Приложение. Положение о порядке и условиях приватизации незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда в г. Тольятти

Приложение
к решению
Тольяттинской городской Думы
от 7 июня 2000 г. N 836

Положение
о порядке и условиях приватизации незанятых
(неиспользуемых) объектов нежилого фонда в г.Тольятти

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Федерального Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального Закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Закона Самарской области "О местном самоуправлении в Самарской области", Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года (с изменениями по 25 января 1999 г.), утвержденных Указом Президента РФ N 1535 от 22 июля 1994 г., Устава г. Тольятти в целях установления порядка и условий приватизации незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений, помещений.

1.2. Незанятыми (неиспользуемыми) зданиями, строениями, помещениями являются объекты недвижимости, незакрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями, на условиях договоров хозяйственного ведения и оперативного управления, и не переданные другим физическим и юридическим лицам на условиях иных договорных обязательств.

1.3. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется:

а) на аукционах;

б) на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями.

1.4. Право приобретения в собственность на аукционной (конкурсной) основе находящихся в муниципальной собственности незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда имеют физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 9 Федерального Закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

1.5. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется специализированным финансовым учреждением мэрии г. Тольятти - Фондом имущества г. Тольятти.

1.6. При приватизации незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда законным средством платежа признается денежная единица (валюта) Российской Федерации.

2. Порядок приватизации незанятых
(неиспользуемых) объектов нежилого фонда

2.1. Инициатива в проведении приватизации незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда принадлежит мэрии г. Тольятти, районным администрациям г. Тольятти (в лице руководителей отраслевых структурных подразделений, Комитету по управлению муниципальным имуществом), физическим и юридическим лицам.

2.2. Мэр г. Тольятти, рассмотрев представленный Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тольятти пакет документов, принимает решение о приватизации и издает соответствующее постановление.

2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет подготовку объекта к приватизации.

2.4. Подготовка Комитетом по управлению муниципальным имуществом объектов к приватизации включает:

2.4.1. Создание Комитетом по управлению муниципальным имуществом комиссии по приватизации и установление срока подготовки плана приватизации.

2.4.2. Государственную регистрацию права муниципальной собственности приватизируемого объекта в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Тольяттинском филиале Самарской областной регистрационной Палаты), в случае, если данный объект не зарегистрирован в установленном законом порядке;

2.4.3. Получение необходимых правоустанавливающих документов на приватизируемый объект (технический паспорт, сведения о земельном участке под приватизируемым объектом и др.);

2.4.4. Определение цены приватизируемых незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда.

2.5. План приватизации определяет способ продажи объекта приватизации, сроки и условия его продажи, а также начальную цену объекта приватизации. План приватизации утверждается решением Комитета по управлению муниципальным имуществом.

2.6. Начальная цена определяется по рыночной стоимости, в соответствии с Федеральным Законом "Об оценочной деятельности в РФ"

2.7. По завершении мероприятий, связанных с подготовкой объекта к приватизации, Комитет по управлению муниципальным имуществом принимает решение об утверждении плана приватизации и направляет приватизационное дело в Фонд имущества г. Тольятти для продажи незанятого (неиспользуемого) объекта нежилого фонда на аукционе (конкурсе).

2.8. Информация о приватизации незанятого (неиспользуемого) объекта нежилого фонда должна быть опубликована Фондом имущества г.Тольятти в средствах массовой информации не менее чем за один месяц до дня проведения продажи указанного имущества.

2.9. Порядок проведения аукциона по продаже незанятого (неиспользуемого) объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, условия участия в нем, порядок определения победителя аукциона и расчетов за имущество, приобретенного по результатам аукциона, регулируется положением "О продаже на аукционе государственного или муниципального имущества", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 356 от 27 марта 1998 года.

2.10. Порядок проведения коммерческого конкурса с инвестиционными условиями по продаже незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности, условия участия в нем, порядок определения победителя конкурса и расчетов за имущество, приобретенное по результатам конкурса, регулируется положением "О продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 1311 от 9 ноября 1998 года.

2.11. Фонд имущества при продаже незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда на аукционе либо по конкурсу вправе с учетом сложившейся конъюнктуры рынка в случае, если объект был не продан по установленной комитетом по управлению имуществом цене, принять решение о снижении начальной цены объекта не более, чем на 10%, а по согласованию с комитетом по управлению муниципальным имуществом - до 50%.

3. Заключительные положения

Информация об изменениях:

Постановлением Тольяттинской городской Думы от 11 декабря 2001 г. N 333 пункт 3.1. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи или с рассрочкой платежа.

Рассрочка платежа предоставляется по письменному заявлению покупателя в пределах финансового года на срок не более, чем 6 месяцев.

Решение о предоставлении рассрочки принимается уполномоченным продавцом муниципального имущества по согласованию с финансовым органом мэрии.

При продаже муниципального имущества в рассрочку оплата производится ежемесячно равными долями. Проценты в пользу городского бюджета уплачиваются также ежемесячно по фактической задолженности в размере действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В случае нарушения покупателем условий предоставления рассрочки дополнительно в бесспорном порядке взыскиваются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Покупателю предоставляется право досрочной частичной или полной оплаты суммы долга.

3.2. Средства от продажи объектов незавершенных строительством направляются в бюджет города.

3.3. Признание сделок приватизации муниципального имущества недействительными осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Председатель городской Думы

А.Н. Дроботов