Статья 40. Основные нормы, регулирующие действия по формированию и предоставлению земельных участков

Статья 40. Основные нормы, регулирующие действия по формированию и предоставлению земельных участков

1. Предоставление земельных участков для строительства физическим и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, с проведением работ по их формированию:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Договоры купли-продажи либо аренды заключаются по результатам аукционов в соответствии с порядком проведения торгов. Порядок организации и проведения торгов по продаже прав на земельные участки, предназначенные под застройку, определяется Правительством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами.

3. Подготовительные работы по формированию земельных участков проводятся за счет средств соответствующего бюджета, физических и юридических лиц.

4. Земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной (муниципальной) собственности, могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам на основании решения (постановления) Главы администрации г.Казани при условии, что эти земельные участки:

- являются сформированными как объекты недвижимости в соответствии с положениями главы 9;

- свободны от прав третьих лиц.

В случаях, когда предоставление земельных участков затрагивает права третьих лиц (квартиросъемщиков, иных пользователей помещений и объектов, на этих участках расположенных), администрация города Казани обязана обеспечить гарантии реализации этих прав (в том числе путем соразмерной компенсации при их ущемлении) в порядке, установленном законодательством.