Раздел 3. Порядок предоставления объектов в аренду

Раздел 3. Порядок предоставления объектов в аренду

3.1. Порядок предоставления объектов в аренду на внеконкурсной основе.

3.1.1. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду на внеконкурсной основе:

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 7 июня 2000 г. N 838 в пункт 3.1.1.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.1.1. организациям, финансируемым из федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ, - до 9 кв.м. полезной площади на 1 служащего для использования под кабинеты, либо по санитарным, социальным и иным нормам и нормативам согласно действующему законодательству, предоставленным соответствующими подразделениями мэрии;

3.1.1.2. общественным объединениям, за исключением общественно-политических (в соответствии с их Уставом), и религиозным организациям - до 20 кв.м. полезной общей площади;

3.1.1.3.пенсионным фондам, в том числе негосударственным;

3.1.1.4. отделениям фонда обязательного медицинского страхования РФ;

3.1.1.5. отделениям фонда социального страхования РФ;

3.1.1.6. организациям, занимающимся добровольным медицинским страхованием населения, - до 20 кв. м полезной площади;

3.1.1.7. юридическим и физическим лицам, представляющим в соответствии с заключенными двусторонними договорами и соглашениями о развитии взаимовыгодных внешнеэкономических и международных связей интересы городов-побратимов (партнеров) города Тольятти;

3.1.1.8. иностранным юридическим лицам - в соответствии с международными договорами и межправительственными соглашениями, участником которых является Российская Федерация, и на основании действующих региональных Программ о сотрудничестве;

3.1.1.9. консульским, дипломатическим, торговым представительствам - миссиям зарубежных государств (по соглашению с УВМС);

3.1.1.10. официальным представителям Организации Объединенных Наций (ООН), Европейского Союза (ЕС) и других международных организаций и их региональным отделениям;

3.1.1.11. региональным отделениям Общероссийских общественных организаций;

3.1.1.12. специализированным предприятиям и организациям независимо от формы собственности, обеспечивающим функционирование объектов инженерной инфраструктуры на территории города (для основной деятельности);

3.1.1.13. нотариусам для ведения наследственных дел - по ходатайству органа юстиции;

3.1.1.14. физическим и юридическим лицам при использовании общих помещений жилых и нежилых домов (без ограничения площади);

3.1.1.15. физическим и юридическим лицам при увеличении арендуемых площадей за счет высвободившихся соседних помещений (площадь вновь предоставляемых помещений не должна превышать 20 кв.м. полезной площади), если их сдача в аренду другим лицам невозможна (обременено сервитутами);

3.1.1.16. физическим и юридическим лицам в случае необходимости замены ранее сданного в аренду муниципального имущества на аналогичное либо обмена арендованным имуществом между арендаторами;

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 7 июня 2000 г. N 838 пункт 3.1.1.17. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.1.17. Физическим и юридическим лицам при передаче в пользование временно свободного (неиспользуемого) муниципального имущества, в т.ч. нежилых помещений, находящихся на балансе учреждений и органов местного самоуправления.

3.1.1.18. физическим и юридическим лицам при использовании помещений под творческие мастерские, ателье, студии (по заключению департамента культуры);

3.1.1.19. негосударственным организациям дополнительного образования детей независимо от организационно-правовой формы;

3.1.1.20. организациям (предприятиям) бытового обслуживания (ателье пошива и ремонта одежды, изготовления и ремонта обуви);

3.1.1.21. организациям (предприятиям), работающим с привлечением инвалидов, пенсионеров, молодежи в возрасте до 18 лет, численность которых составляет более 50 % от общего числа работающих, с фондом оплаты труда этой категории не менее 25% общего фонда оплаты труда предприятия;

3.1.1.22. организациям (предприятиям), производящим детский ассортимент товаров, доля которых в общем объеме продукции составляет не менее 70%;

3.1.1.23. некоммерческим организациям, не занимающимся предпринимательской деятельностью, для организации досуга населения города;

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 7 июня 2000 г. N 838 пункт 3.1.1.24. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.1.24. Муниципальным предприятиям, при этом для осуществления управленческой деятельности - до 9 кв. м. полезной площади на одного служащего для использования под кабинеты.

