Статья 52. Производство строительных изменений недвижимости и приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов

Статья 52. Производство строительных изменений недвижимости и приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов

1. Контроль в процессе производства строительных изменений недвижимости осуществляется уполномоченным органом по государственному архитектурно-строительному надзору, иными органами контроля и надзора, которые руководствуются законодательством и нормативными правовыми актами, регламентирующими порядок осуществления контроля и надзора в сфере строительства.

Владельцы недвижимости, их доверенные лица (подрядчики) обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ представителям органов контроля и надзора на места производства работ, возможность ознакомления с соответствующей документацией и осмотра произведенных работ.

2. Право на эксплуатацию вновь построенного, реконструированного объекта возникает при условии соответствия этого объекта согласованной проектной архитектурно-строительной документации, обязательным строительным нормам и правилам конструктивно-технологической надежности и безопасности сооружений, нормам и правилам пожарной безопасности, иным обязательным требованиям, что подтверждается разрешением на эксплуатацию объекта.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами.

3. По завершении строительства, реконструкции объекта его владелец или доверенное лицо владельца (подрядчик) направляет в уполномоченный орган заявку на проведение государственной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

В установленные сроки проводится государственная комиссия по приемке объекта в эксплуатацию, устанавливающая факт соответствия объекта согласованной проектной архитектурно-строительной документации, обязательным строительным нормам и правилам, конструктивно-технологической надежности и безопасности сооружения, нормам и правилам пожарной безопасности или иным обязательным требованиям.

4. Постановление об утверждении акта государственной комиссии является основанием для обязательной государственной регистрации в уполномоченных органах вновь созданного или реконструированного объекта недвижимости и начала его использования.

5. При установлении факта несоотв