Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 апреля 2003 г. N А55-14941/02-11 Кассационная жалоба удовлетворена, производство по делу прекращено, поскольку при купле-продаже производственной базы, оформлении права собственности на нее, выделении земельного участка и обращении с настоящим иском в арбитражный суд истец выступал в качестве гражданина (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 17 апреля 2003 г. N А55-14941/02-11
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Киреева Николая Ивановича, г.Тольятти,

на решение от 22.11.02 г. и постановление апелляционной инстанции от 29.01.03 г. Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-14941/02-11

по жалобе Киреева Николая Ивановича, г.Тольятти, на Тольяттинский филиал Самарской областной регистрационной палаты об отказе в государственной регистрации,

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с жалобой на отказ регистрационной палаты Тольяттинского филиала в регистрации права собственности на земельный участок под производственной базой, переданный ему распоряжением от 29.10.01 г. N 1251-1/р в бессрочное пользование на основании п.5 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением от 22.11.02 г. арбитражный суд отказал Кирееву Н.И. в удовлетворении жалобы на действия ГУЮ "Самарская регистрационная палата".

Основанием отказа являлись ст.8 (п.2), п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.20, 28 (п.1) Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым гражданам земельные участки в постоянное пользование не предоставляются.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной и муниципальной собственности земельными участками, возникших у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

Поскольку заявитель обратился в регистрационный орган за регистрацией права собственности на земельный участок после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и учитывая отсутствие у него подобного права до введения в действие настоящего закона, суд считает жалобу необоснованной.

Постановлением от 29.01.03 г. апелляционной инстанцией решение от 22.11.02 г. оставлено без изменений.

Киреев Н.И., не согласившись с судебными актами по делу, обратился с кассационной жалобой в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Заявитель жалобы считает их незаконными.

Данный спор неподведомственен арбитражному суду в силу ст.ст.27, 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (2002 г.), так как документы на землю выданы гражданину Кирееву Н.И.

Статус предпринимателя приобретен после обращения с жалобой в арбитражный суд.

Кроме того, судебное решение не соответствует материальному закону, то есть ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.17 Закона Российской Федерации от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации в данном случае неприменима.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность судебных актов, изучив материалы дела, доводы заявителя, считает судебные акты незаконными и подлежащими отмене с прекращением производства по делу.

Как видно из материалов дела, истец Киреев Н.И. обратился в арбитражный суд с иском к Самарской областной регистрационной палате с жалобой на действия последней, выразившиеся в отказе зарегистрировать право собственности на земельный участок под производственной базой.

12.01.01 г. между ООО "СМК" (продавец) и Киреевым Н.И. заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому покупатель приобрел в собственность производственную базу площадью 1474,00 кв.м (здание литер АА-1АКБ, гараж, склад).

21.01.2000 г. Самарской областной регистрационной палатой было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Распоряжением от 29.10.01 г. N 1251-1/р Мэра г.Тольятти Кирееву Н.И. предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 2654 кв.м. под производственной базой.

В Самарскую регистрационную палату за регистрацией права собственности на земельный участок Киреев Н.И. обратился также в качестве гражданина.

Согласно п.2 ст.27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Поскольку, вышеназванные документы свидетельствуют о том, что при купле-продаже производственной базы, оформлении права собственности на нее, выделении земельного участка и обращении с настоящим иском в арбитражный суд Киреев Н.И. выступал в качестве гражданина, иск не подлежал рассмотрению в арбитражном суде.

То обстоятельство, что Киреевым Н.И. приобретен статус предпринимателя в период рассмотрения дела в суде не влияет на изменение подсудности спора, с учетом того, что при подаче иска он выступал гражданином.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.150(1), 287(6) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

Решение от 22.11.02 г. и постановление апелляционной инстанции от 29.01.03. Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-14941/02-11 отменить, кассационную жалобу удовлетворить.

Производство по делу прекратить.