Решение Новокуйбышевской городской Думы от 19 декабря 2002 г. N 129 "Об утверждении методики исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2003 году" (утратило силу)

Решение Новокуйбышевской городской Думы от 19 декабря 2002 г. N 129
"Об утверждении методики исчисления арендной платы за арендуемые
нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2003 году"

ГАРАНТ:

Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 21 декабря 2006 г. N 290 настоящее решение признано утратившим силу

Заслушав и обсудив информацию председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом (А.В. Лескин), и, рассмотрев предложенный проект "Методики исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2002 году", руководствуясь ст. 614 Гражданского Кодекса РФ, Положением об управлении муниципальным имуществом на территории города Новокуйбышевска, утвержденного решением Новокуйбышевской городской Думы от 15 декабря 1994 г. N 36, Положением о порядке предоставления в аренду нежилых помещений и иного муниципального имущества в городе Новокуйбышевске, утвержденного решением Новокуйбышевской городской Думы от 30 октября 1997 г. N 57, ст. 35 Устава города Новокуйбышевска и с целью повышения эффективности использования муниципальной собственности, Новокуйбышевская городская Дума решила:

1. Установить с 1 января 2003 г. базовую ставку арендной платы за 1 кв.м площади нежилых помещений в размере 66 руб. 87 коп. в год.

2. Утвердить с 1 января 2003 года "Методику исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2003 году" в новой редакции, согласно приложению.

3. С вводом в действие утвержденной выше Методики считать утратившим силу решение Новокуйбышевской городской Думы от 2 ноября 2001 г. N 70 "Об утверждении методики исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2002 году"

Председатель Новокуйбышевской

городской Думы, глава города

А.П. Нефедов

Методика
исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения,
здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 200З году
(утв. решением Новокуйбышевской городской Думы от 19 декабря 2002 г. N 129)

Настоящая Методика определяет порядок исчисления арендной платы за арендуемые н помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске.

Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилой площадью и земельным участком, на котором она расположена, либо частью земельного участка, пропорционально арендуемой доли, в соответствии с договором на аренду недвижимого имущества.

1. Годовая арендная плата за пользование нежилой площадью устанавливается для предприятий и организаций не ниже уровня арендной платы, сложившейся в предыдущем году и рассчитывается по формуле:

Апл.=(Абаз * К1 * К2 * К3* К4) * S + Азем., где:

Апл. - годовая арендная плата за пользование нежилой площадью;

Абаз.- базовая ставка на 1 кв.м. нежилой площади в рублях:

К1 - коэффициент вида деятельности предприятия:

К2 - коэффициент престижности места расположения помещения;

К3 - коэффициент качества помещения;

К4 - коэффициент технического состояния

S - общая площадь, сдаваемая в аренду.

Азем.- арендная плата за землю.

К1 - Коэффициент вида деятельности предприятия

     К1 = 0.3 - для религиозных организацнй:

     К1 = 0,7 - для организаций, учреждений,  финансируемых  из  местного

                бюджета;

              - муниципальных предприятий, учреждений:

              - АО, акции которых находятся в муниципальной

                собственности;

              - обществ инвалидов:

              - общественных организаций:

              - творческих мастерских:

     К1 = 1,5 - для государственных предприятий, предприятий,

                учреждений, финансируемых из областного, федерального

                бюджетов;

              - организаций бытового обслуживания населения;

              - средства массовой информации;

              - аптек, обслуживающих население льготными лекарствами;

              - коммерческих организаций и товариществ, занимающихся

                обслуживанием муниципального жилого и нежилого фонда;

              - коммерческих организаций и товариществ, занимающихся

                выпуском собственной продукции, строительством;

              - коммерческих организаций и товариществ, занимающихся

                стоматологической и врачебной деятельностью;

     К1 = 2,3 - для предприятий, оказывающих услуги связи;

              - для складов;

     К1 = 3   - для туристических, рекламных фирм,

              - юридических контор;

     К1 = 3.8 - для банков, бирж, ломбардов;

              - ресторанов, кафе;

              - брокерских и залоговых контор;

              - страховых компаний;

              - риэлторских, оценочных фирм;

              - совместных предприятий с иностранным капиталом;

              - магазинов;

     К1 = 4,5 - для казино, игорных домов, клубов, компьютерных залов,

                культурно-развлекательнмх центров.

К2 - Коэффициент престижности места расположения помещения

     К2 = 2,2 - центральные улицы: ул. Миронова, ул. Чернышевского,

                ул.Кадомцева, ул. Горького, ул. Куйбышева,

                ул. Коммунистическая, ул. Белинского, ул. Фрунзе,

                ул. Советская, пр. Победы, ул. Дзержинского, места

                частого посещения населения, торговые ряды.

     К2 = 1,5 - улицы, прилегающие к центральным или близко расположенные

                от массового посещения населения, в 39 квартале.

     К2 = 1,0 - помещения, удаленные от центральных улиц, расположенные

                на окраине города (105 км, 106 км, 102 км) и в местах

                частного сектора проживания населения.

     К2 = 2,2 - для рынков, вокзалов, универмагов, универсамов, банков,

                бирж, залоговых и брокерских контор, ресторанов, кафе,

                казино, игорных домов, независимо от места их

                расположения.

     К2 = 1,0 - для муниципальных предприятий, бюджетных учреждений,

                обществ инвалидов, общественных организаций, органов

                государственной власти, независимо от места их

                расположения.

К3 - Коэффициент качества помещения

     К3 = 1,0 - для каменных строений при наличии центрального

                отопления, водопровода, канализации:

     К3 = 0,9 - при отсугствни водопровода, канализации:

     К3 = 0,8 - при отсугствии центрального отопления и для полуподвалов;

     К3 = 0,7 - для деревянных строений, подвалов, технических помещений.

     К3 = от 1 до О в зависимости от технического состояния объекта,

               определяется КУМИ совместно с КЖКХ).

К4 - Коэффициент технического состояния

     К4 = 0,4 - при капитальном ремонте кровли, фасада, систем отопления,

                водоснабжения, канализации, электроснабжения;

     К4 = 0,5 - при капитальном ремонте систем отопления, водоснабжения,

                канализации, электроснабжения;

     К4 = 0,6 - при капитальном ремонте кровли, фасада:

     К4 = 0,8 - при капитальном ремонте одной из систем или элементов

                здания;

     К4 = 1   - капитальный ремонт не проводился.

2. Годовая арендная плата за землю рассчитывается по формуле:

Азем = Кбаз. * Кинд. * Кисп.зем. * Sуч., где

Кбаз.- базовая дифференцированная ставка земельного налога соответствующей зоны градоэкономической ценности за 1 кв. м, утвержденная решением Новокуйбышевской городской Думы N 104 от 17 июня 1998 г.:

Кинд.- ежегождный индексируеммй коэффициент к базовой ставке земельного налога, устанавливаемый законодательством РФ;

Кисп.зем.- коэффициент функционального использования, вида деятельности и категории арендатора, определенных решением Новокуйбышевской городской Думы.

Sуч. - площадь земельного участка, пропорциональная арендуемой площади.