Приложение N 1. Положение "Об условиях оплаты населением г. Тольятти жилья и коммунальных услуг, предоставляемых в жилище, площадь которого превышает установленную социальную норму площади жилья"

Информация об изменениях:

Постановлением Тольяттинской городской Думы от 2 июня 2004 г. N 1111 в название и текст настоящего Положения внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Тольяттинской городской Думы
от 19 декабря 2001 г. N 340

Положение
"Об условиях оплаты населением г. Тольятти
жилья и коммунальных услуг, предоставляемых
в жилище, площадь которого превышает установленную
социальную норму площади жилья"

С изменениями и дополнениями от:

2 июня 2004 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", Законом Самарской области "О жилище" и регулирует отношения в сфере оплаты жилья и коммунальных услуг населением г. Тольятти, предоставляемых в жилище, площадь которого превышает установленную в соответствии с настоящим Положением социальную норму площади жилья.

ГАРАНТ:

Законом Самарской области от 5 июля 2005 г. N 139-ГД Закон Самарской области от 19 января 1999 г. N 5-ГД признан утратившим силу

Действие настоящего Положения не распространяется на одиноко проживающих пенсионеров.

1.2. В настоящем Положении:

- Жилище - жилой дом, квартира, иное жилое помещение, пригодное для проживания и соответствующее требованиям, установленным действующим жилищным законодательством РФ и Самарской области.

- Сверхнормативное жилье - часть жилища, одно или несколько жилищ, общая суммарная площадь которых превышает установленную в соответствии с настоящим Положением социальную норму площади жилья, являющееся собственностью граждан либо занимаемое на основании договора социального найма, находящееся на территории г. Тольятти.

- Управляющая организация - организация, уполномоченная собственниками жилищного фонда выполнять функции по его управлению в соответствии с действующим законодательством РФ, Самарской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Тольятти.

- Социальная норма площади жилья (в целях настоящего Положения) - размер общей площади жилища, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется возмещение из бюджета г. Тольятти части затрат граждан в оплате жилья и коммунальных услуг.

1.3. Оплата жилья и коммунальных услуг, начисленных управляющей организацией с учетом настоящего Положения, производится в сроки, устанавливаемые нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Тольятти.

1.4. Гражданам, занимающим на основании договора социального найма жилище, площадь которого превышает социальную норму площади жилья (п. 2.3 настоящего Положения), органами местного самоуправления г. Тольятти предоставляются услуги по безвозмездному обмену на жилище меньшей площади в пределах социальной нормы.

Оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется исходя из социальной нормы площади жилого помещения, о замене которого подано заявление, начиная с месяца, следующего за месяцем, в течение которого подано такое заявление, до месяца, в течение которого нанимателю жилого помещения вручены документы, позволяющие ему занять предоставленное в качестве замены жилое помещение.

В случае, если такая замена не состоялась по вине нанимателя жилого помещения, подавшего заявление о замене жилого помещения, оплата жилья и коммунальных услуг, начиная с месяца, следующего за месяцем, в течение которого последовал отказ нанимателя жилого помещения о его замене, осуществляется на общих основаниях. Право на уменьшение размера оплаты жилья и коммунальных услуг в случае подачи заявления о замене жилого помещения может быть использовано один раз.

Порядок предоставления услуг по безвозмездному обмену регулируется мэром г. Тольятти.

2. Условия оплаты жилья и коммунальных услуг,
предоставляемых в сверхнормативное жилище

2.1. Граждане, имеющие сверхнормативное жилье, оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, отоплению жилищного фонда производят по тарифам и нормативам, устанавливаемым постановлением мэра г. Тольятти.

Оплата исчисляется суммарно:

2.1.1. Исходя из общей площади всех жилищ в пределах социальной нормы площади, установленной в соответствии с п. 2.4. настоящего Положения, с учетом возмещения из бюджета доли затрат в оплате, устанавливаемой мэром г. Тольятти, по месту нахождения одного из жилищ по выбору гражданина (кроме жилищ, занимаемых на основании договора найма).

2.1.2. Исходя из общей площади жилья, превышающего социальную норму площади, установленную в соответствии с п. 2.4. настоящего Положения, в размере, обеспечивающем полное возмещение затрат на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту, отоплению жилищного фонда по месту нахождения остальных (в случае наличия таких) жилищ.

2.2. Стоимость коммунальных услуг (водоснабжение горячее и холодное, водоотведение) в сверхнормативном жилище оплачивается с учетом возмещения из бюджета доли затрат в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливаемых мэром г. Тольятти:

2.2.1. Для граждан, проживающих в домах, оборудованных приборами учета расходования коммунальных услуг, согласно ежемесячным показаниям приборов учета пропорционально количеству проживающих в жилище.

2.2.2. Для собственников жилищ, оборудованных индивидуальными приборами учета расходования коммунальных услуг, согласно показаниям приборов учета.

2.2.3. Для граждан, проживающих в жилищах, не оборудованных приборами учета, в расчете от количества проживающих.

2.3. Социальная норма площади и жилья в целях настоящего Положения устанавливается:

- 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи из трех или более человек;

- 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек;

- 33 квадратных метра общей площади на одиноко проживающего человека.

Социальная норма площади жилья для одиноких граждан, проживающих в коммунальной квартире, равна фактически занимаемой жилой площади квартиры.

2.4. В целях социальной защиты граждан для расчета оплаты стоимости содержания и текущего ремонта, отопления жилья к установленной социальной норме площади жилья дополнительно прибавляются 9 кв. м. общей площади жилья на одного человека для семьи, проживающей в отдельной квартире, постановлением мэра г. Тольятти.

2.5. Увеличенной оплате не подлежит дополнительная площадь, полагающаяся гражданину в соответствии с действующим законодательством РФ и Самарской области.

2.6. В течение 10 дней с момента приобретения прав в соответствии с обязан сообщить по месту начисления ему платежей за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги о произведенном выборе жилища, по месту нахождения которого будет начисляться оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом возмещения доли затрат из бюджета города (кроме жилища, занимаемого на основании договора социального найма).

2.7. Бюджетная субсидия предоставляется зарегистрированным в установленном порядке в сверхнормативном жилище гражданам: членам семьи собственника (супруг, родители, дети), проживающим совместно с ними членам их семьи (супруг, родители, дети), а также гражданам, проживающим в сверхнормативном жилище на основании гражданско-правового договора. О наличии указанных выше отношений с проживающими в сверхнормативном жилище гражданами с предоставлением надлежаще заверенных копий документов собственник обязан сообщить управляющей организации в течение 10 дней с момента заключения договора на предоставление коммунальных услуг в сверхнормативное жилище либо с момента регистрации указанных граждан по месту жительства.

2.8. Предоставление бюджетной субсидии в оплате стоимости предоставляемых в сверхнормативное жилище жилищно-коммунальных услуг прекращается с месяца, следующего за месяцем возникновения права на указанное жилище.

2.9. В случае неисполнения требований, изложенных в п.п. 2.6, 2.7. настоящего Положения, управляющая организация на основании сведений, предоставляемых органами, осуществляющими регистрацию и учет недвижимого имущества, вправе:

2.9.1. Начислять гражданину оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом бюджетной субсидии на покрытие затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту его постоянного жительства в пределах социальной нормы площади жилья, установленной в соответствии с п.п. 2.3., 2.4. настоящего Положения.

2.9.2. Начислять гражданину оплату в соответствии с п.п. 2.1., 2.2. настоящего Положения по месту его постоянного жительства, а также в сверхнормативные жилища, не являющиеся местом постоянного жительства гражданина.

2.10. Граждане, проживающие в г. Тольятти и имеющие в собственности сверхнормативное жилище за пределами г. Тольятти, обязаны представить эксплуатирующей организации документы, подтверждающие размер оплаты стоимости жилья и коммунальных услуг, предоставляемых в жилища, находящиеся вне г. Тольятти. В случае непредоставления указанных документов в сроки и порядке, указанные в п. 2.7. настоящего Положения, начисление платежей за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые в жилище, находящееся в г. Тольятти, осуществляется в соответствии с п. 2.9. настоящего Положения.

Председатель Думы

А.Н. Дроботов