Глава 8. Осуществление контроля за перечислением арендной платы (п.п. 62 - 67)

Глава 8. Осуществление контроля за перечислением арендной платы

62. Контроль за исполнением Арендатором условий договора аренды муниципального имущества осуществляется Арендодателем.

63. В целях обеспечения поступлений от арендной платы в городской бюджет УЗИО контролирует перечисление Арендаторами платежей по данным, представляемым территориальным подразделением казначейства.

64. Арендодатель направляет Арендаторам, которые более двух месяцев подряд по истечении, установленного договором аренды, срока платежа не вносят арендную плату, претензии с требованиями погасить задолженность по арендной плате в 10 дневный срок. День получения претензии в почтовом отделении Арендатором-должником является днем исчисления срока погашения задолженности.

Если задолженность по арендной плате не погашена Арендатором-должником добровольно в срок, указанный в претензии (не представлена копия платежного поручения), взыскание задолженности производится в судебном порядке.

65. С момента окончания срока платежа, указанного в претензии:

1) в части муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Набережные Челны, материалы о взыскании долга по арендной плате направляются в правовое управление Исполнительного комитета для предъявления искового заявления в суд;

2) в части муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, Арендодатель самостоятельно предъявляет исковые заявления в суд.

66. В материалах, направляемых в правовое управление Исполнительного комитета для предоставления в суд, прикладываются следующие документы:

1) оригинал и копия договора аренды муниципального имущества;

2) расчет задолженности по арендной плате и пени (штраф) за просрочку платежа (при расчете пени количество дней просрочки платежа исчисляется со следующего дня после окончания срока платежа, установленного договором);

3) копии платежных документов по уплате арендных платежей, если таковые имеются;

4) акт сверки задолженности по арендной плате;

5) выписка из реестра муниципальной собственности;

6) копия технического паспорта (поэтажный план и экспликация);

7) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

8) претензионное письмо с доказательством факта его получения Арендатором.

67. В случае нарушения Арендатором условий договора, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор или обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, расторжении договора аренды и возмещении Арендатором сумм задолженности по арендной плате и пеням.