Приложение. Положение о порядке сдачи в субаренду арендуемых нежилых помещений в г. Новокуйбышевске Самарской области

Приложение
к решению
Новокуйбышевской городской Думы
от 22 октября 1998 г. N 113

Положение
о порядке сдачи в субаренду арендуемых нежилых помещений
в г. Новокуйбышевске Самарской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в субаренду арендованных у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокуйбышевска (далее Комитет) нежилых помещений, его основной целью является повышение эффективности использования арендуемых площадей.

1.2. Помещение в субаренду может быть предоставлено любым юридическим и физическим лицам, по заявке арендатора и с разрешения арендодателя - Комитета по управлению муниципальным имуществом.

1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в субаренду нежилых помещений, зданий и сооружений, относящихся к муниципальной собственности.

2. Порядок предоставления разрешения на субаренду помещения

2.1. Арендатор подает в Комитет заявку (приложение N 1) на предоставление помещения (помещений) в субаренду, на каждое предоставляемое в субаренду помещение оформляется отдельная заявка.

2.2. Арендатор обязан прилагать к подаваемой заявке следующие документы:

- копию документов подтверждающих регистрацию юридического или физического лица субарендатора;

- копию договора арендатора с субарендатором с приложением план - схемы размещения субарендатора в помещении (план-схема подписывается и арендатором и субарендатором);

- платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по арендной плате и иным платежам.

2.3. Заявка, не соответствующая установленной форме и без документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения, рассмотрению не подлежит.

2.4. Заявка на субаренду помещения рассматривается председателем Комитета или его заместителем, а при необходимости ими могут привлекаться специалисты Комитета.

2.5. Комитет рассматривает представленные документы в 15 дневной срок и в случае положительного решения оформляет разрешение на право субаренды нежилого помещения (приложение N 2).

2.6. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора в данном помещении, заявка должна быть согласована в органах санэпидемнадзора, госпожнадзора и других необходимых инстанциях зависимо от вила деятельности субарендатора.

2.7. При необходимости Комитет оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее новые условия пользования помещением.

2.8. Площадь помещения, сдаваемого в субаренду, не должна превышать 25% от общей арендуемой площади. Субарендаторам, намеренным использовать помещения с целью социально-значимых для населения города функций, по решению Комитета размер может быть увеличен до 50%.

2.9. Не подлежит оформлению заявка на субаренду помещения, если размер площади в распоряжении арендатора, становится меньше 9 квадратных метров на одного человека.

2.10. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается соглашением сторон, но не может быть более 12 месяцев. Срок субаренды не должен быть больше срока аренды помещения, субаренда прекращается вместе с окончанием срока или расторжением договора аренды. Данные условия субаренды должны обязательно отражаться в договоре между арендатором и субарендатором.

2.11. Выдаваемые Комитетом разрешения, на субаренду помещений учитываются в специальной книге (приложение N 3).

3. Оплата и порядок расчетов за субаренду помещения

3.1. Субарендатор производит оплату за помещение согласно договорных обязательств по договору субаренды.

3.2. Порядок расчетов между субарендатором и арендатором определяется договором субаренды.

4. Разовый сбор за выдачу разрешения на субаренду

4.1. За выдачу разрешения Комитет взимает разовый сбор, размер которого определяется согласно приведенной ниже таблице:

Срок действия Разрешения	Сумма сбора в зависимости от площади сдаваемого в субаренду объекта в кол-ве мин. размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством
1	2	3	4	5	6
до 6 месяцев от 6 до 12 мес.	1 - 10 кв. Метров	10 - 25 кв. метров	25 - 50 кв. метров	50 - 100 кв. метров	100 - 110 кв. Метров
	5 10	10 20	15 30	20 40	25 50

Примечания:

а) При выдаче разрешения на субаренду нежилого помещения, площадь которого превышает 110 кв. метров, сумма разового сбора увеличивается на четыре минимальных размеров оплаты труда за каждые дополнительные 10 кв. метров.

б) При сдаче в субаренду нежилого помещения для ведения банковской и страховой деятельности к размеру разового сбора применяется коэффициент 2.

4.2. Денежные средства - разовый сбор за разрешение на субаренду помещения перечисляются на соответствующий расчетный счет в бюджет города.

4.3. Равный сбор за разрешение на субаренду оплачивает арендатор.

5. Контроль за использованием площадей сданных в субаренду
и ответственность арендатора

5.1. Комитет контролирует использование площадей помещений, сданных в субаренду.

5.2. За нарушение условий субаренды ответственность несет арендатор в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

5.3. За предоставление площадей в субаренду без разрешения Комитета арендатор несет ответственность согласно договора аренды и действующего законодательства.