Приложение N 2. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

Приложение N 2
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 21 сентября 2007 г. N 3002

Правила и порядок
постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования
Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

С изменениями и дополнениями от:

13 октября 2009 г.

1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Правила и порядок) определяют правила и порядок обращения жителей г.Казани с заявлением о постановке на учет в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования).

2. Основные понятия, используемые в Правилах и порядке:

2.1. заявитель - физическое лицо или группа физических лиц (семья), зарегистрированные по постоянному месту жительства в г.Казани, подающие заявление от имени семьи, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоит в браке), в целях постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.2. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования (далее - Участники) - заявители, удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", зарегистрированные в качестве Участников и заключившие договор на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.3. Муниципальное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани) - уполномоченный орган по реализации Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", осуществляющий деятельность по постановке на учет в качестве Участников;

2.4. специализированная организация - организация (предприятие), осуществляющая исполнение функций оператора Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками); а также функций инвестора, заказчика, застройщика Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.5. договор на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования - документ, регламентирующий взаимодействие Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани, специализированных организаций и Участников, определяющий инвестиционное (долевое) участие заявителей и предоставление жилых помещений в рамках целевого внебюджетного финансирования Подпрограммы "Доступное жилье";

2.6. жилые помещения - индивидуально-определенное здание, структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании или помещении.

3. Участниками могут являться физические лица, отвечающие следующим требованиям:

имеют регистрацию по месту постоянного жительства на территории муниципального образования г.Казани;

осуществляют постоянную трудовую деятельность (не менее 6 месяцев до момента подачи заявления);

заключили договор на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

имеют ежемесячный совокупный доход, включая доходы членов семьи, обеспечивающий суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующий своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по предоставляемой рассрочке;

осуществляют инвестиционное (долевое) участие в строительстве объектов недвижимости (не менее 30% стоимости жилых помещений на момент их предоставления).

4. Прием заявлений от заявителя для постановки на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани.

5. Для рассмотрения вопроса о постановке на учет в качестве Участника заявитель:

подает заявление по форме согласно приложению N 1 к Правилам и порядку на имя начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани;

заполняет анкету заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2;

представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.

Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения в Управлении жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 13 октября 2009 г. N 8610 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Формирование учетных дел, состоящих из документов, полученных от заявителя, осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани во взаимодействии со специализированной организацией для выполнения следующих функций:

проверка наличия приложенных к заявлению анкеты и всех необходимых документов, включая проверку достоверности указанных в документах сведений в целях уточнения данных в соответствующих органах;

подготовка учетного дела заявителя согласно форме, представленной в приложении N 6;

проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя в целях определения возможного инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье" согласно Методике расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки.

По итогам проверки документов и проведения первичного андеррайтинга специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя - возможности осуществления инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье" согласно приложению N 4.

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 5.

7. Заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:

несоответствия заявителя требованиям к Участнику, закрепленным в п.3 Правил и порядка;

отсутствия необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с приложением N 3 к Правилам и порядку;

выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах;

отсутствия у заявителя возможности осуществления инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье".

8. Основанием для регистрации Участника является решение начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани о постановке на учет с присвоением заявителю уникального учетного кода.

Формы решения о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника представлены в приложениях N 7, 8.

9. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в 5-дневный срок оповещает заявителя о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника обязательным письменным извещением с указанием причины.

10. В случае отказа в постановке на учет в качестве Участника заявитель имеет право на повторное обращение не ранее чем через 12 месяцев с даты принятия решения начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани об отказе в постановке на учет.

11. Заявитель, принятый на учет в качестве Участника, в месячный срок с даты постановки на учет обязан прибыть в Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани для подписания договора на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

12. Право на участие в подпрограмме возникает с момента включения в Реестр физических лиц - участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования (далее - Реестр Участников) (приложение N 11) и заключения договора на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

13. В соответствии с приложениями N 9, 10 Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани формирует Реестр Участников.

14. Право состоять на учете в качестве Участника сохраняется до момента приобретения жилых помещений в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования, за исключением случаев:

выявления сведений, не соответствующих указанным в анкете и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;

утраты им оснований, предусмотренных п.3 Правил и порядка;

подачи заявления Участником о снятии с учета;

неисполнения договора на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования.

15. После приобретения жилых помещений по Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" заявитель подлежит снятию с учета в качестве Участника.

Руководитель аппарата Исполнительного

комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин