Приложение N 1. Положение о порядке предоставления недвижимого имущества (находящегося в муниципальной собственности либо подлежащего передаче в муниципальную собственность) в субаренду, использование его по договорам о совместной деятельности, о сотрудничестве

Приложение N 1
к постановлению
Главы Администрации города Тольятти
от 5 июля 1995 г. N 946

Положение
о порядке предоставления недвижимого имущества
(находящегося в муниципальной собственности либо
подлежащего передаче в муниципальную собственность)
в субаренду, использование его по договорам о совместной
деятельности, о сотрудничестве

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в субаренду, использования по договорам о совместной деятельности, о сотрудничестве (далее "субаренда") муниципального недвижимого имущества, в отношении которого комитет по управлению имуществом г. Тольятти (далее "Комитет") выступает арендодателем по заключенному ранее договору аренды.

2. В субаренду может быть предоставлено не более 20% от полезной площади арендуемого недвижимого имущества.

Полезной площадью считать:

- для торговых предприятий и предприятий общественного питания площадь торгового зала;

- для предприятий бытового обслуживания - площадь приемных пунктов, залов, салонов, где оказываются услуги населению, производственные площади;

- для предприятий коммунального обслуживания площадь помещений, где оказываются услуги населению, приемных пунктов, производственных помещений;

- для оптово-заготовительных предприятий - площадь складских и производственных помещений.

Субарендатор не вправе распоряжаться полученными арендными правами, в том числе передавать их в залог, вносить в уставной капитал предприятий.

3. Заявка на субаренду утверждается председателем Комитета после согласования с заместителем главы администрации района, контролирующими и отраслевыми службами района, на территории которого находится арендуемое имущество.

4. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия соответствующего договора аренды и в любом случае - трех лет.

5. Арендатор, изъявивший желание выступить арендодателем по договору субаренды, обращается в администрацию соответствующего района по месту расположения объекта, где ему для ознакомления предоставляется проект дополнительного соглашения, порядок определения площадей, сдаваемых в субаренду.

6. При подаче заявки установленной формы в администрацию соответствующего района для согласования, арендатор прилагает к ней:

- выкопировку арендуемых помещений с указанием площадей, сдаваемых в субаренду;

- договор субаренды;

- квитанцию об оплате целевых сборов, перечисленных на счет Комитета, в размере 1 (одного) МРОТа.

При этом для ознакомления предъявляется копия Устава юридического лица, изъявившего желание стать субарендатором (для физических лиц копия свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя).

7. Администрация района рассматривает поступившую заявку в десятидневный срок со дня ее подачи.

Заявка не согласовывается и соответствующие документы не передаются в Комитет при наличии нарушений условий договора аренды.

Председатель Комитета принимает соответствующее решение в течение пяти рабочих дней с момента поступления необходимого пакета документов. Заявка может быть отозвана арендатором до ее утверждения председателем Комитета.

8. Договор субаренды составляется в четырех экземплярах и является условным договором, вступающим в силу с момента заключения дополнительного соглашения между Комитетом и арендатором.

После заключения дополнительного соглашения между Комитетом и арендатором заявка и договор субаренды регистрируются в Комитете.

Одновременно выполняется расчет арендной платы (с учетом субаренды), являющийся неотъемлемой частью договора аренды.

При этом ставка арендной платы за площади, предоставленные в субаренду, определяется по виду деятельности субарендатора, осуществляемой на указанных площадях, но не менее ставки арендатора.

Приложения N 1 Дополнительное соглашение;

Приложение N 2 Заявка

Приложение N 1
к положению
о порядке предоставления недвижимого имущества
(находящегося в муниципальной собственности либо
подлежащего передаче в муниципальную собственность)
в субаренду, использование его по договорам о совместной
деятельности, о сотрудничестве

                        Дополнительное соглашение

               к договору аренды N ______ от ______________

г. Тольятти                                     "   "      199  г.

     Комитет по управлению имуществом г. Тольятти, именуемый в дальнейшем

"Арендодатель", в лице председателя комитета Бабич Т.Е., с одной стороны,

и   ___________________________________    ______________________________

именуемый    в    дальнейшем    "Арендатор",    в    лице    руководителя

______________________________________________ с другой стороны, пришли к

соглашению о нижеследующем:

     1. Арендодатель предоставляет Арендатору право сдачи в субаренду

     ___________кв. м, арендуемых по договору N _______  от  ____________

помещений  общей  площадью  __________кв.  м,  расположенных  по  адресу:

__________________________________________________________________     на

условиях  договора  субаренды  N  ___________от   ___________________   с

________________________________________________________________

     (наименование   субарендатора)    с    целью    использования    под

________________________________________

_________________________________   на   срок    до______________________

Основание: согласованная заявка на субаренду N ____ от ___________

     2. Арендатор обязан:

     2.1. Соблюдать условия договора аренды  на  площадях,  переданных  в

субаренду.

     2.2. Выплачивать арендную плату согласно расчета,  произведенного  с

учетом субаренды.

     3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке  прекратить  действие

настоящего  соглашения  в  случае  использования  сдаваемых  в  субаренду

помещений в целях, не предусмотренных п. 1 настоящего соглашения.

     4.  Срок  действия  настоящего  соглашения  с  ________________   по

_________________________________________________________________________.

     "Арендодатель"                             "Арендатор"

  Комитет по управлению                    ______________________

  имуществом г. Тольятти                   ______________________

  445011, г. Тольятти,                     ______________________

  пл. Свободы, 4                           ______________________

  расчетный счет N 700404 в                ______________________

  Тольяттихимбанке МФО 838                 ______________________

  тел. 26-95-00, 26-04-12                  ______________________

  _________________Т.Е. Бабич              ______________________

  __________________________               ______________________

Приложение N 2
к положению
о порядке предоставления недвижимого имущества
(находящегося в муниципальной собственности либо
подлежащего передаче в муниципальную собственность)
в субаренду, использование его по договорам о совместной
деятельности, о сотрудничестве

                                                                Утверждаю

                                                    Председатель комитета

                                                 по управлению имуществом

                                                _____________  Т.Е. Бабич

                             Заявка

                      N____ от____________199 г.

     на предоставление права  арендатору  _______________________________

сдавать в субаренду  часть  помещений,  а  именно:___кв.  м  из____кв.  м

арендуемых  по  договору  N_____  от_________  расположенных  по  адресу:

_________________________________  на  условиях  договора   субаренды   с

______________________________  для   использования   под   _____________

______________________________на срок до ____________.

    Согласовано:

    Заместитель Главы администрации

_____________________ района _____________________________________

                                      подпись               Ф.И.О.

Отраслевой отдел

администрации района        ______________________________________

                                      подпись               Ф.И.О.

Пожарная инспекция          ______________________________________

                                      подпись               Ф.И.О.

Санэпиднадзор               ______________________________________

                                      подпись               Ф.И.О.

ОУМИ администрации района   ______________________________________

                                      подпись               Ф.И.О.

                                      Выдана ____________199  г.