Статья 4

Статья 4. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки

1. Предметом ипотеки может быть:

а) земельный участок с принадлежностями, находящийся в частной собственности физического или юридического лица, права на которые в установленном порядке зарегистрированы государством, если договором ипотеки не предусмотрено иное;

б) часть земельного участка, соответствующего требованиям настоящей статьи, если никакие законные ограничения не препятствуют оформлению этой части в отдельный земельный участок;

в) земельная доля при наличии документов, удостоверяющих права на нее;

г) право аренды (с письменного согласия арендодателя).

2. Ипотека части земельного участка не разрешается, если закладываемая или остающаяся у залогодателя часть меньше минимального размера, предусмотренного федеральным законодательством и законодательством Самарской области в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения.

3. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, право залога при ипотеке земельного участка не распространяется на расположенное на нем иное недвижимое имущество, включая парники, теплицы, оранжереи. При обращении взыскания на земельный участок залогодатель сохраняет право собственности на это недвижимое имущество. Одновременно отчужденный земельный участок обременяется сервитутом, дающим право собственник устроений пользоваться земельным участком в пределах, необходимых для их нормальной эксплуатации.