Статья 4

Статья 4. Выдача свидетельств и исполнение обязательств по ним

1. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии в соответствии с настоящим Законом.

Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья в установленном порядке будет перечислена предоставляемая гражданину субсидия.

2. Выдача свидетельств и ведение реестра их учета осуществляются Фондами в соответствии с решениями органов государственной власти Самарской области и органов местного самоуправления в Самарской области о предоставлении субсидии конкретному заявителю.

3. Свидетельства являются именными и не подлежат передаче другому лицу.

4. Срок действия свидетельства - девять месяцев с момента его выдачи. В свидетельстве указываются даты выдачи и окончания срока его действия.

5. В случае утери свидетельства по непредвиденным обстоятельствам заявитель в трехдневный срок должен сообщить об утере в Фонд, выдавший данное свидетельство. Фонд решает вопрос о выдаче дубликата.

6. При невозможности приобретения жилья в срок действия свидетельства заявитель сообщает в соответствующий Фонд о своем намерении прекратить поиск варианта приобретения жилья после чего Фонд принимает решение об аннулировании свидетельства.

7. Свидетельство в течение бюджетного года выдается один раз. Повторная выдача свидетельства предусматривается в случае, когда заявитель не смог воспользоваться правом на улучшение жилищных условий по ранее выданному свидетельству, которое было возвращено в Фонд, выдавший свидетельство, и аннулировано соответствующим Фондом в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи.

В случае возврата свидетельства гражданин сохраняет право на улучшение жилищных условий в порядке очередности. Выдача повторного свидетельства производится в следующем бюджетном году в пределах предусмотренных на данные цели бюджетных средств.

8. Субсидия перечисляется в оплату заключенных договоров после представления документов, подтверждающих покрытие разницы между стоимостью приобретаемого или строящегося жилья и размером предоставляемой субсидии.

9. Владелец свидетельства имеет право использовать субсидию:

на приобретение готового жилья у физических и юридических лиц;

на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику;

на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70%);

на финансирование приобретения готового жилья на первичном и вторичном рынках или долевого участия в строительстве жилья высокой степени готовности (не менее 70%), в качестве первоначального взноса при получении кредита (займа), а также путем внесения пая в потребительские жилищно-строительные кооперативы или жилищные кредитные кооперативы.

10. Средства на предоставление субсидий, удостоверенных свидетельствами, в случае приобретения готового жилья или долевого участия в строительстве жилья перечисляются со счетов Фондов в банке-агенте продавцу или застройщику безналичным путем в пределах величины, установленной договором купли-продажи или договором долевого участия в строительстве жилья.

В случае строительства индивидуального жилого дома собственными силами выделение средств застройщику производится поэтапно в виде авансирования строительства жилья с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств.

11. В отдельных случаях, по желанию заявителя, допускается использование субсидий, удостоверенных свидетельствами, для приобретения или строительства жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилья, определенной жилищным законодательством, но не ниже нормы жилой площади на одного члена семьи, позволяющей признать гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий. Согласие заявителя на приобретение (строительство) жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилья, должно быть подтверждено заявителем в письменной форме.

12. В случае гибели или смерти заявителя сумма средств по свидетельству может быть передана его семье с учетом пересчета размера субсидии на новый состав семьи в соответствии с гражданским законодательством.

13. Средства на предоставление субсидий, удостоверенных свидетельствами, размещаются на бюджетных счетах Фондов в банке-агенте.

14. Перечисление средств областного бюджета на предоставление субсидий работникам организаций бюджетной сферы, работникам органов государственной власти Самарской области и органов местного самоуправления в Самарской области на счета Фондов в банке - агенте осуществляется министерством управления финансами Самарской области на основании ежемесячно представляемого министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области графика финансирования.