Приложение N 1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

Приложение N 1
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 21 сентября 2007 г. N 3002

Правила и порядок
постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования
Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Правила и порядок) определяют правила и порядок обращения жителей муниципального образования города Казани с заявлением о постановке на учет в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования).

2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах и порядке:

2.1. заявитель - физическое лицо или группа физических лиц (семья), зарегистрированные по постоянному месту жительства в г.Казани, подающие заявление от имени семьи, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоит в браке), с целью постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

2.2. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования (далее - Участники) - заявители, удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", зарегистрированные в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

2.3. Муниципальное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани) - уполномоченный орган по реализации Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", осуществляющий деятельность по постановке на учет в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

2.4. специализированная организация - организация (предприятие), осуществляющая исполнение функций оператора Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками);

2.5. жилые помещения:

жилой дом, часть жилого дома - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартира, часть квартиры - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

3. Участниками могут являться:

3.1. граждане, принятые на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005, малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями действующего законодательства, изъявившие желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

3.2. граждане, не состоящие на учете по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющие право на государственную финансовую поддержку в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, молодые семьи, имеющие право на улучшение жилищных условий в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, изъявившие желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования.

4. Прием заявлений от заявителя для постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в отделах жилищной политики администраций районов Исполнительного комитета г.Казани (далее - отделы жилищной политики администраций районов) по месту жительства (регистрации).

5. Для рассмотрения вопроса постановки на учет в качестве Участника заявитель:

подает заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в отдел жилищной политики администрации района по месту жительства. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи;

заполняет анкету заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2;

представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.

Заявителю выдается расписка в получении указанных документов с указанием их перечня и даты получения в отделах жилищной политики администраций районов. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

6. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани совместно с отделами жилищной политики администраций районов формирует учетное дело, состоящее из документов, полученных в результате выполнения следующих функций:

- проверки наличия приложенных к заявлению анкеты и всех необходимых документов;

- подготовки учетного дела семьи согласно форме, представленной в приложении N 6;

- проверки достоверности указанных в документах сведений с целью уточнения данных с соответствующими органами;

- проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки;

Проверка достоверности указанных в документах сведений и проведение первичного андеррайтинга могут осуществляться с привлечением специализированных организаций.

По итогам проверки и проведения первичного андеррайтинга специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя по форме согласно приложению N 4.

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 5.

7. Основаниями для постановки на учет заявителей в качестве Участников являются:

- подача заявителем заявления о постановке на учет в качестве Участника;

- признание заявителя и членов его семьи в качестве граждан, принятых на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005, или малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями действующего законодательства, и/или наличие права на государственную финансовую поддержку в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, наличие права на улучшение жилищных условий в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы;

- наличие у заявителя и членов его семьи регистрации по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани;

- осуществление заявителем и трудоспособными членами семьи постоянной трудовой деятельности (не менее 6 месяцев до момента подачи заявления);

- наличие денежной суммы для внесения первоначального взноса и/или жилых помещений, находящихся в собственности заявителя, передаваемых в качестве оплаты первоначального взноса;

- наличие ежемесячного совокупного дохода заявителя и членов его семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по предоставляемой рассрочке, при этом 35% от суммарного месячного дохода заявителя и членов его семьи должны превышать размер ежемесячных выплат.

8. Рассмотрение заявлений заявителей для постановки на учет в качестве Участников осуществляется жилищной комиссией на основании документов, представленных в учетном деле.

Регламент работы жилищной комиссии определяется Положением о жилищной комиссии (приложение N 7).

9. По результатам рассмотрения учетных дел жилищная комиссия выносит решение о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника по формам согласно приложениям N 8, 9.

10. Заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:

- представления документов, которые не подтверждают права на постановку на учет в качестве Участника в соответствии с п.3 настоящих Правил и порядка;

- отсутствия необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с приложением N 3 к настоящим Правилам и порядку, и полноты их заполнения;

- выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах;

- отсутствия необходимой кредитоспособности заявителя и членов его семьи для погашения суммы рассрочки при приобретении жилых помещений.

11. В соответствии с приложениями N 10, 11 Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани формирует Реестр семей - Участников (приложение N 12).

Основанием для регистрации Участника является постановление Руководителя Исполнительного комитета г.Казани о постановке на учет в качестве Участника с присвоением заявителю уникального учетного номера.

12. Отделы жилищной политики администраций районов в 5-дневный срок оповещают заявителя о постановке на учет в качестве Участника или отказе в постановке с указанием причины письменным извещением.

13. В случае отказа в постановке на учет в качестве Участника заявитель имеет право на повторное обращение не ранее чем через 12 месяцев с даты принятия жилищной комиссией г.Казани указанного решения.

14. Право состоять на учете в качестве Участника сохраняется за заявителем до приобретения им жилых помещений по подпрограмме "Доступное жилье", за исключением случаев:

выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;

выезда на постоянное место жительства за пределы муниципального образования города Казани;

утраты им оснований, предусмотренных п.3 настоящих Правил и порядка;

подачи Заявителем по месту учета личного заявления о снятии с учета.

15. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани проводит ежегодно перерегистрацию Участников.

16. Предоставление жилых помещений заявителям, состоящим на учете в качестве Участников, по категориям граждан осуществляется в соответствии с порядком реализации жилых помещений по Программе "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", утверждаемым Руководителем Исполнительного комитета города Казани.

17. После получения жилых помещений по подпрограмме "Доступное жилье" заявитель подлежит снятию с учета в качестве Участника.

Руководитель аппарата Исполнительного

комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин