Приложение. Временное положение по приемке законченных строительством объектов

Приложение
к постановлению
Главы Администрации Самарской области
от 20 января 1994 г. N 17

Временное положение
по приемке законченных строительством объектов

1. Настоящее Временное положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно - гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого на территории Самарской области в соответствии с Законом "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" N 1488-1 от 26 июня 1991 г. и другими законодательными актами Российской Федерации, устанавливает порядок приемки объектов после окончания строительства, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.

2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство, которым должны быть регламентированы требования к приемке, в соответствии с настоящим Временным положением.

Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта (эксплуатирующую организацию), автора проекта, специализированные фирмы, страховые общества, общественные организации и другие юридические и физические лица, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.

3. Приемка объектов производственного назначения, финансируемых из республиканского бюджета, осуществляется государственными приемочными комиссиями, назначаемыми соответствующими Министерствами, а финансируемых из областного бюджета при стоимости объекта свыше 10 млн. руб. (в ценах 1991 г.) - государственными приемочными комиссиями, назначаемыми департаментом по строительству, архитектуре, жилищно - коммунальному и дорожному хозяйству Администрации Самарской области.

4. Объекты принимаются в целом, или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство.

5. Договором устанавливаются, в частности, стадии приемки (приемка готовности строительной части и отдельных видов строительно - монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний, пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача объекта в гарантийную эксплуатацию и т. п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о готовности к приемке, гарантии исполнителя работ по качеству и другие необходимые условия.

Объекты производственного назначения, строительство которых производилось за счет федерального и областного бюджета или бюджетного льготного кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контрактом) на строительство.

6. Исполнитель работ представляет к приемке объект (пусковой комплекс зданий, сооружений) после завершения всех предусмотренных договором подряда работ по объекту, в соответствии с проектом на строительство.

7. Органы государственного надзора в течение 15 дней после письменного обращения исполнителя работ (генерального подрядчика) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту.

Органы Госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений Государственного санитарного надзора, органов Государственного пожарного надзора и других государственных надзорных органов, которым подконтролен объект.

8. Заказчик производит приемку объекта на основе результатов проведенных обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам, стандартам, а также заключений органов надзора.

Порядок проведения работ по приемке объекта, пускового комплекса, стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с указаниями проектной и технологической документации.

9. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки регламентируется заказчиком согласно договора подряда.

10. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в приложении N 1. К акту приемки объекта генеральный подрядчик (исполнитель работ) и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении N 2.

Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных работ по договору.

11. Факт ввода в действие принятых заказчиком объектов, построенных за счет средств федерального и областного бюджета, при наличии положительных заключений органов Госархстройнадзора, регистрируется и утверждается:

по объектам жилищно - гражданского, коммунального, промышленного и дорожного строительства, инженерных коммуникаций, сметной стоимостью свыше 10 млн. руб. (в ценах 1991 г.) - департаментом по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации области;

по объектам сметной стоимостью до 10 млн. руб. - руководством администраций городов и районов;

по объектам сельскохозяйственного назначения и переработки сельскохозяйственной продукции, сметной стоимостью более 10 млн. рублей, регистрируются руководством администраций городов, районов и утверждаются управлением сельского хозяйства Администрации Самарской области.

При положительных заключениях органов Госархстройнадзора факт ввода в действие принятых объектов, построенных за счет собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов, заемных и привлеченных финансовых средств, регистрируется руководством местной администрации и в недельный срок утверждается заказчиком.

В статистическую отчетность введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода.

Исполнитель работ и заказчик на основе зарегистрированного акта приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность о вводе объекта в эксплуатацию.

12. Руководство департамента по строительству, архитектуре, жилищно - коммунальному и дорожному хозяйству Администрации области, руководство городов и районов ведут учет зарегистрированных объектов по установленной форме, в которой указываются наименование вводимого объекта, генеральный подрядчик (исполнитель), заказчик, исходящий номер письменного обращения, входящий номер и дата присвоения регистрационного номера, дата утверждения факта ввода объекта.

Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.

Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных, санитарных, экологических и других норм, не допускается. Заказчик, исполнитель работ, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных требований, а также за ущерб, нанесенный интересам граждан, юридическим лицам и государству.

Начальник Главного управления архитектуры

и градостроительства департамента по строительству

Н.П. Черников