Приложение N 1. Задание на разработку проекта детальной планировки застройки центральной зоны отдыха и микрорайона "Портовый"

Приложение N 1
к решению
Тольяттинской городской Думы
от 4 февраля 1998 г. N 220

Задание на разработку проекта детальной планировки застройки
центральной зоны отдыха и микрорайона "Портовый "

1.Общие данные
1.1. Основание для проектирования	1.1.1. Решение Тольяттинской городской Думы N 143 от 24. 09. 97 г. 1.1.2. Письмо Департамента по строительству, архитектуре и энергетике мэрии г. Тольятти N _____ от ___________ г. 1.1.3. .Постановление мэрии г.Тольятти N _____ от ___________ г.
1.2. Вид строительства	1.2.1. Реконструкция застройки
1.3. Стадийность проектирования	1.3.1. Проект детальной планировки.
1.4 Проектная организация	1.4.1. ОАО "ГИПРОГОР" г. Тольятти или на конкурсной основе ( как вариант)
2. Требования к проектным решениям
2.1 Статус территории	2.1.1 Статус территории центральной зоны отдыха - круглогодичная курортно - туристическая зона. 2.1.2 Статус территории микрорайона "Портовый"- городской историко-культурный центр, административно - хозяйственный центр городской зоны отдыха.
2.2. Территория, охватываемая проектированием	2.2.1 С севера - граница существующей застройки; с востока - ограждение автотранспортного предприятия; с запада - водно- спортивная база; с юга - берег водохранилища (схема прилагается).
2.3. Вывод с территории промышленно -коммунальных объектов	2.3.1 Проект застройки выполнить с учетом выноса автотранспортного предприятия N 4, Автоагрегатного завода, базы управления торговли Комсомольского района, базы "Волголесосплав", пошивочного цеха Чапаевской швейной фабрики и др.
2.4. Планировочная организация и функциональное зонирование	2.4.1 В структуре схемы планировочной организации предусмотреть четкое зонирование территории по видам ее функционального использования: жилая, рекреационная, спортивно- туристическая, оздоровительная, историческая зона. 2.4.2 Жилую зону разместить в пределах существующей селитебной территории согласно прилагаемой схеме, с учетом сохранения и последующей реконструкцией и возможным перепрофилированием домов N 2; 4; 6; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14, 16; 18 по Комсомольскому шоссе. 2.4.3 Для жителей домов, подлежащих реконструкции ( по Комсомольскому шоссе) и сносу (по ул.Павлова, Специалистов Морской и Набережной), проектом предусмотреть строительство малоэтажного кирпичного жилья в жилой зоне. 2.4.4 В проекте применить преимущественно малоэтажную застройку с учетом геологических условий района. 2.4.5 Численность населения микрорайона "Портовый" не более 3 тыс., численность отдыхающих в зимнее и летнее время определить проектом. 2.4.6 В схеме планировки особое внимание уделить благоустройству зоны рекреации, предусмотреть свободный доступ населения к местам массового отдыха, особенно к территории пляжей. 2.4.7 Проектом предусмотреть размещение на территории бывшей земской больницы духовно- культурного кремля "Воскресенье" и Свято-Воскресенского мужского монастыря. 2.4.8 При отводе участка для строительства храма Успения Пресвятой Богородицы учесть геологические условия территории. 2.4.9 Предусмотреть сооружения для горнолыжного, водного и др. видов спорта, туризма, используя для этих целей в том числе территорию АТП. 2.4.10 Территория существующих дачных участков определяется на перспективу как садово-парковая зона (в составе ПДП не разрабатывается). Запретить строительство капитальных зданий и коммуникаций. 2.4.11 При разработке ПДП использовать методы ландшафтно- архитектурного проектирования
2.5. Инженерная подготовка территории	2.5.1. Проектом обеспечить допустимые уклоны для транспорта и пешеходов. Предусмотреть берегоукрепление, устройство бухт с волнозащитными дамбами. 2.5.2. Предусмотреть возможность использования акватории водохранилища за счет намыва грунта на мелководье
2.6. Инженерная обеспеченность	2.6.1. Инженерное обеспечение решается в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. 2.6.2. Разработать вариант автономного инженерного обеспечения проектируемой территории.
3.Исходные данные для разработки проекта.
3.1. Состав и содержание исходных данных	3.1.1. До начала разработки проекта заказчик передает АО "ГИПРОГОР" следующие исходные данные : - откорректированную съемку в М:2 000; - отчет по инженерно - геологическим работам на территории МКР "Портовый"; - материалы оценки современного и ожидаемого санитарно- гигиенического и экономического состояния окружающей среды и границы проектируемого района; - инвентаризационные данные по землепользованию, жилищному фонду, предтехнические условия на инженерное обслуживание территории.
3.2 Характеристика территории, инженерно- геологические условия	3.2.1 При проектировании необходимо учесть просадочность грунтов, оползневые явления, сработку береговой полосы, уникальность природного окружения данной территории и выход ее на побережье водохранилища.
4.Порядок согласования и утверждения
4.1. Согласование, экспертиза и утверждение проекта	4.1.1 Проект детальной планировки проходит государственную комплексную градостроительную и экологическую экспертизу. 4.1.2 Проект согласования с органами архитектуры и градостроительства, охраны природы, санитарно- эпидемиологического и пожарного надзора, землеустройства, охраны памятников истории и культуры, с жителями МКР "Портовый" в лице совета ТОС-23 и Ставропольским лесхозом. Согласование проекта осуществляет заказчик с привлечением проектной организации. 4.1.3. Проект утверждается городской Думой в соответствии с п.13.5 "Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации", утвержденной Госстроем России постановлением от 22. 12. 1993 г. N 18-58.
5.Дополнитальные требования
5.1. Указать о разработке дополнительных материалов	5.1.1. Выполнить демонстрационный материал в виде планшетов генплана М: 2 000 на твердой основе в цвете.
5.2. Количество экземпляров проекта	5.2.1. Заказчику проект детальной планировки выдается в 4-х экз., демонстрационный материал - 1 экз.

Председатель городской Думы

А.Н. Дроботов