Раздел 3. Порядок предоставления объектов в аренду

Раздел 3. Порядок предоставления объектов в аренду

3.1. Порядок предоставления объектов в аренду на внеконкурсной основе.

3.1.1. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду на внеконкурсной основе:

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 7 июня 2000 г. N 838 в пункт 3.1.1.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.1.1. организациям, финансируемым из федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ, - до 9 кв.м. полезной площади на 1 служащего для использования под кабинеты, либо по санитарным, социальным и иным нормам и нормативам согласно действующему законодательству, предоставленным соответствующими подразделениями мэрии;

3.1.1.2. общественным объединениям, за исключением общественно-политических (в соответствии с их Уставом), и религиозным организациям - до 20 кв.м. полезной общей площади;

3.1.1.3.пенсионным фондам, в том числе негосударственным;

3.1.1.4. отделениям фонда обязательного медицинского страхования РФ;

3.1.1.5. отделениям фонда социального страхования РФ;

3.1.1.6. организациям, занимающимся добровольным медицинским страхованием населения, - до 20 кв. м полезной площади;

3.1.1.7. юридическим и физическим лицам, представляющим в соответствии с заключенными двусторонними договорами и соглашениями о развитии взаимовыгодных внешнеэкономических и международных связей интересы городов-побратимов (партнеров) города Тольятти;

3.1.1.8. иностранным юридическим лицам - в соответствии с международными договорами и межправительственными соглашениями, участником которых является Российская Федерация, и на основании действующих региональных Программ о сотрудничестве;

3.1.1.9. консульским, дипломатическим, торговым представительствам - миссиям зарубежных государств (по соглашению с УВМС);

3.1.1.10. официальным представителям Организации Объединенных Наций (ООН), Европейского Союза (ЕС) и других международных организаций и их региональным отделениям;

3.1.1.11. региональным отделениям Общероссийских общественных организаций;

3.1.1.12. специализированным предприятиям и организациям независимо от формы собственности, обеспечивающим функционирование объектов инженерной инфраструктуры на территории города (для основной деятельности);

3.1.1.13. нотариусам для ведения наследственных дел - по ходатайству органа юстиции;

3.1.1.14. физическим и юридическим лицам при использовании общих помещений жилых и нежилых домов (без ограничения площади);

3.1.1.15. физическим и юридическим лицам при увеличении арендуемых площадей за счет высвободившихся соседних помещений (площадь вновь предоставляемых помещений не должна превышать 20 кв.м. полезной площади), если их сдача в аренду другим лицам невозможна (обременено сервитутами);

3.1.1.16. физическим и юридическим лицам в случае необходимости замены ранее сданного в аренду муниципального имущества на аналогичное либо обмена арендованным имуществом между арендаторами;

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 7 июня 2000 г. N 838 пункт 3.1.1.17. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.1.17. Физическим и юридическим лицам при передаче в пользование временно свободного (неиспользуемого) муниципального имущества, в т.ч. нежилых помещений, находящихся на балансе учреждений и органов местного самоуправления.

3.1.1.18. физическим и юридическим лицам при использовании помещений под творческие мастерские, ателье, студии (по заключению департамента культуры);

3.1.1.19. негосударственным организациям дополнительного образования детей независимо от организационно-правовой формы;

3.1.1.20. организациям (предприятиям) бытового обслуживания (ателье пошива и ремонта одежды, изготовления и ремонта обуви);

3.1.1.21. организациям (предприятиям), работающим с привлечением инвалидов, пенсионеров, молодежи в возрасте до 18 лет, численность которых составляет более 50 % от общего числа работающих, с фондом оплаты труда этой категории не менее 25% общего фонда оплаты труда предприятия;

3.1.1.22. организациям (предприятиям), производящим детский ассортимент товаров, доля которых в общем объеме продукции составляет не менее 70%;

3.1.1.23. некоммерческим организациям, не занимающимся предпринимательской деятельностью, для организации досуга населения города;

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 7 июня 2000 г. N 838 пункт 3.1.1.24. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.1.24. Муниципальным предприятиям, при этом для осуществления управленческой деятельности - до 9 кв. м. полезной площади на одного служащего для использования под кабинеты.

