущества Республики Татарстан,
закрепленного за государственными унитарными
предприятиями и государственными
учреждениями Республики Татарстан
Примерная форма договора аренды
государственного имущества с государственным унитарным предприятием,
автономным учреждением
Внесено в Реестр договоров
Собственник
Министерство земельных и
имущественных отношений
Республики Татарстан
_________________________
(Ф.И.О.)
_________________________
(подпись)
г. Казань N _____ от "___"________________ г.
_________________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице
(наименование ГУП, ГАУ)
_____________________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О. представителя ГУП, ГАУ)
_____________________________________________________ с одной стороны, и
(документы, подтверждающие полномочия представителя ГУП, ГАУ)
_____________________________________________________________, именуемое
(наименование юридического лица, Ф.И.О.
индивидуального предпринимателя)
в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________________
(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя
(его представителя), представителя
юридического лица)
действующего на основании _____________________________________________,
(документы, подтверждающие полномочия представителя
юридического лица, индивидуального предпринимателя
(его представителя))
с согласия Министерства земельных и имущественных отношений Республики
Татарстан (распоряжение Минземимущества РТ от _____________ N ____)
именуемого в дальнейшем "Собственник", заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду
________________________ (далее - имущество), расположенное по адресу:
(наименование имущества)
для использования под _________________________________________________.
(цель использования имущества)
Передаваемые в аренду помещения отмечены в планировке размещения
арендуемых помещений, являющейся неотъемлемой частью Договора.
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ______ кв.метров.
Примечание: состав и характеристика передаваемого в аренду
имущества указаны в акте приема-передачи имущества.
1.2. Срок аренды устанавливается с _________ г. по __________ г.
1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
1.4. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права
собственности на него.
2. Платежи и расчеты по договору
2.1. Арендная плата за пользование Имуществом устанавливается в
сумме _________ руб. в месяц без учета НДС. Арендатор ежемесячно
перечисляет Арендодателю арендную плату не позднее последнего числа
расчетного месяца.
Примечание: В платежных документах указать: назначение платежа,
номер договора. Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в
порядке, установленном законодательством.
2.3. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной
платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от
суммы платежа за каждый день просрочки.
3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору
пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.
3.1.2. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить
с Арендатором договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных
услуг, связанных с содержанием арендованного имущества.
3.1.3. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию
о порядке начисления арендной платы и платежей на возмещение затрат по
содержанию сданного в аренду имущества.
3.1.4. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и
дополнений в Договор и представлять их Собственнику в течение 10
(Десяти) дней с момента подписания.
3.1.5. За невыполнение обязательств перед Арендатором,
предусмотренных Договором, Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку
в размере 1% от суммы годовой арендной платы, подлежащей перечислению в
бюджет и (или) Арендатору.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.
3.2.2. В месячный срок с момента подписания Договора обеспечить за
свой счет государственную регистрацию аренды в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним*(1).
3.2.3. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить
с Арендодателем договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных
услуг, связанных с содержанием арендованного имущества.
3.2.4. Содержать арендуемое имущество в полной исправности и
надлежащем состоянии.
3.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
арендуемого имущества, а также капитальный ремонт, если необходимость в
его проведении вызвана деятельностью Арендатора.
3.2.6. Производить перепланировку, переоборудование, капитальный
ремонт и реконструкцию арендуемого имущества на основании письменного
согласия Арендодателя, Собственника Имущества и соответствующих органов
Госархстройнадзора и документации, разработанной и утвержденной в
порядке, предусмотренном законодательством.
3.2.7. Ежемесячно перечислять арендную плату в порядке и сроки,
установленные Договором или уведомлением Арендодателя о внесении
изменений в Договор.
3.2.8. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и
дополнений в Договор и представлять их Арендодателю на оформление.
3.2.9. Допускать в арендованное помещение (здание, сооружение)
представителей Собственника, Арендодателя, служб государственного
пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих
соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и
эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять
зафиксированные нарушения.
3.2.10. В течение месяца после вступления в силу настоящего
Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование
переданных в аренду помещений.
3.2.11. Ежеквартально, не позднее последнего числа месяца
следующего за отчетным, представлять Арендодателю копии платежных
документов, подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки,
установленных Договором.
3.2.12. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить
договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения
срока Договора.
3.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по
Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу
(договоры залога, субаренды и др.) без письменного разрешения
Собственника и Арендодателя.
