Приложение N 2. Договор на право размещения объекта

Приложение N 2
к положению
о порядке
предоставления земельных
участков для размещения и
дальнейшей эксплуатации
объектов временного
использования мелкорозничной
торговли и услуг на
территории г. Тольятти

                   Договор на право размещения объекта

   г. Тольятти                       N ____ от "_____ "___________2000 г.

     Администрация  _______________  района,   именуемая   в   дальнейшем

"Администрация",   в   лице   Главы   Администрации    _________________,

действующего     на     основании     Положения      о      Администрации

____________________района    г. Тольятти,    с    одной    стороны,    и

_________________________________________________________________________

___________________  именуемое  в   дальнейшем   "   Субъект",   в   лице

______________________________________       действующего       основании

___________________________________________________________   с    другой

стороны, заключили Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Администрация  предоставляет  Субъекту  право  на   размещение

объекта, предназначенного для  осуществления  мелкорозничной  торговли  и

оказания услуг, в дальнейшем Объект.

     1.2. В подтверждение этих прав Администрация предоставляет  Субъекту

Свидетельство.

                    2. Условия, по результатам торгов

     1.2. В подтверждение этих прав Администрация предоставляет  Субъекту

     2.1.________________________________________________________________

     2.2 ________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Администрация имеет право:

     3.1.1. Проверять выполнение  Субъектом  обязательств  по  настоящему

Договору, не вмешиваясь в деятельность Субъекта.

     3.1.2. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Свидетельство

в случаях:

     -  связанных  с  необходимостью  изъятия  земельного   участка   для

государственных и муниципальных нужд;

     -  трехкратного  в   течение   одного   года   нарушения   Субъектом

обязательств  по  настоящему  Договору.  Факты  нарушения   должны   быть

подтверждены   актом   (протоколом)   представителя   администрации   или

контролирующих органов.

     3.2. Администрация обязуется:

     3.2.1. Выдать Субъекту Свидетельство.

     3.2.2.  Утверждать  проектно-сметную  документацию,  предоставленную

Субъектом.

     3.2.3. Заключить с Субъектом Договор аренды земельного участка.

     3.2.4. Выдать разрешение на строительство Объекта после  утверждения

проектно-сметной документации в установленном порядке.

     3.2.5.  Принять  по  Акту  приемки   в   эксплуатацию   законченного

строительством временного Объекта.

     3.2.6. Предоставить Субъекту компенсацию стоимости Объекта с  учетом

его   износа   по   оценочной   стоимости   Объекта,   произведенной   МП

"Инвентаризатор", кроме упущенной выгоды,  в  случае  досрочного  изъятия

Сертификата   и   расторжения   настоящего   договора    по    инициативе

Администрации, вызванного государственными или муниципальными нуждами.

     3.2.7. Не менее чем за один месяц уведомить Субъекта  о  решении  по

досрочному  изъятию   Свидетельства,   вызванном   государственными   или

муниципальными нуждами.

     3.3. Субъект имеет право:

     3.3.1. Субъект  имеет  преимущественное  право  на  продление  срока

действия Договора  после  его  окончания,  при  условии,  если  в  период

действия настоящего Договора с его стороны не было  нарушений  договорных

обязательств.

     3.3.2. Сдавать в аренду Объект, не освобождаясь  от  ответственности

за исполнение обязательств по настоящему Договору.

     3.3.3.  Досрочно  в  одностороннем  порядке  расторгнуть   настоящий

Договор, письменно известив о своем намерении Администрацию за два месяца

и заключив Соглашение о расторжении настоящего Договора.

     3.4. Субъект обязуется:

     3.4.1. В  семидневный  срок  после  подписания  настоящего  Договора

оплатить      стоимость       предмета       торгов       в       размере

__________________________________________________________

     3.4.2.   Соблюдать   условия   Администрации   по    функциональному

назначению, указанной в Свидетельстве и разделе 2 настоящего Договора.

