Приложение N 2. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

Приложение N 2
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 21 сентября 2007 г. N 3002

Правила и порядок
постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования
Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Правила и порядок) определяют правила и порядок обращения жителей г.Казани с заявлением о постановке на учет в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования).

2. Основные понятия, используемые в Правилах и порядке:

2.1. заявитель - физическое лицо или группа физических лиц (семья), зарегистрированные по постоянному месту жительства в г.Казани, подающие заявление от имени семьи, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоит в браке), в целях постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.2. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования (далее - Участники) - заявители, удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", зарегистрированные в качестве Участников и заключившие договор на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.3. Муниципальное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани) - уполномоченный орган по реализации Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", осуществляющий деятельность по постановке на учет в качестве Участников;

2.4. специализированная организация - организация (предприятие), осуществляющая исполнение функций оператора Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками); а также функций инвестора, заказчика, застройщика Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.5. договор на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования - документ, регламентирующий взаимодействие Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани, специализированных организаций и Участников, определяющий инвестиционное (долевое) участие заявителей и предоставление жилых помещений в рамках целевого внебюджетного финансирования Подпрограммы "Доступное жилье";

2.6. жилые помещения - индивидуально-определенное здание, структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании или помещении.

3. Участниками могут являться физические лица, отвечающие следующим требованиям:

имеют регистрацию по месту постоянного жительства на территории муниципального образования г.Казани;

осуществляют постоянную трудовую деятельность (не менее 6 месяцев до момента подачи заявления);

заключили договор на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

имеют ежемесячный совокупный доход, включая доходы членов семьи, обеспечивающий суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующий своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по предоставляемой рассрочке;

осуществляют инвестиционное (долевое) участие в строительстве объектов недвижимости (не менее 30% стоимости жилых помещений на момент их предоставления).

4. Прием заявлений от заявителя для постановки на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани.

5. Для рассмотрения вопроса о постановке на учет в качестве Участника заявитель:

подает заявление по форме согласно приложению N 1 к Правилам и порядку на имя начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани;

заполняет анкету заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2;

представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.

Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения в Управлении жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

6. Формирование учетных дел, состоящих из документов, полученных от заявителя, осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани во взаимодействии со специализированной организацией для выполнения следующих функций:

проверка наличия приложенных к заявлению анкеты и всех необходимых документов, включая проверку достоверности указанных в документах сведений в целях уточнения данных в соответствующих органах;

подготовка учетного дела заявителя согласно форме, представленной в приложении N 6;

проведение первичного андеррайтинга - оценка кредитоспособности заявителя в целях определения возможного инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье".

По итогам проверки документов и проведения первичного андеррайтинга специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя - возможности осуществления инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье" согласно приложению N 4.

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 5.

7. Заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:

несоответствия заявителя требованиям к Участнику, закрепленным в п.3 Правил и порядка;

отсутствия необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с приложением N 3 к Правилам и порядку;

выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах;

отсутствия у заявителя возможности осуществления инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье".

8. Основанием для регистрации Участника является решение начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани о постановке на учет с присвоением заявителю уникального учетного кода.

Формы решения о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника представлены в приложениях N 7, 8.

9. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в 5-дневный срок оповещает заявителя о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника обязательным письменным извещением с указанием причины.

10. В случае отказа в постановке на учет в качестве Участника заявитель имеет право на повторное обращение не ранее чем через 12 месяцев с даты принятия решения начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани об отказе в постановке на учет.

11. Заявитель, принятый на учет в качестве Участника, в месячный срок с даты постановки на учет обязан прибыть в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани для подписания договора на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

12. Право на участие в подпрограмме возникает с момента включения в Реестр физических лиц - участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования (далее - Реестр Участников) (приложение N 11) и заключения договора на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

13. В соответствии с приложениями N 9, 10 Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани формирует Реестр Участников.

14. Право состоять на учете в качестве Участника сохраняется до момента приобретения жилых помещений в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования, за исключением случаев:

выявления сведений, не соответствующих указанным в анкете и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;

утраты им оснований, предусмотренных п.3 Правил и порядка;

подачи заявления Участником о снятии с учета;

неисполнения договора на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

15. После приобретения жилых помещений по Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" заявитель подлежит снятию с учета в качестве Участника.

Руководитель аппарата Исполнительного

комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин