Приложение N 3. Правила и порядок постановки на учет юридических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

Приложение N 3
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 21 сентября 2007 г. N 3002

Правила и порядок
постановки на учет юридических лиц в качестве участников Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования
Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

1. Настоящие правила и порядок определяют правила и порядок обращения юридических лиц с заявлением о постановке на учет в соответствии с основными требованиями (далее - Правила и порядок), предъявляемыми к участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования).

2. Основные понятия, используемые в настоящих правилах и порядке:

2.1. заявитель - юридическое лицо, предприятие (организация) независимо от форм собственности, зарегистрированное в качестве налогоплательщика на территории муниципального образования г.Казани, подающее заявление в целях постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.2. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования (далее - Участники) - заявители - юридические лица, удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", зарегистрированные в качестве Участников и заключившие договор на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.3. Муниципальное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани) - уполномоченный орган Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", осуществляющий деятельность по постановке на учет в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.4. специализированная организация - организация (предприятие), осуществляющая исполнение функций оператора Программы "Жилье горожанам на 2007-2007 годы" (юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками, а также функций инвестора, заказчика, застройщика Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.5. договор на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования - документ, регламентирующий взаимодействие Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани, специализированных организаций и Участников, определяющий инвестиционное (долевое) участие заявителей и предоставление жилых помещений в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.6. жилые помещения - индивидуально-определенное здание, структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (помещении).

3. Участниками могут являться юридические лица - предприятия (организации) независимо от форм собственности, имеющие работников, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий по месту работы, и отвечающие следующим требованиям:

зарегистрированы в качестве налогоплательщиков на территории муниципального образования города Казани;

отсутствует задолженность по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетные и внебюджетные фонды, а также по заработной плате на день подачи заявки;

заключен договор на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

осуществляют инвестиционное и/или долевое участие в строительстве объектов недвижимости (не менее 50% стоимости жилых помещений на момент их предоставления).

4. Прием от заявителей заявлений о постановке на учет в качестве Участников осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани.

5. Для рассмотрения вопроса о постановке на учет в качестве Участника заявитель:

подает заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани;

заполняет анкету заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2;

представляет обосновывающие документы согласно приложению N 3.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения в Управлении жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

6. Формирование учетных дел, состоящих из документов, полученных от заявителя, осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани при взаимодействии со специализированной организацией для выполнения следующих функций:

проверка наличия заявления, анкеты и всех необходимых документов, включая проверку достоверности указанных в документах сведений в целях уточнения данных с соответствующими органами;

подготовка учетного дела заявителя;

проведение первичного андеррайтинга - оценка кредитоспособности заявителя в целях определения возможного инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье".

По итогам проверки документов и проведения первичного андеррайтинга специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя (возможности осуществления инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье") согласно приложению N 4.

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 5.

7. Заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:

непредставления документов, подтверждающих право постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования, согласно пункту 3 настоящих правил и порядка;

отсутствия необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с приложением N 3 к настоящим Правилам и порядку;

выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и в представленных документах;

отсутствия у заявителя возможности осуществления инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье".

8. Основанием регистрации Участника является решение руководителя Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани о постановке на учет с присвоением заявителю уникального учетного кода.

Формы решений о постановке заявителя на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования и об отказе в нем представлены в приложениях N 6, 7.

9. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в 5-дневный срок оповещает заявителя о постановке (об отказе в постановке) на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования обязательным письменным извещением с указанием причины.

10. В случае отказа в постановке на учет в качестве Участника заявитель имеет право на повторное обращение не ранее чем через 12 месяцев с даты принятия решения руководителя Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани об отказе в постановке на учет.

11. Заявитель, принятый на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования, в месячный срок с даты постановки на учет обязан прибыть в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани для подписания договора на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

12. Право на участие в подпрограмме возникает с момента включения в Реестр юридических лиц - участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования и заключения договора на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

13. В соответствии с приложениями N 8, 9 к настоящим Правилам и порядку Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани формирует Реестр юридических лиц - участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования по форме согласно приложению N 10.

14. Право состоять на учете в качестве Участника сохраняется до момента приобретения жилых помещений в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования, за исключением случаев:

выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и в представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

выявления фактов неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;

утраты им оснований, предусмотренных пунктом 3 настоящих Правил и порядка;

подачи заявления заявителя о снятии с учета;

неисполнения договора на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

15. После приобретения жилых помещений по Подпрограмме "Доступное жилье" заявитель подлежит снятию с учета в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

Руководитель аппарата Исполнительного

комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин