Приложение

Приложение
к постановлению
Самарской городской Думы
от 24 апреля 2003 г. N 235

Перечень
территориальных зон Карты правового зонирования
территории города Самары, предлагаемых к изменению для
приведения в соответствие с градостроительными требованиями

1. Между ул. Грозненской и ул. Калининградской в Куйбышевском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей).

Учитывая, что территория между ул. Грозненской и ул. Калининградской находится в санитарно-защитной зоне КНПЗ, необходимо изменить зону установленную Картой Ж-3 на зону Ц-4т (зона специализированного коммерческого использования объектов общественно-транспортного назначения).

(Sобщ. = 234.9 га - S = 48.5 га-20.6%)

2. Часть земель с/х Волгарь в Куйбышевском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Рз (резервные территории).

Земельный участок передан гражданам под индивидуальное жилищное строительство, поэтому зону Рз изменить на зону Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).

(S = 44.3га - 100%)

3. РЭБ Нефтефлота в Куйбышевском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Рз (резервные территории).

Предлагается изменить установленную Картой зону Рз на зону ПК-1 (зона промпредприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 100 м), в связи с необходимостью уточнения границ предприятий РЭБ Нефтефлота.

(S = 38.4га-100%)

4. Поселок Мясокомбината в Советском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - зону ПК-1 (зона промпредприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 100м).

В связи с изменением санитарно-защитной зоны бывшего мясокомбината, в результате чего пос. Мясокомбината не попадает в его санитарно-защитную зону, возможно изменить зону ПК-1 на зону Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).

(Sобщ. = 323га - S = 61.7га - 19.1%)

5. В границах улиц: Черемшанская, Юн. Пионеров, Советская, Ташкентский переулок в Кировском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки).

Схемой генплана реконструкции этого квартала планируется строительство многоэтажных жилых домов со сносом ветхих 2-х этажных и частных жилых домов, для чего требуется изменить установленную Картой зону Ж-2 на Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей).

(S = 30г а- 100%)

6. Плодопитомник "Жигулевские сады" в Кировском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Рз (резервные территории).

Учитывая статус территории Плодопитомника "Жигулевские сады", предусмотренной для выращивания саженцев плодовых растений, необходимо изменить установленную Картой зону Рз на зону Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов), в которой предусмотрено выращивание сельскохозяйственных культур.

(S = 24.4га - 100%)

7. 18 км Московского шоссе в Кировском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Рз (резервные территории).

Схемой генплана развития территории в районе 18 км Московского шоссе определено использование ее под многоэтажное жилищное строительство, поэтому установленную Картой зону Рз (резервные территории) предлагается изменить на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей).

(S = 68.5га - 100%)

8. Пос. Козелковский в Красноглинском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов).

Установленная Картой зона Р-5 не соответствует сложившейся градостроительной ситуации на территории пос. Козелковский, который застроен индивидуальными жилыми домами. Необходимо изменить тип зоны с Р-5 на Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).

(S.общ = 1240га - S = 57.5 га - 4.63%)

9. Промпредприятие в пос. Козелки в Красноглинском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).

Зона Ж-1 установлена Картой ошибочно. На этой площадке находится промпредприятие (асфальтобетонный завод). Необходимо изменить тип зоны с Ж-1 на ПК-2 (зона предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 300 метров).

(S = 38.6га - 100%)

Частичное изменение типа зоны

10. Временный рынок строительных материалов по Ракитовскому шоссе в Кировском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Р-5 (зона садово-дачных участков).

Изменение части зоны Р-5 на зону Ц-3 (зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения).

(Sобщ. = 1240.9 га - S = 0.08 га - 0.0065%)

11. Многоэтажный жилой дом по Заводскому шоссе в Промышленном районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности с санитарно-защитной зоной до 100 метров).

Дополнения в регламент зоны ПК-1 Правил застройки в виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования: жилые дома для временного проживания.

(Sобщ.= 463га - 5 = 0.15га - 0.033%)

12. Храм по улице Ставропольской в Промышленном районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Р-2 (зона парков, бульваров, набережных).

Изменение части зоны Р-2 на зону Ц-2 (зона деловых и коммерческих предприятий общегородского и религиозного назначения).

(Sобщ. = 67га - S = 0.25га - 0.035%).

Специальное согласование

13. Пристрой универсального магазина к жилому дому по ул. Ново-Садовой, 23 в Октябрьском районе

Целевое использование земельного участка по Карте правового зонирования - Ц-3 (зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения).

Специальное согласование по причине несогласия жителей дома.