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 7 июня 2000 г. N 838 настоящее Положение дополнено новыми пунктами 3.1.1.25., 3.1.1.26., 3.1.1.27. и 3.1.1.28.

3.1.1.25. Территориальным (городским) объединениям профсоюзов организаций работников муниципальных учреждений для использования под офис - до 20 кв. м. полезной площади.

3.1.1.26. Физическим и юридическим лицам при передаче в пользование временных некапитальных нежилых помещений, зданий, сооружений.

3.1.1.27. Физическим и юридическим лицам при передаче в пользование объектов жилого фонда, временно переведенных в нежилой фонд.

3.1.1.28. Физическим и юридическим лицам при передаче в пользование объектов историко-культурного назначения (по заключению департамента культуры).

3.1.2. Заявка на выделение объекта вне конкурса в аренду подается в Комитет по управлению муниципальным имуществом в письменном виде по установленной форме.

Срок рассмотрения заявки не должен превышать 1 месяца с даты ее регистрации.

3.1.3. Рассмотрение заявок о предоставлении вне конкурса в аренду объектов нежилого фонда производится при наличии следующих документов:

- письменного заявления на имя председателя Комитета;

- пакета учредительных документов (копии).

3.1.4. Основанием для передачи Объекта в пользование и заключения договора пользования является постановление мэра города.

3.1.5. В случае невозможности по техническим причинам подобрать помещение необходимой площади в пределах нормы выделения допускается предоставление помещений большей площади, но не более двойной нормы.

Информация об изменениях:

Решением Тольяттинской городской Думы от 31 октября 2001 г. N 299 пункт 3.2. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Порядок предоставления объектов в аренду по результатам конкурса (аукциона) по определению величины годовой арендной платы за использование объектов муниципальной собственности г.Тольятти.

3.2.1. Решение о проведении конкурса (аукциона) принимается комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Тольятти при условии, что объект муниципального нежилого фонда не обременен, либо срок договора истек.

3.2.2. Предметом конкурса (аукциона) является определение величины годовой арендной платы за пользование объектом конкурса (аукциона).

3.2.3. Начальная цена предмета конкурса (аукциона) представляет собой величину годовой арендной платы, определяемую комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Тольятти и являющуюся максимальной для данного объекта конкурса (аукциона) в соответствии с действующими на момент проведения конкурса (аукциона) нормативными актами органов местного самоуправления.

3.2.4. Победа на конкурсе (аукционе) не влечет возникновения у победителя права на последующий выкуп объекта аренды в собственность.

3.2.5. При определении победителя конкурса (аукциона) конкурсной комиссией, при прочих равных условиях, учитывается преимущественное право участника этого конкурса (аукциона), если это было предусмотрено договором аренды.

3.2.6. Конкурс (аукцион) по определению величины годовой арендной платы за использование объектов муниципальной собственности г.Тольятти проводится в соответствии с Положением, утвержденным городской Думой.

3.2.7. Результаты конкурса (аукциона) фиксируются в протоколе. Протокол о результатах конкурса (аукциона) оформляется в день проведения конкурса (аукциона) в трех экземплярах и имеет силу договора.

3.2.8. По итогам конкурса (аукциона) комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Тольятти и победителем конкурса (аукциона) заключается долгосрочный договор аренды. При этом размер арендной платы может быть увеличен комитетом по управлению муниципальным имуществом города в одностороннем порядке в соответствии с коэффициентом инфляции, определяемым Правительством РФ, но не чаще одного раза в год.

3.2.9. Договор аренды заключается только после фактического освобождения объекта аренды предыдущим пользователем. Победитель конкурса (аукциона) обязан заключить договор аренды на условиях, предусмотренных конкурсной документацией.

3.2.10. В случае, если в результате конкурса (аукциона) объект торгов по предложенной начальной цене оказался невостребованным, конкурс (аукцион) организуется повторно, при этом начальная цена объекта торгов может быть снижена продавцом (фондом имущества) до 10% , а по согласованию с комитетом по управлению муниципальным имуществом города - до 25%.

Если и в этом случае объект торгов оказался невостребованным, решение о заключении договора аренды принимает комитет по управлению муниципальным имуществом города на основании постановления мэра города. Расчет арендной платы производится в соответствии с методикой расчета арендной платы, утверждаемой городской Думой.