3.2.14. За невыполнение обязательств перед Собственником и (или)
Арендодателем, предусмотренных Договором, за исключением обязательств,
указанных в п. 3.2.7, Арендатор уплачивает соответственно Собственнику
и (или) Арендодателю неустойку в размере 1% годовой арендной платы.
3.2.15. В платежных поручениях указывать номер настоящего Договора
и назначение платежа.
3.2.16. Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с
назначением, определенном в п. 1.1 Договора.
3.3. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не
освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.
4. Дополнение, изменение и расторжение договора
4.1. Дополнения и изменения условий Договора, его досрочное
расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев,
предусмотренных в п. 4.2 Договора. Вносимые дополнения и изменения
рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным
соглашением.
4.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора в
судебном порядке:
- при возникновении задолженности по внесению арендной платы за
имущество в течение трех месяцев подряд независимо от ее последующего
внесения;
- если Арендатор не возместил расходы Арендодателя за коммунальные
услуги и по содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев;
- в случае невыполнения п. 3.2.5;
- в случае невыполнения п. 3.2.8.
4.3. В случае если до окончания срока действия Договора
Арендодателем не получено письменное согласие Собственника о его
продлении, а Арендатор продолжает пользоваться имуществом после
истечения срока Договора, Договор не считается возобновленным на
неопределенный срок*(2).
4.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от
необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате
неустойки (пени).
5. Заключительные положения
5.1. При недостижении взаимоприемлемого решения, все споры по
Договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с
законодательством.
5.2. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах: 2 экземпляра
Собственнику и по 1 экземпляру Арендатору и Арендодателю*(3).
Приложения:
1. Планировка размещения арендуемых помещений.
2. Акт приема-передачи имущества.
3. Документ, удостоверяющий полномочия лица, подписывающего
договор.
4. Протокол о результатах проведенных торгов.
6. Адреса и реквизиты сторон:
Арендодатель: __________________________________________________________,
/-----------------------------\
ИНН | | | | | | | | | | |, почтовый адрес ___________________,
\-----------------------------/
/-----------------------------------------------------------\
р/с | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |,
\-----------------------------------------------------------/
/-----------------------------------------------------------\
к/с | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
\-----------------------------------------------------------/
/--------------------------\
Банк: _______________________________ БИК | | | | | | | | | |
\--------------------------/
Арендатор: ________________________________, тел. ______________________,
/-----------------------------\
ИНН | | | | | | | | | | |, почтовый адрес ___________________,
\-----------------------------/
/-----------------------------------------------------------\
р/с | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |,
\-----------------------------------------------------------/
/-----------------------------------------------------------\
к/с | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
\-----------------------------------------------------------/
/--------------------------\
Банк: _______________________________ БИК | | | | | | | | | |
\--------------------------/
Подписи сторон:
Арендодатель Арендатор
__________________________________ _____________________________
(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)
__________________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
*(1) При необходимости установленной законом государственной регистрации.
*(2) Применяется к случаям заключения договоров аренды без проведения торгов.
*(3) При необходимости установленной законом государственной регистрации, договор составляется в 5 экземпляр
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Устанавливается процедура согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан сдачи в аренду государственного имущества республики, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за государственными учреждениями (бюджетными и автономными) на праве оперативного управления.
Согласованию подлежит сдача в аренду в отношении государственных унитарных предприятий - недвижимого имущества; движимого имущества, в случаях, определенных федеральным законодательством; в отношении государственных автономных учреждений - недвижимого имущества; особо ценного движимого имущества; в отношении государственных бюджетных учреждений - недвижимого и движимого имущества.
Согласование Минземимущества РТ должно быть получено до сдачи имущества в аренду. Данное согласование оформляется в виде отдельного распоряжения Минземимущества РТ.
Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 25 мая 2010 г. N 1364-p "Об утверждении Порядка согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан сдачи в аренду государственного имущества Республики Татарстан, закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Татарстан"
Зарегистрирован в Минюсте РТ 15 июня 2010 г.
Регистрационный N 868
Настоящее распоряжение вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования
Текст распоряжения опубликован в газете "Республика Татарстан" от 9 июля 2010 г. N 138, газете "Ватаным Татарстан" от 28 июля 2010 г. N 152, Сборнике постановлений и распоряжений КМ РТ и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти, N 40, 27 октября 2010 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 1 марта 2012 г. N 521-р