Статья 31

Статья 31. Оплата жилья и коммунальных услуг в жилищном фонде социального использования

1. Нормативы потребления коммунальных услуг, цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях (кроме тарифов на электрическую энергию и газ) устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с основами ценообразования в жилищно-коммунальном хозяйстве, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и с учетом положений настоящей статьи.

2. В целях социальной защиты граждан при оплате жилья и коммунальных услуг, осуществления экономически обоснованной ценовой политики в жилищно-коммунальном хозяйстве Самарской области, а также для расчета объема финансовой помощи, передаваемой из областного бюджета местным бюджетам в межбюджетных отношениях устанавливаются региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг (далее - региональные стандарты).

Перечень, величина региональных стандартов, порядок их применения определяются законом Самарской области по представлению Губернатора Самарской области.

Информация об изменениях:

Законом Самарской области от 14 декабря 2004 г. N 161-ГД пункт 2 статьи 31 настоящего Закона дополнен абзацем

Правительство Самарской области правомочно устанавливать величину отдельных региональных стандартов, перечень которых определяется законом Самарской области.

3. Оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется исходя из цен и тарифов, устанавливаемых на один квадратный метр общей площади, а для общежитии и коммунальных квартир - на один квадратный метр жилой площади.

4. При наличии у граждан приборов учета потребления коммунальных услуг допускается производить оплату этих услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям в соответствии с заключаемыми договорами.

5. В случае обращения граждан, занимающих жилые помещения, площадь которых превышает социальную норму, установленную статьей 32 настоящего Закона, о замене жилых помещений на помещения в пределах социальной нормы наймодатели обязаны предоставить им соответствующие жилые помещения.

Оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется исходя из социальной нормы площади жилого помещения, о замене которого подано заявление начиная с месяца, следующего за месяцем, в течение которого подано такое заявление, до месяца, в течение которого нанимателю жилого помещения вручены документы, позволяющие ему занять предоставленное в качестве замены жилое помещение.

В случае если такая замена не состоялась по вине нанимателя жилого помещения, подавшего заявление о замене жилого помещения, оплата жилья и коммунальных услуг начиная с месяца, следующего за месяцем, в течение которого последовал отказ нанимателя жилого помещения о его замене, осуществляется на общих основаниях. Право на уменьшение размера оплаты жилья и коммунальных услуг в случае подачи заявления о замене жилого помещения может быть использовано один раз.