Раздел 1. Социально-экономическое положение г. Казани

Раздел 1. Социально-экономическое положение г. Казани

1.1. Территория. Административное деление

Казань - столица Республики Татарстан - один из крупнейших экономических, исторических, научных и культурных центров России, внесший большой вклад в сокровищницу мировой цивилизации.

Город расположен на левом берегу р. Волги. На территории города протекают реки Казанка и Нокса.

Казань - крупный водный транспортный узел на р. Волге, железнодорожный узел, в котором пересекаются магистрали, соединяющие европейскую и азиатскую части страны, автодорожный транспортный узел на федеральной магистрали Москва - Нижний Новгород - Уфа (М-7), важнейший узел воздушного транспортного сообщения с аэропортом международного класса.

Общая площадь муниципального образования города Казани составляет 63,5 тыс.га.

Территория г. Казани разделена на 7 внутригородских районов: Авиастроительный, Вахитовский, Кировский, Московский, Ново-Савиновский, Приволжский, Советский.

1.2. Трудовые ресурсы. Уровень жизни населения

Демографическая ситуация в г. Казани свидетельствует о стабильной тенденции роста численности населения.

К трудовым ресурсам относится та часть населения, которая обладает необходимым физическим развитием, умственными способностями, общеобразовательными и профессиональными знаниями, практическим опытом для занятия общественно полезным трудом.

Баланс трудовых ресурсов г. Казани в рыночной экономике остается одним из основных инструментов прогнозирования состояния занятости населения. Он содержит систему показателей, характеризующих численность трудовых ресурсов и их распределение по основным группам населения: на занятых в экономике, на учебе с отрывом от работы и на граждан, не занятых трудовой деятельностью и учебой.

Состояние рынка труда на 01.01.2010 определялось следующими данными: численность трудоспособного населения составила 756,1 тыс. человек, или 66,5 процента от общей численности населения города, занятые в экономике - 570,8 тыс.чел. Среднесписочная численность работающих в 2008 году увеличилась на 6 тыс.чел., за 2009 год уменьшилась на 0,5 тыс.чел.

Вместе с ростом численности постоянного населения г. Казани прогнозируется и рост численности населения занятого в экономике города до 497,1 тыс.чел. в 2020 году. Численность экономически активного населения с учетом положительного сальдо миграции и при сохранении высокого уровня экономической активности населения с 2009 по 2020 год увеличится на 11 тыс.чел.

Уровень жизни населения как социально-экономическая категория представляет собой уровень и степень удовлетворения потребностей людей в материальных благах, бытовых и культурных услугах. Под материальными благами подразумеваются: продукты питания, одежда, обувь, предметы культуры и быта, обеспеченность жильем. Под бытовыми услугами - коммунальные услуги, в том числе услуги транспорта и связи, услуги службы быта, а также медицинские услуги. В г. Казани наблюдается устойчивое увеличение темпа роста заработной платы.

1.3. Генеральный план муниципального образования г. Казани

Генеральным планом муниципального образования г. Казани предусмотрена численность населения на 2020 год 1180 тыс.человек.

Перспективное жилищное строительство

В Генеральном плане муниципального образования г. Казани предусматриваются мероприятия по развитию и реконструкции жилых зон.

К 2020 г. предусмотрено увеличение уровня средней жилищной обеспеченности на одного человека до 31 кв.м общей площади. (фактическая средняя жилищная обеспеченность на одного человека составила в 2003 году 19,3 кв.м общей площади, в 2009 году - 22 кв.м общей площади.)

В целях обеспечения жильем населения г. Казани в 2020 году (1 млн. 180 тыс.человек с учетом планируемого уровня средней жилищной обеспеченности 31 кв.м общей площади на одного человека) необходимо увеличить жилой фонд г. Казани до 36 млн. 580 тыс.кв.м общей площади.

За период реализации Генерального плана муниципального образования г. Казани необходимо ежегодно вводить по 800-980 тыс.кв.м общей площади жилья.

Для размещения нового жилищного строительства использованы все основные территориальные резервы в пределах старых границ города (свободные территории, территории ветхого, морально устаревшего жилого фонда).

В пределах старых границ города возможно разместить 75 процентов от общего объема необходимого нового жилищного строительства. Остальные 25 процентов предлагается разместить на присоединенных к городу территориях в северо-восточном, восточном и юго-восточном направлениях.

Основными площадками жилищного строительства до 2020 года, расположенными в пределах старых границ города, являются:

в Вахитовском районе - земельный участок, ограниченный улицами Эсперанто, Салимжанова, Тихомирнова, Луковского (квартал "Б")

в Кировском районе:

- кварталы в районе ул. Большая Крыловка;

- жилой комплекс "Салават Купере";

- в жилом комплексе Юдино - земельные участки по улицам Бирюзовая, Больничная, Колымская, Революционная, Привокзальная;

- кварталы вдоль Горьковского шоссе, ул. Самарская - ул. Телецентра;

в Московском районе - земельный участок за территорией ОАО "Казаньоргсинтез";

в Ново-Савиновском районе - земельные участки по улицам Чистопольская, Рабочая;

в Приволжском районе:

- жилой комплекс "Ферма";

- земельный участок бывшего трамвайного депо, ограниченный улицами Халева, Роторная, Павлюхина, Газовая;

- земельный участок старого ипподрома по ул. Павлюхина;

- земельные участки по улицам Агрономическая, Хади Такташа, М. Гафури, Ново-Давликеевская;

- земельные участки южнее жилого массива "Вишневка";

- земельные участки южнее, юго-западнее и юго-восточнее жилого массива "Салмачи";

в Советском районе

- жилой комплекс "Седьмое Небо" на территории бывшего аэропорта;

- кварталы по пр. Победы, занятые промышленно-складскими объектами Восточного промышленного района;

- земельные участки по ул. Кленовая 3-я;

- земельные участки в жилом массиве Кульсеитово.

Основными площадками жилищного строительства до 2020 года, которые расположены на присоединенных к городу территориях в северо-восточном, восточном и юго-восточном направлениях, являются:

- жилой массив "Новая Вишневка";

- жилой комплекс "Светлая Долина" в районе ул. Мамадышский тракт;

- жилой массив "Загородная Усадьба";

- земельные участки восточнее, юго-восточнее жилого массива "Вишневка";

- земельные участки северо-восточнее жилого массива "Константиновка";

- земельные участки южнее жилого массива "Царицынский Бугор".

Таблица 1.1

Перспективное жилищное строительство в г. Казани по 2020 год

N п/п	Наименование территории	Площадь, га	Население, тыс. чел.	Средняя этажность, эт.	Сроки освоения, год
1	Кировский район	40,0	2,88	1-3	2011-2020
	в границах до 2007 г.	252,2	81,53	9 и выше
2	Вахитовский район	10,8	4,0	9 и выше	2015
	в границах до 2007 г.
3	Советский район	3,73	0,67	1-3	2011-2020
	в границах до 2007 г.	501,6	128,9	9 и выше
4	Приволжский район	82,9	8,7	1-3	2011-2020
	в границах до 2007 г.	466,9	126,5	9 и выше
5	Московский район в границах до 2007 г.	65,5	24,1	9 и выше	2011-2020
6	Ново-Савиновский район в границах до 2007 г.	46,6	20,3	9 и выше	2011-2018
7	Площадки на присоединенных территориях	525,3	46,03	1-3	2011-2020
		685,0	194,5	9 и выше

В Генеральном плане муниципального образования г. Казани предложена структура нового жилищного строительства с преобладанием многоквартирных жилых домов.

Такая структура жилищного строительства обусловлена необходимостью повышения плотности застройки города.