     3.4.3.   Подготовить   проектно-сметную   документацию   в   течение

__________________________ со дня подписания постановления  Администрации

района на проектирование и строительство.

     3.4.4. Заключить Договор на право аренды земельного участка.

     3.4.5. Построить Объект и сдать его в эксплуатацию по Акту приемки в

эксплуатацию    законченного    строительством    объекта    в    течение

_______________ со дня подписания постановления  Администрации  района  и

выдачи разрешения на строительство объекта.

     3.4.6.  Открыть  объект  только  после  подписания  Акта  приемки  в

эксплуатацию   законченного   строительством    объекта,    утвержденного

Администрацией и зарегистрированного в МП "Инвентаризатор".

     3.4.7. Обеспечивать чистоту прилегающей к объекту территории, уборку

и вывоз твердых бытовых отходов.

     3.4.8.  Соблюдать  установленные  законодательством   требования   и

правила торговли и предоставления услуг.

     3.4.9. При задержке сдачи объекта в эксплуатацию в срок, указанный в

п. 3.4.5., оплачивать арендную  плату  за  земельный  участок  по  полной

ставке с момента планового срока сдачи объекта в эксплуатацию.

     3.4.10. При досрочном расторжении  по  своей  инициативе  настоящего

Договора до сдачи объекта  в  эксплуатацию  оплатить  полностью  арендную

плату  за  весь  период  строительства,  либо  с  согласия  Администрации

передать  незавершенный  строительством  Объект  в  ее  собственность   с

компенсацией его остаточной стоимости (с учетом  вычета  арендной  платы)

после проведения повторных торгов.

     3.4.11. Если по п.3.4.10. согласия с Администрацией  не  достигнуто,

убрать незаконченный строительством объект и привести в земельный участок

за свой счет в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

                        4. Ответственность сторон

     4.1.В  случае  невыполнения   Субъектом   условий   пунктов   3.4.3.

Администрация устанавливает дополнительный 15-дневный срок для выполнения

этих обязательств, в течение  которых  Субъект  выплачивает  неустойку  в

размере 1% за каждый день просрочки от суммы, указанной в  пункте  3.4.1.

настоящего   Договора.   При   неисполнении   обязательств   в    течение

вышеуказанного срока,  Администрация  выступает  инициатором  расторжения

настоящего  Договора.  Администрация  не  возмещает  убытки,   понесенные

Субъектом в период  проектирования  и  строительства  Объекта,  в  случае

расторжения настоящего Договора по вине Субъекта.

     4.2. В случае невыполнения Субъектом условий п. 3.4.5. Администрация

устанавливает двухмесячный  срок  для  выполнения  этих  обязательств,  а

Субъект  оплачивает  арендную  плату  в  полном  объеме  за  весь  период

строительства.

     4.3. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему Договору  Администрация  и  Субъект  несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством.

                         5. Расторжение договора

     5.1. Администрация имеет право в одностороннем  порядке  расторгнуть

настоящий Договор в случаях:

     5.1.1.   изъятия   земельного   участка   для   государственных    и

муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством;

     5.1.2. прекращения деятельности Субъекта;

     5.1.3. невыполнения условий раздела II настоящего Договора;

     5.2. В остальных случаях досрочное расторжение  настоящего  Договора

допускается по взаимному согласию сторон.

                        6. Дополнительные условия

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

                             7. Срок договора

     7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон  с

момента     его     подписания     и      действует      до      "______"

______________________________ года.

                       8. Заключительные положения

     8.1. Стороны гарантируют соблюдение конфиденциальности  в  отношении

информации и документации, полученной по настоящему Договору.

     8.2. Изменения и дополнения к  настоящему  Договору  принимаются  по

взаимному согласию сторон и оформляются дополнительными соглашениями.

     8.3. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  Договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     8.4.  Договор  составлен  в   двух   экземплярах,   имеющих   равную

юридическую силу.

           9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон