Приложение N 11. Порядок начисления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг в городе Самаре в 1996 году

Приложение N 11
к постановлению
Главы города Самары
от 25 декабря 1995 г. N 1550

Порядок начисления льгот по оплате
жилья и коммунальных услуг в
городе Самаре в 1996 году

Льготы по оплате жилья в квартирах (комнатах), занимаемых по договору найма, или оплате услуг технического обслуживания в квартирах (комнатах), находящихся в частной собственности граждан предоставляются в пределах социальных норм площади жилья по оплате жилья, а льготы по коммунальным услугам - в пределах нормативов их потребления.

Социальные нормы площади жилья по оплате жилья утверждены настоящим постановлением (Приложение N 1).

Установленные действующим законодательством льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам, проживающим в жилищном фонде всех форм собственности.

При начислении льгот по оплате жилья, коммунальным услугам и услугам технического обслуживания необходимо руководствоваться следующими положениями:

1. Перерасчет платежей по оплате жилья и коммунальных услуг производится:

- в связи с изменением в установленном порядке ставок и тарифов - с момента изменения этих ставок и тарифов;

- в связи с арифметическими ошибками в подсчете и неправильным начислением льгот - за три предыдущих месяца;

- на основании документов, дающих право на льготы, с момента введения в действие соответствующего нормативного акта, если на этот период времени граждане имели право на льготы, но не более срока исковой давности - трех лет.

При соблюдении вышеизложенных принципов (действие нормативного акта и наличие прав на льготу) для проведения перерасчета более чем за три месяца требуется официальное подтверждение факта, что гражданин, имеющий право на льготу, не мог воспользоваться им по уважительной причине (справка о болезни, командировка, решение суда и т.п.);

- в связи с изменением собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности (даты регистрации документа в муниципальном предприятии "Бюро технической инвентаризации".

В том случае, когда квартира переходит в собственность по завещанию и до вступления в наследство (6 месяцев) в ней никто не проживает, плата за техническое обслуживание и отопление начисляется по ставкам, применяемым для расчетов с бывшим собственником.

После вступления в наследство новый собственник обязан возместить сумму начислений за 6 истекших месяцев, без учета пени.

С момента вступления в наследство платежи за техническое обслуживание дома и коммунальные услуги начисляются ему исходя из положений действующих нормативных и законодательных актов. Если наследник проживает на той же площади, что и бывший собственник (квартира была в долевой собственности), то платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, с момента смерти бывшего собственника, начисляются исходя из положений действующих нормативных и законодательных актов.

2. В том случае, когда наниматель (собственник, арендатор) жилого помещения имеет право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг по двум и более основаниям, льготы начисляются по одному из них по выбору гражданина.

3. Отдельные виды льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются конкретным категориям граждан и не распространяются на совместно с ними проживающих членов их семей. В этом случае:

- если гражданин имеет льготу по оплате коммунальных услуг и проживает в квартире по договору найме или находящейся в совместной собственности, то плата за отопление взимается по социальным нормам. Если же его доля больше социальных норм, то льготы предоставляются в пределах социальных норм;

- если гражданин, имеющий право на льготу по отоплению, проживает в коммунальной квартире, то плата за отопление по льготной ставке взимается в пределах социальных норм;

- за прочие коммунальные услуги (горячее водоснабжение, водопровод и канализацию, газ) по льготным ставкам взимается только с лица, которому льгота предоставлена.

4. Льготы по коммунальным услугам может предоставляться гражданину, имеющему на то основание, по месту фактического пользования этими услугами, но только в случае, если по месту прописки платежи ему не начисляются (за исключением отопления), о чем в жилищное предприятие предъявляется соответствующая справка.

5. Для компенсации затрат по предоставлению гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг жилищные предприятия обязаны ежегодно (или 2 раза в год) представлять в районные финансовые органы списки льготников. В свою очередь районные финансовые органы обязаны возместить жилищным предприятиям убытки от начисления платежей на льготных условиях.

6. Льготы по платежам за техническое обслуживание начисляются гражданам, имеющим на то право в соответствии с положениями действующих нормативных актов, если они являются собственниками жилья в результате приватизации, или собственниками одного и единственного жилья, пайщиками или собственниками одного и единственного жилья в домах ЖСК (ЖК).

Перечень категорий граждан, пользующихся льготами по оплате жилья и коммунальных услуг и услуг технического обслуживания определен настоящим постановлением (Приложение N 10).