Приложение N 2. Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Казани

Приложение N 2
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 13 декабря 2010 г. N 11151

Порядок
расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Казани

Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

Таблица

Коэффициенты	Потребительские свойства	Значение коэффициента
К1	Материал стен:
	- кирпичный, каменный;	1,0;
	- блочный, крупнопанельный;	0,8;
	- смешанный или деревянный	0,5
К2	Степень износа	Коэффициент устанавливается с шагом 0,1 в зависимости от процента износа
	относительно новый (до 30%)	1,0-0,7
	средняя степень износа (30-60%)	0,7-0,4
К3	Сроки ввода домов:
	- с 1996 года;	1,2;
	- с 1975 по 1996 год;	1,0;
	- с 1960 по 1975 год;	0,8;
	- с 1947 по 1960 год;	0,6;
	- с 1920 по 1947 год;	0,3;
	- до 1920 года	0,1
К4	Планировка жилого помещения:
	- улучшенная;	1,2;
	- стандартная;	1,0;
	- нестандартная (в т.ч. коммунальная, общежитие и гостиничного типа)	0,7
К5	Месторасположение:
	- Авиастроительный район:	1;
	- Вахитовский район;	1,1;
	- Кировский район;	0,8;
	- Московский район;	1;
	- Ново-Савиновскии район;	1,2;
	- Приволжский район;	1,2;
	- Советский район	1,1

Определение ставки платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.

Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

,

где:

Н - ставка платы за наем жилья;

Нбаз. - базовая ставка найма жилья в г. Казани, которая принимается в размере 5,93 руб.;

Кср. - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Кср. определяется по следующей формуле:

,

где К1, К2, К3, К4, К5 - коэффициенты, указанные в таблице.