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 7 июня 2000 г. N 838 настоящее Положение дополнено новыми пунктами 3.1.1.25., 3.1.1.26., 3.1.1.27. и 3.1.1.28.

3.1.1.25. Территориальным (городским) объединениям профсоюзов организаций работников муниципальных учреждений для использования под офис - до 20 кв. м. полезной площади.

3.1.1.26. Физическим и юридическим лицам при передаче в пользование временных некапитальных нежилых помещений, зданий, сооружений.

3.1.1.27. Физическим и юридическим лицам при передаче в пользование объектов жилого фонда, временно переведенных в нежилой фонд.

3.1.1.28. Физическим и юридическим лицам при передаче в пользование объектов историко-культурного назначения (по заключению департамента культуры).

3.1.2. Заявка на выделение объекта вне конкурса в аренду подается в Комитет по управлению муниципальным имуществом в письменном виде по установленной форме.

Срок рассмотрения заявки не должен превышать 1 месяца с даты ее регистрации.

3.1.3. Рассмотрение заявок о предоставлении вне конкурса в аренду объектов нежилого фонда производится при наличии следующих документов:

- письменного заявления на имя председателя Комитета;

- пакета учредительных документов (копии).

3.1.4. Основанием для передачи Объекта в пользование и заключения договора пользования является постановление мэра города.

3.1.5. В случае невозможности по техническим причинам подобрать помещение необходимой площади в пределах нормы выделения допускается предоставление помещений большей площади, но не более двойной нормы.

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 6 июня 2001 г. N 208 пункт 3.2. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Порядок предоставления объектов в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды.

3.2.1. Решение о проведении торгов принимается комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Тольятти при условии, что объект муниципального нежилого фонда не используется по договору, либо срок договора истек.

3.2.2. Предметом торгов является право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда.

3.2.3. Начальная цена предмета торгов представляет собой величину годовой арендной платы, определяемую комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Тольятти и являющуюся максимальной для данного объекта муниципального нежилого фонда в соответствии с действующими на момент проведения торгов нормативными актами органов местного самоуправления.

3.2.4. Приобретение права на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда не влечет возникновения у покупателя права на его последующий выкуп в собственность.

3.2.5. При определении победителя торгов конкурсной комиссией учитывается преимущественное право предыдущего арендатора на заключение договора при условии его участия в торгах и прочих равных условиях, если иное не было предусмотрено договором аренды.

3.2.6. Торги на право заключения договора аренды проводятся в соответствии с Положением, утвержденным городской Думой.

3.2.7. Результаты торгов фиксируются в протоколе. Протокол о результатах торгов оформляется в день проведения торгов в двух экземплярах и имеет силу договора.

3.2.8. По итогам торгов комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Тольятти и победителем торгов заключается долгосрочный договор аренды. При этом размер арендной платы может быть изменен КУМИ в одностороннем порядке в соответствии с коэффициентом инфляции, определяемым Правительством РФ, но не чаще одного раза в год.

3.2.9. Договор аренды заключается только после фактического освобождения объекта аренды предыдущим пользователем. Победитель торгов обязан заключить договор аренды на условиях, предусмотренных конкурсной документацией.

3.2.10. В случае, если в результате торгов право заключения договора аренды по предложенной начальной цене оказалось не востребованным, торги организуются повторно, при этом начальная цена объекта торгов может быть снижена продавцом (фондом имущества) до 10% , а по согласованию с КУМИ - до 25%.

Если и в этом случае право заключения договора аренды оказалось не востребованным, решение о заключении договора аренды принимает КУМИ на основании постановления мэра города. Расчет арендной платы производится в соответствии с методикой расчета арендной платы, утверждаемой городской Думой.