Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 28. Градостроительные регламенты. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры
Зона инженерно-транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а так же для установления санитарно-защитных зон таких объектов, в соответствии с требованиями технических регламентов.
ИТ-1. Зона водозаборных, иных технических сооружений
Зона ИТ-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан, а также для установления зон санитарной охраны.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- водозаборные сооружения;
- водопроводные очистные сооружения;
- аэрологические станции;
- метеостанции;
- насосные станции.
- водонапорные башни
Условно разрешенные виды использования:
- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;
- цехи по розливу питьевой воды
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды параметров и единицы измерения |
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости |
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
Согласно градостроительного плана земельного участка |
Максимальный процент застройки участка |
% |
80 |
Минимальные размеры озелененной территории участка |
% |
10 |
Отступы строений от боковых границ участка |
м |
а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м |
Максимальная высота здания |
м |
Не ограничена |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
м/место |
в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
м/место |
в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
ИТ-2 Зона очистных сооружений
Зона ИТ-2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- канализационные очистные сооружения;
- насосные станции
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- станция аэрации;
- автостоянки для временного хранения автомобилей
Условно разрешенные виды использования:
- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;
- землеройные и другие работы.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды параметров и единицы измерения |
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости |
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
Согласно градостроительного плана земельного участка |
Максимальный процент застройки участка |
% |
80 |
Минимальные размеры озелененной территории участка |
% |
10 |
Отступы строений от боковых границ участка |
м |
а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м |
Максимальная высота здания |
м |
Не ограничена |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
м/место |
в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
м/место |
в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
ИТ-3 Зона объектов инженерной инфраструктуры
Зона ИТ-3 выделена для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры, режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта, согласно требованиям специальных нормативов и правил, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- электроподстанции
- котельные
- тепловые пункты
- АТС и пр.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта;
- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;
- землеройные и другие работы.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды параметров и единицы измерения |
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости |
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
Согласно градостроительного плана земельного участка |
Максимальный процент застройки участка |
% |
80 |
Минимальные размеры озелененной территории участка |
% |
10 |
Отступы строений от боковых границ участка |
м |
а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м |
Максимальная высота здания |
м |
Не ограничена |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
м/место |
в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
м/место |
в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
ИТ-4 Зона объектов транспортной инфраструктуры
Зона объектов транспорта ИТ-4 выделена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружения и коммуникации железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного, трубопроводного транспорта и связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- сооружения и коммуникации автомобильного транспорта (АЗС,АГЗС, СТО, стоянки, гаражи, размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий и сооружений общественного питания и предоставлении гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса, размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания);
- сооружения и коммуникации городского электротранспорта (трамвайные и троллейбусные парки, депо, производственные и ремонтные мастерские и другие объекты необходимые для работы и обслуживания горэлектротранспорта);
- сооружения и коммуникации речного транспорта (размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок;
- сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта (размещение железнодорожных путей, размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а так же складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);
- сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта (размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а так же иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов);
- сооружения и коммуникации связи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта;
- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.
- авторемонтные предприятия;
- автобусные парки;
Условно разрешенные виды использования:
- временные торговые объекты
- общественные туалеты
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды параметров и единицы измерения |
Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости |
|
Площадь земельного участка |
кв. м |
Согласно градостроительного плана земельного участка |
Максимальный процент застройки участка |
% |
80 |
Минимальные размеры озелененной территории участка |
% |
10 |
Отступы строений от боковых границ участка |
м |
а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м |
Максимальная высота здания |
м |
Не ограничена |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
м/место |
в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
м/место |
в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.