Приложение N 3. Методика расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы и временные плоскостные сооружения в краткосрочную аренду по Комсомольскому району

Приложение N 3
к постановлению
Мэра города Тольятти
от 1 апреля 1998 г. N 501-1/04-98

Методика
расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные под
временные торговые объекты, малые архитектурные формы и временные
плоскостные сооружения в краткосрочную аренду по Комсомольскому району

1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором на аренду земельного участка.

2. Основу расчета суммы годовой арендной платы составляют базовые ставки арендной платы по оценочным зонам, ежегодно утверждаемые решением Тольяттинской городской Думы.

3. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы и временные плоскостные сооружения, рассчитываются по формуле:

А = Б х К х S

где - Б - базовые ставки арендной платы, согласно соответствующей оценочной зоне, утвержденные решением городской Думы;

К - районный коэффициент целевого использования земельного участка;

S - площадь земельного участка

4. Районные коэффициенты целевого использования земельного участка приводятся ниже:

1. К = 80 - торговые киоски, тонары;

2. К = 50 - автозаправочные станции (за земельный участок под заправочные контейнеры, диспетчерские пункты бензовозы). Для остальной территории АЗС К = 1.

3. К = 1 - мини-рынки (за площадь под торговыми рядами)

Годовая арендная плата за земельные участки, занимаемые минирынками в случае расположения на них киосков, тонаров определяется следующим образом:

- рассчитывается годовая арендная плата за занимаемые мини-рынками площади за вычетом площадей под киосками, тонарами А=Б х К (S-S1)

где - S общая площадь мини-рынков,

S1 - площадь занимаемая киосками, тонарами.

- отдельно рассчитывается годовая арендная плата за земельные участки, занимаемые киосками, тонарами.

4. К = 1,8 - автостоянки и К = 4 - ночные автостоянки

5. К = 25 - временные предприятия по предпродажной подготовки автомобилей, СТО, автомойки и павильоны шиномонтажа.

6. К = 1 - сезонные кафе (на период использования).

7. К - 100 рекламные щиты и установки.

8. К - 1 территории временного складирования, индивидуальные гаражи.

9. Значения коэффициентов целевого использования земельного участка под павильоны модульного типа, торгово-остановочные комплексы, кафе модульного типа, в зависимости от площади объектов, приводится в таблице:

    Площадь      К целевого       Площадь        К целевого

    кв. м.       использования    кв. м.         использования

                 земельного                      земельного

                 участка                         участка

    до 15        80               106-115        58

    15-25        75               116-125        56

    26-35        74               126-135        54

    36-45        72               136-145        52

    46-55        70               146-155        50

    56-65        68               156-165        49

    66-75        66               166-175        48

    76-85        64               176-185        47

    86-95        62               186-195        46

    96-105       60               200 и выше     45

5. Установить плату за аренду земли в размере 20% от арендной платы для соответствующего торгового объекта для предприятий всех форм собственности, занимающихся бытовым обслуживанием:

- ремонт обуви

- ремонт часов

- изготовление ключей

- нарезка стекла

- для устройства общественного туалета и оказанием услуг населению:

- прием стеклотары

- павильоны по продаже хлебобулочных изделий, кулинарных изделий и полуфабрикатов, фасованной молочной продукции, овощей и фруктов, мороженого, семян и других посадочных материалов.

- павильоны "Роспечати" и канцтоваров

- информационно-справочные павильоны

6. Расчет арендной платы на нормативный срок строительства производить в соответствии с базовыми ставками арендной платы, утвержденными решением городской Думы по соответствующей оценочной зоне за единицу площади земельного участка, без применения районного коэффициента целевого использования земельного участка.

7. Арендная плата для остановочных комплексов за площади, занятые остановочными павильонами, площади под благоустройство и озеленение не взимается.

8. Арендная плата за земельные участки предоставленные под санитарное содержание и необходимые для обслуживания объекта устанавливается с К = 1 к базовой ставке арендной платы согласно соответствующей оценочной зоне.

С территории предоставленной под благоустройство и озеленение арендная плата не взимается.

9. Арендная плата за выделенный земельный участок начисляется с момента предоставления участка (со дня регистрации постановления администрации района о предоставлении земельного участка), при этом применяются ставки арендной платы, установленные на момент оформления договора аренды.

10. Освободить от уплаты за аренду земельных участков, с обязательным оформлением документов на право землепользования, все учреждения и организации, деятельность которых на 100% финансируется за счет районного или городского бюджетов, а также ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, граждан на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны, инвалиды I и II группы, граждан подвергшихся воздействию радиации в следствии катастрофы на ЧАС и других радиационных авариях.

11. Льготы другим категориям землепользователей предоставляются на основании решения городской Думы, постановления мэра города, постановления главы администрации района.

12. Периодичность уплаты и пересмотра арендной платы оговаривается в условиях договора на аренду земельного участка.

Глава администрации Комсомольского района

И.В. Орехов

Председатель комитета

по земельным Ресурсам и землеустройству

Н.И. Немых