Раздел 3. Порядок предоставления объектов в аренду

Раздел 3. Порядок предоставления объектов в аренду

3.1. Порядок предоставления объектов в аренду на внеконкурсной основе.

3.1.1. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду на внеконкурсной основе:

3.1.1.1. организациям, финансируемым из федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ, - до 9 кв.м. общей площади на 1 служащего для использования под кабинеты, либо по санитарным, социальным и иным нормам и нормативам согласно действующему законодательству, предоставленным соответствующими подразделениями мэрии;

3.1.1.2. общественным объединениям, за исключением общественно-политических (в соответствии с их Уставом), и религиозным организациям - до 20 кв.м. полезной общей площади;

3.1.1.3.пенсионным фондам, в том числе негосударственным;

3.1.1.4. отделениям фонда обязательного медицинского страхования РФ;

3.1.1.5. отделениям фонда социального страхования РФ;

3.1.1.6. организациям, занимающимся добровольным медицинским страхованием населения, - до 20 кв. м полезной площади;

3.1.1.7. юридическим и физическим лицам, представляющим в соответствии с заключенными двусторонними договорами и соглашениями о развитии взаимовыгодных внешнеэкономических и международных связей интересы городов-побратимов (партнеров) города Тольятти;

3.1.1.8. иностранным юридическим лицам - в соответствии с международными договорами и межправительственными соглашениями, участником которых является Российская Федерация, и на основании действующих региональных Программ о сотрудничестве;

3.1.1.9. консульским, дипломатическим, торговым представительствам - миссиям зарубежных государств (по соглашению с УВМС);

3.1.1.10. официальным представителям Организации Объединенных Наций (ООН), Европейского Союза (ЕС) и других международных организаций и их региональным отделениям;

3.1.1.11. региональным отделениям Общероссийских общественных организаций;

3.1.1.12. специализированным предприятиям и организациям независимо от формы собственности, обеспечивающим функционирование объектов инженерной инфраструктуры на территории города (для основной деятельности);

3.1.1.13. нотариусам для ведения наследственных дел - по ходатайству органа юстиции;

3.1.1.14. физическим и юридическим лицам при использовании общих помещений жилых и нежилых домов (без ограничения площади);

3.1.1.15. физическим и юридическим лицам при увеличении арендуемых площадей за счет высвободившихся соседних помещений (площадь вновь предоставляемых помещений не должна превышать 20 кв.м. полезной площади), если их сдача в аренду другим лицам невозможна (обременено сервитутами);

3.1.1.16. физическим и юридическим лицам в случае необходимости замены ранее сданного в аренду муниципального имущества на аналогичное либо обмена арендованным имуществом между арендаторами;

3.1.1.17. физическим и юридическим лицам при передаче в пользование временно свободных нежилых помещений, находящихся на балансе органов местного самоуправления и муниципальных учреждений;

3.1.1.18. физическим и юридическим лицам при использовании помещений под творческие мастерские, ателье, студии (по заключению департамента культуры);

3.1.1.19. негосударственным организациям дополнительного образования детей независимо от организационно-правовой формы;

3.1.1.20. организациям (предприятиям) бытового обслуживания (ателье пошива и ремонта одежды, изготовления и ремонта обуви);

3.1.1.21. организациям (предприятиям), работающим с привлечением инвалидов, пенсионеров, молодежи в возрасте до 18 лет, численность которых составляет более 50 % от общего числа работающих, с фондом оплаты труда этой категории не менее 25% общего фонда оплаты труда предприятия;

3.1.1.22. организациям (предприятиям), производящим детский ассортимент товаров, доля которых в общем объеме продукции составляет не менее 70%;

3.1.1.23. некоммерческим организациям, не занимающимся предпринимательской деятельностью, для организации досуга населения города;

3.1.1.24. муниципальным предприятиям (по обоснованию отраслевого органа мэрии).

3.1.2. Заявка на выделение объекта вне конкурса в аренду подается в Комитет по управлению муниципальным имуществом в письменном виде по установленной форме.

Срок рассмотрения заявки не должен превышать 1 месяца с даты ее регистрации.

3.1.3. Рассмотрение заявок о предоставлении вне конкурса в аренду объектов нежилого фонда производится при наличии следующих документов:

- письменного заявления на имя председателя Комитета;

- пакета учредительных документов (копии).

3.1.4. Основанием для передачи Объекта в пользование и заключения договора пользования является постановление мэра города.

3.1.5. В случае невозможности по техническим причинам подобрать помещение необходимой площади в пределах нормы выделения допускается предоставление помещений большей площади, но не более двойной нормы.

3.2. Порядок предоставления объектов в аренду на условиях коммерческого конкурса (аукциона)

3.2.1. Сдача Объектов муниципального имущества в аренду на условиях коммерческого конкурса (аукциона) осуществляется с учетом следующих условий:

- пообъектного плана социально-экономического развития района;

- предложений отраслевых подразделений мэрии, администрации района по развитию в городе, районе определенных видов деятельности, оказанию услуг, а также по проведению реконструкции, капитального ремонта муниципального имущества;

3.2.2. Решение о продаже нематериального актива (права аренды муниципального имущества) на конкурсе (аукционе) принимает Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Тольятти.

3.2.3. Начальная цена определяется в размере 1/2 годовой арендной платы за все помещение.

При расчете начальной цены Объекта, выставляемого на аукцион, применяется максимальный коэффициент вида деятельности с корректировочным коэффициентом, равным 0,3.

3.2.4. Конкурс (аукцион) по продаже права аренды проводится в соответствии с Положением, утвержденным городской Думой.

3.2.5. По итогам конкурса (аукциона) Комитетом и победителем конкурса (аукциона) заключается договор аренды, содержащий конкурсные условия.